Рынок жилья скоро рухнет-2

Наш народ считает в рублях, поэтому думают что жильё дорожает и это хорошая инвестиция и скупают по любым ценам и процентам
На графике доллар по 70 ещё

Это сообщение отредактировал MrClever - 27.10.2024 - 11:41

Нахрена нам твой Киев!

Я одно могу сказать--судя по всему заработки сейчас у строительных фирм просто выше крыши. И это просто бросается в глаза. Почему делаю такой вывод? Ну вот смотрите .. У меня в городе полумиллионике идёт убыль населения, однако строят и строят, площадь дорожает и дорожает, но вернёмся к заработкам. В этим году были куплены пару площадей, которые до этого занимали рынки и склады, находящиеся в выгодных частях города, там находились десятки старейших фирм города, однако их все оттуда убрали. Более того, по поводу одного рынка начали возмущаться люди и владельцам рынка кроме того, что их землю выкупили ещё предоставили другой участок, проблемный, заболоченный и вот этот участок в течении тёплого времени года приводили в порядок. День и ночь возили самосвалами землю и не просто засыпали, а ещё и утрамбовывали, делали слои песка, то есть была произведена очень большая и дорогая работа. Сейчас там всё асфальтируют. Просто глядя даже на это понимаешь сколько туда вливается денег, а все эти деньги от продажи будущих квартир и там их намного больше получится.
Такого вброса бабла раньше просто никогда не было. Строительные конторы переполнены деньгами, им просто не нужно торопиться с продажей квартир, они спокойно могут держать эти квартиры в собственности--это же выгодное вложение капиталов. Уже сейчас видно насколько дороже квартиры в новостройках, чем квартиры, на вторичке, которые реально продают люди.

Это сообщение отредактировал chuk200 - 27.10.2024 - 12:41

Никак.

Единственный способ - это если ваша фамилия Сорос или Рокфеллер, и этот самый "пик" вы искусственно создали сами, своими руками.

Ко мне на прием приходил мужик, который как раз такой дом купил, со скважиной на три дома.
Скважину на 3 дома застройщик сделал на участке одного дома из трёх, после покупки владелец этого дома отрезал от водоснабжения остальные два, мотивируя тем, что скважина у него, все затраты на обслуживание у него, или платите абонентскую плату за воду ежемесячно, или идите нах.

Застройщик же никак это водопотребление на троих документами не оформил - типа, вот скважина, пользуйтесь.

Еще раз доказывает - штаты могут сломать любую систему. В мире сейчас только три страны куда США не могут запустить свои щупальца - РФ, КНДР и Иран.

В валюте в лучшем случае осталось на том же уровне. Но сильно не везде. В Белгороде не хотите квартирку ?

цены на квартиры в современной России были очень разные. Возьмем Москва, условная квартира, в долларах. До 98 года стоила 43-45т., после дефолта 98, давали 21-23. Пик цен был в 2007 -- 230т. Сейчас стоимость 120т.

Трейдеров . Но это относиться ко всем рынкам

На самом деле ты молодец. Всё как обычно упирается в отсутствие стабильности. Мы вынужденно ходим по тонкому льду. Когда я покупал первую квартиру в 96, когда расширялся в 2005, когда покупал дочери в 2019, это всегда был риск. Удалось всё хорошо ,ты в шоколаде. Заморозят вклады, кинет застройщик итд и вот все стратегии будем рассказывать коту на съемной квартире.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

В этом-то всё дело. В марте 2022 некоторые докупали грины по 115, убеждая остальных, что в июне сбросят докупленное по 210, и выйдут на 40% годовых на весь инвест пакет.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Это где не выросла аренда ? в москве к примеру до 30% в этом году повысилась аренда. да и во всех крупных городах схожая картина

Много понаписали, но в обозримой перспективе по крайней мере в Москве застройщиков поддержат не скончаемой реновацией ее кстати теперь бессрочной определили , ну и программы льготные все же примут после нового года наверняка для семей с детьми АйТи еще сотрудников опк могут туда включить врачей или учителей да хз кого угодно, деньги найдут . А вот с бизнес класс просядет возможно в объеме ввода новых объектов но ценник не скинут, элите вофиг как и всегда, там другие покупатели.

что-то на хохляцком...

полтора ляма по 15.5 это 235к годовых. сами прикиньте, что в Москве можно арендовать за 19.5к в месяц, и у вас прояснится.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

У меня друзья , сыну квартиру купили на вторичке, в доме с подземными паркингами, они все давно раскуплены. Снимает место там за 25 к в своем же доме. И это Дмитровка в районе ховрино бусиново. Внутри трешки даже не знаю сколько стоить может.

До 2015 года я проживал в бывшем городе-герое Киеве. В июне 15-го эмигрировали с семьей в Новороссийск, за несколько лет прошли сложнейший квест по получению гражданства, живем пока ещё на съемной квартире.©

вот оно, блт, защита соотечественников с оружием в руках в соседнем государстве, а как гражданство так хуй вам, зато чуркам- вэлком
пс. как заебал этот блядский цирк

Если все будут покупать на пике цен , то пика сломается...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Так и есть.
У меня знакомый (участник СВО) купил авто и квартиру.
При его укладе жизни до СВО, он себе не мог этого позволить.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

ну .. пока от "зарабатывающих" в соседней стране идут поступления и компенсации - будут брать по любой цене "что бы деньги не пропали".

Это национальная черта.
В 1998 покупали квартиры "что бы деньги не пропали".
В 2008 покупали машины "что бы деньги не пропали".
в 2014 покупали холодильники, телевизоры и стиралки "что бы деньги не пропали".
в 2019-2020 покупали гречку и продукты (ковид же) "что бы деньги не пропали".

в 2024 - опять что-нибудь будут покупать.

А с другой стороны - на полную мощность включен печатный станок. Поэтому пока эти напечатанные деньги еще чего-то стоят - может быть это и верная тактика.

Это сообщение отредактировал RedMoon123 - 27.10.2024 - 12:14

Скоро рухнет всё, в прямом смысле...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Инфляция толкает зарплаты вверх. Понятно, что год тому назад 100тр были совсем другими, чем сейчас. Но тем не менее, это и не даст сильно подешеветь недвижимости.
Еще год назад платеж в 200 поднимал волосы дыбом, а вот через год это уже не так сильно будет напрягать.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

То же самое народ насмотревшийся телека почему-то считает по поводу своих доходов. Я же считаю, что если зарплата с 22 года не выросла в 2 раза то вы в минусе, у меня например рост тоже был, но не такой.

Но есть и "счастливчики", например у нас военные заводы серьезно пропылесосили рынок низковалифицированных кадров и знаю нескольких теток работавших продавцами за 20 тыс, а теперь там за 40, а если с переработками то и 50. Но по факту они просто стали больше работать и перешли с низшей ступени нищеты на предпоследнюю.

про рублевый рост доходов - это вообще смешно.
С 2003 года, с первого официального рабочего места моя "белая" заработная плата выросла в 44(в сорок четыре!!) раза.

В долларовом выражении - всего в 9-10(девять-десять) раз.

Одна и та же квартира-двушка - в долларовом выражении - в два раза за 20 лет.

В рублем выражении - в пять с половиной раз.

Но срок!!!! 20 (ДВАДЦАТЬ ЛЕТ). Двадцать лет - это почти поколение!

Когда я поступал в университет (2001год) - эти люди еще не родились! А Сейчас у них у самих свои дети!!!

Экономика в России растет. Но не сравнимо черепашьими темпами по сравнению с остальным миром. Даже если мы в два раза ускоримся - мы все-равно будем отставать.

Это сообщение отредактировал RedMoon123 - 27.10.2024 - 12:40

Сожаления вижу я по поводу дешевого доступного жилья внутри с периодичностью раз в день ..
А как быть например в благословенных АСАШАЙ? Если хочешь дом в LA и никогда его не купишь потому что в районе хорошем он 3 мульта?
А там где полмульта-там жопа мира и пустыня..Ошибка в том что все хотят дешево трешку в пределах Садового. Так не бывает..
А доступной недвига никогда не была..Никогда..даже в СССР. Кооператив стоил дорого