Риелторы – это паразиты. Почему комиссию должны платить арендаторы?

Систему сломаешь! Просто сдавая квартиру сам. И при встрече с Арендодателем открыто стартовать с фразы - Риелтору я платить буду не более 50%, Если Риелтора вообще нет или риелтор молчит - Вообще платить не буду. Вы хозяин своих денег. Если так станем поступать то и мошенничество этого вида вымрет.
Сам лет 10 назад работал риелтором, однако МЫ: Забирали либо на машине либо на такси клиента либо от дома либо от места встречи указанного КЛИЕНТОМ! Везли клиента на осмотр пары тройки квартир, показывая по идее всё что есть рядом с требованиями. Понятно дело договор. И первые 3-6 месяцев отслеживали самостоятельно сроки оплаты аренды и комуналки, да просто звонками обеим сторонам. И в случае возникновения трудностей помогали с решением оных. Бывало даже что люди сдавали квартиру уезжая или проживая в другом городе по сути НАМ, а мы уже отслеживали её субаренду и сроки оплаты имея естественно определённую (небольшую 1 тысячу) комиссию. А теперь 70% вообще мошенничество, ещё 20% банальное лохотронство, 10% работают да и просят как правило фиксировано 5-7-10 тысяч, не более (По Питеру).

Вот!
Позеленил.
Продавал квартиру 6 лет назад.
Вначале сам.
Сам ездил показывал. Ну как показывал...
Половина просто не приезжала, не отзванивались, тупо выключали телефон.
А мне ехать больше часа.
Ну, и мудаков куча, и халявщиков, и "изучающих рынок", и пр.
Рассказов на пару постов.
Плюнул - отдал в агенство, через два месяца продали.

Это сообщение отредактировал ААК65 - 22.06.2020 - 17:21

К сожалению это не так, и с ипотекой ты ещё с банком должен договориться и согласовать её все равно обяжут

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Пару лет назад продавал квартиру сам и покупал другую, к сожалению, с риелтором (в Беларуси). В целом согласен, что толку от них мало, а денег берут.
Вот тут расписал весь порядок продажи - покупки, если кому интересно:
https://блог.фанфрог.рф/%d0%bf%d0%be%d0%ba%d1%83%d0%bf%d0%ba%d0%b0-%d0%b8-%d0%bf%d1%80%d0%be%d0%b4%d0%b0%d0%b6%d0%b0-%d0%ba%d0%b2%d0%b0%d1%80%d1%82%d0%b8%d1%80%d1%8b-%d0%b2-%d0%b1%d0%b5%d0%bb%d0%b0%d1%80%d1%83%d1%81%d0%b8

Ну, собственно, вот и ответ - "так принято", а раз "принято", то так делают 90% арендодателей, то есть никуда арендатор не денется - платить риэлтору все равно придется, хозяину-то пофиг, не ему же платить.
З.Ы. меня больше всего вымораживали комиссии 100% - ладно еще 50%, но 100% - за что?

Это сообщение отредактировал MalcolmPeter - 22.06.2020 - 17:22

Ну, многие колеса и масло не могут на своём авто поменять. А некоторые сами всё делают, экономят. Есть лишние деньги, плати всяким нахлебникам, а если руки не под хуй заточены и в голове масла хватает, то можешь и сам всё делать.

Потому что объяв без риэлторов 2.5 на всю Москву, да и те чаще всего без договора, соответственно ты отдаешь деньги непонятно кому не имея вообще никаких гарантий.

По большому счету, россиянину вообще никто не нужен. Всё можно сделать самому, даже зуб выдрать. И это нихуя не сарказм.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

На рынке много кто есть. Например, установщики счетчиков по 10 тыс. за штуку, МФО, замерщики окон и много ещё всякой швали, которая живет тем, что просто наёбывает людей.
С мойщиком пример неверный, он работу выполняет и получает свои заслуженные деньги. К тем риэлторам, которые тоже выполняют свою работу, вопросов нет. Вопросы есть к тем, кто отвечает на один звонок за 50-70% от цены аренды.
Я когда-то сдавал квартиру, на рынке, реальный пиздец, эту сраную квартиру пытаются показать даже те риэлторы, с которыми хозяин вообще никаким местом не пересекается.

Сдал без проблем. За 18000 рублей. В Казани.

Потому что нормальная квартира за нормальную цену сдается в течении нескольких дней. И потом следующий раз через пару лет. И хозяину не нужно никому за это платить.

А арендатор обычно крепко прижат сроками/районом и хочет платить сильно меньше чем надо.
Поэтому арендаторов настолько дохуя что обычно в обьявлении пишут "славянам, семье, без детей, без животных". И потом перебирают теми кто пришел.

Поэтому на арендаторах имеют все кому не лень от мошенников до риэлтеров.

Это сообщение отредактировал Немезидан - 22.06.2020 - 17:31

Есть абсолютные твари....Ритуальные агенты....

Эт ладно, когда они хатки сдают, а когда на висящее у таких безмозглых объявление о продаже коммерческой недвижимости натыкаешься - вот где мрак начинается... по крайней мере в моём городе проживания

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Сдаю квартиру без риэлтора, спрос выше, но и процент неадекватных звонков и сообщений зашкаливает, хотя в объявлении указаны все условия и ограничения. Был бы риэлтор, он бы все это фильтровал... Сам снимал как придется - если квартира хорошая, район устраивает, да еще нужна срочно или стоимость по низу рынка, что делать - отстегивал риэлторам 30-50%.

А вот и нет! У меня было 6 сделок по недвижимости, в том числе найм. Скоро будет седьмая. Никаким риэлторам я не платила и не собираюсь. Общалась со многими риэлторами противоположной стороны сделки. Только двое из них действительно были специалистами, остальные - бабищи с рынка, которые даже пакет документов собрать не могли.

Это сообщение отредактировал bunny3247 - 22.06.2020 - 18:21

Риэлтор хуже перекупа...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Смотрите, какая ерунда получается: Агент, это вполне коммерческая услуга и по результату своей работы он должен получить вознаграждение. С этим я не спорю. Но, я просматриваю объявления, нахожу "Сдам квартиру там-то, за столько-то". Я прихожу туда и встречаю там "агента Олега", который претендует на 30-40 тысяч.
Какого хрена? Я его не нанимал. Я вообще звоню не по поводу агентских услуг, а по поводу аренды этой конкретной квартиры.
- Олежек, вот кто тебя нанял, тот пусть тебе деньги и платит!

ты плати, но машину помоешь сам

Думаю, риелторы охуевают с расценками еще и потому, что для большинства людей покупка жилья это разовая акция, или по крайней мере очень редкая. Вот и думают, что "хрен с ним, отдадим этому паразиту его долю, все равно квартиру покупаем надолго". А у риелторов "пять бабулек - рупь", и все довольны.
Silver867 небось имеет к этой кодле отношение, раз так рьяно за них вписывается.

Это сообщение отредактировал yaTonop - 22.06.2020 - 17:39

Ни разу не видел, чтобы платили хозяева или 50/50. Чаще всего услуга нужна хозяину, а платить должен арендатор - вот это действительно раздражает, но тут уж никуда не деться. Видимо, спрос в Москве выше предложения, а значит хозяева диктуют свои условия.

Тоже сдаю квартиру. Вешаю объявления на профильных сайтах с пометкой, что сдается жилье от собственника, вот только просьбы риелторам пойти сразу нахуй не пишу. Ибо более 90% арендаторов приходят с бумажкой от риелтора. Спрашиваю, зачем вы им платите? Говорят невозможно найти объявление, куда не позвонишь, везде риелторы...

В том и разница! Если я обратился к вам: - Ребята, найдите мне жилье вот под такие условия.
Вы искали, отбирали и показываете результат, под мои конкретные требованя. Я с удовольствием заплачу причитающуюся вам сумму

Я думал что одна пидаристическая профессия - риэлторы... Ан нет! Ещё - грузчики!)))

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Согласна. Сама хочу через агента сдавать квартиру, хотя сама в молодости риэлтором работала. Весь механизм изнутри знаю.
Денег меньше я не получу, зато приведет кого надо, плюс договор заключит, все опишем. Я даже голову не хочу включать) Опять же свидетель, если что. В моем случае дам ключи и пусть ходит показывает.

Не понятно только почему услуги, которые нужна вам, оплачивать должен арендатор. Вот если арендатор нанимает риэлтора, чтобы то тему квартиру нашел - это да, это логично, что с него и оплата.