Миражи ипотеки

Чтобы взять ипотеку в москве на однушку( средней убитости) по цене 5 млн. руб. на 20 лет 12.5-14.0% годовых надо 500 тыров минимум первоначалный взнос, а главное - показать 2ндфл на зарплату в 130 тыс в месяц.
Двоим в принципе под силу, но если вдвоем да еще и дети, логичнее брать двушку. А это уже 6800000 минимум и 200 тыс дохода по 2 ндфл. Сложнее.

Снимать же двушку - 35-40круб в норм. районе, уже отремонтированную. Снимать и не париться о доходах.


ЧТо же касается других городов, снижение цен на квартиры соответствует снижению уровня зарплат.

Вывод:
1) Необоснованно дорогая недвига( в др. странах ниже цены)
2) Очень высокий банковский процент.

Да, кому-то доступна ипотека, но это в основном тем, кто хотя бы от бабушки квартиру в нее вложил или какую-то часть от родственников получил.

Если ты один, да с нуля - тоже возможно, но это надо впахивать, не думать о детях, курортах, шмотках и только кормить проклятые банки и правительство наше.

До декрета я - 115. жена 30. вхожу в ТОП 10% населения страны по доходу семьи. Какая ипотека?

Так как сейчас строят боюсь через 20 лет это будет аварийное жилье. Зато Ваше

Автор к чему этот пост,что нового кто узнал из него,или чего радостного сообщил?Или это призывы Путину раздавать бесплатные квартиры и еду?Работай,стремись,ебошь 24 в сутки на трёх работах,можно долго плакаться,обижаться на правительство и всех и ничего не делать,а можно действовать!

Решили поучаствовать в программе Молодая семья. Зарегистрировались полтора года назад. Сейчас то ли 2000 то ли 3000 в очереди. В год, поддержку, получают 200 семей. Жалко денег которые потратил на справки.

У нас много что показывают . 146% даже бывает ..

БИНГО

уже через 5 лет этими 15 тысячами можно будет подтереться один раз в магаз сходить

а если снимать жилье - то...
12 лет назад я снимал квартиру за 70 баксов, а 5 лет назад - за 700

объяснять?

спб

Есть такой коэффициент, за сколько лет можно накопить на квартиру.
Если меньше 7 то выгодно купить жилье, если больше то выгодно снимать.
В Москве - 20, значит только снимать.

Золотые времена, когда цена кваритры удваивалась за год уже прошли. С 2008 года держатся на одном уровне. И ипотека уже не так выгодна как раньше но все же единственный полезный кредит. Но большинство строек в подмосковье - это 25 этажные муравейники П44Т с видом на соседний муравейник. Расстояние между домами 25 метров в лучшем случае. На машине можно припарковаться во дворе в лучшем случае только днем в будние дни.
Как там жить семьей, особенно когда настанет пенсионный возраст ?

Застройщики ради наживы с подачи местных властей рушат всю жилую инфраструктуру. Этим грешат и прочие города миллионники.

Это сообщение отредактировал MrMaks - 15.01.2014 - 15:04

Что ипотека для меня(моей семьи)? - Это
1) Отсутствие отпусков(нет! Можно взять,но потом придётся продавать какой либо еще живой орган ) Ипотеку то платить чем то нужно!!!
2) Отсутствие больничных(Причина та же,и в данный момент на работе нахожусь больной,жена тоже болеет,еле-еле справляется с ребенком,помочь некому,бабушки живут далеко от нас)
3) Вечная нервотрепка! Потому как эта гребанная мысль о том что я должен еще не малую сумму за ебучих 25 кв.м. мне частенько выносит мозг!
________
На повестке вопрос о том что бы бросить всё к чертям и свалить в другой город(провинцию) А хули делать!!???
__________
Гори ты сука в АДУ!!! О царь всемогущий наш!.

Таксовал в Москве - с 7 утра до 22 вечера по 3000 выходило. Минимум.Чистыми.

Я в Москве живу. Открою вам секрет, Лужков тоже работал дворником, Цой кочегаром и т.д.

ABoyko
на сколько я знаю, познания мои не велики, всё зависит от инфляции и завязанной на нее ставке рефинансирования. У нас (7%) инфляция выше чем в Германии (2%) значительно.
Я думаю из этого и получается основная разница. Плюс там конкуренция выше, неплательщиков меньше (т.е. риски ниже), экономика стабильней и т.п.

Да какие там 20 косарей?
55-65!
За однушку без ремонта. За такую сумму апартаменты снимешь вполне себе нормальные.

может уже писали?
по радиву говорили год или два назад об этих ваших ипотеках
кстати, города дефолт-сити не ограничиваются, да
нужно 75 килорублей на одного члена семьи зарабатывать

не знаю чем ты там подтираться собрался,но для многих и 100 рублей деньги.А вот когда ты неудачно сломаешь ногу,а жена у тебя будет в декрете по уходу за вторым маленьким ребенком,вот тогда ты и подумаешь об использовании 15 тысяч рублей в качестве туалетной бумаги.И это всего лишь один пример.А ведь жизнь такая непредсказуемая штука,особенно когда на нее накладываются реалии нашего государства.И поэтому таких случаев может быть много тысяч,когда ты останешься без копейки.

А банк какой? И процент?

Я вот месяц назад оббегал все банки в городе (ага, точно под такой же бизнес - пенобетон), и там, где проценты меньше двадцати с правами и паспортом посылают на три буквы (ведь мне не 30 тысяч надо, а в десять раз больше). А в тех банках, что дают бабло, то там проценты начинаются от 30...
И дабы в тему - брал я ипотеку года два назад. Немного, всего 400 тысяч. В Сбербанке - комнату в общаге купить 12 квадратов. Месяц бегал доки собирал, плюс заставили снять свои бабки с другого банка, где они лежали под 10% и положить в Сбер, дабы подтвердить наличие финансов.
В итоге должен был отдать полтора ляма за десять лет, хорошо, брал под маткапитал и через два месяца отбился с ним. Ага, еще страховку навязать хотели, так ругань до начальника отдела дошла, хотя ПФ всяко им бабло должно было отдать, главное, все в курсе, но страховка положена. Кое-как убедил их.

А денег на оборудование так и не дали. Ни один банк.
Да, и лизинг (если говорить про бизнес) дают только работающему бизнесу, и только для закупки оборудования, если ты просто дядя с горы, то можешь быть свободен.
Кстати, я не ищу оправданий, кручусь как могу, один содержу семью, в хорошие месяцы до 50 выходит (раз в год, ха-ха), а так 25-30.
Какая тут ипотека? Даже если всё продам

Качество массовых ипотечных строек падает во всех городах. В Екатеринбурге это ЖК Академический представляли как город-сад, получился - бетонный муравейник. Когда дополнительные этажи в проект добавлялись с каждым новым домом.

Лет десять назад Путин В.В. клятвенно обещал ипотеку под 5%. И хде? Но он теперь "всенародно" избранный Президент. С него теперь никто и ничто спросить не могЁт. Зато в госкомпаниях "для сотрудников с плохими жилищными условиями ( и отнюдь не уборщица тётя Маша) " закупают жильё на сотни миллионов рублей ежегодно, тока про это все молчат, как рыбы, ибо НТВ и РТР кажУт нам исключительно довольных новыми квартирами военных и пенсионеров/участников ВОВ/погорельцев/жителей затопленных деревень и городов

Никогда не буду больше жаловаться на свое жилищное и финансовое положение!!!

брал ипотеку, уже выплатил досрочно..да, бывало, когда платил, сам не поешь маслица то сливачного, но дети (дочь и жена) были всегда сыты и довольны. Зато терь у меня есть своя квартира и збс)

кстати, брал в сбербанке, акция какая-то была - на 8 лет под 8%. Не в Маскве))

Это сообщение отредактировал viguriu - 15.01.2014 - 15:17

Да уж,я с трудом представляю,как люди платят ипотеку имея ср. заработок по России - это действительно издевательство.Самому пришлось это испытать,как говорится на своей шкуре.Жил в Новосибирске и в\о есть (как и у жены),но оба не местные,купить квартиру для нас живя,и работая в самом Новосибе (при учете местных зарплат) - вещь затруднительная,и крайне дорогостоящая.Пришлось уехать на Крайний Север (благо жил там когда-то в детстве,поэтому сев. коэффициенты были),на Севере как-ни крути,зарплата побольше,средняя тысяч 60(для рабочих).Да и амбиции пришлось засунуть поглубже,т.к. устроиться по образованию сложно,на подобные места попадают "по блату",поэтому получил рабочую профессию (слесаря) и пошел на производство..,как ни странно получал в 2 раза больше(и это только в начале,имея 3-й разряд),чем в бытность инженером в Новосибирске.Вообщем только такими методом и смогли разобраться с ипотекой,в относительно быстрые сроки.Вообщем желаю всем удачи и терпения,кто всё же решился на этот отчаянный шаг в нашей стране - ипотеку.

Поедешь сено косить? Есть время?
У тебя эксплуатация и содержание?
На ней не то, что сено, блять, домой то не вырвешься, и все сб, а то и вс будешь херачить, если не ниже начальника отдела. Если это-ЖКХ или прочее бюджетное порно в большом городе. А чуть быканешь там про права свои и свободное время на решение семейных вопросов-статью в книжку и айда по сено с 33-ей в ТК.
Согласен, абсолютно.

Немного про кредиты.
По законодательству РФ, Банк выдающий кредит должен оценить рискованность кредита и создать под него резерв по возможные потери. В принципе логично, но... Есть большое НО! Когда выдается кредит, коммерческий (сейчас немного не про ипотеку), то риск не возврата около 50%. Резервы примерно 21-50%. Т.е. выдавая предприятию кредит на 10 000 000 Банк фактически выдает 12-15 миллионов. Отток денег он вписывает, куда? Правильно - в ставку кредита.

Далее. Есть ли смысл Банку, коммерческому предприятию, выдавать долгосрочные кредиты физ лицам на жилье? Связываться с залогом в виде недвижимости. Принимать на себя риски семьи которая может (в нашей стране это реально) остаться в один час ни с чем? Ответ однозначный - НЕТ. И да. Только 1 раз Вы задержали платеж, несмотря на залог Вашей квартиры в Банке, ему (Банку) тут же надо начислить РЕЗЕРВ на Ваш ипотечный кредит.

Так что в ЭТОЙ стране ипотека ОДНОЗНАЧНОЕ зло. К сожалению не единственное.

Это сообщение отредактировал Hton - 15.01.2014 - 15:17

Да премьер много тезисов задвигает. Вон сегодня на Гайдаровском форуме изрёк: «Хочу отметить, что наши сегодняшние проблемы не являются результатом ошибок прошлого. Во всяком случае, их было не так много. Напротив, это, скорее, следствие успешной реализации экономической политики последних 10-12 лет, которая позволила стране совершить резкий рывок вперед, подняться на иную качественную ступень, на которой мы сталкиваемся с совершенно другими по своей природе и масштабу вызовами».
Так что пока у руля люди, которые считают, что они сделали всё правильно и хорошо и поэтому экономика в жо в пи в плачевном состоянии, ситуация с зарплатами, с жильём и с прочими насущными проблемами рядовых жителей не изменится.
Хотя, справедливости ради надо отметить, что у вояк ситуация с получением/приобретением жилья не плохая.

Это сообщение отредактировал INN48 - 15.01.2014 - 15:20

Всем доброго времени суток.

Живу в Москве. Стабильная работа. ЗП > 100 тыр. Супруга не работает, ибо скоро будет ребёнок. Жильё своё в дележе с родителем (мама).

Так или иначе через 3 месяца берём 1шку в ипотеку при первоначальном взносе 10%.

Долго - да, но пусть мой ребёнок будет иметь свою квартиру!, а не ждёт пока его папка и мамка ласты склеют (пусть грубо, но как есть). И пусть это будет лишь через 10-15 лет, но квартира будет.

Дорого - да пистец как дорого!, есть варианты???

Наверное мне проще говорить, так как единственный мой наркотик - спорт, а вредных привычек типо курю и пью у нас нет, но думаю, тут не большая экономия была бы.

Другой вопрос: представьте если бы 1комн. квартира стоила не 5 мультов, а скажем 1. Сколько времени бы прошло до того, как столицей Рускостана стал бы Москвабад?

PS. Для меня ипотека - не миф, а вскором времени реальность. Но с автором обсолютно согласен, так как у самого полно друзей в медицине и других гос службах, и если гос-во им ничего не даст, ХЕР у них когда жильё появится.