Новые пригороды Петербурга (всё плохо)

Там нет нормального въезда/выезда, ибо его обещают в 20-30 годах сделать, и автор не указал, что к этому кварталу примыкает ещё парочка и всё это через единственное узкое место пытается выехать.

В случае любого мало-мальского пиздеца, туда ни скорая, ни пожарка не попадёт.

Утром пробка на выезд, вечером на въезд и выезд, плюс тормозят тех, кто из Бугров едет.

Тут конечно моно восторгаться европейским опытом, но выскокоэтажная застройка это прежде всего дешевые квартиры. Да стоимость содержания многоэтажки выше (одно лифтовое хозяйство чего стоит), но это же "потом", а сначала наши небогатые граждане получат квартиры за посильные им деньги.
И да, строят их из гавна и палок. По опыту работы в новых кварталах недорогого жилья мы сталкиваемся с использованием неподходящих материалов. Например делают стальными ограждения балконов - они ржавеют, а потом красить дорого.
Используют самую дешевую штукатурку, ну и куча подобного.
Поэтому на картинке сначала кул, через три года все ржавое и осыпается.


А так конечно в таких кварталах жизнь полная жопа.
Потому что:
- будет головняк со школами и дет садами;
- выбраться оттуда нереально;
- поликлиника и больницы тоже будут по сути недоступны.

А вот насчет развлекательной инфраструктуры не согласен:
Там моментально появится большой ТЦ с блэкджеком и шлюхами. Рестораны и кафе тоже будут.
Но высококачественный отдых и образование из серии посещения школьниками музеев - будет недоступен.

Это сообщение отредактировал Ridermoscow - 23.11.2016 - 14:59

Судя по тексту Аркадий Гершман редкостная мразота.
Район бюджетный, есть знакомые купившие там недвижку именно из-за привлекательной цены, квартиры хорошие недорогие, район с инфраструктурой, относительно недалеко от метро, есть проблемы с дорогами, но как говорится "знай и люби родной край", да и во всех спальных районах сейчас с этим напряженно. Из общественного транспорта пока только маршрутки, но думаю добавят автобусы.
А таки требовать от спального района великих архитектурных свершений просто смешно.

Ну и сам борец с бюджетным жильем:

шутите?

В Юкках цена земли такая, что дешевле Эрмитаж купить.

Живу в чём-то похожем в том же Питере (конец Оптиков, за больницей МЧС, кто в курсе).
Названия дома и своего, и соседних помню. Район не вымирает в дневные часы (нереальная куча мам с детьми и колясками). Въезд-выезд - несколько лет было плохо (Планерный путепровод на Приморку и в сторону Пионерской), потом открыли северный участок ЗСД, стало легче, а 2 декабря ЗСД откроют полностью - станет вообще шикарно. Общественных зон есть - рядом Лахтинский разлив и благоустройство рядом с ним. Архитектура - в древних коммуналках в центре круто посмотреть, херово жить, я уж лучше буду из окна любоваться на стройку новой школы.
Единственное с чем согласен - соседей не знаю (но мне как-то похер) и машину ставить некуда, если не купить за нереальные бабки место в паркинге.
Нытьё, короче.

Я так понял, что вы один из застройщиков?

вот именно, что все упирается в цену.
Кстати именно из-за "небогатости" публики, впоследствии будет сложно чинить и благоустраивать.
Например помыть окна в башне стоит не три копейки. А жильцам уже жалко.. Ну и стоят они грязные...
Потом неизбежные битвы автолюбителей за места. Паркинга не будет - так как не продашь места, вот и будут все друг другу колеса дырявить.

"В типовых домах типовые двери в которые вкручены типовые замки...." К/Ф Ирония судьбы...

Специально даже зарегистрировался, чтобы коммент написать У меня квартира как раз в том зеленом доме, что на фотках часто мелькает. Покупал студию с полной отделкой и сантехникой (26м+балкон 3м) за 1.9 млн. Платил год назад и сейчас дом практически построен. К осени следующего года обещают всех заселить. Так вот, в моем же доме строится физкультурно-оздоровительный комплекс.Во дворе еще не сданного дома уже посадили деревья. В соседнем дворе строится школа, продуктовых магазинов куча. А теперь вопрос: а есть еще хоть один вариант в Питере за эту цену в 10 минутах пешком от метро?
Фотка двора прилагается

Да если там жить, нахера ваще в Ленинграде жить, если тебе похер , как тому чухонскому рыбаку у Пушкина, который рыбку удил с Дворцовой набережной, так и живи в другом месте.

Вот полностью согласен. В черте города за квартиры ценники в 2-3 раза выше, чем в таких вот районах.
И вообще, меня умиляет такой подход. Не строят жилье - плохо. Строят - еще хуже.
И еще вопрос к автору темы. А для чего проще развивать транспортную инфраструктуру, для уже построенного района или для голого поля, в котором может быть еще ничего не будет построено?
Кстати, дороги строят не частные строители, подрядчики от госструктур

Время советского планирования строительства (опять проклятый совок со своими нормами!) прошло и теперь каждый делает так, как ему экономически выгодно.

А живут потому как зарплаты несколько другие. Многих Москва и Питер привлекают не лепниной и дворцами, а возможностью самореализации.

Я вот живу в центре Москвы, но я тут родился, и для меня важны финтифлюшки и исторические места. Но это не значит, что и для других это важно.

Ага... особенно деды мой - "лимита" то уж точно - один еще в Преображенском полку служивший, а второй на Финляндской дороге железнодорожником)))
А у бывшей ст. метро "Дачная" (раз такой "коренной" - в курсе где она была)- да, квартиру от работы получили родители мои в 1973, так как на очереди стояли... Там я собственно и вырос

Это сообщение отредактировал vik395 - 23.11.2016 - 15:24

Хватит уже жонглировать терминами бюджетный. Во многих регионах строят на порядок качественнее и дешевле Питера.
Дефицита земли в Питере как в Москве нет.
И строят это не только в Питере, но и Лен области, где вообще земли уйма.

Это сообщение отредактировал akslers - 23.11.2016 - 15:13

когда этот район только начинался друг с Северов купил там квартирку. В 76 квадратных метрах пришлось переносить перегородки, так как раздевшись в прихожей в 7 метров некуда было даже верхнюю одежду повесить. Про потрясающую звукоизоляцию, дешевые стеклопакеты и обилие не всегда опрятных соседей в едином подъезде не упоминаю. Сверху окурок кинуть (если приспичит) некуда-сплошная парковка.
Дружбан теперь имеет проблемы со всей семьей-папино самодурство в восторг никого не привело.
Предлагал ему взять убитую брежневку и отделать, не захотел париться.
ну..каждому свое.
В голодный год, за ведро сметаны мне такой "экономичности" (ага, держи карман шире! ) не надо.

Походу рекламные агенты строительных компаний набежали.

Не понимаю почему все так упирают на то, что построено так себе потому что дешево. Это не дешево, это дешевле, чем в другом месте. Но не дешево!
Уже писала в начале: квартиры в одном и том же доме до кризиса и после стали стоить на порядок дешевле. Тысяч на 100-200 запросто. То есть застройщик закладывал нехилую маржу.
Из чего можно сделать вывод, что люди отдали эти 100-200 тысяч с каждой квартиры застройщику в карман, а могли эти деньги спокойно пойти на красивости и удобства. И этих денег бы вполне хватило на все. То есть это не от того так все убого, что мол дешево, денег нет, а от жадности застройщиков. Ибо когда люди брать по высоким ценам перестали, цена легко упала и застройщик че-то нифига не обеднел, продает себе и строит дальше.
Строит потому что и так возьмут, и власти другого не требуют, так зачем напрягаться?

Кудрово - там мега в 10 минутах. И досук и ашан и икея

Вот не надо! Оптиков не сравнить с жопой , под названием Девяткино! В приморском районе вообще ляпота - и торговые комплексы, и кинотеатры, и Лахтинский разлив рядом, и парк 300-летия - вот мне там лично очень нравиться - жил на мебельной, в ЖК Токио - был доволен..

ТС хорошего аналитега сюда притащил. Аркадий Гершман похоже собаку съел на поприще градостроительства и архитектуры, девелопмента. Явно человек занимался проектированием, строительством, вводом в эксплуатацию и продажами, про инфраструктуру все знает. Надо его председателем КГА назначить.

Согласен, но тут вобще вопрос к правительству, почему зарплаты так разнятся по регионам, как они такое пространство как Россия заселять собираются? Похоже в их планы не входит

Это сообщение отредактировал KILLzaBILL - 23.11.2016 - 15:14

А я всё думаю, какие у..ды окурки под окна бросают. А иногда и на лоджию попадают.

Зачем сразу рекламные агенты?) я ни названия комплекса не сказал, ни застройщика) Обычный нищеброд я, в которые туда многие из комментирующих записали меня и остальных, купивших там квартиру)

Это сообщение отредактировал Aerlis - 23.11.2016 - 15:16

У меня у подружки отец скупает там квартиры. Вкладывается блять. Тем не менее три студии по 20к в месяц уже сдаются.
Когда я туда попал в первый раз мне вспомнился Ирвин Уэлш. Потом заиграла в голове музыка связаные одной цепью. Нереально депресивный райончик.

Благоустройство там ваще улёт. Сам осенью видел одинокого чурку косящего траву ТРИММЕРОМ.