Платить ипотеку или строить дом?

Всего один вопрос - а жить ты где будешь, пока 3-4 года строишь дом? В ипотечной квартире жить можно сразу, а вот купил ты участок - жить в палатке на нем будешь? В вагончике?

Ты упускаешь один момент, обслуживать дом в дальнейшем будет дороже и это надо делать постоянно не только материально но и физически, а если переломы ног рук и болезни? Вот вот. Нет денег на квартиру, откуда они возьмутся на дом.

ТС, в варианте с ипотекой - думаешь за 15 лет ничего не поменяется в Казахстане? Что-то страшновато там планировать на такой огромный период, мне кажется.

Это сообщение отредактировал Balb17 - 1.08.2017 - 05:13

Друг в вагончике жил пока строился, хотя была квартира. Причина проста: надо было следить за бригадой строителей, чтоб не сперли стройматериалы и т.д.

Дом или ипотечная квартира? По моему мнению однозначно дом! Только дом а не ДВОРЕЦ ! Понимаете?
И не надо тут за дороговизну. Дом дешевле чем квартира. А возможностей больше. Проблема только одна - земля. Но каким то странным образом эта проблема решается... Я сам в доме живу , но это " родовое гнездо" . Участок с 1944 года за семьёй. Но трое моих хороших знакомых тоже решили эту проблему. Сейчас живут в домах.
Только строить надо из принципа разумной достаточности. Вот мы с женой прикинули - дом 6 на 6! Нам вдвоём этого вполне достаточно. К этому пристроили потом прихожую+туалет 4,5 метра. Мастерскую - 2,5 на 6. Навес для летних работ 3на6. Баньку рядом , с пристроенной верандой. 3,5 на 3,5 . И всё это обошлось чуть более миллиона.
Зато теперь есть огород 2 сотки - нам вполне хватает. Держу перепелов. Варю пиво. Делаю копчености. И всё это потихоньку продаю. Какая никакая копейка в семью. Кстати и дом , прежде чем стать домом 8 лет был гаражом и лодкостроительной верфью.
Но тут ещё и от склада характера зависит. Если Вы сильно устаёте в оффисе и после работы ничего не можете , кроме как проживать жизнь пялясь в телевизор - берите ипотеку. А че...? Пивко, сериальчик... Так жизнь и пройдёт. И помрёте на диванчике, с бутылочкой.

а че-лучше помереть в сарайчике 6х6 с молотком в руках?)))

lxnaru ЗМ )))

все правильно дом лучше, одна проблема, например в Астане, ты можешь недорого купить участок не в ебенях, а боле-мене нормальном районе за адекватные деньги? да еще и с коммуникациями? в Астане у приятеля дом на юго-востоке, так у них голый участок в их районе за 100 000$ купить сложно, при том, что он будет без подведения воды, свет возможно будет, калализация не у всех, септики в основном, которые два три раза в месяц выкачивают, так, как грунтовые воды близко. топят углем. газа нет.
если бы государство хоть каплю заботилось о человеке и как когда то обещали раздали бы всем по 10 сот, да подвели коммуникации, тогда 500% за дом.. но дома там могут себе позволить люди с достатком выше среднего, а отопление в Астане, отдельная тема, зимой редко меньше -30, электричеством дорого, уголь -возня, а газа нет..

А какая разница,-с пивком в руках на диванчике, или с мотыгой в руках на грядке, загнувшись раком ? В чем изюм последнего варианта ?
lxnaru

Это сообщение отредактировал Урхан - 1.08.2017 - 08:25

Если рядом с местом, где ты собираешься строить дом есть инфраструктура,
для детей в первую очередь, твоя работа рядом.
То конечно лучше дом.
Я бы с удовольствием поменял квартиру на дом, но появляется куча проблем
связанная с удаленностью всего вообще.
Да и о качестве школ, больниц и т.д. говорить не приходится.
Племянника жены местная деревенская врачиха довела до астмы,
т.к. сама ни хрена не знает, и направления в другие больницы не дает,
чтобы свою не компетентность не показать.
У меня двое мелких, на хер мне такая лотерея.
А вот под старую жопу мы с женой твердо решили свалить в деревню.
Землю жена выкружила, потихоньку дом к пенсии построим.

ДД! Я тоже казахстанец))) Алматы. Вот моя история по этому поводу:
Сам из пригорода так сказать (Капчагай). В Алматы начал работать с 2006 года. Женился в 2009. С 2006 по 2010 тупо матался на работу с отчего дома - туда обратно 150 км в день. После женитьбы встал вопрос о ребенке))) Решились. Продали 1-комнатную квартирку подаренную на свадьбу. Переселились на аренду в Алматы (1-комнатная, 50000тг в месяц). На деньги с продажи квартиры взяли необходимой техники, остальную сумму+деньги от продажи старой машинки вложили на машину поновей. Через 1,5 года родился малой. Через год ко мне пришло понимание - как же задолбал меня этот скворечник в аренду!!! На семейном совете было принято решение обзаводиться уже СВОИМ жильем. Но, со стороны супруги было одно условие - только квартира! Я же настаивал на частном доме. Начиная с этого момента и в течении 3-х лет, я начал вджобывать за троих. Благо основная работа приносила неплохой доход (обслуживание IT инфраструктуры банковского бизнеса), но с учетом того, что супруга была в декретном по уходу, мне пришлось заняться еще и подработкой. В итоге за 3 года, была собрана энная сумма на старт для своего жилья. В тот же период супруга тоже поняла, что свой дом это лучше квартиры. К тому же на этот повлияла парадоксальная разница в ценах на квартиры (рассчитывали на 2-шку) и частными домами небольшой квадратуры, ну и участок ни как не 8 или 6 соток. В итоге был найден домик (60квм, без сан.узла и ванной в доме ) с небольшим участком в 4 сотки. Так как собранной суммы все равно не хватало - был произведен обмен нашего авто на постарше с доплатой в нас) Произвели покупку. На ремонт был взят кредит в банке на 3500000тг. на 3 года.
Причем этих денег хватило лишь на самое необходимое на первое время - пристроил еще 25квм к дому, в котором расположились туалет, ванная комната и кладовка с прихожкой. На первых порах был произведен провод отопления во всем доме по-новой в виде теплых полов, подключение дома к центральной канализации, подключение к дому газоснабжения, а также ремонт на кухне, в зале и детской спальне... -Все заехали. В течении 3 лет, выплачивался кредит в банк, жили в соновном на ЗП супруги вышедшей на работу после декрета. То, что оставалось с моего заработка уходило на незавершенный ремонт и по возможности докидывал за кредит.
В итоге, с банком рассчитался за 2,4 года, ремонт завершен. Участок облагорожен.
В сумме - в личном пользовании дом в 80кв с копейками со всеми удобствами, облагороженный участок, навес под авто.
В планах - зимой 2018 года наконец-то сгонять в нормальный отпуск на месяц (Тай мы очень скучали все эти три года).
P.S. Предвещая вопросы по деньгам:
На момент приобретения жилья по ценам однушка в микрах Алматы примерно стоила 40000$. дом с участком был приобретен за 30000$ (район НижнейПятилетки - это для местных). В сумме дом с участком (хоть и маленьким, но своим)обошелся в 55000$ и три года каторги)))

По мне так дом это как машина - сделаешь один раз качественно и надежно и тебе долго еще не придется в него вкладывать. Но и форс-мажоры никто не отменяет конечно(((

Это в смысле вы никогда не делаете тот косметический ремонт в квартире?

Да я уже не раз обращал внимание на этот феномен.

Но, разница в том, что беря еботеку - ты получаешь жилье ЗДЕСЬ и СЕЙЧАС. Пусть даже оно пока принадлежит банку, и ты будешь много лет кормить банк.

А ввязываясь во многолетнее строительство (или постепенное улучшение жилищных условий от комнатушки) - ты получаешь квартиру только через несколько лет.

И пускай, эта квартира будет сразу твоя, и гораздо дешевле.
Народу - похрен... Хочется сейчас, трубы горят. А банки - они тоже икорку привыкли на хлеб намазывать. И, раз пипл хавает - почему бы им не нажиться.

Из меня строитель как из говна пуля. Поэтому я выбрал ипотеку, квартира 90 квадратов.

Вроде так! Сам я не знаю и не умею, соответственно буду искать контору, которая предлагает строительство домов. НО если я не строитель, то кто будет наблюдать за раб.командой, ибо зная наши традиции - где-то стащат, где-то брак и т.п. Где взять время для осуществления контроля? Надеяться на добросовестность подрядчика - смешно.

Ну во-первых "построить" и "построить и отделать чтобы жить" отличаются раза в два. Во-вторых жить все это время где? А ведь это 7-8 лет - приличный кусок жизни.

Я один, в ипотеку стремно влазить. Думал бы в сторону своего участка и потихоньку строить пусть и маленький, но свой отдельный домик. Есть деньги - строишься, нету - не строишься.
А ипотека...Мало того что дикая переплата, так еще и отнять могут, мало ли что в жизни. Заболел или еще какая хвороба...И тогда все псу под хвост.

Да и вообще квартира...мне не нравится..бетонная коробка за сумашедшие деньги.

При таком подходе к жизни он либо помрет во дворце, либо в сарайчике но только потому что сарайчики будут и у детей. А вот уставший в офисе манагер дай бог чтобы иботеку выплатил.

А пока ты дом строишь где жить? И где сразу столько денег взять, что бы тот же фундамент залить? Только кредит ( та же ипотека по сути). И еще стоит вопрос времени. Когда ты будешь дом строить если работаешь с 8 до 17 5 дней в неделю? А еще сад, школа...Короче это реально сложный вопрос!

Хрень какая: видь платеж и при стройке - то мешает? И более того: видишь ты его или нет - во втором случае тебе его платить железно надо, тогда как месяц-два, даже полгода паузы для дома - херня. И опять же: кончились деньги в ипоетке - и что? Продавать ипотеку сложно и дешево, куда идити жить? А в случае с домом ты жил там где и живешь, и имеешь на руках хоть какой-то объект недвижимости а не долг. Выгода на лицо.

Ну ты так говоришь будто под высотку фундамент льешь. мзфл стоит как 3-4 средние зарплаты, не те деньги.

вот сцуко,за инет то скоко платишь?небось и детишки голодными глазёнками смотрят на монитор.

Квартиры покупают те, кому лень на работу до города два часа ехать.
В остальном дом лучше.

ЯПоша

Потому что он не многолетний. Берёшь на 15 лет, всё равно выплачиваешь за 5, потому что инфляция чаще (не всегда) обгоняет % банка. Да и потому что банковский % в счёт НДФЛ вернуть можно.