О налогах, цифровых платформах и о пустующем жилье

Цитата (Свояк @ 27.09.2026 - 10:13)

А откуда авито вообще знает, что я что-то продал? Тем более за сколько продал... Ну выставил я объявление, потом его закрыл. Может я и не продал ничего.

Я те больше скажу:

На днях у меня сдох кондей.

Звоню знакомому с вопросом: Олежа (имя вымышленное), у тебя есть, кто-нибудь в окружении, кто шарит в этих устройствах ?
Олежа: Пффф, конечно есть, пиши номер.

Записываю, звоню, договариваемся о визите.
И тут, хуууу.. якс, в Авито (в чатах, там, где ты переписывался с тем, кому, что-то и когда продавал из собственных вещей) вылазит новый чат, и там пишет робот, мол: Друг мой ситный, ты сейчас пообщался с Артурчиком (у этого ремонтника есть профиль на Авито с услугами по ремонту пылесосов), да ?
Ну, чё, вы договорились о сделке ?

Думаю: Хууя-се😳, эти бляди с Авито настолько оборзели, что имея доступ в разрежениях приложения к журналу звонков (который я тут же отозвал) смотрят кому ты звонил, сопоставляют номер со своей базой и пытаются засунуть своё гнилое ебло во все твои дела.

Напомню, что номер Артурки я даже не искал ни где, мне его тупо продиктовал знакомый.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (SonxRazuma @ 27 сен 2026 в 10:07)

можно еще утильсбор на квартиры ввести. Звучит красиво, выглядит солидно.

Я таки вас удивлю но это уже есть в Жилищном кодексе. Собственник несет полную ответственность за дом, в том числе и многоквартирный. Были прецеденты когда вместо расселения аварийного жилья людям давали немного денег на покупку чего-нибудь и обязывали снести старое жилье за свой счет.
Думаю такая схема будет иметь место в будущем повсеместно.

Цитата (Свояк @ 27.09.2026 - 10:13)

А откуда авито вообще знает, что я что-то продал? Тем более за сколько продал... Ну выставил я объявление, потом его закрыл. Может я и не продал ничего.

Ну может налоговая тобой и не заинтересуется
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (MrRIP @ 27 сен 2026 в 10:34)

Цитата (Свояк @ 27 сен 2026 в 10:13) А откуда авито вообще знает, что я что-то продал? Тем более за сколько продал... контакт был с человеком? Звонки через авито были? Всё - "продал в теории" ;) Авито сейчас даже данные телефона не даёт послать в чат! ВООБЩЕ! Ни телефон, ни карту, НИ АДРЕС! И звонок рвётся при попытке диктовки чего-то подобного.

Доставку и самовывоз отключайте, чтобы никто не думал,.что вы систему налюбить хотите.

Цитата (sm9 @ 27 сен 2026 в 10:17)

Очередные пугалки, ничего нового. Налог как не платили, так и не будем платить.

Не будете платить - арестуют счета,придут приставы,и т.д. Технология давно отработана и действует.

Цитата (Псевдоподий @ 27 сен 2026 в 10:42)

Доставку и самовывоз отключайте, чтобы никто не думал,.что вы систему налюбить хотите.

Ещё раз - "пререписка" была? Звонок? Объявление после этого закрыли? "Получите распишитесь" ;) В России вы априори виновны, если сами не докажите обратного!!!

Цитата (SonxRazuma @ 27 сен 2026 в 09:59)

Три условия для повышения налога (должны соблюдаться все сразу): 1️⃣ В квартире никто не зарегистрирован более 12 месяцев. 2️⃣ Нет фактического потребления коммунальных ресурсов (вода, свет, газ) или оно минимально. 3️⃣ Такое положение длится дольше года. ну, если все так просто, раз в год можно один киловатт-час сжечь и заплатить семь рублей электрокомпании. Это, если в суде разбираться и все было бы так просто. Только мне кажется, что все не так просто.

Конечно не просто,надо просто читать то,что написано..

Цитата

Нет фактического потребления коммунальных ресурсов (вода, свет, газ) или оно минимально.

А сколько это "минимально" - будет решать налоговая..
То есть, вполне могут засчитать,что квартира пустует,если там работает один холодильник,или горит одна лампочка.
Государству надо,что бы платили как можно больше,и не только за электричество,но и за воду,газ,интернет,и т.д.
Это сообщение отредактировал uralzp - 27 сен 2026 в 10:53

"С 1 января 2026 года в России заработал новый механизм налогообложения — повышенный коэффициент для неиспользуемой недвижимости. Если ваша квартира простаивает без жильцов больше года, налог на имущество может вырасти в 1,5 раза.

Три условия для повышения налога (должны соблюдаться все сразу):

1️⃣ В квартире никто не зарегистрирован более 12 месяцев.
2️⃣ Нет фактического потребления коммунальных ресурсов (вода, свет, газ) или оно минимально.
3️⃣ Такое положение длится дольше года."

Из этого скажем второй пункт не выполняется. Живу в квартире прописан в другой где осталась бывшая. Однако налог на старой квартире за прошлый год вырос более чем в 2 раза вместо 334 стало 760, на новой где живу вместо 691 стало 991. Вопрос это налоги увеличили или какой то сбой?

Вон чё. не знал что мои хрущевки так подорожали

Цитата

Рост налога на имущество физических лиц за 2025 год в России связан с применением результатов новой кадастровой стоимости и повышением ставки до 2,5% для дорогой недвижимости.Базовые ставки: Для большинства обычных квартир, домов и гаражей базовые ставки на федеральном уровне остались прежними (до 0,1–0,3%), но итоговый налог увеличился из-за роста базы исчисления.

Это сообщение отредактировал Klotik - 27 сен 2026 в 10:58

Цитата (dt15 @ 27.09.2026 - 10:29)

Не пользоваться авито доставкой; прямой контакт с покупателем; закрывать объявление с причиной "другое" - передумал продавать, после продажи. Как то так.

Нет прямого контакта.
"Разговор может быть записан"
Номер телефона в чате не отправишь...
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (MrRIP @ 27 сен 2026 в 10:47)

Цитата (Псевдоподий @ 27 сен 2026 в 10:42) Доставку и самовывоз отключайте, чтобы никто не думал,.что вы систему налюбить хотите. Ещё раз - "пререписка" была? Звонок? Объявление после этого закрыли? "Получите распишитесь" ;) В России вы априори виновны, если сами не докажите обратного!!!

Просто у меня пока за много лет ничего не блокировали за переписку в чятике авитовском, телефонами обмениваюсь регулярно. Просто предупреждение вылезает. Видимо, и тут скоро прикроют лавочку.
Яп вообще давно ввел штрафы за сам факт нахождения на территоиии страны в пятницу вечером, чего стесняются там?

Цитата (Klotik @ 27 сен 2026 в 10:53)

"С 1 января 2026 года в России заработал новый механизм налогообложения — повышенный коэффициент для неиспользуемой недвижимости. Если ваша квартира простаивает без жильцов больше года, налог на имущество может вырасти в 1,5 раза. Три условия для повышения налога (должны соблюдаться все сразу): 1️⃣ В квартире никто не зарегистрирован более 12 месяцев. 2️⃣ Нет фактического потребления коммунальных ресурсов (вода, свет, газ) или оно минимально. 3️⃣ Такое положение длится дольше года." Из этого скажем второй пункт не выполняется. Живу в квартире прописан в другой где осталась бывшая. Однако налог на старой квартире за прошлый год вырос более чем в 2 раза вместо 334 стало 760, на новой где живу вместо 691 стало 991. Вопрос это налоги увеличили или какой то сбой?

Ну хз. У нас сейчас как раз студия пустует. Думали, сдавать, но ссыкотно нарваться на уебанов, после которых придется капиталку делать. Если налог увеличится не в 10 раз, а на несколько сотен - пусть и дальше стоит.
О, как раз в соседней теме выложили
https://www.yaplakal.com/forum3/topic3125318.html
Это сообщение отредактировал Псевдоподий - 27 сен 2026 в 11:01

Цитата (Псевдоподий @ 27 сен 2026 в 10:59)

Цитата (Klotik @ 27 сен 2026 в 10:53) "С 1 января 2026 года в России заработал новый механизм налогообложения — повышенный коэффициент для неиспользуемой недвижимости. Если ваша квартира простаивает без жильцов больше года, налог на имущество может вырасти в 1,5 раза. Три условия для повышения налога (должны соблюдаться все сразу): 1️⃣ В квартире никто не зарегистрирован более 12 месяцев. 2️⃣ Нет фактического потребления коммунальных ресурсов (вода, свет, газ) или оно минимально. 3️⃣ Такое положение длится дольше года." Из этого скажем второй пункт не выполняется. Живу в квартире прописан в другой где осталась бывшая. Однако налог на старой квартире за прошлый год вырос более чем в 2 раза вместо 334 стало 760, на новой где живу вместо 691 стало 991. Вопрос это налоги увеличили или какой то сбой? Ну хз. У нас сейчас как раз студия пустует. Думали, сдавать, но ссыкотно нарваться на уебанов, после которых придется капиталку делать. Если налог увеличится не в 10 раз, а на несколько сотен - пусть и дальше стоит. О, как раз в соседней теме выложили https://www.yaplakal.com/forum3/topic3125318.html

Однако у мне интересно в связи с чем такое резкое увеличение. Это ведь квартира должна подорожать в два раза.

Люди - новая нефть.
Причем можно закидать необоснованными штрафами и развести ручки - доказывай сам, что не верблюд.
Интересно другое - сверхдоходы, это же другое?
Это сообщение отредактировал bsabsa - 27 сен 2026 в 11:08

Цитата (Свояк @ 27 сен 2026 в 10:08)

Цитата (SonxRazuma @ 27 сен 2026 в 10:07) можно еще утильсбор на квартиры ввести. Звучит красиво, выглядит солидно. Удоли немедленно!

Там вроде уже есть капремонт - который благополучно утилизируется, как только бабки туда приходят.
Или имеется ввиду снос здания? 😂
Это сообщение отредактировал bsabsa - 27 сен 2026 в 11:20

Цитата (SonxRazuma @ 27.09.2026 - 09:59)

Три условия для повышения налога (должны соблюдаться все сразу): 1️⃣ В квартире никто не зарегистрирован более 12 месяцев. 2️⃣ Нет фактического потребления коммунальных ресурсов (вода, свет, газ) или оно минимально. 3️⃣ Такое положение длится дольше года. ну, если все так просто, раз в год можно один киловатт-час сжечь и заплатить семь рублей электрокомпании. Это, если в суде разбираться и все было бы так просто. Только мне кажется, что все не так просто.

Написано же "...или оно минимально". Казна опустела, милорд
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Klotik @ 27 сен 2026 в 11:07)

Цитата (Псевдоподий @ 27 сен 2026 в 10:59) Цитата (Klotik @ 27 сен 2026 в 10:53) "С 1 января 2026 года в России заработал новый механизм налогообложения — повышенный коэффициент для неиспользуемой недвижимости. Если ваша квартира простаивает без жильцов больше года, налог на имущество может вырасти в 1,5 раза. Три условия для повышения налога (должны соблюдаться все сразу): 1️⃣ В квартире никто не зарегистрирован более 12 месяцев. 2️⃣ Нет фактического потребления коммунальных ресурсов (вода, свет, газ) или оно минимально. 3️⃣ Такое положение длится дольше года." Из этого скажем второй пункт не выполняется. Живу в квартире прописан в другой где осталась бывшая. Однако налог на старой квартире за прошлый год вырос более чем в 2 раза вместо 334 стало 760, на новой где живу вместо 691 стало 991. Вопрос это налоги увеличили или какой то сбой? Ну хз. У нас сейчас как раз студия пустует. Думали, сдавать, но ссыкотно нарваться на уебанов, после которых придется капиталку делать. Если налог увеличится не в 10 раз, а на несколько сотен - пусть и дальше стоит. О, как раз в соседней теме выложили https://www.yaplakal.com/forum3/topic3125318.html Однако у мне интересно в связи с чем такое резкое увеличение. Это ведь квартира должна подорожать в два раза.

Да хз, в налоговую напиши, поинтересуйся. Может, кадастровая стоимость изменилась. У нас так за дачный участок в каком-то году резко повысился налог. Но там тоже было, условно, 50 рублей, стало 150, не помню цифры. То есть, в процентах много, в рублях копейки, проще заплатить.
За домик, кстати, не плачу ничего, он по докам меньшей площади, чем надо, меньше 30 метров что ли. Наверное, тоже исправят скоро.

Цитата (Псевдоподий @ 27 сен 2026 в 10:55)

Просто у меня пока за много лет ничего не блокировали за переписку в чятике авитовском, телефонами обмениваюсь регулярно.

дык - с первого октября!!! "если вам не заинтересовались - это просто пока что вы никому не нужны!" С первого октября будут трясти ВСЕХ! "Казна пуста"!

Цитата (sm9 @ 27 сен 2026 в 10:17)

Очередные пугалки, ничего нового. Налог как не платили, так и не будем платить.

Мужик дело говорит, предупреждает. Об этом же (не только о квартирах) мне лично говорил налоговик не в рядовой должности инспектора. Именно подождёт и возьмёт с лихвой.
У государства много способов, как это сделать быстро и эффективно.

Дело за авито - передать данные в налоговую, а то, что ты ничего не заработал на продаже, будешь уже налоговой доказывать.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Псевдоподий @ 27 сен 2026 в 10:59)

Цитата (Klotik @ 27 сен 2026 в 10:53) "С 1 января 2026 года в России заработал новый механизм налогообложения — повышенный коэффициент для неиспользуемой недвижимости. Если ваша квартира простаивает без жильцов больше года, налог на имущество может вырасти в 1,5 раза. Три условия для повышения налога (должны соблюдаться все сразу): 1️⃣ В квартире никто не зарегистрирован более 12 месяцев. 2️⃣ Нет фактического потребления коммунальных ресурсов (вода, свет, газ) или оно минимально. 3️⃣ Такое положение длится дольше года." Из этого скажем второй пункт не выполняется. Живу в квартире прописан в другой где осталась бывшая. Однако налог на старой квартире за прошлый год вырос более чем в 2 раза вместо 334 стало 760, на новой где живу вместо 691 стало 991. Вопрос это налоги увеличили или какой то сбой? Ну хз. У нас сейчас как раз студия пустует. Думали, сдавать, но ссыкотно нарваться на уебанов, после которых придется капиталку делать. Если налог увеличится не в 10 раз, а на несколько сотен - пусть и дальше стоит. О, как раз в соседней теме выложили https://www.yaplakal.com/forum3/topic3125318.html

А почему не продадите, если пустует?

Цитата (MrRIP @ 27 сен 2026 в 10:34)

Цитата (Свояк @ 27 сен 2026 в 10:13) А откуда авито вообще знает, что я что-то продал? Тем более за сколько продал... контакт был с человеком? Звонки через авито были? Всё - "продал в теории" ;) Авито сейчас даже данные телефона не даёт послать в чат! ВООБЩЕ! Ни телефон, ни карту, НИ АДРЕС! И звонок рвётся при попытке диктовки чего-то подобного.

Фотай телефон на бумажке и скидывай. Либо голосовухой записывай.

Цитата (КотКристофер @ 27 сен 2026 в 11:36)

Цитата (Псевдоподий @ 27 сен 2026 в 10:59) Цитата (Klotik @ 27 сен 2026 в 10:53) "С 1 января 2026 года в России заработал новый механизм налогообложения — повышенный коэффициент для неиспользуемой недвижимости. Если ваша квартира простаивает без жильцов больше года, налог на имущество может вырасти в 1,5 раза. Три условия для повышения налога (должны соблюдаться все сразу): 1️⃣ В квартире никто не зарегистрирован более 12 месяцев. 2️⃣ Нет фактического потребления коммунальных ресурсов (вода, свет, газ) или оно минимально. 3️⃣ Такое положение длится дольше года." Из этого скажем второй пункт не выполняется. Живу в квартире прописан в другой где осталась бывшая. Однако налог на старой квартире за прошлый год вырос более чем в 2 раза вместо 334 стало 760, на новой где живу вместо 691 стало 991. Вопрос это налоги увеличили или какой то сбой? Ну хз. У нас сейчас как раз студия пустует. Думали, сдавать, но ссыкотно нарваться на уебанов, после которых придется капиталку делать. Если налог увеличится не в 10 раз, а на несколько сотен - пусть и дальше стоит. О, как раз в соседней теме выложили https://www.yaplakal.com/forum3/topic3125318.html А почему не продадите, если пустует?

Глупый вопрос не находишь?

И сколько необходимо таких завести новых контор с проверяющими людьми, с офисами, с обеспечением связи, компами, мебелью, руководителями, бухгалтерией, отчетами, проверяющих эти отчеты, людей, которые будут накладывать решения по увеличению налогов, контролирующих людей по исполнению этих решений, людей, которые будут разбираться с жалобами или с неверными решениями, да ещё много чего.

И оно того будет стоить?
Это сообщение отредактировал ЖелезныйЛис - 27 сен 2026 в 11:49

Цитата (DAS1970 @ 27 сен 2026 в 11:33)

Цитата (sm9 @ 27 сен 2026 в 10:17) Очередные пугалки, ничего нового. Налог как не платили, так и не будем платить. Мужик дело говорит, предупреждает. Об этом же (не только о квартирах) мне лично говорил налоговик не в рядовой должности инспектора. Именно подождёт и возьмёт с лихвой. У государства много способов, как это сделать быстро и эффективно.

Об этом говорят каждый год. Как правило к концу налогового периода. Пугают впечатлительных, может сами с денежкой придут?
По факту, пока налоговая не станет субъектом ОРД особенно боятся нечего.

Цитата (Klotik @ 27 сен 2026 в 11:47)

Цитата (КотКристофер @ 27 сен 2026 в 11:36) Цитата (Псевдоподий @ 27 сен 2026 в 10:59) Цитата (Klotik @ 27 сен 2026 в 10:53) "С 1 января 2026 года в России заработал новый механизм налогообложения — повышенный коэффициент для неиспользуемой недвижимости. Если ваша квартира простаивает без жильцов больше года, налог на имущество может вырасти в 1,5 раза. Три условия для повышения налога (должны соблюдаться все сразу): 1️⃣ В квартире никто не зарегистрирован более 12 месяцев. 2️⃣ Нет фактического потребления коммунальных ресурсов (вода, свет, газ) или оно минимально. 3️⃣ Такое положение длится дольше года." Из этого скажем второй пункт не выполняется. Живу в квартире прописан в другой где осталась бывшая. Однако налог на старой квартире за прошлый год вырос более чем в 2 раза вместо 334 стало 760, на новой где живу вместо 691 стало 991. Вопрос это налоги увеличили или какой то сбой? Ну хз. У нас сейчас как раз студия пустует. Думали, сдавать, но ссыкотно нарваться на уебанов, после которых придется капиталку делать. Если налог увеличится не в 10 раз, а на несколько сотен - пусть и дальше стоит. О, как раз в соседней теме выложили https://www.yaplakal.com/forum3/topic3125318.html А почему не продадите, если пустует? Глупый вопрос не находишь?

Не нахожу.
Ждёте что ещё подорожает? Или просто "чтобы было"?