Москвичка продала квартиру за 12 млн. рублей, и получила штраф 18 млн. рублей

«Европейский дом права» Залимхан Магомедов

А вот соглашусь.
В идеале должно быть именно так.

А теперь давайте пофантазируем - как было бы прекрасно, если бы нас лечили идеальные врачи, учили идеальные учителя, на улицах, которые убирают идеальные дворники, ездили идеальные водители и т.д.

Но мы живем в реальном мире, а не идеальном.
Не зря ведь советуют в серьезных случаях консультироваться не с одним врачом, а с несколькими.
И - представьте себе - такой совет я читал в одной популярной американской книжке, типа "Советы пациенту" или что-то в этом роде.
Подчеркиваю, что в американской, именно потому, что там медицинские услуги очень дороги и принято считать, что и врачи хорошие.
И, кстати, там они тоже составляют нечто вроде закрытой касты, как у нас нотариусы.
Это вообще очень удобная средневековая форма, когда есть определенное число ремесленников, которые делают определенное необходимое число, предположим, топоров, и нельзя войти в этот цех, пока кто-то из них не умрет.

Это сообщение отредактировал bfr - 20.01.2021 - 16:23

Кстати да. Этот момент я пропустил. Чувак, которому я ответил про сдачу иностранцам - не слушай меня . Я сам тут мимо проходил и пытаюсь разобраться.

Нотариусы они такие нотариусы, вступал в право наследования, если докажете совместное проживание – 10 000, если не докажете –20000, а как его доказать?
Сходил в управляйку, взял выписку из книги учёта, да, она до сих пор есть.
Притащил нотариусу, жалом повертели, сказали, что победил. Не ту профессию мы выбрали, решили мы с женой.
Она – слесарь-электрик 5 разряда, я не знаю даже кто, начал с программиста, //учился, был слесарем, жестянщиком, столяром, щас – не пойми кто. Печатаю всё, от визиток, до баннеров. Как говорят у меня на работе – фиксик.
Нужно было в нотариусы идти.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Нахрен нужна эта ячейка, когда есть аккредитив?, удобное и надежное средство с банковской гарантией.

Х.з. ИМХО и риелтор и нотариус некомпетентные упыри. Насчет нотариусов не знаю, а среди риелторов это часто.

Не совсем понятно, каждый из учасников продавал долю в 50% и стоимость каждой доли 6 млн. Какого хрена каждому по 8? Как то это вме котолампово...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

дык, давно известно, что риэлтеры ни за что не отвечают. нахуй они вообще не нужны. точно также могут какой то спорный момент проебланить и ничего им не будет.

Это какое законодательство обязывает обращаться к риэлтору? И как вообще юридически закреплен его статус? ответ - никак, деятельность не лицензируемая.
В данном случае нотариус обеспечил законность сделки.

Меня больше это удивило
Стороной договора стала семья из Китая, которая несколько лет назад перебралась в Москву и занимается здесь спа-бизнесом.

Меня больше всего риэлторы бесят.
Подсовывают "договор об оказании информационных услуг" и никогда не бывают виноваты. Если услуги информационные, тогда и стоимость у них должна быть гораздо ниже.
Ну и по факту - нотариус должен был знать сумму, по которой продавалась квартира, а также тот факт, что покупатель - иностранец. А значит должна была предупредить о проблеме.
Обычно к сейфовой ячейке и налу прибегают, когда данная сумма занижена.
Но тогда откуда у налоговой сведения (официальные) о стоимости продажи?
И начисления были-бы произведены с указанной в договоре суммы.
А насчет 18 и 12 - это через суд решаемо. Думаю если владельца два, то и доход на каждого 6, а не 12. Значит и штраф с 6, а не с 12.
Тут просто клерк в налоговой очешуел немного.

Это сообщение отредактировал Микаэль - 20.01.2021 - 16:20

ага, с этим понятно. а то что эти иностранцы мне бабки на сбонлайн переводят, считается безналом, или как?

Пусть говорит что денег нет на штраф и банкротится по суду.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

>Для москвички это оказалось неожиданным, так как сумма штрафа превышает стоимость проданной квартиры.

неожиданным.., да они охуели

Им ваще похуй.
Ваш Кэп.

Да совет то нормальный. Только это надо на этот счет и недвижимость всю жизнь пахать как проклятый...ну а пожить на процент, это уже на пензии... когда в общем то уже нах не надо

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Короче, всё как всегда в Рассеюшке... Чтобы тут нормально жить нужно быть двухметровым качком с навыками UFC, иметь высшее юридическое, IT, инженерное, строительное и медицинское образование (ничего не забыл?) и конечно же, жуликом. Чтобы мог отпиздить, спиздить и при этом тебя самого не наебали

Это сообщение отредактировал Psiho - 20.01.2021 - 16:21

Странные вообще китайцы попались. Сколько знаю таких сделок, а знаю я их немало ввиду того что жил в треугольнике: "ТЯК Москва, Садовод и Южные ворота", все сделки проводились с "обрусевшими" азиатами или хачами. Тоесть с теми у кого гражданство есть. А вообще обычно банки предлагают в таких случаях провести сделку не через ячейку а через счет. Тоесть тут еще и сторона банка скорее всего была, и они предупреждают. Ну, им банально выгоднее через счет.
Так что подозреваю что какая то из сторон жесточайше пиздаболит.

Это я все к тому написал, что деятельность риэлторов должна подлежать лицензированию, точно так же как и нотариусы и адвокаты. Лицензия должна стоить серьезных денег, иметь определенные требования к образованию риэлтора, сдаче экзаменов на знание жилищного законодательства и т.д.
Чтобы ответственность была материальная за сделку через страховую компанию и т.д. Это приведет этот рынок к порядку.

Да че вы паритесь, еще одну квартиру продаст и штраф выплатит. Москвички не обеднеют. Вот еслиб люди пострадали, тогда да, тогда жалко.

Это сообщение отредактировал HelloWorld - 20.01.2021 - 16:22

Если ты сдаешь до 100к в месяц то лично я бы на твоём месте не парился бы от слова совсем. Хотя можно и взять за 500 р консультацию юриста, хоть на том же Яндексе, просто чтобы знать точно. Но мелочь у нас пока не мониторят. Пока. Так что это не совет.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Тогда почему в США например за косяк риелтора клиенты не отвечают? И суды с риелторами так то не редкость, ибо клиент как раз и нанимает эту прокладку чтобы снять груз ответственности. Тем более что они там чуть ли не обязательны.
Давно пора ввести лицензирование этой сферы со всей прилагающейся ответственностью. Ибо именно это чмо взявшее на себя обязательства по ведению сделки должно брать на себя и ответственность.

Ебучие государство! 20 кодексов и более 6 тысяч федеральных законов с поправками! Блядь и чтоб не наступить в "говно" я должен все их знать?

В каком году приняты? Речь идёт о 2018-м

alnovik

А есть целые специальности, которым на последствия глубоко похрен, например, - российские риелторы. Бесполезные паразиты, ни за что не отвечающие.

"старший юрист компании «Европейский дом права» Залимхан Магомедов", какое-то не кошерное для старшего юриста сочетание имени и фамилии...

Как по мне, виноват нотариус.