Кто такие эти ваши риелторы?

westdm

Даже если продают за наличку, есть банковские ячейки.
Я продавала квартиру безо всяких риелтеров, у покупателя и их покупателя риелторы были. Просто арендовали ячейку, с прописанными условиями - зарегистрированная сделка, расписка от меня, что претензий не имею и форма 9, что в квартире больше никто не прописан. Все документы принесли в банк, деньги из ячейки я забрала, все.
А с аккредитивом еще проще, не надо деньги пересчитывать, беспокоиться, не фальшивые ли (риелтор это тоже никак не проверит).

А у него договор с риелтором, в котором пункт, что он не имеет права сам продавать. Ха-ха, блядь!

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Продавали дом. Супруга нашла риэлтора, подруга подруги. Та разместила объявления на каких-то сайтах я один посмотрел, накинула свою сотку сверху. Раза три приезжала с покупателем. Нашел покупателя в итоге я сам. Звоню риэлтору, спрашиваю договор составить сколько будет? Ответ 70 к. Говорю а не много ли, покупателя я нашел обо всем с ним договорился. Ответ убил, ну я же работала, объявления давала. Ладно говорю за старания и договор 10к. Обиделась. В итоге съездили в МФЦ за пару часов всё оформили, обошлось в копейки.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

риелтор скидку получил у застроя, которую могли получить вы сами. Если квартира в Москве, в среднем 2-3% от стоимости. Вот и считайте во сколько вам обошелся риелтор. Комиссия+ваша скидка. Покупать квартиру на первичном рынке с риелтором, испанский стыд. Это все равно что к автодилеру прийти с перекупщиком.

Это сообщение отредактировал дынькина - 18.08.2024 - 22:04

Как я поняла некоторые застройщики не имеют своих отдела продаж, вот риэлторы в качестве них и работают

Размещено через приложение ЯПлакалъ

ищу риелтора !!!! нужно будет продать двушку-2 взрослых собственинка+часть денег из мат капитала на двух несовершеннолетних-доли не выделены...и потом куить трешку...знакомая была риэлтор нормальная но укатила на ПМЖ в Израиль (

Ну если так все просто, кто хочет быть моим риэлтором за пару пенного?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

афтар - долбоеб. Я не хочу выслушивать покупателей по телефону, я не хочу ездить и показывать квартиру хрен пойми кому, кто еще не ступив за порог начнет торговаться. Я не хочу вникать в сложности покупателя по его ситуации и прочее. Я хочу, чтобы это сделал кто-то еще, кому я готов заплатить деньги. Все.
Если афтару охота самому ебацца - мы за него порадуемся. Хотя, он, наверное, лечится сам (не к врачам же ходить), ремонт машины/квартиры делает сам (там тоже наебут только в путь) и... к зубному тоже не ходит: ценники там вообще неадекватны.

Конечно есть нюансы. Конечно есть сложные ситуации. И разумеется есть порядочные риэлторы. Их, как и хороших врачей, сдают с рук на руки, по хорошим знакомым.
Разумеется можно сделать все самому. Но это сродни разнице продаже машины самому через Авито и сдаче ее в салон по трейд-ину.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Согласен с чуваком на все 100%! Есть такая категория людей-дармоедов, которые из мухи слона раздуют, и поимеют от сделки приличное бабло.

Расскажу про СБЕР плохое.
Подорвал я квартиру Мамину через авито нашел покупателей, всех гандонов риэлторов отшивал. Покупашки нашлись загорелись, я им все рассказал, документы показал, выписку из домовой книги с момента постройки дома, а мы заселились в эту квартиру с постройки дома. Да покупашки то де из этого дома были и все что можно могли сами узнать. Но эти одареннные личности решили взять проверку от СБЕРа за 30 000 рублей, проверка СБЕРа ограничилась теме же документами что я показал "одоренным", но в один момент "юрист" СБЕРа потребовал расписку от умершего 12 лет назад моего отца что он отказывается от приватизации. Короче я оператором СБЕРа много чего сказал, и те обиделись, я уже думал что из-за этих долбаебов сорвется сделка. Но вроде все срослось и теперь жильцы живут в квартире где я провел большую часть своей жизни

риелторы ахуели - спора нет. Но попробуй продай быстро хату в другой области, с долей у несовершеннолетнего за две недели и в этот срок купи другую, т. к. органы опеки отклонял сделку. Ну и в другом регионе походи - по показывай хату интересующимся. Но ахуели точно

Размещено через приложение ЯПлакалъ

что ты имеешь против про 40 летних пидор дрявый?

Ребзя, когда у вас однушка, никто не прописан, вы один собственник, и к вам пришли с котлетой денег - да, идите нах в мфц и оформляйте. Но сейчас нет таких случаев. Сейчас у вас заложенная квартира, и брат в тюрьме, который через 3 года заявит что не давал разрешения. Еще и покупатель рассчитывал на ипотеку, а у вас ипотека тоже не погашена, но совсем в другом банке.
Или вы бля один из алкашей-наследников, получили комнату в коммуналке, и хотите ее продать, а соседи и выкупить не хотят, и вам мешают продать все вместе какой-нибудь большой семье.
Вот для этого нужны риэлторы.
Вы сначала заработайте денег чтобы купить квартиру за наличные, потом возмущайтесь.
Тот кто купил за деньги и хочет продать за деньги - тому понятно, зачем нужны риэлторы.

При этом риэлтор этот ни за что не отвечает, если вдруг какие проблемы с квартирой после - нахуй, сами разбирайтесь

Продал квартиру через риелтора по той цене что хотел, приехали сделали проф фото, и разместили объявления, водили покупашек (отдал ключи им), делали шоу-румы, проконсультировали по налогам, ДКП конечно стандартный, свой нотариус.’ Тоже много советов получил. Все счастливы

когда ты не поленишься и разместишь объяву на авито, то ты увидишь потом, что их штук пять с твоими фотками. но твое там тоже есть. почему покупатель не сможет его найти среди остальных? ведь все объявы от риэлторов - чисто копипасты. твое объявление и 4 клона.

риэлтер сможет (хз,наверно) помочь при сложной цепочке с разменами, а при прямой продаже с прозрачной историей жилплощади - это чисто налог на твою лень.

Я тут смотрел квартиру в аренду,так в одном варианте риэлтор хочет уже 2 месячные платы!!!Это ли не пиздец?

Я покупал напрямую у застройщика, но опять же он продаёт свои квартиры через своё агентство недвижимости в котором естественно работают риэлторы.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну вот какая тебе разница, от кого стоит на Авито хата, от риэлтора или от хозяина? Думаешь,собственники все такие идиоты и ставят ниже среднерыночной цены?.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ага. Просто. Сейчас на рынке автомобилей процентов 90 это блядские перекупы, которые пытаются впарить говно в красивой обёртке ибо так маржа больше. И поиск даже просто честной машины превращается в квест.
Да приехать в профильный салон и купить качественную машину из трейдина тоже хер получится в 99% случаях. Ибо там такие же перекупы.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Хм, тут ещё разное понятие что считать законченной покупкой. По мне законченная покупка это когда я вьехал в квартиру.
До этого все ещё идёт процесс покупки, просто в случае с квартирой он разбит на много частей. В твоём случае второй акт балета будет в приемке квартиры, а там тоже бывает весело.
Из личного опыта.
Оформили начало сделки, построили дом, потом обмер квартиры ибо на приемке выяснилось что чуть меньше метров чем было оговорено изначально, потом исправление недочётов и прочего говна. По сути хоть и фактически был нанят один риелтор, но его команда отбила почти лям, при изначальной цене в 300к.
Для меня риелтор это не тот человек который непосредственно оформляет бумажки, а тот, кто полностью сопровождает сделку от момента выбора, до момента въезда.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Покупали в Питере за тыщу км. Полгода искали жилье, перемотрели кучу всего, в итоге взяли отличное и дешевле, чем в среднем. Риелтер все свои деньги на 100% отработала, продавец за границей живёт

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Они ставят дороже, ибо жадность и непонимание рынка. Видела я квартиры от собственника, общалась, все эти люди неадекватные какие то были, за копейку удавятся

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Когда квартиру покупали, риэлторов обошли, вышли на продавца напрямую. Показывали квартиру риэлторы, мы потом пришли и через соседей нашли номер хозяина квартиры. Позвонили, договорились)

Размещено через приложение ЯПлакалъ