Про риэлторов (матерно)

Два года назад там по всем параметрам лучший вариант колл центра был. Зп низкие, доехать недолго и т.д. Рассматривали Иваново, но много мелких минусов. Основное - большие управленческие траты

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ключевая фраза "в другом городе". Риэлтор делал работу: косил траву, показывал и т.п. Мне не жалко заплатить деньги,если человек работал, я не хочу платить за воздух.

Да ладно. Десяток звонков от риэлторов окучивающих данную местность, не больше. И то, чисто поверить актуальность объявления.
И мне глубоко похуй придёт клиент сам или его приведёт риэлтор.

ну если бы даже в том же городе, я бы один фиг нанял бы риэлтора, тк не удобно ездить всем постоянно показывать дачу(квартиру гараж итд итп) и опять же есть договор и услуги какие оказывает риэлтор и если люди ебланы и не читают договор а просто подписывают то ну ой

Без договора, тоже, могут наебать. Скажут - "Договора не надо, комиссии не надо, клиенты у нас свои" После чего, придет милая девочка с фотоаппаратом, отснимет твою квартиру. После этого, звонки прекратятся. А на сайтах, появится твоя квартира. Но, по цене на 30% дешевле. Нет, она не продаваться будет, а оттягивать на себя потенциальных покупателей. После чего, тебе перезвонят и предложат заключить договор. Ну а про развод с договором я писал выше.

Так что, увидишь у покупателя в руках камеру - смело бей в ебало

Если вскроется скрытый (спавший) наследник, похер сколько лет прошло,он выставит требование по суду на хату и не важно, кто сейчас ей владеет,суд откатит все сделки и терпилой станет текущий владелец, а срок давности 3 года, начнется с момента когда узнавший наследник, что без его участия продалось жилье,с момента подачи им иска в суд, и тут нет недобросовестных в этой цепочке, кроме первого кто продал не известив наследника.
Но ХОРОШИЙ риэлтор, все это может отследить за любой срок, если захочет, но это время и затраты, а как с них спрос не велик, то им не особо надо так глубоко копать.

В зависимости от того,как развивается рынок, риелторы доят то тех, то других. В лучшем случае (для них) доят обоих.

Диалог в магазине:
- Расскажите, пожалуйста, об этой модели телефона!
- Иди и в интернете почитай! Это тебе надо купить телефон, а не мне его продать!

Думаю, что в реальности с ТСом очень сложно договориться о чём либо

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Да ерунда.
Ну сутки-двое в бан телефоны загоняешь и дальше уже спокойно общаешься с реальными людьми.
Не, вылезают иногда хитровыебаные, но и они летят в бан

))) Я уже написал, что приходить и фотографировать не позволим. Блин, сейчас очередная звонила. Я с ними уже как с поддержкой сбербанка. Спросил, готова ли она, при подписании договора, гарантировать чистоту сделки личным имуществом? Трубку почему-то бросила, хотя до этого вещала, что кроме риелтора никто не даст гарантии чистоты сделки.

Это сообщение отредактировал MadeInMoscow - 3.03.2023 - 13:51

Со мной очень легко договориться, если я понимаю, за что плачу. Или не дать себя наебать-это сложно договориться?

Проверка квартиры с новыми законами ушла в небытие. Теперь риэлтор нужен только как продажник, показывающий квартиру в удаленном районе города или вообще в другом городе. А также для состыковки сделок в цепочках, кои бывают. Ну или как психолог, для того, чтобы убедиться в правильности выбора)) В простых же случаях это просто лишние траты. И вообще, скоро нейросети будут продавать без каких-либо заморочек и лишних трат.

Согласен. Есть у меня квартира, которая иногда сдаётся, всегда пишу, что без всяких риэлтеров, но, один хуй, начинаются звонки. Впрочем, никогда не сдавал, не покупал, не снимал и не продавал квартиры через риэлторов. Это моя принципиальная позиция.

Не то чтобы не велик. С риэлтора спроса нет никакого вообще. Поэтому и копать никто ничего не будет, да и возможностей копать у обычного риэлтора ровно столько же, сколько у обычного физлица (покупателя или продавца), но если и покупатель и продавец может быть в этом заинтересован, то риэлтор точно нет, ему абсолютно без разницы, что там будет после того, как он деньги получит.

Это сообщение отредактировал Veliar331 - 3.03.2023 - 13:56

Тем более такой риелтор не нужен. Потом всю жизнь судиться будешь, сидя на теплотрассе.

И зачем в такую сделку ввязываться? Никаких гарантий риэлтор, всё равно, не даст и проблема может всплыть через несколько лет.
Если квартира проблемная и ты не уверен, что сможешь эти проблемы решить, то просто не надо эту квартиру покупать.

Как бы так просто было. иногда только такие варианты и есть, чтобы все довольны были и все срослось.

Они этим живут.
Только в силу несовершенства мыслительного аппарата хотят взять за услуги слишком много.

Нормальный продавец или сам даёт объявление и организует продажу или нанимает юриста на сопровождение за небольшую сумму.
Платят те, кому лень показывать квартиру и заниматься рекламой


Размещено через приложение ЯПлакалъ

Значит, это не твой вариант. Вот и всё.

Никаких гарантий тебе никто не даёт, просто покупаешь за деньги иллюзию спокойствия.

Это сообщение отредактировал Veliar331 - 3.03.2023 - 14:13

Ну-ну. Каллер ид меняешь и привет.
Там умные люди прорабатывают схемы выдавить с рынка частного владельца.
Не спорю, можно и самому сдать, но нервы поебут знатно.

Нигде не найдет не только риэлтор, но и нотариус, и частный детектив, ни тем более сам покупатель. От себя могу добавить несколько интересных вариантов - появление супруга, брак с которой зарегистрирован в государстве, взаимно признающим акты ЗАГС; появление внебрачного несовершеннолетнего ребенка покойного наследодателя, узнавшего о наследстве спустя десяток лет; явление признанного погибшим без вести пропавшего, имеющего право пожизненного проживания в проданной квартире; неодновременная гибель, к примеру, отца и сына, где разница в минутах смерти имеет огромное значение - если сын умирает за 5 минут до смерти отца, то дети сына имеют право на наследство наравне с другими братьями (через суд, а квартира может оказаться уже в руках нового покупателя) , а если сын по документам умер после смерти отца, то очередь наследования его детей сдвигается и они ничего не получат. Да ещё куча вариантов.

Радует, что недавно ВС принял принципиальное решение по добросовестности - попытка супруга оспорить сделку на основании отсутствия разрешения по совместно нажитом у обломилась окончательно и бесповоротно. (Квартира в браке куплена, имущество при разводе не делилось, продана женой спустя 7 лет после развода, штампа о браке в новом паспорте не было, в договоре была запись о гарантии продавца от претензий третьих лиц). ВС после всех инстанций признал покупателя добросовестным и оставил квартиру ему, а мужа с женой отправил разбираться друг с другом в суд. То есть покупателем была проявлена разумная осмотрительность, чего и вам всем желаю.

А ещё, как имеющий небольшое отношение к наследственным делам, рекомендую покупать квартиры в новостройках))

Так вас никто не наебывает. Это рынок. Не хотите продавать через риэлтора - не делайте этого! Какие проблемы?

То, что вас беспокоят, это да - неприятно и бесит, согласен!

Ещё такая ситуация на вскидку, даже две:
1) Обратились бы вы к риэлтору, если нужно было срочно продать квартиру. Например, близкий человек (не дай Бог) заболел в другом городе, и вам потребовалось срочно переезжать к нему?
2) Если бы реэлтор предложил поднять цену на стоимость комиссии? То есть, вы бы остались при своей цене, но клиентов стало бы больше?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

ну тут как бы есть момент. для агентсва получилось с двух сторон по одной квартире. я как продавец заплатил одному риэлтору, а покупатель со своей стороны другому. агенство могло бы сделать скидку на это. в принципе я доволен, свои деньги и ожидания я получил + 200К и работу риэлтора тоже в цену вложил.

нужен был участок в строго определенном район МО. Посоветовали риэлтора. Приезжает девочка, красный лексус, красная мини юбка, я подумала: *ть...*.

Участки знала ВСЕ, в том числе которые никогда не выходили в продажу, в районе 35 деревень - все ей чуть не кланялись в пояс, ее советы и связи по стройке сэкономили нам хз сколько денег (она застраивала КП рядом), во всеми председателями и старостами, в местных водоканале, моэске, газ за 3 мес подвела, ну денег взяла , конечно. Советы и связи были бесплатны и бесценны, деньги брала за результат. Правда, больше я таких и не встречала.

Нет на оба вопроса. И я не пишу, что меня хотят наебать, я не понимаю, почему люди не хотят/не умеют осмыслить написанное?

Это сообщение отредактировал MadeInMoscow - 3.03.2023 - 14:53