Риелторы – это паразиты. Почему комиссию должны платить арендаторы?

Неа, уебки исключительно после показа квартиры, их согласия, даже заключения договора... и все собственно, пропадают, а тебе так жаль своего времени.

Я ржал ппц. Из личного опыта самостоятельной продажи квартиры в прошлом ноябре.
-Добрый день квартиру продаете.
-Да.
-Это агентство недвижимости ",,,,"
Далее идет уточнение деталей которые и так описаны в объявлении, после чего вопрос: "Самостоятельно продаете?"
-Да
-У меня есть покупатель на вашу квартиру, комиссию готовы заплатить?
-Нет конечно, за что?
-Но я же вам покупателя найду
-Так стоп. Уже есть или "найду"? И за что вам я должен платить?
Ну я же вам покупателя нашел.
-Нет это вы ему мою квартиру нашли, с него деньги и берите.
-Ну я же вам покупателя нашел
- Объясняю по другому. Вы ему оказали услугу - нашли мою квартиру, вот с него комиссию и берите, мне вы услуги не оказывали я прекрасно продаю ее сам.
-Ну покупатель то у меня.
-Вы когда в булочную за батоном приходите вдвоем с другом то с продавщицы тоже комиссию требуете за его батон?
-Нет. Ну я же вам покупателя привел.
- Рад за вас. Захотите купить мою квартиру - вэлкам, но комиссии не будет.
И так регулярно, долбодятлы изо всех сил пытались вымутить комиссию, но нихрена у них не вышло))

щас мы от Сильвера узнаем, что преступники нужны, ибо если бы они были бы не нужны, то их бы не было.

у друга бабушка сдавала квартиру, только повесила обьявление - уже риэлторы стали звонить, хотя в обьяве четко было указано без посредников.
финиш был, когда явилась пара и какой то мужик, который оказался риэлтором, хотя она о нем ни слухом ни духом.

з.ы. идешь смотреть с риэлтором, потом договариваешься за спиной с хозяевами. нахер эти ненужные прокладки не нужны. пусть идут чем нить полезным займутся.

Говорить и кататься заебетесь чтобы всех отсеивать. Тут навык нужен и опыт. А цена ошибки в виде разъебанной квартиры непомерно велика. У меня случай был, жильца почти заселил, но он в последний момент оговорился что будет жить с братом и брат алкаш. Вот счастье то было-бы!

Это сообщение отредактировал sm9 - 22.06.2020 - 16:45

Собственно, об этом автор и говорит: удобство от риэлтора имеет арендодатель, и только он, а оплачивать почему-то требуют с арендатора.

На тему

Как же вы, риэлтеры, любите надуть важность своей работе.... Что же вы молчите, что ваша база зачастую собирается скриптом на сервере, а вы потом тупо сидите на телефоне и трындите! Откуда я это знаю? Да всё потому, что я такую систему сбора писал для одной конторы... А теперь расскажи про важность твоей работы...

Легко если Олег не глупый, а он не глупый то если сам не будет справляться наймет Олега 1, 2. 3 и тд и вскоре будет руководит риэлторским агентством и только скорей всего отсутствие достаточного количества сдающихся квартир и конкуренция мешают ему это сделать.

хозяину по хуй, снимут у него самостоятельно или арендатор еще риэлтору заплатит.

хозяин получит одни и те же деньги.

Риэлтор нужен чтобы наймодателю не звонили бесконечно и чтобы отсеять неплатежеспособных нанимателей.

Так это и есть их работа - придать важность полной хрени)))
Про аренду не буду говорить, но вот вторичка :
Дать объяву в общедоступные базы или найти в них хату под клиента.
Втереть клиенту про сложности поиска, юридическую чистоту, сложность проведения сделок и прочую чушь. - Бинго комиссия срублена.
Ну охренеть какая сложная работа.

Это сообщение отредактировал YraM - 22.06.2020 - 17:05

Планирую удалённо сдавать свою хату. Сделал кодовый замок, поставил видеодомофон, всё практически управляеться удалённо через wifi. Интересно, получится ли проводить такие показы и заключать договоры.

оператор на телефоне за 50к рублей, охренительно)))) Не, ну если лишние, то почему бы нет

Это сообщение отредактировал YraM - 22.06.2020 - 17:06

Я живу в двух лицах: арендатор и арендодатель. Сдаю и снимаю.
Могу сказать, что в каждой роли есть свои но. Но главное сдать и снять квартиру мне помогли именно хорошие риелторы. Другое дело, что их найти очень сложно. Это как бы дно бизнеса недвижимости - если есть мозги, то там не задерживаешься - идешь в другие направления (первичка, девелопер, реклама недвиги)

Но без хорошего риэлтора лично я искал съемщиков очень долго. А то что находил с трудом провожал до порога. Равно, как и поиск жилья.

Но опять-таки - мне попадались очень достойные специалисты (далеко не с первого раза).

Какого договора? Деньги гоните, потом всё остальное.
Я не понимаю этих проблем.
Если считать неадекватом того, кто просто ходит смотреть квартиры и ищет идеал?
Ну есть такие. Не вижу проблемы. Раз посмотрят, два посмотрят, три. Потом четвертые снимут.
Я такие вещи в авите продавал...перед тем как выкладывал, - думал: "....дану это не реально". И кто то её потом покупал. Квартиру сдать проще.
Но. Если для человека геморрой сдать квартиру, значит это не его бизнесс. Значит надо квартиру продавать и не парить себе мозги.

В Штатах, риэлтору платит хозяин.
Зачастую, при показах, хозяин не присутствует. Ключ может быть «под ковриком».
И риэлторов может быть много, сколь угодно.

Это сообщение отредактировал Serg34 - 22.06.2020 - 17:10

Я продавал и покупал сам свои квартиры. И договор для аренды тоже составлял и заключал сам. Ломается система запросто.
Смысл риэлтора, если далеко живёшь, и мотаться показывать квартиру нет возможности. В остальных случаях лучше самому, это же твоя собственность. Мне как собственнику лучше чтоб были риэлторы, я сдаю(оплата за месяц и депозит), а риэлтор( оплата за месяц, депозит, комиссия). Я в более выгодном положении нежели арендодатели сдающие через риэлторов.

Одна из самых паразитических профессий в современном её виде.
Срочно нужна была кв-ра на месяц в другом городе.Пожеланий было всего 2: не менее 4 кроватей и чтоб чистенькая.ТАКОГО свинарника я не видел никогда.

Я бы посоветовал и продавать квартиру самим Ничего сложного

Слаю квартиру- занимается сдачей девочка риэлтор. нахуй мне эти головняки типа- а можете щаз показать, или прочая лабуда. Знакомлюсь с арендатором уже на подписании. Требования к арендаторам риэлтор знает и соблюдает. Ее комиссия вполне оправдана

Нехилая хатка за 60к в месяц. :)

50процентов комиссия риэлторам это дохуя. А с учетом того, что комиссия в основном 100 процентов, то риэлторы полные пидарасы

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Продавал квартиру.
Заключил т.н. эксклюзивный договор по которому никто кроме них... ну да пофиг, не к спеху было.
Пол года водили тех у кого "денег не хватает, но квартира очень нравится".
Продал, в итоге, сам, приятелю... и началось. У нас договор, оплатите затраты 50т или мы "откатим сделку". В затратах - мобильная связь, по 9 000р/минуту, офигенные тарифы у опсосов для риелторов :)
Был очень удивлен, что такие ебанутые создания бизнесом занимаются.
Предложил "откатить" сделку и что-то слились они сразу. Даже несмотря на супердоговор, который и был заключен мной, потому что смешной и начисто противоречит законам РФ.

Всегда снимал через авито. С кидаловом ни разу не сталкивался, т.к. обычно такие объявления или люди сразу выделяются. Как узнаю что риэлтор/агент/хуй собачий - кладу трубку. Если перезванивает, то в черный список.
Хороший риэлтор это очень редкий вид, 99% тупо нахлебники недалёкого ума.

Да вот хуй там! Услуги навязанные, пишут в объявлении собственник, а по факту риэлторы, ставят левые фотки, показывают другие квартиры по факту, просто тратят время. Их задача максимально удалить покупателя от продавца, на этом и живут. Покупал и продавал далеко не одну квартиру для себя/родственников, ни разу не пользовался их услугами, ходил клеил объявления на подъездах, на многих сайтах размещал, но к этим паразитам не обращался и не собираюсь.

Размещено через приложение ЯПлакалъ