Разговор с риэлтором, который берет комиссию в 25% от суммы сделки.

А я уже 27 лет работаю риэлтором и что-то за все эти годы ни один из моих клиентов меня не кинул, наоборот, с превеликим удовольствием рекомендовали и рекомендуют своим родственникам, друзьям и знакомым. С чего бы это?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

так и врачи лицензию не имеют, а медицинская организация, а врачи только диплом и сертификат специалиста.

Врешь! Уже после одного раза общения с риэлтером можно понять как действовать самостоятельно!

ПМСМ , девочка таким нехитрым способом оправдывает свои 4% , показавшиеся клиенту чрезмерными .
Не верю ©

Штамп на роже и манерах общения

Риэлторы это говно, которое хочет побыстрому срубить бабло, они будут ссать в уши, что у них там база своя покупателей, а по факту они просто на циане размещают объяву и сидят ждут, даже показывать хату их еще упрашивать надо. Был опыт, в итоге я от них отказался, ничего не заплатил, и сам продал дороже чем планировал и этим пидарасам не пришлось комиссию платить

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Случилось так, что денег было мало, жить на съемных квартирах надоело, да и с двумя детьми тяжеловато. решили посмотреть в сторону загородной недвижимости.

Основных требований было несколько: от 100 метров, 2 этажа, не убийственная лестница на второй этаж (туда планировали детей выселить), желательно брус, не каркасник, нормальное электричество, рядом населенный пункт с нормальной школой и вода (с супругой маньяки рыболовы). объявлений посмотрели более 100, обкатали более 50. везде "специалисты" поющие супер дом, но даже при визуальном осмотре волосы дыбом встают. Гнилые, без ума построеные, крайне странные архитектурные решения, и т.д. чаще всего риелтор либо "не мог присустсвовать" либо "а подберите меня от меторо и привезите, а главное отвезите обратно" и чаще всего он продаваемый дом видел впервые. нашли дом который подходил всем кроме цены, но решили приехать позже и поговорить с соседями, выцепили телефон хозяина. И "чудо" дом оказался дешевле на 1 200 000.00!!!!!! Жеванный крот!!! В результате купили этот дом, вложили в него еще 300 000, устранив все недостатки, о которых сообщил владелец. Живем уже 3 года, довольны как слоны. а "Риэлторов" пора как-то регулировать.

Нахуя даже 4% платить?
Или 3%?
Или даже хоть сколько, если всё это можно сделать САМОМУ и БЕСПЛАТНО.
Любые операции с недвижимостью либо напрямую с застройщиком, либо напрямую с собственником. Все эти прокладки и кровопийцы идут на хуй.

В Нью Йорке так и есть - каждый риэлтор сдает экзамены и получает лицензию. Средняя стоимость риэлтора 3% от стоимости квартиры при продаже. Американцы берут только с продавца, а русскоязычные - охуевшие: и с продавца и с покупателя по 3%. Если снимается/сдаётся жильё - американцы берут от 50% от месячной аренды, наши как всегда до 150% от мес аренды. Короче пидарасы - наёбывают только что прибывших, только в путь!

Поржал за нью йорк, как бывший житель говорю, это брокер полноценный может по лицензии работать, а риелтор в нашем понимании какждый встречный без всяких доков даже на работу.

В своей жизни я только один раз участвовал в продаже квартиры и покупке на эти деньги частного дома. Тоже очень не люблю (мягко говоря) риелторов, т.к. при продаже квартиры пришлось сменить аж троих, потому что были ленивыми халявщиками охуевшими. И на четвёртый раз повезло - очень шустрая девочка, молодая, быстро нашла покупателя из Мск, а когда узнала, что мы ещё и дом будем покупать - нашла ещё и отличный дом. Мы были ей очень благодарны, возили ей шампанское и фрукты в офис, она засмущалась и порозовела, такая милота) Наверное, это один случай на несколько тысяч, когда риэлтор действительно работал, а не занимался хуйнёй за деньги.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Врач и адвокат отвечают лицензией за свою работу?

Если в башке не хлебушек, вполне можно обойтись без риэлтора, без этой, как правило паразитической сущности, которая хочет много денег от продавца и от покупателя и ни за что не отвечающая.

ай не пизди - нелохи к риэлтам вообще не обращаются.
Какой в них смысл?
Живу в Сочи и знаю о чём говорю.
Только северных и сибирских понаехов они стригут по-полной, те доверчивые, как дети.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Риэлторы - еще те инфоцыгане :) Никчемные ленивые пидарасы, основная цель которых наебать продавца.

но, ска 80% сделок проходит через риэлторов. Верят им люди, думают что если риэлтор, то не обманут

1. Если ты не дебил, то попросишь номер лицензии, проверишь её через инет - есть такой чел или нет и тд. 2. работать может кто угодно и кем угодно, но читай пункт 1.
Если я планирую купить дом, то что он сделает, кто ему бумаги даст из архивов и тд., как он будет делать клозинг (финальная стадия) с лоерами продавца и покупателя, представителя мэрии?
Другой вопрос найти квартиру для сдачи, но и тут хрень - как подписывать лист, где нужно указать номер лицензии? Никто без бумаг не сдаст хату - по закону чел, проживший без бумаг 30 дней в твоей квартирые, может жить без оплаты до суда, который может получиться через пару лет, а ты ему даже свет не можешь отключить! В Лонг Айленде один хитрый чел жил бесплатно в доме 20 лет и это с бумагами! Он просто при выселении подавал на банкротство и это каждый раз. Иди сдай свою хату с таким левым риэлтором!

А риэлторы разные. Продается квартира за 5 млн. Договорились с риэлтором, что мне нужно 4700. Остальное ее. Показы, реклама, выезды, мозгожуйство дебилов и пр. В объяве 5. Ее 150 и 150 на торг.
Я спокойно работаю, мне никто не звонит. Только она сообщает как и кому показ прошел с фотоотчетом.
Месяц сам пытался продавать. Да я там жил вечерами. То риэлторы, то посмотряшки, то простые дебилы от скуки приезжают. Точно сам больше продавать не буду.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

В первом случае договор был заключен на "по факту сделки". Но квартира подвернулась из объявок. Я ее сидя на работе нашел. Сам сорвался и полетел, даже особо не глядя сразу сунул задаток, потому что меня еще по пути всё устраивало, и планировка, и район, а ремонт мне был пох ибо все равно все делать. Так схераль мне платить агенту? Тем более собственник этой квартиры напрочь про агентов слышать не хотела. Сам по итогу всё проверял. Но если бы собственник одной квартиры, которую показывал Дмитрий, уступил ранее еще 1,5к, я бы без сожалений отдал деньги агенту. Он их заработал.

агент ОБЯЗАН посоветоваться с собственником хотя бы. А собственник, как выяснилось, согласен был скинуть даже больше, чем мы хотели. И как ты думаешь, почему через того агента не состоялась сделка? Потому что агент дебил и считает что теряет 50-60 баксов, а не что зарабатывает 900-1000. Тупое совковое мышление. Но неудивительно, там была тетка с начесом. Она видимо так привыкла. И с этой теткой у брата договора не было. Мы и пошли к собственнику просить напрямую, чтоб он агента уломал если че. А так мы сами по объявам на эту хату вышли.

а где я писал про комиссию с 2 концов? У нас в РБ кстати чаще практиковалась схема, когда агент берет бабки только с покупателя, заключая договор с продавцом. Но договора в 2011-2013 прописывали очень хитро. Если ты подписался, то хер спрыгнешь. А кто их из продаванов особо читал, учитывая, что для них это бесплатно?

В РБ это было. Я себе покупал в 2012м вроде или 11м, а брат в 2013м.

Если простая сделка: покупатель - продавец, то риэлтор лишнее звено.

Так нафига агента брали? Вот и походили бы. Я брату искал квартиру по объявам только. Так там сидишь и каждые полчаса все сайты обновляешь в поисках. А если нашел- сразу звонишь и часто сразу же едешь. Такое себе.

Ну видимо что было у нее, то и показывала.Сама же пишешь, что город небольшой. Или в твоем понимании, что раз ты платишь, что квартиру сразу должны принести на блюдечке? И что есть эта самая несуразная сумма? Мне думается вряд ли у нее разный процент на разные сделки был. И очень сомневаюсь, что процент не оговаривался при заключении договора с агентом.

Верю. Я выше писал про историю с квартирой брата.

Если бы она меня привела на эту квартиру и цена меня устроила, то отдал бы. Потому что ЛЮБАЯ работа обязана быть оплачена. Ты же поступила как хабалка, о чем я писал. Ты не лучшей этой риэлтерши. Такая же крыса. Но ты еще этим гордишься.

нет, у меня другая специфика работы, но что работа агента не сахар я прекрасно понимаю. Тут сам пока найдешь квартиру от жизни отваливаешься. А они в этом ритме живут постоянно. И таких хабалок как ты вечно не 1 и не 2, которые кидают

Это сообщение отредактировал BARMAZYAKA - 11.04.2024 - 21:59

риелторов за людей никогда не считал, бесполезная прокладка

Риэлторы мошенники!!!

ну все относительно. Историй, когда вроде чистая сделка, ударили по рукам, все ок, а потом после ремонта в квартире объявляется некий сиделец, который был прописан и с чьим мнением должны были считаться, суд аннулирует договор, а с собственника и взятки гладки, потому что он уже что-то купил и денег у него нет- не единичны. Ну и остаются люди без жилья, денег, только ежемесячно крохи получают от бывшего собственника в счет погашения долга. Или когда подсовывают недееспособных с юридической точки зрения собственников, а потом их родственники появляются... Опять же иногда люди на залоговые квартиры попадают. На квартиры после черных риэлторов. Нюансов море. Все нужно проверять самому, иначе может быть мучительно больно потом.

Это сообщение отредактировал BARMAZYAKA - 11.04.2024 - 21:58

Да они ближе к таксистам такой же сброд на 90% который пытается наебать, как только появиться возможность.


Сдавали квартиру с риэлтором, она брала себе 50% , когда встречалась с другим риэлтором , то они комиссию попалам делили.

потом мы решили без риэлтора сдать, чтоб быстрей и больше выбора было, и риэлоторы названиливали такие твари которые в жопу без мыла залезут.

И предложат "приличную семью афганцев"

я им сразу говорил, 50% комиссии отдашь нам)) вот их крыть начинало.

еще и пытались свой договор , втюхать, чтоб хоть какую то видимость работы изобразитью. А не просто посмотрела обьявление и привезла жильцов на квартиру и за это 15-20 тыс.