Дом поставлен «на счётчик»

он слышит только себя. Упивается своей "мудростью". Хотя подвижки есть - от полного непонимания до "может быть случается". Гуглит, по ходу.

Я работаю в УК. У меня есть доступ к ФИО, персональным данным собственников и жителей целого города, небольшого правда ,в чем проблема собрать собственников и взять у них эти самые персональные данные?По умолчанию принимается что собственники согласны с 152-фз. Если уж так нужно пусть подписывают согласие на обработку персональных данных. Очень странная ситуация. Квитанция по ЖКХ имеет стандартную форму, естественно, персональные данные нужны энергетикам. Да и в ГИС ЖКХ вы обязаны разместить информацию, энергетики тоже по договорам по каждому собственнику. Неисполнение - административки и штрафы, так и объясните собственникам.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Я не берусь советовать вам, как поступить. Я могу сказать, как поступил бы я. Я собрал бы жильцов и в связи с решением суда взыскать 325 тыс ( и это не окончательная сумма) предложил бы им ТСЖ распустить. В законодательстве, если ничего не изменилось, прописано, что ТСЖ, являясь некоммерческой общественной организацией, не отвечает по долгам жителей ( собственников жилья), а жители не отвечают по долгам ТСЖ. В связи с этим ТСЖ, по своим долгам, отвечает только своим имуществом. Если суд обязал взыскать суммы с ТСЖ, я бы списал все имущество, как неисправное или в связи со сроками использования ( с актами!), а потом представил бы в суд решение собрания жильцов о ликвидации ТСЖ. Нет взносов, нет дохода, нет обслуживания. Содержать дом вы всё равно не в состоянии - поступающие суммы приставы будут списывать в счёт долга. Зачем мучаться? Жильцам будет наука! Пройдёт месяц-два и, когда никто не будет обслуживать дом, жильцы, почувствовав дискомфорт, поднимут тему создания нового ТСЖ. У вас уже есть опыт работы. Развал произошёл не по вашей вине. В решении суда чётко указано - за непредоставление персональных данных. Активная и разумная часть жильцов будет на вашей стороне.

Что касается ПД то управляющая организация обязана провести собрание собственников и вынести на повестку дня вопрос о переходе на прямые договора с какой-либо РСО. Полагаю и ТСЖ обязаны это делать. Мы проводили собрания, какие то МКД отказывались, какие то соглашались.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

уже поздно, суды прошли, приставы списывают суммы взыскания, "счётчик" тикает.

Когда покупаешь колбасу то заключаешь договор купли- продажи, факт того, что нет договора на бумажном носителе, не означает что договора нет. Можно неумышленно испортить пресловутую палку колбасы и нести ответственность. Ну как то так. Исполнение договора - чек на колбасу.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Пруфы есть ?
Или пиздобольство в стиле в России медведи по улицам ходят.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Суды в СПБ это вообще мрак. Вспоминая то же питерское метро, которое прикрываясь писулькой от Беглова положило болт на федеральный закон и приказы минтранса РФ.
Так что могу только посочувствовать.

Не может уменьшиться квартплата, если ранее дом был государственным и обслуживался по городским тарифам.
Ниже городского тарифа запрещено ТСЖ и ЖСК выставлять счета, на эту тему есть судебные решения.

Я так понимаю их просто развели на деньги пользуясь их юридической неграмотностью. Я все же нашла решение и прочитала его. Ни они, ни истец не подали в ходе судебного процесса ходатайство о запросе данных из соответствующих инстанций.

Это сообщение отредактировал ЕленаElena - 7.03.2024 - 20:57

Тот случай, когда в ТСЖ нет ни то что юриста, а оно состоит из тупых олигофренов, которые подписывают всё подряд ...

Судя по решению арбитражного суда, они просто задолжали ГУП ТЭК более чем за 3 месяца за тепло и тот расторг с ТСЖ договор, перейдя на прямые договоры.

Надо было отсуживать у неплательщиков долги, а не передавать платежи монополисту. Например, наш ЖСК раз в год заключает договор с юристом, которому передаются долги и он получает судебные приказы на должников (есть одна упертая баба, она приказ отменяет, и с ней дальше уже идут суды в районном и в городском судах). Платежная дисциплина сразу вырастает в разы, когда у неплательщика приставы с карты списывают коммуналку разом за год.

Иначе тогда какой смысл в существовании самого ТСЖ, если жильцы сами платят по вороху квитанций за все услуги напрямую?

Это сообщение отредактировал Silver867 - 7.03.2024 - 21:02

Они еще по глупости зачем-то записались в реестр обработчиков персональных данных Роскомнадзора.

Вопрос такой, если Вы сейчас передадите ТЭК персональные данные, то "счётчик" остановится? Но тогда ТЭК может начислить тогда услугу электроснабжения за 2021-2023 годы, в случае если услуга оказывалась. ТЭК могли бы оказывать услугу по договору оферты, ведь фактически для начисления электроснабжения нужно только количество жильцов в квартире (для начисления соцнормы, если она есть). Тогда бы ваше ТСЖ не пострадало.
P.S Прочитал что ТЭК осуществляло подачу тепла, ну тогда для расчета нужна площадь квартиры.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А на каком основании они требуют эти данные?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Для заключения договора с собственником квартиры требуется его ФИО, паспортные данные, адрес квартиры, кадастровый номер. Теперь ещё и СНИЛС требуется в ГИС ЖКХ (это такая федеральная информационная система). Вы будете смеяться но у нас в программе расчетов по ЖКХ есть в одной вкладке поле: "количество кошек". Когда увидели, честно, ржали в голос...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Кто записался? ТЭК? Ему полагается там быть, так как они собирают персональные данные.

Собственники тебе в ответ скажут, что им насрать на штрафы - не им же платить.
Или вообще собственник живёт в Италии, и на телефонные звонки не отвечает.

ТСЖ.

Если они передадут ТЭК персональные данные, дальше будут иски от собственников - за передачу персональных данных без их согласия.

Что значит вынуждают, если они нихера не делают что положено, о чем и решение суда есть.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Проведите общее собрание с вопросом о том, что этот расход делится Только на тех, кто не подал данные. Думаю, что все подадутся и вопрос закроется.

Хм. Читать решенэия не буду. Но практику подобную знаю. Если вы предоставили доказательства, что сделали все что могли- направили запросы собственникам , в МВД, администрацию и тд- то суд должен был послать их нахер. А ща уже тяжело чем то помочь. Попробовать пересмотреть можно конечно, но либо суд тупанул, либо ТСЖ.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Не будут. По закону они обязаны херову тучу персоналки передать если что. И в жилищке пекрс данные передаются свободно между ресурсникамм, согласия не требуется.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Мне все равно кто куда записан. Факт остается фактом: ходатайства не поданы. ТСЖ не подали не знаю почему. А вот то что ТЭК не подал этого ходатайства после того как узнал, что жители отказываются предоставлять информацию, это уже интересно.