Миражи ипотеки

del

Это сообщение отредактировал lifeisclimb - 15.01.2014 - 14:05

нечего тут коментировать. Приведу вам свою статистику по собственной грабительской ипотеке. Итак:
срок ипотеки - 3 года (из 15 лет)
сумма кредита - 700 тыщ
ежемесячный платёж - 9200
процентная ставка - (фанфары) 14,25%
за три года выплачено - около 330 тыщ
из них в счет основного долга - чуть меньше 50 тыщ...
В первый год погашено всего 9 тысяч основного долга, остальное - проценты...

Если бы не родственники, которые помогли набрать первоначальный взнос - не было бы и этого. Спасибо правительству за доступное жильё...

Считал для себя.

20 лет снимать квартиру за 20 тыщ на 3 млн выгоднее, чем брать ипотеку на 20 лет.
Вот вам и прелести ипотеки. Я про Питер.

Я рад за Вас, в нерезиновой конечно с этим проще. Я и писал про то что на такую фигню еще и справки собирал.

Объясни, оправдания чему и возможности для чего?
Я захотел взять машину - я ее взял. Мог и сразу взять в деньги, но сгонял отдохнуть на Тенерифе.

я знаю. и чем кстати работа дворника вам не нравится? вполне здоровая работа. утро, чистый воздух, физическая работа. что плохого?

Да они не поймут. У них все виноваты, кроме них самих. Въебывать никто не хочет, а гундеть что жизнь говно все могут. Тот же таксист пол-смены нихуя не делает - тупо ждет заказов. Денег нет, но блять что-то изменить в своей жизни - ссыкотно. Зато дите народили. Нового такого же таксиста. Как ни жестоко это звучит, но естественный отбор в действии. Кесарю кесарево.
Да, и упаси боже меня приравнять к доброжелателям путина. Его банда тоже насрала в стране больше некуда. Но даже в случае с хорошим правительством, этот таксист один хер жил бы не в 1-комн клоповнике, а с 2 комнатами. Но клоповником это быть не перестало бы, и денег бы тоже не хватало на нормальную жизнь в такой стране. Дело в самих людях.

Успешный чувак?
Ага, знаем мы таких. Как раз из тех, кто ищет кого бы наебать, и где бы срубить, лишь бы не работать.
Как там твои знакомы на миксерах то кредитных зарабатывают?

Говорю, честно, не уверенна в прочности своего брака...Мы с моим мужем ни дня не прожили наедине за 5 лет брака: жили с родителями (его или моими). Решаться надо на что -то! Мы с ним сами никогда не насобираем( есть часть суммы на первый взнос). 5-й год в супружестве переломный( говорят психологи)...Надеюсь, в случае чего, не отнимет у ребенка крышу...

Было бы за что платить, а то квартира - вонючая тесная дыра.

Друзья участвовали в программе "Молодая семья". Для этого они всей своей молодой семьей вписались в комнату в коммуналке. Спустя 4 года, из-за того, что состав других "молодых семей" изменился и их выкинуло в конец очереди, мои друзья получили субсидию. Целых 800 тысяч. Стоимость однушки у нас в городе от 1,5 миллионов вроде. Им для улучшения условий нужно было купить как минимум двушку. Назанимали у друзей, взяли ипотеку на 30 лет, будут отдавать по 25 тысяч в месяц. Но там муж очень целеустремленный, справятся.

Мы пробовали рассчитывать ипотеку, дороговато и ненадежно. Так как уживаемся со свекровью, просто откладываем деньги, сколько получается и потихоньку строим дом. По стоимости он выйдет как трешка, но зато свое. И все у нас непременно получится безо всяких псевдоподачек государства

забыл добавить, что часто строят полное говно без отделки.
качество просто отвратное.

Тебе 42, мне 40. Ты с кем говоришь сейчас?
У меня трешка своя. У тебя тоже есть, наверняка, свое жилье.
Парни, которые тут пишут, озабоченные ипотекой сейчас-им от 20 до 30 лет в среднем. Ни кола, ни двора-другие про ипотеку не думают. В 30 лет уже задумаешься при таких процентах-вытянешь ли с семьей. Не забудь-с семьей. Это значит, что твой якорь при косяке по любой причине всех потянет за собой, включая детей, которым будет по 14-16 самый момент их устраивать учиться, а как, если пиздец наступит в семье?
Это имея уже свой задел и платя коммуналку 7-8 в месяц за свое, можно умничать, а люди, которые понимают, где живут, им трудно пиздец как, а ты тут сидишь и браво крошишь понятиями.
Только крепкая семья сообща может вытянуть это. Не иначе. А одиночке на однушку при среднем раскладе идти еще можно. Но всегда ли будешь один? Будучи в кабале, а это так и есть при этих процентах-как детей в однушке рожать и как жену туда вести? Это же скажется, когда ребенок вырастет. Будет трэш дома.

Это сообщение отредактировал capjack - 15.01.2014 - 14:23

Здаров! Я писал о другом - цену м2 может сбить любой мэр. Для этого нужна воля и характер. Нынешние мэры - это какие то путинские подстилки. Хотя Радужному ещё повезло с Борщевым, а вот у нас максик сидит - нирыба, нимясо!

я вот тоже недавно вступил в эту программу, но суть в том, что эта программа не поможет мне с нынешней ипотекой. Попал я туда потому, что ребёнок родился, и наша хата теперь не проходит по минимуму. Для получения субсидии мне нужно будет купить уже двушку! короче, замкнутый круг...

capjack, ни убавить, ни прибавить!

Всем тем, кому кажется, что тут ноют - проходите мимо. Читая все комменты вижу, что больше половину же точно определились с дальнейшей жизнью!

Всем тем, кому кажется, что нужно просто работать как ишак - вы не в том государстве.

Suvar, при всем уважении, вы в каком регионе? К примеру, в моем дворник получает от 10 до 15 крублей. Зависит от количества дворов. Электрик - 50к, да, эти спецы в цене, но их нет да и знания нужны. Я к тому, что кто на кого учился решает многое, но не все. Совокупность дерьмовых факторов, таких как регион(мск в золоте) или позиция государства, снижает эту ценность вашей специальности.

Многие определились как поступить. Тут нет, в теме, тех, кто ноет. Проходите мимо, Suvar.

ПыСы. Не забывайте, что начинать свое дело - это наибольший риск потери средств. БОльший даже, чем биржа.

Это сообщение отредактировал TEEN - 15.01.2014 - 14:22

Уильям Ф. Энгдаль

Финансовое цунами

Часть 1: Болезненный урок «Дойче Банка»

Даже опытные из моих друзей-банкиров говорят мне, что по их мнению худшие банковские проблемы США остались позади, и ситуация постепенно нормализуется. Чего не хватает в их розовом оптимизме, так это понимания масштабов продолжающегося ухудшения на мировых кредитных рынках. И в основном на американских рынках ценных бумаг, обеспеченных активами, и особенно на рынке CDO, обеспеченных долговых обязательств, и CMO, обеспеченных ипотечных обязательств. Сегодня каждый серьезный читатель уже слышал фразу: «Это кризис некачественных ипотечных кредитов внутри США». Но как я вижу, почти никто не понимает, что проблема «некачественных кредитов» (Sub-Prime) – всего лишь верхушка колоссального айсберга, который медленно тает. Для иллюстрации моей уверенности, что «финансовое цунами» - это только начало, я предлагаю один недавний пример.

Несколько дней назад «Дойче Банк» испытал серьезное потрясение, когда судья в штате Огайо, США, вынес вердикт, что банк не имеет юридического права забрать за долги 14 домов, чьи владельцы не смогли придерживаться своих текущих ежемесячных платежей по ипотеке. Сейчас это может выглядеть как почти незаметная вещь для «Дойче банка», одного из крупнейших в мире банков с активами по всему миру более 1,1 триллиона евро. Как говаривал бывший глава «Дойче Банка» Хилмар Коппер (Hilmar Kopper): «мелочь». Однако это вовсе не мелочь для англосаксонского банковского мира и его европейских союзников, таких как «Дойче Банк», BNP Paribas, Barclays Bank, HSBC и других. Почему?

Американский федеральный судья С.А. Бойко в Федеральном окружном суде в Кливленде, Огайо, постановил отклонить иск «Дойче Банк Нэшенл Траст Компани». Американская дочка «Дойче Банка» стремилась отсудить 14 домов в Кливленде у проживающих в них, чтобы объявить своим имуществом.

А вот и волос в супе. Судья потребовал у «Дойче банка» показать документы, доказывающие право собственности на 14 домов. «Дойче банк» не смог этого сделать. Все, что адвокаты «Дойче банка» смогли предъявить, это документ, показывающий лишь «намерение передать права в залог». Они не смогли предъявить фактическую закладную, сердце западных прав собственности со времен Великой хартии вольностей.

Опять же, почему «Дойче Банк» не может показать 14 закладных на 14 домов? Потому что они живут в новом экзотическом мире «глобальной секьюритизации» (замена нерыночных займов и/или потоков наличности на ценные бумаги, свободно обращающиеся на рынках капиталов – прим.перев.), в котором банки, подобные «Дойче банку» или Citigroup скупают десятки тысяч закладных у мелких местных кредитных банков, «упаковывают» их в большие пулы новых ценных бумаг, которые затем рейтингуются Moody's, Standard & Poors или Fitch, и продаются в качестве бондов пенсионным фондам, другим банкам или частным инвесторам, которые наивно полагают, что скупают облигации высшей категории AAA, и никогда не догадываются, что их «упаковка» из тысячи разнообразных закладных, возможно, содержит 20% или 200 закладных с рынка Sub-Prime, то есть сомнительного кредитного качества.

Действительно, полученные в последние семь лет крупнейшими в мире финансовыми игроками от Goldman Sachs до Morgan Stanley, HSBC, Chase и того же «Дойче банка» прибыли были так впечатляющи, что почти ничего не делалось, чтобы вскрыть рискованные модели, используемые специалистами по «упаковке» закладных. И уж конечно, этим не занималась Большая Тройка рейтинговых компаний, которые имели преступный конфликт интересов в предоставлении высших рейтингов по долговым обязательствам. Кое-что резко изменилось в августе прошлого года, и с тех пор крупные банки один за другим выпускают доклады о катастрофических «sub-prime» убытках.

Таксисты неплохо зарабатывают в Москве и Подмосковье. От 40 в месяц. Еще жену-таксистку и станет 80. На ипотеку в Подмосковье вполне хватит. Не вижу проблем, если их дети станут таксистами.
Это, как у токаря будет токарь. Или у программиста-программист. И даже у бизнесмена, возможно, будут дети-бизнесмены. Хотя, обычно-нет. Это субъективное наблюдение.

в том то и суть, как говорили в годы моей юности " не можешь _рать не мучай _опу". Если не можешь, что подорвался то из-под маминой юбки?

что за психология ".._бать так королеву" Да блин зачем вам сразу квартиру в центре и хаммер? возьмите комнату в ипотеку в пригороде, жигули в рассрочку. неужели так сложно? ах да, это ж мля работать надо много дабы платить, а платить ой как не хочется... ведь так?

Нахрена им что-то сбивать, если сами с этого кормятся ?

добавлю, взял ипотеку 1,5 ляма, купили двушку 700 на первоначальный взнос, работаю пока один (жена на декретном) думаю ближайшие года 3-4 и буду работать один (хочу второго ребенка), к чему это я ах да. сопли слюни не распускать собраться и вперед, ипотека под 11% ежемесячный платеж (ауитенный) 14000 примерно. работая на 3 работах еж.доход примерно от 75 до 85, не усераюсь особо. да похеру мне на на эти 14 к денег, взял да и завязал выпивать совсем. прикинул посчитал опа вот тебе и экономия в 5-6 к ежемесячно.... все просто кто захочет тот и сможет

Дружище, имея свое дело и имея ИП, ты вообще не получишь никакую ипотеку. У меня брат уже интересовался-это группа риска для банка, даже если не считать количество бумаг, которые придется собрать, собрав ты получишь еще более адский процент и гарантированный первый взнос в 50%. Для Подмосковья это будет не менее 1 500 000 за однушку в новом доме в радиусе 40 км от МКАД.

я то же ходил узнавал, хотел взять 1млн, вышло по 14 тысяч 10 лет платить, живем втроем в съемной, платим за нее 8, общий доход 30. Город Псков. Переплата за весь срок выйдет 400 тысяч, НО за 1млн не купить квартиру. нужно хотя бы 1,7 это будет хрущевка б/у. Короче будем ждать смерти родителей, звучит плохо, но выхода другого нет.
ЗЫ есть еще выход, выучиться и устроиться в гос учреждение, полиция, армия. сейчас там можно встать в очередь на жилье, НО никто не знает когда закончится помощь этим структурам. потому что это Россия)

Это сообщение отредактировал Ckob - 15.01.2014 - 14:31

Послушаем,что говорил путин по этому вопросу


Добавлено в 14:32

Кстати да,бюджетнику с окладом 9 тысяч рублей ипотеку без проблем дадут.а вот ипэшнику хоть у него там миллионный доход в месяц-хуй.

Это сообщение отредактировал wertolet73 - 15.01.2014 - 14:29

Вот это очень грустно.
Не ждите такого! Что за шакальничество? Шевелитесь сами. Смените работу. Я, между прочим, в данное время на работе, которая меня устраивает, но раз в недельку просматриваю вакансии. И это обычная практика не только в России.
30к общего - это грусть еще большая. Удачи, ребята! Не унывайте и шевелитесь ;)

оправдания что не может чел. взять ипотеку. что доходы у него маленькие, доходы они таковы кто сколько хочет столько и имеет. правда жизни.

ну еще пример из жизни. 10й год, приехал в деревню к своим родителям. пора сенокоса, угодий для косьбы залейся. аренда земли в сельсовете 2 000 р. максимум. мы взяли для себя пару га, заплатили за кошение трактористу 1000 р. и за ворошилку 1000 р. грузовие свой, рабсила тоже родственники. вот и корм для скотины за 4 000 р.

так вот. у меня было только 5 дней, если бы было хотя бы 2 недели сделал бы мин 100 000 р.
скосить, переворошить, сено в рулоны, продать с доставкой, тогда 1 рулон стоил 5 000 р. за шт. чистая прибыль мин. 100 000 р. по моим прикидкам объем рынка было порядка 1 млн. р. в этом месте, в радиусе 10-15 км.
ведь никто ж этого не делал, почему?