Кто такие эти ваши риелторы?

У авито просели продажи.
Да-да, авито зарабатывает на вас 10000000 р, и это не жалко. Это только на 1 регионе. И ролики такие постят.
Тот, кто покупал квартиру у сложных продавцов, а все продавцы сложные, тот знает, что надо договариваться, надо решать какие-то вопросы. В конце концов по мелочи договориться, кто что платит.
Буквально вчера продавец и покупатель ругались из-за платёжки в 500 р. Квартира стоит 10000000, а они из-за 5000000, а они из-за сделки.
Пока есть человек и человеческий фактор: никакие авито, никакие дом, клики не помогут вам продать и купить.
Вот зашёл человек посмотреть на авито вашу квартиру, посмотрел. Думает хороший телевизор, вон там планшетик лежит, классно мне подходит. Какой собственник потребует паспорт у приходящего посмотреть?
Агенство всегда не только паспорт проверить платёжеспособность старается разузнать.
История номер 2. Пришли люди, дали задаток. И собрались покупать квартиру. Люди кручёные и битые на сделку пришли и говорят, а у нас нету полмиллиона, поэтому путь добрый, добрый человек, отдавай нам квартиру вместо 6500000 за 6.
И такой грамотный прысинг провели.
Продавцы уже почти согласились. Ну, тут вмешалось агентство. Какие 6. Миллионов?
Да, пришлось провести сложные переговоры. В итоге у покупателей нашлись это 500000.
А как быть людям тем, у которых нет менеджерского дара? Как быть людям, которые не любят ходить и что-то выпрашивать, рассматривать?
Посредник нужен, даже в Библии написано, что посреднические дела богоугодны помогать людям надо.
А если авито не хватает денег, то это их проблемы.
Пусть делают для собственников бесплатное-1 объявление по недвижимости. Всего это сделать бесплатное 1 объявление по недвижимости для собственников, почему нет?
Жадность. Охренели от жадности. Они выкупили всех конкурентов и пытаются влиять на всех более или менее грамотных участников рынка.
Теперь вот на такие ролики пошли.
А я циан прорекламирую. Отзвон не хуже стоимость в 4-5 раз меньше, чем на авито. А ещё лучше дом клик. Бесплатно всё. Отзвон, конечно, похоже, но звонит именно целевая аудитория.
Если вы хотите работать в дворецким. Если вас хватит наглости лезть в чужие паспорта и записывать данные о себе. Если вы можете быть Колл центром и достаточно грамотный менеджер, то, пожалуйста, проводите сделки самостоятельно. Но все 4 пункта очень редко встречаются в 1 человеке.
Интересно, на япе денег заплатили, чтобы авито прорекламировать или яп в пролёте?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Долиной это расскажите. Зачем нужен профи в своём деле.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

История 1.
В прошлом году продавал квартиру, выставил на авито и понеслось, как шакалы налетели эти говнориелторы, типо вы без нас не продадите и прочее ко-ко. Так еще особо ушлые требовали (прям так явно требовали) подписать с ними договор, на что были посланы нахер. Так еще и комиссию зарядили около 10% стоимости объекта!!! Короче, звонит какая-то пизда, и говорит у меня на вашу халупу покупатель есть, можно прийти посмотреть, я ок. Приходит с семейном парой, тем нравится объект, готовы выйти на сделку, прям при говнориелторши спрашиваю телефон покупателей и шлю ее нахуй. Короче, с покупателем напрямую заключили сделку, а ее комиссию поделили по полам ( благо адекватный покупатель был), бля как же я кайфанул от того, что риелтора нахуй кинул.\
История 2
Тут же надо было купить новое жилье, нашел на авито объевления, договорился о встрече с покупателем. Приезжаю, а там помимо продавца еще и агент по недвижимости. Я этому сраному агенту говорю, вы за что отвечаете?
- ну мы сопровождаем безопасность сделки
- а в ДКП есть хоть 1 строчка, что в случае каких-то косяков агенство несет ответвеснность?
она блеать на меня как на барана посмотрела и выдает
- мы так не работаем
Ну и спрашивается нахуй вы нужны. Причем все эти агенты ездят на дорогих авто и живут в частных домах, просто нисхуя получая бабки, причем нихуевы. Так что пошли они в хуй!!! Эти бляди ебаные....у меня все.

Нифига все не так непросто. У меня риэлтор готовил документы, подавал в банк, для регистрации, делал заявку на ипотеку. Работы на самом деле очень много...
Это кажется, что все просто.
Но продать/купить квартиру - это не купить телевизор

Дружище, ты ни чего не понял. Скорее всего это потому, что беглое чтение не для тебя. Попробуй перечитать мой пост по слогам

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Размещено через приложение ЯПлакалъ

У нас 90% населения ебанутые

Размещено через приложение ЯПлакалъ

я блять не понимаю - почему процент со сделки? оно что, месяц-два три работает? за какой хер 150-300к рублей??
аренда - это вообще пиздец - эти пидоры ставят цену на долгосрок - ниже рынка, во первых вводят арендаторов в заблуждение, относительно уровня цен в конкретном районе, а во вторых арендатор хуй снимет квартиру по указанной обьяве

посылал их нахуй всегда, кроме одного раза - не присутствовал в городе, где продавал хату

ну так аутистов у нас 98%, я ни разу не смог купить без риэлтора, а вот сам продавал через авито напрямую

Согласен, но с другой стороны: сдавал через Авито хату в пгт в 30 км от города. Звонок, можно посмотреть, можно, ебашу в пгт, показываю, хорошо мы подумаем, и тупо сливаются, а у меня 60 км пробега, и потеряных 3 часов. И так 4 месяца. Нанял риелтора, обозначил ему свою сумму, и дальше это уже его проблемы. С риелтором сдал через 3 недели, тупо приехал, посмотрел арендатора, подписал договор, получил бабло.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

В прошлом году продавали квартиру в Пиитере, 4 собственника, риэлторша взяла по 20К с каждого; Откуда сумма в 300К?

1. Продовал квартиру по сертификату справился без риэлтора
2. Никогда не сливал проблемную хату возможно и не боюсь что мне позвонят новые собственники.
3. Смотрю на загородную недвигу, дорого, наверное из-за комиссионных риэлторов.
4. Сдаю квартиру напрямую. Порядочная семья. я их не беспокою, они деньги вовремя переводят.

Не пользуюсь услугами риэлтора, экономлю свои деньги и деньги покупателей

Вы, я так думаю, понимаете , что этот "риэлтор риэлтору рознь" в обоих случаях вас дважды наебал на бабки?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Есть доля правды.

найму человека для продажи квартиры - не дорого..)

Лишней информации вообще не бывает, какой херней забита Ваша голова, что вы не можете продать квартиру через МФЦ очень интересно.

Я всегда стремлюсь к обучению. Изучать документы, законы, правила которые всегда пригодятся в жизни.

Какие нафиг справки? Выписка из ЕГРН свежая нужна (запрашивает через госуслуги продавец), предыдущий ДКП и квиток об оплате Кап. ремонта, это в идеале если собственник 1 и не женат.

Это сообщение отредактировал TATAPИH - 18.08.2024 - 19:44

и стоит эта услуга не дорого не более 10 000 р

Риелтор, риелтору рознь....и вообще это агент по недвижимости. Вот когда этот несдержанный влипнет в хату с 2-мя наследниками и 3-ме переуступками, где вишенкой на торте будет мат. капитал и прописаные несовершеннолетние дети, вот тогда он с тоской вспомнит, что есть люди помогающие в это не влипнуть....
Сергея Смирнова хоть посмотрите, сколько х.ни может случиться во вроде "простом" процессе смены владельца недвижимости.
От внезапно возникших родственников с ранее незаявленными правами на долю недвижимости, до разборок с налоговой, когда покупатель идёт на поводу у продавца и в ДКП прописывается заниженная сумма....

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А вот и риэлтер нарисовался. Он то точно знает, что таких продаж 9 999 на 10 000
.
И без него никуда.

если узнать самому не поленившись то только за трамвай 41 рубль. ( у нас)

Эти пидорасы еще +/- могут быть полезны при сдаче хаты, - если самому ездить показывать времени нет. В любом другом случае их лучше всего обоссать. По правовым вопросам - к юристу. Юрист возьмет в разы меньше денег.

Это сообщение отредактировал Kapues - 18.08.2024 - 20:04

Поможет не влипнуть ЮРИСТ, блядь.
Рыэлтыр - это максимально тупое существо, которое может только бегать с ключами и сидеть на телефоне. Он нихуя не знает НИ-ЧЕ-ГО.
Есть исключения из правил, которые живут в этом городе со дня основания, в продаже недвижки с начала девяностых и знают детали про каждую планировку в каждой серии домов по старым жилым фондам. Но это исключение, подтверждающее правило.

Выписку из домовой книги и договор о покупке последних собственников посмотреть, - это прямо сложно?

Это сообщение отредактировал Kapues - 18.08.2024 - 20:07

А кто кого заставляет пользоваться услугами риелтора??? Нахуя люди в магазине идут на кассу с кассиром, где есть кассы самообслуживания??. Ролик ни о чем ...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Сказочный долбаёб

Размещено через приложение ЯПлакалъ