Как купить квартиру за счет банка.

1. А квартира в любой момент станет моей, надо только снять деньги со счета и закрыть ипотеку.
2. На родню не обязательно перекладывать, это для параноиков.
3. Деньги от продажи старенькой хрущевки плюс накопления.

И почему бы не шикануть за счет банка?

А уже спрашивали,где 7,5 на старте получить?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Этой страшилкой уже год пугают. Будем решать проблемы по мере их поступления.

Уже два раза отвечал.

Ипотек-еботек не брал,купил две однушки в Питере за наличку,правда помоему году в 10.Предпочитаю хранить и копить в евро и похуй что говорят великие экономисты

Ну удачи, чо

Ну т.е. это вариант для тех, кто может купить хату и без ипотеки. Т.е. для мизерного числа людей. Вспоминается поговорка, что, большие деньги делаются из больших денег.©

Это для тех, кто хочет поменять «квартиру от бабушки» на новостройку. Сейчас вторичка стоит так же, как новостройка на первых стадиях.

Это сообщение отредактировал Slavas - 4.01.2025 - 23:32

Осталось где то взять 7,5 мультов рублей

как говорил кот Матроскин - Чтобы продать что-нибудь ненужное, нужно сначала купить что-нибудь ненужное, а у нас денег нет.

7,5 это Москва. Думаю в регионах меньше надо.

Если сможешь. Банк может в любой момент поменять правила игры в одностороннем порядке, они так периодически делают. А договор, который у тебя на руках, можно будет в рамочке на стенку повесить. На память.

Дело даже не столько в родне. Дело в том, что у тебя ни квартиры, ни ее эквивалента в деньгах - поскольку первое банк тебе еще не отдал, а второе ты уже отдал банку сам. Как сказал кровельщик, пролетая 3й этаж - "пока все идет неплохо".

Т.е. на последние гроши играть с тандемом банкстеров и государства следующие 18 лет? Кто не рискует, тот не пьет шампанское.

Это не за счет банка. Это за счет своих же сограждан, которые платят государству налоги, которые государство отдает банкам на компенсацию процентной ставки. Это не к тому, что "фи, как некрасиво, я не такая!" (хотя и некрасиво), это к тому, что полезно правильно понимать происходящее.

По мне так схема может и ниче так. Как я ее понял - взял кредит, бабки на вкладе - от прибыли на вкладе плачу кредит. Если вдруг прибыль по вкладу упадет, то вот они бабки на закрытие ипотеке. При хорошем раскладе, примерно через 10-15 лет будет закрыта ипотека и останется 5 мультов. В принципе не плохо, но я вот пытаюсь наоборот закрыть свои кредиты- реально сковывают в доходах. Копить на что-то не возможно, а соответственно и купить, например новое авто. Я бы закрыл нахер кредит и постарался бы просто откладывать часть доходов на вклад под процент. Думаю через 10-15 лет на счету было бы больше 5 млн. В любом случае- ТС - реально желаю удачи, терпения и везения. Задуманная тобой схема сбудется и все будет ок

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Не купил бы

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А государство тут каким боком? Это коммерческие организации.

1. Еще ни разу банк в одностороннем порядке не менял правила договора. Ни по вкладам ни по ипотеке. Если у тебя были такие прецеденты- сочувствую.
2. Банк исправно выплачивает проценты раз в три месяца с моих денег и взял в обеспечение своих денег- строящуюся квартиру. В чем тут подвох?
3. По таким правилам хоть всю жизнь играть. С моей пятерки он выплачивает сотку, а за свою пятерку берет полтинник.
4. Это не с твоих налогов идет оплата, а я даю деньги банку под 23% а он отдает мои деньги под 25% бизнесменам, инвесторам, тем же строителям, которые мне квартиру строят. Получается замкнутый круг. Я отдаю банку деньги, банк платит мне девиденды и отдает мои деньги застройщику квартир, застройщик платит банку девиденды, застройщик продает мне квартиру в стоимость которой включены девиденды, которые застройщик платит банку, банк дает мне ипотеку и берет девиденды которые я ему плачу и его же девидендов. Вобщем все счастливы.

Только в статье не сказано что эти большие мальчики с прибыли от вкладов должны еще налог заплатить. Об этом уже в начале 24го было известно. И мутить не прокатит по типу раскидать мелкими вкладами. Банки налоговикам сами инфу по вкладам сливают.

Спасибо.
В начале 2026 дом сдастся, еще и квартиру сдавать можно. ))

Из Вики.
С 2020 года владельцем 50 % плюс 1 акция ПАО «Сбербанк» является Фонд национального благосостояния России, контролируемый Правительством России

Тут взрослые дяденьки сидят. Ну не пизди, а?

Нормальная схема.
В каком банке сейчас под 23% вклад на 1-3 месяца можно разместить? Напишите, пожалуйста, сюда или в личку. Если у кого то есть точная информация.

Тинек менял, получил пизды

Озон-банк, прямо сейчас

Это сообщение отредактировал teerex - 5.01.2025 - 00:10

Выбирайте.

1. Ты видимо недавно начал иметь дело с банками. Начало-середину 10-х не помнишь, когда поголовно ВСЕ банки отказались пополнять вклады по договорам, заключенным в кризисное время под более высокий процент, чем было на момент отказа? Просто отказались. Сказали "не будем". И регулятор ничего подозрительного не заметил. Вроде несколько человек через суд как-то добились пополнения, но на этом и всё.

Ну или совсем недавно, и трех лет не прошло, как отказались выдавать с твоих же счетов доллары/евро сверх 10к? (уже по официальному распоряжению регулятора)

2-3 - да, так можно играть хоть всю жизнь, если условия неизменны (на самом деле нет - есть некоторые нюансы). Можно долго и достаточно успешно. Этим кто-то и занялся. Но те, кого (или о ком) знаю я, делают это не на последние деньги и не с единственной квартирой, в которой живут сами.

4. Не знаю, кому и сколько банк что-то дает, это дело темное. А вот государство вполне открыто платит банкам разницу из бюджета: Свыше 1,2 трлн руб. заложено в бюджете на льготную ипотеку в 2025 году

Это сообщение отредактировал Черепах - 5.01.2025 - 00:20

Ну-ка поймай меня на вранье.