В РФ опасно заниматься бизнесом честно.

Нормальная ситуевина, договор противоречащий закону, не действителен, кто мешает указывать сроки с запасом?

А изначально сделать проект и согласовать его у заказчика в производство работ ему Коран не позволял?
А подписывать у него акты скрытых работ на каждом этапе ему то запрещал?
Или он не профессионал и об организации строительного производства нихуя не знает.
нехуй браться за дело если в этом не разбираешься
Я к примеру аппендициты вырезать не лезу!
Так с какого хуя каждый полуграмотный менеджер- экономист мнит себя строителем?

Уж сколько копий сломано, уж сколько бумаг исписано... Верховный Суд со своим Пленумом все разжевал...
однако, опять... договор на отъебись... сроки? аааа, как-нибудь сделаем.... Сметы? Твердая ли али как? Да фиг с ними... А потом начинается -- "мы хорошие, но на нас в суд подали" Просрочка исполнения обязательств? Да фигня -- пару недель....

ТС, без обид, конечно... но такие подходы к делу просто удивляют. Вы до сих пор верите людям на слово в таких делах? Или друг поскупился на нормального юриста, который почитывает и практику и Закон о ЗПП почитывает?

вот, честное слово... Рвануло пукан, ибо на работе сейчас такая же хрень имеется... ни документ не оформят, ни занесут в него сведения нормально... Акт о выполнении работ... Акт, Карл!!!!! ...проебали акт! А потом удивляются, что суммы исков в миллионы указывают...

Извините, ТС и ЯПовчане... просто бомбануло... на работе такая же хуйня творится...

И более того - НЕВЫГОДНО

Вижу что юристов дохуя, а строителей никого.
Надо в договоре ссылаться на снип по организации строительного производства и инструкцию по оформлению исполнительной документации.
Там все детально расписано и любой даже самый мегахитровыебанный заказчик уйдет в хуй танцующей походкой.
Беда что у частных подрядчиков , мнящих сабя строителями, нет нормального ПТО, и сами они не профессионалы.
Зы
Жилые дома не моя специфика, но профессионалам- коллегам по гражданскому строительству будет лучше, если эта пыль исчезнет с рынка.

у меня знакомый после каждого отпуска на турфирмы в суд подавал, 2 или 3 раза бесплатно отдохнул.

Нужны гарантии!
Ну вы поняли...

Это сообщение отредактировал Andrey0770 - 2.11.2016 - 19:42

Но директор не отвечает личным имуществом это просто работник. Рабочий на заводе накосячит, то его не заставят потом квартиру в погашение долгов продать. Если в суд будет обращаться конкурсный, то это совсем другое дело. Но никогда наемный работник не отвечает за действие ООО

ога)))))
а по теме, да сожгут эти дома так же как построили да и все...... че в Никарагуа живете чтоль)))) на каждую хитрую жепу найдется свой хуй винтом

не вариант, не по совести это

Ну вообще за две недели просрочки так залупаться это я хз... неправильно как-то.
Такие суровые штрафные санкции законом похоже предусмотрели именно для того, чтобы заставить всех делать работу в срок. Без всяких "ой мне плиты не подвезли", "ой арматура только послезавтра будет", "ой наемные кровельщики забухали и не вышли работать". Типа договор заключил и не ебет как ты его выполнишь, срок прописан.

Тогда чего судов бояться?

я думал щас начнется история про высокие налоги и сборы (а это так и есть, крайне адские) а тут плач терпилы - строить надо хорошо и договора продумывать, да и сроки писать с запасом, а то решили на рынке демпингануть сроками а их прижали

Много раз сталкивался, как только заказчик начинает увиливать от подписания ппр, ведомости ИД, согласовывать РД в производство работ, транспортную схему, стройгенплан и тд. - жди выебонов при закрытии объемов.
И готовься к подписанию актов в одностороннем порядке...

Бгг.. А опществу это зачем?
Если учредитель и исполнитель одно лицо?

Дело даже не в этом. Это крупный застройщик еще что-то там гарантирует, может нагибать поставщиков и т.п., имеет финансовые резервы вовремя оплачивать поставки, кадровые резервы, запасы на складах на случай форс-мажора. А какой-нибудь ИП Васильев Петр Иванович, даже если он реально охренительный инженер ПТО с опытом, и может делать шикарную исполнительную документацию, зачастую будет заложником того, что арматуру, утеплитель, металлочерепицу или еще какую херню привезут невовремя, что наемные джамшуты накосячат (он же над ними не стоит постоянно). У него как правило нет свободных нескольких десятков тысяч рублей, на случай если что-то пошло не так, какой-то клиент подвел и вовремя не расчитался, а у него эти деньги были заложены на то чтобы материалы на очередной дом подвезти.

что-то я честных подрядчиков не встречал... хотят горы денех, а строят на отеб..сь.. тадхиками-узбеками этих упырей только за наём гастеров - расстреливать надо

Это сообщение отредактировал УэфСплюка - 2.11.2016 - 20:07

Не могу говорить о данном конкретном случае, но по собственному опыту общения со строителями(а он не маленький) знаю, что договор нужно составлять максимально жёсткий Ибо эти господа имеют свойство что то где то не доделать, где то опоздать по срокам, где то по качеству накосячить, с объёмами наебать и т.д Так, что нет дыма без огня

Строительство - труд коллективный.
И нормальный результат это работа команды - от снабженца и логиста до изыскателя и проектировщика.
Ну а если у тебя еще и финансиста- бухгалтера нет, какой же ты нахуй строитель.
Вернись в ПТО на свой родной ДСК и не смеши мохнашку.

может открыть компанию по сносу? Тогда, я думаю, претензий не будет
Псы: сарказм, а законы у нас ебанутые, что есть, то есть

Именно!
Ответственность сторон обоюдна.
Всегда риски связанные со сроками поставки , согласования, получения техусловий и тд надо выводиит от ответственности подрядчика.
Закащчику это никогда не нравится. И он обычно уходит к тем у кого свой бетонный узел и свой кирзавод с пилорамой.
А если пытается сэкономить, то влетает на сроки.
Чудес не бывает.
А если подрядчик для того чтоб не потерять подряд начинает надеяться на авось, ну какой к хуям это бизнесмен. Разорился - туда и дорога.

Это сообщение отредактировал Andrey1967 - 2.11.2016 - 20:16

У многих мелких застройщиков, которые строят малоэтажку (всякие таунхаусы) там сам себе проектировщик, сам себе ПТОшник, сам себе снабженец. Ибо большой штат хер прокормишь при малых объемах. А большие объемы требуют вложений. А у какого-нить частника-ипшника денег нет особо-то, это какой-нить девелопер, который сразу десятками и сотнями гектаров застраивает, вместе с инфраструктурой, дорогами, освещением и т.п., есть возможность штат держать, но дохера "бизнесменов от строительства" - это совершенно другой уровень.

Ты сам-то еще некурящий похоже
Директор не несет ответственность перед клиентом. Он несет ответственность перед обществом. Это очень разные вещи. И несет он ее только в случае, если будет доказана неправомерность его действий или решений.
В переводе на русский: Клиенту отдадут десятку и всё. Если докажут умысел директора, то он возместит десятку обществу.

В данном случае вообще никакого неправомерного действия нет. Заключен контракт по основной деятельности. Условия контракта приемлемы, вреда обществу в них нет.
Это правомерные действия директора. Нет косяка.

Это сообщение отредактировал t9915 - 2.11.2016 - 20:36

Я таких людей всего нескольких по всей стране знаю, которое от стадии предпроектной концепции доводят проект до завершения.
Они знают регламенты и нормы, и имеют колоссальный опыт.
Их отправляют в одиночку в жопу мира и они там запускают процесс.
Но эти люди не строят коттеджи. Не тот уровень.
управлять проектом надо уметь. Пусть даже это небольшой дом.

Зато помогает в суде. Если все сделано согласно смете и договору - хуй доебешься. Если не все сделано - опять же суд должен определить, что не так и размер понесенных убытков и компенсаций. А вообще - не уверен сделать так, как пишешь в договоре - не строй, занимайся котиками.

Это сообщение отредактировал taricc - 2.11.2016 - 20:47