Разговор с риэлтором, который берет комиссию в 25% от суммы сделки.

Вся видеопостанова направлена на оправдание своих 4%.
На другом конце "провода" можно любую говорящую голову посадить. Она озвучит любые цифры, а потом говорим "вот какие мы молодцы".

Стандартный механизм убеждения в "выгодности": выставляем ценник 10уе, сидим недельку, рисуем скидку 70%, получаем свои 3уе... клиент счастлив, что "урвал", сидим улыбаемся в кулачок т.к. наша услуга выше 0,5уе не стоит...

Ровно полгода назад купил участок с домом в черте города:

По кредитам всё легко и просто выяснил сам (Обдиралово в виде кучи допов. Потому послал банки нахер и купил за живые деньги. Хотя, может плохо искал т.к. мог взять без кредита.)

Договор составил сам.
Сделку провел сам.
Попытку ебли головного мозга со стороны продавца тоже пресек сам.

Все это имеет место быть, но при чем здесь покупатель и переплата в 4 процента? А то имеют и продавана и покупателя. Взяли на реализацию товар по договоренной цене, попросили процент за продажу, приходит покупатель и с него тоже процент.

посредник

Не все пидарасы риелторы, но все риелторы пидарасы

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Хуже чем цыган…

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Это реклама

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Так на эту схему подпадает любой перекуп. Он свою комиссию везде ставит чтоб перепродать. А если максимальный процент работает, почему за него не продавать?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Потому что в доле. Деньги из воздуха

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Никакой онлайн-инструмент тебе не поможет, если ты продаёшь квартиру с несовершеннолетними собственниками и покупаешь более просторное жилье в ипотеку. А квартира твоя была куплена ранее тоже в ипотеку с использованием материнского капитала. А твою квартиру покупает другая семья с несовершеннолетними детьми, и тоже в ипотеку, потому что свою квартиру они тоже продают таким же ипотечникам. И так далее. И в начале этой цепочки живых денег всего тысяч 700-800, остальное - ипотеки.
И вот теперь нужно пройти опеку всем, у кого есть несовершеннолетние собственники. Нужно проверить, чтобы в этом случае детям уже были выделены соответствующие доли (а не по 1/100, как это некоторые делают), иначе сделка не пройдёт. Нужно выстроить цепочку всех сделок по датам так, чтобы ипотечные деньги от предыдущей сделки падали на счёт продавца до момента следующей сделки, составить договоры, в которых учтены все нюансы передачи авансов, первоначальных взносов и т. д. Я через это прошёл недавно. Без своего проверенного риэлтора ты сам это хуй сделаешь. Поэтому я отдал 1,5% своему риэлтору без сожаления, ибо он отработал эти деньги гораздо больше.
Домклик с его электронной регистрацией - это отличная штука. И если у вас простая сделка без вот таких заморочек, типа покупки новостройки, то риэлтор не нужен. В противном случае без него никак. Я тоже покупал жильё через Домклик с электронной регистрацией сделки, но продавал старую квартиру по обычному договору у нотариуса с регистрацией сделки через МФЦ, потому что покупатель квартиры брал кредит не в Сбере. И даже в случае с Домкликом мой риэлтор оказал мне огромную помощь, выбив для меня скидку по процентам.

Всё, что я написал про риэлтора, касается именно профессионалов своего дела. Мой - именно такой профессионал. Настоящий, высококвалифицированный.
А вот довелось мне столкнуться с риэлторами в Ростове-на-Дону и скажу, что тамошние риэлторы - это абсолютно охуевшие от своей жадности гондоны, мрази, пидарасы, уёбки и я даже не знаю, как ещё назвать этих сучар. Такого блядства я нигде не встречал.

Все они охуевшие, с куста рубят, а к своей работе относятся хер пойми как. Сейчас самому можно все залоги проверить, чистоту сделки если не тупой, а тут риэлторы эти барыги

покупал и не раз через дом клик, там также риелтор в сделку добавляется и минимальная комиссия 100 к.

Риэлтеров за 4% тоже не существует, пусть не пиздит)
А вообще, я эту таксу тоже не понимаю. За мои же деньги меня этот риэлтор будет уговаривать дешевле продать квартиру. Потому что "ну рынок сейчас просел". А потом ещё с покупателя срубит за то, что цену сбил.
Хитрожопская профессия, конечно.

Надо было и дом самому строить, а не покупать готовый.

Это можно было бы понять если бы риэлтор нес полную ответственность по проведенной сделке, по факту это консультант.

С меня последний раз риелтор взял чуть больше 1%, точнее 1,1%, с другой стороны услуги риелтора стоили 1,4%. По-моему вполне адекватные деньги, особенно, если у тебя нет времени самому показывать квартиру и нет желания отвечать на тупые вопросы потенциальных покупателей.

Вообще-то не чуть ли, а по наследству. При том, что их вполне может заменить автоматизированный сервис на Госуслугах, в 98-99% случаев. пусть даже с госпошлиной, но без кормления этих паразитов.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Самому не проще ни разу.
Но самому даром.
Если ты не сильно в теме, риски повышаются

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Не вводите людей в заблуждение.
Нет на Авито никаких 911.
Чего несете?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Я знаю один охренительный ресторан. Нереально вкусно и довольно недорого. Если хотите там тоже покушать то могу вам скинуть адрес за 25% от оплаты вашего заказа. Вот риэлторы примерно по такому принципу же

Размещено через приложение ЯПлакалъ

У них нет лицензий.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Все верно. Так и работают. Типа хочешь сразу попасть в хороший и вкусный ресторан- плати и получишь его адрес. Кто-то сходил, оценил и понял. А нет- сам ходи и ищи. Аналогия верная, только почему-то зубоскалящие не понимают ее сути.

А я и строю.
Дом на моем участке 1937г постройки.
Спасибо за совет

Идея в том, что все что я могу сделать сам - я делаю сам.
Не потому что жмот, а потому что могу.
Когда не могу или не хочу - я оплачиваю услугу.
Когда меня пытаются обмануть - мне это не нравится и такую услугу я не хочу.
Поэтому двух зайцев одним выстрелом.
И удовольствие от постройки и все прилипалы в лес идут. Каеф.

Выше привели пример с покупкой квартир цепочками, с детьми да ипотеками.
Так вот когда я был молод, неопытен и с первым дитём - покупка квартиры была через риелтора. Так всё что она сделала - собрала пакет доков и в очередях в МФЦ вместе с нами постояла. Я оценил услугу на ноль баллов. Более не пользуюсь.

Это сообщение отредактировал Kreil - 12.04.2024 - 23:40

вообще не понимаю этих риелторов и оценку их труда.
Почему стоимость услуги зависит от стоимости объекта, ведь риелтор не несет совокупной ответственности после сделки.
Работа должна оцениваться в человека часах, допустим норма на квартиру 3 часа, на завод 300 часов, ставка 10 000 час ,вот и получаем сделка по хате - 30 000,а сделка по заводу 3 000 000,но ни как в проценте от стоимости надвиги.

А если у меня возникнут проблемы с пищеварением - ты вернешь мне стоимость моего заказа ? - нет.
Поэтому о каких процентах идет речь, ты потратил время, я готов за него заплатить установленный тариф, но ни как не процент. Стоимость объекта который я продаю зависит от моих вложений в него, а не от твоих трудов.
хочешь заработать, бери риски перекупай, увеличивай стоимость перепродавай и прочее, а так получил за час работы по тарифу и все