Кто такие эти ваши риелторы?

так это ... алкоголь ... все равно продавец нужен

риэлтор прошедший школу мвд обЪебёт вас с удовольствием и вам это понравится
сначала ..

Это сообщение отредактировал shuna - 18.08.2024 - 20:20

Ну-ну, это пока ты, братец, с проблемами не столкнешься, а их овер дохуя. Полюбуйся на обложенную юристами и охраной Долину. Может и зубы сам себе ставить будешь?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Время - деньги. Хочешь сам продать, жди звонка и показывай квартиру в удобное время клиенту. Не можешь- нанимай риэлтора. Вывод логичен. Обычно думают что хозяин квартиры безработный и в любое время покажет вам свою квартиру.

А это вообще прикол. Ты не в курсе что твоя квартира не твоя, причем да, есть защита юридическая, думаю. Связи есть.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

ведь сразу видно - честный парень ! риэлтор.

Это сообщение отредактировал shuna - 18.08.2024 - 20:23

"Какие нафиг справки? Выписка из ЕГРН свежая нужна (запрашивает через госуслуги продавец), предыдущий ДКП и квиток об оплате Кап. ремонта, это в идеале если собственник 1 и не женат."


Разные, в том числе "квиток об оплате Кап. ремонта", - справка об отсутствии задолженности. А для этого надо в этот самый капремонт ехать.п.1 Можно и самому конечно, но некоторые работают, не уйти.
Адресная. см. П.1
Архивная, если квартира получена при приватизации (да, таких квартир ещё много). Знаете где и как заказать, и как получить, и сколько займёт это времени?
Плюс опять п.1*
Выписка? Не у всех есть Госуслуги. А есть те кто упорно не умеет ими пользоваться. А ногами в МФЦ это опять п.1, и до 10 рабочих дней.

И продавцы не знают где и как и получить. А покупатель не хочет ждать, потому что квартир как говна за баней, типовые же объекты, и в одном доме найдётся такая, где или риелтор нормальный продаёт, и всё готово у него, или будет готово в сжатые сроки, либо продавец на опыте.
Ипотеку большинству агентств оформят быстрее и лояльнее, ибо у банков партнёрские отношения. Официальные!
Про покупку новостроек. Можно по всему городу прокататься, по всем застройщикам, сколько на это времени надо? а каждый застройщик только о своём расскажет
А можно в агентство пойти. Там если не все, то 95% застройщиков представлено.
Опять же, партнёрские отношения. И цены точно такие же как если бы вы купили у застройщика без агентства.

Ещё раз скажу, когда всё просто и хорошо, то да, всё проходит быстро и хорошо. а когда нет определённых знаний, умений, а многих их нет, потому что продажа квартиры для этих многих один два раза в жизни, и перерыв большой чтоб запомнить алгоритм. Да и меняется всё постоянно. И тогда результат не обрадует, и потери составят больше чем затраты на риелтора.

Вот честно, никак догнать не могу этот навязываемый хейт к риэлторам, негодяев в любой сфере деятельности хватает. Можешь сам решить вопрос, флаг в руки, но кому нужен специалист по продаже недвижимости, пусть уж взрослые люди сами решают.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

там, где есть продавец и есть покупатель (ну ещёи мозги у них) риэлтор не нужен. были же газеты, соединявшие их. но теперь эти прокладки, хотящие дохуя комиссии... нахуй их.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Только если все таки тебя кинут риэлтор будет не причем, ибо юридически не за что не отвечает

Какой эмоциональный напор, наверное в радиусе километра все риэлторы сдохли.

Проблема в том что недвигой владеют в большинстве старперы 40 летние, которые без поводка куда то ступить боятся , новое поколение нах шлет всех этих риэторов.

50 - приемлимо, но где, мой друг, ви живете?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Да, неслабо поработал риэлтор, заявку делал на ипотеку, без риэлтора это нереально, но у меня как-то получилось за 5 минут в приложении банка. Да и все остальное готовилось ровно день. Регистрация вообще очень сложное дело)).
Я продавал и покупал квартиры и скажу так. На сегодняшний день, услуги и помощь риэлтора нужна только в одном случае, когда идут встречные сделки - это когда один продает жилье и сразу покупает другое, а а другой продает и сразу покупает новое, тогда в сделки учавствствует несколько человек и без помощника который будет все это организовывать и собирать покупателей-продавцов хрен что получится.
При прямой покупке-продажи, с ипотеками, без, риэлтор нахер не нужен сейчас, все делается самостоятельно, почти все можно оформить электронно, для передачи денег использовать банальный аккредитив. Если нужны проверки - опять же лучше заплатить юристу за проверку, еще лучше сделать страхование титула покупателю.
И все, эта риэлторская прокладка не нужна вообще, особенно с желанием пары сотен тысяч комиссии минимум, учитывая сегодняшние цены на жилье.

Потом оказывается что квартира в залоге, или собственник прописал туда детей которых нельзя выселить, а потом и вовсе сделку аннулируют, тогда ты подаёшь на риэлтора в суд - он закрывает ООО, банкротится и ты один хуй в дураках =)

А он то хули завёлся? Риэлтор специальность продать - непродлеваемое или пиздец какое дорогое!

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Когда простая сделка. Вот квартира, вот деньги, всё всех устраивает - порукам!!! Риелтор не нужен вообще.
Продаю квартиру в ипотеке, с мат капиталом и тут же покупаю в другом доме большую квартиру в ипотеку. Вот тут начинается квест с органами опеки, банками, нотариусами. Тут еще подключаются покупатель первой квартиры и продавец второй квартиры со своими условиями, вроде ограничения по времени и вообще продавец находится за 1,5 тыс. км. и он не может просто подписать документы.
Вот тут без риелтора не обойтись. Как они мне сделали все документы и успели по срокам, я вообще не понимаю.

Нафига мне ехать? если продавец адекватный у него будет последний квиток об оплате, где видно что отсутствует задолженность.
Если неадекватный нах. мне такое нужно

Приватизированная квартира, то же хорошо но на одну бумажку больше надо.

Я выдавал пример идеальной сделки 1 собственник, никаких там доп проверок не нужно.

Квартир нужных вот вагон и тележка не бывает

Последние продажа и покупка недвижимости проходили у меня через ДомКлик.
Вот что угодно мне про СБЕР рассказывайте, но это были самые лучшие, спокойное, комфортные и безбедные купли\продажи в моей жизни.
Всю сделку сопровождала сотрудница банка. Все документы и проверки на ней же.
Только вот за это сопровождение отдали мы какие-то слёзы, которые я даже вспомнить не могу.
То ли 3 000р, то ли 5 000р.
Никак не 300 000 тыс. для охеревших гавно-риелторов.
Крайне всем рекомендую. 21 век. Всё уже стало удобно и безопасно. Просто не все в курсе и до сих пор по инерции обращаются к этим охреневшим донельзя нахлебникам.
Тут с автором видео солидарен полностью:
Риелтор - лишнее звено в сделке, которое хочет очень много денег непонятно вообще за что.
Они уже рудимент и лет через 5-10 окончательно вымрут. И слава богу.

Хозяин страхуется имея свидетеля на случай судебных разбирательств в случае аренды. Платят ли налоги хозяин квартиры и риелтор

Проблема с этими пидорасами, что ты публикуешь свое объявление, а они его тиражируют на всех площадках (в т.ч. и на этой же) со своим номером телефона. Каждое, сука, "агентство". То есть, до собственника хуй доберешься.

я сам квартиру покупал без этих шалав
и всё равно приставали

ничего сложного. да пару часиков своего времени нужно потратить
но ведь эти падлы ни за что не отвечают в итоге !!
а сколько тут было озвучено случаев кидал и риенлтами ...

Ну купи с опекой и тд и тп. С кучей цепочек

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Kalyu4ii

Да при чем же тут риелтор? Понятно, что у любого застройщика, продающего напрямую, будут менеджеры по работе с клиентами, что будут всем этим заниматься, но это суть совсем другая работа. По большому счету, это обычный продавец-консультант, только тут вы не джинсы покупаете, а квартиру.