Темные времена для застройщиков начинаются?! Введены новые параметры для ипотечных программ

Естественно

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Да. Как бы это цинично не было - но да.
Финансовая сегрегация.

в валюте.
Зачем рубль ?

Потому что речь идёт о стране, где национальная валюта рубль.
На сколько подросла (в рублях) твоя зарплата с 2004 года?
На 1500%?
Допустим ты имел 30.000 (именно столько, к примеру, я имел в 2004) а сейчас имеешь 450.000?
Сомневаюсь я

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Потому что в основе всё держится на государственных бабках, которые, как ни странно, в приличном объёме состоят из наших налогов. Или ты думаешь, что та же программа реновации - это государство так полюбило своих граждан?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Тёмные времена настают для нас, а не для застройщиков.

Они-то как раз выкрутятся. За наш счёт, как всегда.

Людей планируют насильно выселять из советских "панелек", "хрущёвок" и частных домов в крупных городах.

Как раз в те самые пустующие человейники в ебенях, которые уже сыпаться начинают.

Или вообще на улицу, если не согласишься.

Застройщикам нужна земля под строительство. И не просто земля, а с готовой инфраструктурой.

Так они планируют уберечь от коллапса строительный "пузырь", который сами же и раздули.

А на людей им насрать, как и нашей власти.

По сути, они собираются выкинуть миллионы небогатых граждан из крупных городов.

Нам больше не место в наших домах.

Гугли программу Комплексного Развития Территорий.

В некоторых городах она УЖЕ работает.

А то, что ограничили кредитный лимит на ипотеку - всего лишь значит, что ты не сможешь взять квартиру в ипотеку в крупном городе.

А будешь искать варианты во всяких ебенях, где укладываешься в лимит.

Ибо цены на недвижимость никто снижать и не собирается.

Так власть планирует ограничить приток нищебродов из нищих регионов в крупные города.

Теперь города будут только для богатых.

А нищих рабов разгонят по бетонным гетто за пределами городов.

Вот такое будущее готовит нам Путин и его друзья.

Не пора ли реально браться за вилы?

Это сообщение отредактировал Greyshadow - 18.12.2023 - 18:57

Я знал, я знал, что придут "в долларах она упала"!!
А в монгольских тугриках?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

ПИКу вообще срать , эта гавноконторка на подсосе у государства. Там хоть весь новозастрой стоять будет , они не обонкротятся и не закроются … А по факту это пиздец , ипотека от 16 % , это надо быть полный ебантяем что бы залезать в такую кабалу под такой конский процент. Сейчас выгоднее снимать тогда , чем с такой ипотекой в итоге отдать 3 квартиры …

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Я не понял. Причём тут необеспеченые слои населения? Каким хуем они тебя касаются и тебе какое дело до них? И ты решала что ль какой-то? Ты решаешь, какому слою населения лезть в ипотеку, а какому нельзя?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Владелец ПИКа уже несколько месяцев пытается продать свою долю бизнеса

Размещено через приложение ЯПлакалъ

У меня племяш 2,5ляма брал в ипотеку три года назад,и то на двух работах пашет,что бы вовремя оплатить...
А если бы сейчас 9......( Примерная стоимость его каартиры сейчас) ,блин,даже не представляю

Размещено через приложение ЯПлакалъ

смыл не в этом.
Доходность активов в нац.валюте никакая.

PS: я не работаю (не соглашаюсь на предлагаемую работу по найму по трудовому договору) менее чем за 5000$ в месяц после вычета налогов. Это совершенно не много. Не считаю себя жадным. Мне этой суммы на данный момент достаточно для комфортного проживания в России.

Это сообщение отредактировал RedMoon123 - 18.12.2023 - 19:23

А вот очень хотелось бы решать, кстати. Раздача ипотеки на право и налево всем и каждому:
- надула пузырь
- загнала население в лютейшую закредитованность
- потенциальный колоссальный залоговый коллапс банкам
- банкротство застройщиков

Ипотека не должна была быть доступной условному калдырю с тремя классами образования с зарплатой в 25 тыщ рублей. Но решили поиметь и с этих слоев населения. Но пережрали белены, корову надо доить неспеша, а не доить и потом на мясо рубить.

Это сообщение отредактировал RedMoon123 - 18.12.2023 - 19:22

30т в 2004 - это влегкую на бэхе ездить. Я живую трехлетную 99-ку за 45 хотел взять, но деньги ушли в ремонт квартиры.
У тебя в каменте что-то на буржуйском)), самсунг D500, по тем временам крутой телефон стоил в районе 8т. Ты на свою з/п мог 4 топовых трубки взять. И я не разу не сомневаюсь в твоих словах.

Это сообщение отредактировал дамирыч - 18.12.2023 - 19:24

А вот и иксперд по недвижимости вылез)
С 14 по 19 год цена недвижимости падала в рублях.
Лучшее влржение денег без геморроя в долгосрок это покупка долларов.

Падения стоимости были, да.
Но в среднем, не беря в расчет явно нестандартные ситуации, уже через несколько лет недвижка (жилая, а не коммерческая) уверенно догоняла и перегоняла старые цены, в итоге только набирая в стоимости. И даже обгоняя инфляцию.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Естественно ты имеешь з/п 500.000 как и остальные 0.1% жителей нашей страны.
Верю.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Некогда про ипотеку думать, рожать нужно.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Слышал историю недавно про коллегу рассказчика, которая хочет взять однушку (или двушку) во всратом хруще в ипотеку от 20% годовых на 25 вроде лет (20-30, не важно). В то же время она может безболезненно снимать аналогичную хату или лучше, с мебелью (бОльшей площади кстати) рядом с работой за гораздо меньшие деньги.
Не помню деталей, но по рассказу выглядело настолько бредово, что даже такой "экономист" как я, находясь уже далеко не в начальной стадии алкогольного опьянения, отчётливо понял всю глубину это хтонического пиздеца.

Снимать на данный момент - в любом случае выгоднее, чем тянуть ипотеку.

Прикольный ты парень, как думаешь на кого эти увеличенные налоги лягут?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Я посчитал, если отбивать сдачей в аренду. Недвижимость в качестве вложения средств сейчас так себе. Например брал первоначальный взнос миллион, кредит на 30 лет ежемесячно 21500 рублей. Полная стоимость недвижимости однушки у нас в городе 3,9 млн рублей за 39 квадратов, по 100 тыс за квадрат.
Сдача в аренду даст порядка 20 тыс рублей в месяц. Ну может когда ни будь это будет и дороже, тут надо брать величину инфляции которая не известна. Но по мне примерный срок окупаемости при сдаче в аренду получается 20-25 лет. Это только окупаемость вложений. Конечно если сразу вложить 3,9 миллиона, то выйдет дешевле чем с кредитом. С другой стороны 3,9 млн ты тратишь сейчас а кредит отдаешь потом когда инфляция съест часть долга. Но кредит выходит на 8 млн рублей. Т.е более чем двукратная переплата.

Ну вот как то так. И ждать 20 лет, когда недвижимость даст первую прибыль. Так что я не считаю недвижимость лучшим вложением.

Я даже больше скажу, многие крупные компании предпочитают арендовать производственные, офисные и торговые помещения. Видимо не просто так.

Что вы так желаете эти квартиры в МСК? Я 5 лет назад купил за 8 млн себе в Твери близко к центру 4-ку и 3-ку в 2-х подъездах с общей стеной.... вуаля и у меня 7 комнат, 2 кухни (одна теперь мастерская), 2 с/у и Escape tunnel из Цитадели в соседний подъезд)))))
Что бы я за эти деньги взял в МСК, думаю, говорить не стоит))))))

Это сообщение отредактировал Gregorountoi - 18.12.2023 - 20:08

они уже поехали после того как их массово стали просить прийти в военкомат и отдать долг новой родине

Ну а Воркуте полгорода бы скупил - и что?

Размещено через приложение ЯПлакалъ