Покупаем квартиру в «сталинке». О чем молчат продавцы?

Я в детстве жила в такой сталинке 1956 года постройки. Широкие подоконники, на которых можно спокойно сидеть и смотреть на город, высокие потолки, паркет ёлочкой. В коридоре был встроенный шкаф, антресоли, на кухне под окном небольшой погребок. Много света, воздуха, зимой тепло, летом прохладно.
В подъезде высокие лестничные пролеты, тяжелые кованные перила. И я еще помню лифт, который закрывался изнутри дверками, но в начале 00-х поменяли на современный.
Из минусов действительно изношенная электропроводка, у нас счетчик держался на честном слове. Т.к. на первом этаже в советское время была столовая, остался подарок в виде мышей и тараканов. Высокие потолки тоже не всегда хорошо, потому для того, чтобы поменять лампочку нужно нести стремянку, а не табуретку. Хоть сейчас я и живу в доме 2010 года постройки, но если был бы выбор, переехала бы в сталинку.

в свое время тоже начитался этих мифов про толстые стены и арендовал в разных сталинках. Так вот толстые стены там только на улицу ну и несущие. А между квартирами могут быть вполне себе чуть ли не как в хруще. Для меня это было открытием и разочарованием. Это в дорогих домах если что.

Все зависит от характеристик соседей. Хоть царская палата. Соседи это ВСЁ!

Верное наблюдение.
К тому же толщина стен зависит от этажа
На 2-3 ем будет метровая - выше тоньше
Межквартирные в один кирпич к сожалению.

У меня родственник на Таганке жил, на Народной улице. Планировочка та ещё была! Длииннющий узкий коридор и треугольная кухня! Зато потолки высокие.

Там же под потолком дышать нечем, что летом, что зимой - весь горячий воздух туда поднимается.

Живу с 86 года в сталинке, которая строилась и сдавалась в 3 очереди . Первая, где я в 37 году, вторая в 40 году, третья в 43 году. Стены толстые, перекрытия деревянные. Перекрытия считая снизу - штукатурка, дранка, толстый, см про 10 горбыль из лиственницы плоской стороной вниз, лежащий на стальном двухтавре с надписью завод имени Сталина, собранном на болтах не менее М20, пол метра шлака, 15 см пустоты, лаги на кирпичных столбиках опирающихся на шлак, концами входят в несущие стены, чистовой пол из шпунтованной листвиничной сороковки шириной 150мм, краска. По углам вентиляционные решетки под пол. Стены - штукатурка, дранка, тот же горбыль, чуть тоньше. 20 см шлака до верху, горбыль, дранка штукатурка. Звукоизоляция идеальная, но при этом слышно, как с табуретки спрыгивает маленькая девочка этажом выше. Все бы ничего, но гвоздики. которыми была прибита дранка погнили. Плюс плавный переход штукатурки со стен на потолок, плюс плавный перепад горизонта пола и потолка по квартире, достигающий 15 см. И самое главное - дом признан историческим памятником и окна можно менять только на такой же конфигурации, а это по 9 стеклышек в каждом окне. И большой размер - по 200 тыс за окно просят без монтажа. Плюс откосы в общем стиле должны быть выполнены, плюс лепнина на балконах и лоджиях должна быть сохранена. можно потратить 2 лимона и все равно ремонт будет не до конца качественным. Делал ремонт сам по тихой грусти лет пять, а теперь нет, ни денег, ни сил, ни здоровья, ни желания. Осталось немного, а потом можно начинать по новой. Отдельного рассказа достойна сантехника. В общем никому не желаю такого геморроя, хотя мы всей семьей. если закрыть глаза на все недостатки чувствуем себя в квартире очень легко и комфортно. В холода -тепло, в жару -прохладно и как то всегда уютно.

Это сообщение отредактировал voldyr - 23.08.2021 - 11:10

Жил я несколько лет в "рабочей сталинке". Как раз на проспекте Кирова Нижний Новгород, что на фото. В принципе нормально, если бы не "автозаводский контингент".

Для таких домов,построенных по тем тезнологиям,с деревянными перекрытиями и неизвестно какого качества трубопроводами на сгонах и пакле,это очень много.

чета припиздываешь ты про 25 минут, там от начала затонского моста и до кругового только 20-30 минут даже днем стоять, я про час пик молчу

Про сантехнику (раз уж сказал А).
Стояки все живые с 37 года, а то, что они собраны на тройниках и сгонах, дает возможность беспроблемно менять все лежаки. В других подъездах люди испугавшись корявых труб с 10 слоями краски начали менять стояки на новодельную сталь, полипропилен и даже на медь. Результаты резко отрицательные - весь стальной новодел сгнивает за 3-5 лет, а они его еще и сварили - то есть менять не так просто. У меня на даче забор из рабицы 4мм на трубах вбитых в землю. Этому лет 35 минимум и ржавчины коричневой нет - все не ржавое, а просто потемнело. Вот какая сталь была когда то! Я всю разводку сделал сварным металлопластиком с переходом на сталь фиттингами. Интересно, что ванна стоит на полу практически - из пола торчит 2 см горловины чугунного сифона. Сам сифон расположен этажом ниже над головой у соседей и висит на стальных тросах. Все зачеканено как положено. Тот же косой слив с унитаза с нижним выпуском стоит так же у соседей. Это дерьмо настолько надежно и хорошо сделано, что ничего изменить самому нельзя. Повесил на уровне 2700 подвесной потолок под ним спрятана 80 литровая горизонтальная круглая водогрейка, вытяжная вентиляция и вся проводка. Ну вроде как привык, что стало ниже, зато красиво. Заменил с отрицательным результатом в одной комнате радиаторы чугунные Москва140 на биметалл новодельный - стало намного холоднее, несмотря на полную рассчетную эквивалентность и забитость старых батарей. А добавить уже не хватает длины простенка. На кухне сохранил холодильник под окном. Сделал таплоизоляцию пенопластом, склееным монтажной пеной в монолит. Перестал промерзать.
А район хороший - в радиусе 200 метров мой кирпичный гараж в кооперативе, 10 аптек, рынок, почти все большие сетевые магазины, развлекательный центр, 3 автомойки самообслуживания и две -не само, заправка, ментовка, практически весь городской транспорт, две школы, 2 садика, поликлинника, 2 сквера, и куча всего помельче. в смысле кафе ресторанов, парикмахерских, магазинов одежды и обуви, хозмагов итд. Машина мне нужна только ездить на дачу, а так пешком всюду быстрее.

Дом под шпилем Барнаул - от меня далеко 600 метров.

Это сообщение отредактировал voldyr - 23.08.2021 - 12:33

Тебе похоже такие квартиры спать спокойно мешают

Размещено через приложение ЯПлакалъ

ООО

Размещено через приложение ЯПлакалъ

«Дом со шпилем» в Дзержинске на проспекте Чкалова – обычный жилой дом, являющийся достопримечательностью города"
У нас в Перми тоже есть. Башня смерти зовется. ГУВД.

Это не совсем верно.
Мне думается, что для домов сталинского времени, был взят за основу дореволюционный стиль - хорошие купеческие дома. В нашем районе много домов и сталинских и царских; более старые все-же выигрывают и в качестве и в архитектуре.
Кроме того, знаменитый "дом на набережной", типа для элиты - на самом деле дешевые, крохотные гнилушки. Человейник. Я сравнивал с хорошими ведомственными домами, той-же поры - это земля и небо.

Эти путинки из старых общаг щас навалом лепят, скупают целиком здание или этаж, впихивают водопровод, душевую кабинку с умывальником, самый дешевый ремонт и продают втридорого, купят за 0.5, продадут за 1.5. Колхозники скупают махом.

Я москвич
У нас если выехал за МКАД то хуй куда ты на машине доелешь быстро.
Я хоть и живу в центре относительно но вмглубинну центра ,- только метро и прочий общественный транспорт.

Курлы? Куда она подевалась. Есть.

Страдают от того, что дяденьки с чемоданами денег говорят, что красота нахуй не нужна.

Хотя последнее время получше стало, вроде.

Да у нас вообще город кладезь сталинской архитектуры! )
Понятно что с Москвой/Питером не сравнить, но с тем же Нижним или другими миллионниками, вполне себе.

Бугага. Да вот хер там. Частенько там из магазинов в районе какая-то азбука вкуса, спар и тп дорогущая фигня.

А до ближайшего нормального магнита или фикса ехать остановок 5. Да и поотвисать даже негде там на районе, ни лесопарка ни чего, одни скверики, полные мамаш с колясками.

Ф топку такие районы, в Бутово лучше

Наверное, и так бывает. У меня с магазинами проблем нет, все стандартные сетевые плюc несколько неплохих отдельных в пределах квартала.

Всё в соседних домах есть. Дом из тех, что в начале назвали "ободранными". Но ещё с отделкой по внешнему фасаду. 1955-57 примерно.

Балкон с видом на парк. Район пенсионерский, детей и мамаш очень мало. Тихо, зелено, центр рядом.
В общем, видимо, повезло )

Когда читаешь бредни счастливых обладателей этого древнего говна,то начинаешь понимать,чтотуровень экономической грамотности населения стремится к нулю.Здание или сооружение,как таковое,особой ценности не представляет.Тем более,сооружение,которому под 100 лет.Ценность представляет земельный участок,которым жильцы всех этих «сталинок» не владеют.Поэтому ваша недвижимость без права собственности на землю,всего лишь аккуратно сложенные стройматериалы.Но заглядывать в будущее,на поколение вперёд,наш человек не обучен.

Такие дома в основном в крупных городах-промцентрах и столицах. В других местах их почти и нет - там местная номенклатура обходилась строениями попроще и компенсировала это обширными дачными владениями.

В Америке и постарше дома стоят. И в худшем состоянии.
Безусловно новый хороший ЖК лучше, но место в недвижке всегда было главным.
Сталинка в центре стоит столько же, сколько этаж на окраине.

Живешь ты не ради следующих поколений, а вполне себе в моменте. И тут важен уровень комфорта, а не то, сколько стоит твой актив. В гроб не унести ни сталинку, ни кремлевку))) А состояния наследниками просираются на раз))) Статистика там очень нехорошая


Это сообщение отредактировал Ridermoscow - 23.08.2021 - 15:13