О налогах, цифровых платформах и о пустующем жилье

АВИТО. Что изменится с 1 октября 2026


источник

Сдаешь квартиру? Налоговая хлопнет тебя

источник

*************************************************************
Налог на пустующее жилье: кому придется платить в полтора раза больше❓️

С 1 января 2026 года в России заработал новый механизм налогообложения — повышенный коэффициент для неиспользуемой недвижимости. Если ваша квартира простаивает без жильцов больше года, налог на имущество может вырасти в 1,5 раза.

Три условия для повышения налога (должны соблюдаться все сразу):

1️⃣ В квартире никто не зарегистрирован более 12 месяцев.
2️⃣ Нет фактического потребления коммунальных ресурсов (вода, свет, газ) или оно минимально.
3️⃣ Такое положение длится дольше года.

Если все три пункта совпадают, налог рассчитают с повышающим коэффициентом 1,5×. Пример: вместо стандартных 3 000 ₽ в год придётся заплатить 4 500 ₽.

Кого это коснётся? В первую очередь — владельцев «лишних» квартир, дач, переведённых в жилой фонд, а также наследников, которые не пользуются унаследованным жильём, но не продают его.

Что делать, если квартира реально используется, но по ней нет регистрации?

Фиксируйте хотя бы минимальное потребление ресурсов. Оплачивайте коммунальные услуги (пусть даже по счетчикам выходит ноль — но квитанции должны приходить). Сохраняйте документы о поездках, если живёте в квартире наездами. В случае спора вы сможете доказать, что жильё не пустует.

источник1
источник2
источник3