В РФ опасно заниматься бизнесом честно.

Я тебе зря про арбитражного управляющего что ли указал? Речь шла о фирме с уставным капиталом 10 тыс. или забыли уже? Всё можно довести до логического конца если захотеть. И этот директор в фирме с уставным капиталом 10 тыс. будет отвечать личным имуществом по иску арбитражного управляющего перед обществом. Общество в свою очередь будет нести ответственность перед заказчиком.

Нихуя вас аж до банкротства занесло!
Вообще ответсвенность руководителя придумана для защиты от преднамеренного банкротства , там на суде надо много чего доказать, в тч что действия директора привели к банкротству. Шансов у застройщика снять бабло с директора - ноль.
Но чисто теоретически конечно можно.

Извините, что за хуйню вы несете? Ваш друг построил дом, по договору. Где акт приема-передачи?Где закрытие договора с формулировкой "выполнение контракта соответствует условиям контракта"? Если он построил не один дом, значит он этим занимаеться уже несколько лет, и только сегодня ему юрист сказал... Как вы заебали с выдуманными историями написанными что срубить плюсиков

да не, в заголовке же сказано, никакого честного бизнеса
просто плюешь на ладонь и жмешь руку

В РФ невозможно заниматься бизнесом честно.

В рыло клиенту зарядить,и в багажник,суку!!

Не, скорее так. - Кто работал и трудился тот давно пиздой накрылся.

Жги, братуха! Спали то, что ты им построил!

Дом поэтапно возводится. После каждого этапа подписывается Акт о приёмке. ИМХО так надо.

Нехуй заниматься бизнесом, если считаешь юриста ненужным звеном в своем "бизьнес-процессе".
К нему нужно идти "до", а не "после"!

Да похуй, у фирмы уст.кап. 10тыр, арендованный офис, и комп. Дерзайте

ЧЕСТНО заниматься бизнесом опасно вообще где бы то ни было.... Так что кивать на РФ в этом случае это "говнометание".
И к юристу надо обращаться изначально, на предмет толкового составления, толкового договора купли-продажи...

Конечно зря. Я тебе уже писал, и еще товарищ тебе писал. Не пори теорию, если не до конца понял смысл.
Директор будет отвечать только в случае, если будет доказана преднамеренность доведения до банкротства. Причем для признания преднамеренности обязательно нужно найти выгоду директора от банкротства, т.е. мотив.
А если он мудак и просто всё просрал, то банкротство, дележ уставного и досвидания. Связался с нищей шарагой без уставного капитала и активов - сам дурак. Его же не зря придумали. И банкротство не зря придумали.
Смотри, кому бабки даешь.

Это сообщение отредактировал t9915 - 2.11.2016 - 21:58

Зная, как большинство строителей у нас работают, подавать в суд по завершению строительства просто должно быть нормой.

В чом проблема то ?продали дом другим и в се.

Я конечно извиняюсь но в любой другой стране не третьего сорта, еще больше выепут за "сроки"

Попробуйте в штатах просрочить стройку на две недели.
потом всю жизнь будете должны.
Но ничего, работают, зарабатывают, строительных компаний тьма.


А у нас просто привыкли на отъебись, "ну задержали мы на 2 недели, ну че такого", "ну купили мы не от матерьял, ну что такого, он же почти такой же", "ну спиздили мы пару тон цемента, ну бывает"

Ну так работай качественно, заявляй сроки заранее с запасом, составляй юридический договор грамотный, и все будет путем.

Ну поехали (документов конечно я не видел):
1 пусть уволит юриста и идет к нормальному.
2 просто так в суд никто не пойдет
3 знакомый тебе пиздит, т.к. При наличии дома полную его стоимость ни кто не взыщет
4 незначительно (на две недели) проебать сроки, это значит нарушить существенное условие договора подряда

"Слегка выбился из срока". Хм.. Простите, Вы там что то говорили про отсутствие нарушений?
Нормального юриста и нормальное общение с клиентом весь срок строительства. А если жим очка присутствует - подписывайте документы по этапам.

очередные фантазии.

Пролистал первую страницу, дальше читать не стал. Судить стороны не буду, просто пару комментариев.

У меня типография. Типовой договор составляет 11 страниц. Написан двумя высококлассными юристами. Он двусторонний, то есть там адекватно прописаны права и обязанности обеих сторон, и заказчика и исполнителя. На этом настоял мой генеральный, чтобы обе стороны были адекватно защищены.

При возникновении разногласий по пунктам договора, мы совместно с заказчиком прорабатываем текст и вносим изменения. После всех договоренностей подписываем договор.
В дальнейшем, при глобальных спорах (пока не было), во всем разбирается Арбитражный суд СПб и ЛО.

Риторический вопрос.
Если мы, со своей ценой договора на несколько сот тысяч рублей, так заморочились, мог ли так заморочиться заказчик, генподрядчик, субподрядчик строительства, где цена договора ОТ нескольких десятков МИЛЛИОНОВ рублей (многоквартирный дом же)?

Так вот, при понятийных договоренностях ответит всегда тот, кто громче всех кричал и кто подписал.
Если иметь с субчиками нормальные договоры, то все затребованные неустойки и штрафы можно по ступенькам взыскать с субчиков.
Если подрядчик - тупой посредник, без техники и других ликвидных активов - увы и ах.
Если ТС (или копипаста) без хороших активов в строительном бизнесе, все на субчиках, без капитала - могу только посочувствовать.
Даже крупняки сыпятся сейчас, столько у меня клиентов строительных полегло за последние два года - страшно сказать.

Так что тему оставлю без оценки, но, вангую, плакальщик - не прав.

все не осилил, но вот человек который строит дома пор несколько лимонов не имеет своего юриста который будет приезжать и закрывать каждый этап сделки с заказчиком, что за фигня, есть сроки есть договор и соблюдайте его если он не корректен и мы типа всегда так работали, так вот с этим заказчиком так не прокатит

Какого фига тогда на ЯПе сидишь?
Работать иди.

Совет другу: строить херово и все за копейки, драть с клиента три шкуры, контора оформляется на соседа дядю Васю алкоголика... .

Ну а если серьезно, все это плачевно, а этим козлам я желаю то, что описал выше, как правило с хитрожопыми так и происходит)))

Специально зарегился,чтоб ответить.
Занимаемся строительством многоэтажек с отделкой . Строим по 214 ФЗ.
Представьте, что дом строится 2-3 года, в договоре указан срок сдачи и передачи квартир. На последнем сданном объекте за время строительства с 2013 по 2015 год последовательно случились - события на Украине, Донбасс и Крым, рубль провалился в 2014 году, экономические санкции против РФ, нефть стала стоить дешевле бочки,в которую налита, а тут еще и Сирия.
Строительные материалы подскочили в цене, вместе с ними подпрыгнули аппетиты ресурсоснабжающих и контролирующих организаций.
А люди заплатили за квадратный метр фиксированную цену. В 13-м году.
Как предусмотреть и как прописать в договоре такие форс-мажоры?
При всем этом просрочка передачи квартир составила максимум полтора месяца.
И все равно нашлись уникумы, подавшие в суд на застройщика. Полтора месяца - это примерно стоимость кухни. И даже иногда с телевизором.
Справедливости ради и к чести суда - почти по всем искам , где просрочка до двух месяцев в исках клиентам было отказано.

Близкий мой строил дом.

Заключили договор, аванс взяли.

Приедем в 8-00 1.06 (условно)
Не приехали.

Ой, бригада еще работает на другом объекте.

Приехали в итоге через неделю.

Дальше тотальное воровство материала. Над ними с ружьем надо стоять чтобы не пиздили.

Докупка материала. Накладные на одно, товар другой.

Сдача объекта вообще шоу.

Здесь мы не успели, ой ну здесь тоже ...

В итоге объект кое-как сдали, спиздив шуруповерт и две лопаты в дорогу ...
Хорошо хоть времянку где жили не утащили.