Новый закон «О государственной кадастровой оценке».

Опять читаем между строк?
Нотариальное сопровождение сделки необходимо, в большей части, для нового владельца. При таком сопровождении за результат отвечает нотариус, если в дальнейшем с недвижимостью возникают какие-то проблемы (например, наследник, которого забыли, или дети несовершеннолетние), то нотариус возмещает понесенные расходы по приобретению.

Может я чего-то не понимаю. Но, по моему, кадастровая стоимость квартиры это стоимость затраченных на её постройку материалов и работ, минус износ здания. И при этом не учитывается расположение квартиры, - и в лесу и в центре Москвы кадастровая стоимость одна и та же.
Был у меня период в 2012-13 годах, когда в БТИ подрабатывал. Так при расчете (а расчет в программе производился) кадастровая стоимость всегда была значительно меньше коммерческой (рыночной).
В этом году я тоже купил себе квартиру в Новосибирске за три с лишним миллиона. Так по кадастровому паспорту её кадастровая стоимость миллион двести пятьдесят тысяч. Тоесть в два с лишним раза дешевле рыночной стоимости!

1. Стоп, ещё раз, что?
Вы УТЕРЖДАЕТЕ, что все квартиры, которые находятся в продаже сейчас, выкуплены кем то из власти, выставлены на продажу по завышенной цене? И сделано это по вашем утверждению, что бы этот новый закон поддержать? Мдааа... Теоретики мирового заговора примут вас в свои объятия со слезами счастья на глазах...

И до этого момента получал, и после этого момента буду.

Я привёл вам наглядный пример того, куда уходят налоги. И это один из примеров.
С бюджетом сейчас не всё хорошо, это понимают все. И вот что бы из-за того, что в бюджете не всё хорошо, мне и таким как я выдавали инсулин без перебоев, и происходит данный пересмотр.

И этот налог, он был всегда. Просто раньше за дом на рублёвке налогов было около 5 тысяч максимум. Мы с родителями за трёшку платили в год около 150р.

Это сообщение отредактировал zloiMOZG - 8.06.2016 - 10:35

Он возвращает свой гонорар, тебя мля 10 тыщ сильно утешат при попадалове на несколько млн?

Объясните мне. Как будет определяться рыночная стоимость? Вот к примеру моя мама. Купила участок в садоводческом товариществе с одним вагончиком в качестве жилья. Стоимость участка небольшая.
Был построен домик - очень неплохой домик. Государство, как понимаете, участие в строительстве не принимало. Но рыночная стоимость участка возросла раз в три. Соответственно и сумма налога будет больше, или как? С какой бы стати?
И не придется ли сейчас доказывать что не верблюд?

Я думаю,что это всё Обама пакостит....

Чтобы в бюджете было хорошо надо перестать из него пиздить и пилить бабло. А то я ебу "роснано", "росмега" и прочая хуйня выпиливают по трети доходов куда, мля? РЖД постоянно бабла просит, хотя цены на билеты уже сравнимы с аэрофлотом и один хер убыточна! Да сажать надо таких ебучих управленцев, кои так ухитряются наруководить, сажать и конфисковывать все и у всех родичей. Да, и не надо платить еще треть доходов на содержание всяких мудаков, живущих на полном гособеспечении имя зарплаты в разы превышающие средние по региону, при которых обычные люди как-то живут на самообеспечении, никто работяге не содержит лимузин, не дает бесплатную хату и питание в столовке по 50р за ресторанного уровня обед. Но хто ж такое сможет, проще налоги взгревать, для этого ни мозгов ни воли не надо.

Ага, благими намерениями у нас сами знаете, где я неправильно написал, при оформлении хаты на себя, я буду новый владелец, мне эти мнимые услуги нотариуса нах не упали, как и большинству, а денег стали брать в 6 раз больше. Что имеем в итоге? 99% сделок падает в карман и 1% риск вернуть терпиле, в чем я собственно очень сомневаюсь.

Твой пример не учитывает суммы кои твой работодатель за тебя платит в ффомс и тфомс. И твоего собеседника тоже. И мой до недавнего времени платил. Так шо налог на недвигу тут никаким боком вобще, ибо он кстати региональный.

вы всё врёте и раскачиваете потому что хотите майдана! будет как у хохлов! с себя начните и ркботайте больше! слава путину.

ну эоо ваего лишь ожидаемый очередной "платон"...тут некоторые утверждают что кадастравая стоимость меньше. но ведь это смотря как считать.а посчитают " правильно"..и выбора у нас не будет. от машины ещё можно отказаться..от жилья нет, особенно лебнут те у кого жильё слбственное на земельном участке. дачу можно еродать ( как иэне обидно и с плачем и горем, но можно)..а тем у кого это одно жильё?..да и квартиры тоже обналогиваться будут повыше...впрочем выхода кроме как платить у нас нет..или есть?

если простым, то налог будет составлять определенный процент, устанавливаемый Москвой, но с коридором для субъектов региональных, от кадастровой стоимости, которую собираются приблизить к рыночной. Кадастровая сейчас не отражает рынок, где-то выше, где-то ниже. Переходный период введения этого налога до 2020 года. То есть в этом году мы заплатим не 100% нового налога, а 20% (к примеру), в следующем - 50 и т.д. до 100%.
P.S. на мой дом в Белгородской области ставка установлена - 0,1% от кадастра

Да хрен там кто и что вернет, вы хоть один такой случай видели? Нотариат действует по поручению палаты, отдельный нотариус распоряжается деньгами в рамках своего гонорара, чтобы вернуть сумму сделки надо отсудить ее у нотариальной палаты. Мля, покажите мне человека, кому это удалось!

да ладно??????????? у меня дом недостроенный оценили в 16 мультов на 5 сотках. На рынке за 10 можно готовый дворец (по сравнению с моим) купить причем на 10 сотках. Если чо готов за 16 нашему государству продать, брать будут?

Нет, я русским языком написал что считаю, если кому-то трудно понять, то я повторю: рыночная цена = цена сделки. Не цена объявления. Цена сделки сейчас отличается на треть от первоначальной, а может и больше. Но такие уроды как некоторые тут называют рыночной ценой любую удобную им цифирь, вот вставил некий ебонашка хату в три раза дороже, чем ее реально продать и все, они уверены что рыночная цена хаты вот такая, и сами ставят такую же. То что она продается с такой ценой годами этих дебилов не смущает. Если хата за год продажи не ушла - значит ее рыночная цена нулевая, и налога быть не должно. Не так ли? Или какой-то хуй считает что его "рыночная" цена сама правильная и пох на рынок? Не удивлен.

Добавлено в 10:49

Кстати недавно был свидетелем ситуации: в сравнительно нвом районе города, выросшем после развала СССР и соответственно промышленности понатыкали частных и многоквартирных домов, район был загляденье, далекова-то правда, но в целом терпимо. И дороги, и магазины и все было. А тут хлоп! и кавказоиды восстановили птицеферму. Запах стал пипец, жить нельзя, весь район куриным навозом провонял, народ стал распродаваться и бежать. Первые успели, потом слухи разошлись и все, продажи встали нахер. Но рыночная цена по мнению налоговой нихуя не уменьшилась. У них видимо какой-то свой рынок, собственный, правильный, в отличие от.

Ты в Москве, наверное? Не исключено, что в каком-нибудь областном центре рыночная стоимость такой же хаты будет 4 млн, а кадастровая как у тебя, то есть 6.5 млн. Я вот не удивлюсь.

У нас в деревне участок реально стоит 200 тысяч, не больше, а кадастровую стоимость ему нарисовали 600. Угадай, почему?

Правильно, чтобы налогов больше драть с людей.

Короче, твой случай не показательный. Пидарюги возьмут свое, ты не сомневайся!

давайте так, выставляю на продажу по их цене и если за неделю ни одного покупателя, то её по этой цене покупает за свой счет Ротенберг или Путен

Ну выжмут они все деньги у народа и что дальше? Зарплаты падают, цены растут. Если раньше люди жопу рвали и получали приемлемые деньги за это, то теперь народу на хуй не надо за эти деньги жопу рвать! Врезультате упадет ВВП страны в целом, и с бомжеватого народа уже нечего будет брать, да и хуже того он взбунтуется!

Да вы шо, Навальный с Обамой разработали и приняли :)))

Фигушки.

Купили в Мск за 6,6 млн двушку, а кадастр - 8 млн. И растет на глазах.

https://www.nalog.ru/rn77/service/nalog_calc/

Вот налоговый калькулятор.

Если твоя квартира растет со временем в цене - что плакать ?

Какой адовый высер то
А ВОРОВАТЬ ИЗ БЮДЖЕТА И САЖАТЬ ВОРОВ не пробовали?

А не пробовали свой завод инсулина построить за 25 лет то, а? А не покупать импортный, а?

уже..
любые сделки где есть долевая собственность, где есть несовершеннолетние, теперь только через них и в обязательном порядке..
вопрос - НАХУЯ?
я понимаю, когда стороны чужие люди и все такое..
а к примеру - родители хотят подарить ребенку или внуку приватизированное ими свое жилье..
зачем тут нотариус?
зачем платить ему бешенные деньги не пойми за что?
кого и от кого тут нужно защищать?

зы/хотя походу я знаю что и от кого нужно защищать..
нужно защищать наши деньги и имущество от пукина и его алчной кодлы..


Это сообщение отредактировал iorg - 8.06.2016 - 11:23

Я тут писал в начале - делал раздел участка и дома на двоих хозяев. Просто собственники уже все в возрасте, ну и пришлось все это дело узаконивать, чтоб проблем потом не было с будущеми наследниками.
Так вот, риэлтор за свою работу взяла примерно 80 тысяч, оформление бумаг у государства (БТИ, Мосэнерго, ГАЗ, кададстр, различные разрешения, вызов всяких там замерщиков, оплата квитанций и справок) и выкуп собственно самой земли лично мне обошелся примерно в 370 тысяч.
А сосед (у него и площадь и всего меньше) ему на 100 тыр дешевле (из-за выкупа земли разница).
Оформление заняло примерно 4 года. Это Московская область, Раменский район.

Да, выкуп земли раньше ставке они брали от 0,03 до 0,05% стоимости кадастра, то я платил уже по новому - мне ставку назначили 0,3% от стоимости земли. Так что готовьте баблос.
Да, еще. Ставка зависит от времени владения землей. В Раменском очень "удачно" сгорел архив, так что мы по их бумагам владели участком только с 85 года. Хотя реально с 1939. Вот так, пидоры бабло стригут.