Кто такие эти ваши риелторы?

Похмел
Kalyu4ii
ProBox100

Уж сколько раз я именно ЭТО и пытался сказать, но наше сообщество только минусами и могло мне попытаться объяснить, что я не прав и все риелторы говно.
Ну да, ну да... Мне же больше заняться нечем, как по разным инстанциям бегать.
А уж если какой затык происходит то беговая дорожка сильно удлиняется.
Но это же не до всех доходит.
Мне, например, проще оплатить человеку его услуги, чем тратить своё время (зарабатываемые деньги) на всё вот это. Не дешевле, а именно проще.

Это сообщение отредактировал maximkoff - 19.08.2024 - 06:49

Дык это не риэлтор, а доверенное лицо продавца. Выж сами кв нашли, а он только по доверенности подписал

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ага, а проверять будет все эти мелочи человек, который вообще не несёт никакой ответственности ни перед продавцом ни перед покупателем и который часто даже объявление грамотно составить не может. А вы ему за это полмиллиона заплатите.

Несколько вариантов, когда без хорошего риэлтора практически невозможно продать-купить.
1. Когда несколько собственников и они как кошка с собакой
2. Собственник за границей
3. Собственник иностранец, работа со счётом "С"
4. Покупка новостройки со скидкой, риэлорам как правило платят большую комиссию и они из неё как правило делают скидку.
5. Продажа коммерческой недвижимости.
6. Сложная загородная недвижимость.
Ключевой момент, риэлтор должен быть действительно крутым специалистом, с умением работать с людьми, подкованный в юриспруденции, знающий всех застройщиков и их условия работы, имеющий специальные инструменты типа виннера и конечно приоритетная цель его работы решить вопрос клиента, в этом случае оплата его услуг никогда не вызывает сомнения.

Это сообщение отредактировал lexmur - 19.08.2024 - 07:18

тем что он знает большинство схем мошенников и в курсе обо всем на рынке, в то время как обычный человек имеет с этим дело один-два раза в жизни и риска потерять что-то больше
это такая же профессия как все остальные, не вызывайте сантехника сделайте сами, без него же можно обойтись, а можно и затопить соседей и попасть на бабки

Если не пытаться целенаправленно купить квартиру, которая оформлена на мужа, жену и их троих детей, причем продает жена по доверенности, т.к. муж на зоне, дети не выписаны, а квартира куплена с использованием мат.капитала у пьющих пенсионеров со справкой от психиатра, то риэлтор нахрен не нужен.

Частник не поможет, а в больших агентствах прописано о гарантиях юридической чистоты. И возможностей "пробить" квартиру, у них гораздо больше чем у простого покупателя.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Не путайте проходимца и работающие много лет всем известные агентства недвижимости.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

В свое время обратился к риелтору, она показывала варианты, запомнил номер владельца, сам ему позвонил. И договорились.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну если ты за месяц зарабатываешь больше сотки тогда да имеет смысл, если нет то можно было и самому покататься.

Когда дачу продавал у покупателей риелтор был, как отец родной, вынюхивал расспрашивал, покупателям все объяснял. С моей стороны обычные нахлебники были, пришли с покупателем, ну и в МФЦ с документами по завершении сделки сходили, за это просили 80 т.

А может такую ситуацию стороной обходить. Нет?

Я покупал квартиру через риелторов. То есть продавец продавал с участием риэлторов. Так вот хуже Пидара...сов я не видал. Когда они озвучили мне что я должен какую то сумму им заплатить были посланы нах. Я сам нашел квартиру. Сам приехал ее осмотрел. Зачем мне они. Сделать ДКП? так я его закажу у юриста и нах пошли все риэлторы. Вообщем Квартиру в итоге я купил а сумму которую они хотели повесить на меня в итоге повесили как я понял доп соглашением на продавца. Но это уже его проблемы.
Квартира была в нужном мне районе, а продавец срочно переезжал и может поэтому пошел на уступки Этим дебилам.

Это сообщение отредактировал Sergovanych - 19.08.2024 - 09:42

Ты действительно рассказал про Сбер плохое.
Если эти обезьяны выпустили твою сделку, то это плюс одна история, почему проверку в Сбере не стоит делать.
Чтобы ты понимал, что вы сделали, Вы продали квартиру, в которой нарушены права твоего отца при приватизации. Если вы сделали это через сбер, опладирую стоя.
Теперь расскажу, как попали твои покутели.
Через пару лет, соседка по двору находясь на смертном одре скажет своей дочери, доча твой папа не твой папа, а дядя Ваня из квартиры такой-то, у него сынок Татарин.
Ты ща посмеёшься, но когда к тебе явится соседка по песочнице привет братан, тебе уже нихера не будет смешно.
А дальше проще разбор, что было у папы, вопрос почему он не участвовал в приватизации и моли бога, чтоб в архиве Росреестра нашлось его заявление, в котором он указывал в пользу кого он отказался.
А если не найдется, то тут прямое нарушение прав твоего папы и его наследников.
Дальше суд, ДНК-тест, откат сделки ты должен будешь вернуть деньги покупателю + нормальный адвокат постарается просудить улучшения и изменения цены.
Потом переоткрытие наследственного дела, новый раздел имущества исходя из открывшихся обстоятельств.
Короче сбер правильно тебя тормозил и выпустить должен был только в одном случае, когда ты предоставил архивную справку из Росреестра в которой есть заявление бати об отказе от приватизации. В любом другом случае, ты просто нарвался на тупого юриста, который была занята, заебана, устала, просто очень тупая и она тебя выпустила.

Вот так ты без риэлтора сам наебал покупателя, поздравляю.

Ну как бы ты продавец они покупатели. Что в этом плохого что им может что то не понравиться. Становясь продавцом уже нужно приготовиться что будут смотреть не всегда приятные личности. Это как на базаре. И если вы не готовы к встрече с ними то да имеет смысл кого то нанимать. Опять таки если есть 100к лишние.

Ну все верно он сказал.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

За 3 года продавала и покупала несколько раз квартиры и загородную недвижимость (ну вот так вот склалось). Всем занимался один риелтор. Сумму гонорара оговаривали сразу.
Продавая квартиры, была там по 2 раза: первый раз показывала квартиру риелтору, второй раз - передавала ключи покупателям.
С покупкой да, было по 3-4 просмотра. Но каждый - практически 100% попадание в то, что искала. То по цене не договаривались, то слишком сложно и долго по документам было.
Работой его абсолютно довольна. Как-то так...

это что за уёбок, у него критические дни что ли

внатури уебок,

кто работал риелтором никогда такого не скажет, каждая сделка индивидуальна.

ты гнида, человек отработал с тобой порядочно, предложил варианты, показал, а ты нагрел его - хуесос,

но знай вселенная сбалансирует это, и твой кидок с тебя удержится в другом жизненном случае, если не деньгами то здоровьем, не думай что ты умный пиздец)))

как ты к миру так и он к тебе, а ты в силу своей тупости даже не поймешь как, то или иное могло произойти.

запомни каждая работа должна быть оплачена, если ты считаешь иначе, твоё дело

люди которые смотрели объект с агентом, потом выходили на собственника сами и делали сделку уже без агентства, поверь мне, перезванивали договаривались о встрече и передавали мне половину комиссии, и это я считаю порядочно, так как агент тратит своё время на подбор, на дозвоны, договаривается о встрече, планирует время и много чего еще.

опыт 15 лет в риелторстве.

Тоже года четыре назад продавал квартиру- молодая семья маткапитал покупали в ипотеку еле-еле со скрипом одобрили денег нет вообще, даже не было на взнос риэлторам. Даже сумму взносов агенству вносили в счёт ипотеки.
я нашёл их телефон звоню напрямую говорю давайте оформим сделку-то всё нормально она вообще в отказ, её там эти риэлторы походу так напугали что она даже со мной разговаривать боялась, вот такие дела.

когда я сдавал квартиру и разместил объявление на яндекс недвижимости они меня почти сразу в течение дня забанили, тк я тупо в чс внес список телефонов агенств и они не могли мне дозвониться

Парень то, дело говорит...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Если заработок меньше сотки (рублей), то не думаю что мысли о сделках с покупкой недвижимости посетят такого человека.

Да разные они бывают. Одни ничего не делая хотят бабки получить, другие отрабатывают на сто процентов.