Темные времена для застройщиков начинаются?! Введены новые параметры для ипотечных программ

Вот мне 42, ебу 18 летнюю, мы молодая семья? Как считать?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А куда деваться людям, у которых сейчас дома войной смыло?
Новые присоединённые территории.
Те посёлки, что затопило, разрушенной дамбой?

Или ты думаешь, эти люди стоят сейчас в сторонке и ждут, когда война закончится и пойдут обратно, жить в руинах, на битом кирпиче спать?

Петух путин, во всю старается, что бы угодить хозяину.
Уничтожают славян и попутно, выбивают из них, все накопления и вгоняют в долги.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

В вакууме то конечно ебантяй, а по факту? Встретил суженную, нужно снимать. Снимал, аренда выросла до платежа по ипотеке. Взял ипотеку в 14 под 13,2%. Пока ныл, что дорого, выплатил. Взял следующую под 6,1% и вторую под 5,1%. Пока буду ныть, закрою, будем дальше ныть над землей и домом в перспективе.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ванга звонила, говорит Предсказамус настрадал, что жилье ещё сильнее подорожает.
Почему?
А что, когда то было иначе?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

….

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Если есть бумага из ЗАГСа что 18 летнюю е...ь законно,то да,вы молодая семьЯ) если нет бумажки,,то наслаждайся просто что стоит),и е.. дальше...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Лучше посмотри сколько будет там жить. 3% населения в силу невозможности вывода бабла за бугор и в силу турбулентности рубля, просто прячут капиталы в недвиге. Скупают хату упаковкам, подогревая рынок

Размещено через приложение ЯПлакалъ

так дворы 10 метров на 10 метров.

Так им всем выдали сертификаты на жилье.

Абсолютно молодая. По закону Российской Федерации.

Если конечно запись в регистрационной книге ЗАГСа есть.

молодая семья - семья граждан Российской Федерации, в которой возраст одного из супругов не превышает 35 полных лет (не достиг 36 лет), а также неполная семья с детьми, в которой возраст одинокого родителя не превышает 35 полных лет (не достиг 36 лет).

не совсем.
Все уже перестроились и адаптировались. Есть и вывод за границу и все лазейки.

Просто скорее по наитию и по недальновидности, и по привычке - прячут в недвижке.

Прогрессивные наоборот из недвижки бегут обратно в деньги.
По крайней мере из недвижки в виде однушек в человейниках.

Про ликвидную недвижку, Москвы, Питера, центров миллионников речи нет. Это ликвидная недвижка.

А вот панелька в ебенях в человейнике - это уже даже пассив, а не актив.

В Шанхае видел то же самое: строили кластерами (как микрорайон: дома по 30 этажей, магазины, школа, больничка). Тоже никто не покупал из-за высокой цены и даже ипотека в 4% не помогала.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Правильно мыслите, если задача стоит реально дать возможность улучшить условия.
Механизм вижу такой:
-) застройщик, при согласовании проекта и старта строительства указывает конечную себестоимость жилья с учётом плановой инфляции;
-) в проекте исключаются варианты студий вообще; 25% одну, 50% двух, 25% трех с привязкой к нормам жилой площади на человека (однушка на двоих, двушка на троих, трёшка на четверых);
-) государство устанавливает процент маржи застройщику и цена фиксируется до момента продажи и на определённый период времени (3-5лет) для отсечения перекупов;
-) покупатель, учавствующий в программе, не должен иметь какое либо жилье в собственности ( при её наличии - продаёт);
-) выдаётся точечная субсидия и она единоразовая; по программе молодая семья - обязательные подобные требования к двум созаемщиком и только на двоих, но процент ниже; субсидии действует и натпервичку и на вторичку;
-) можно создать реестр желающих, для понимания ситуации.
Только это не сработает - цели другие. Хотели подстегнуть искусственно спрос на новострой припадающем рубле, вот и все. Отсюда и такой результат

Это сообщение отредактировал Шушпан2580 - 19.12.2023 - 03:49

хрен с ним снижаться, уже хоть бы не расли такими темпами

Размещено через приложение ЯПлакалъ

мировой опыт нельзя применить в россии... у нас свой путь блеать:(

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Что бы не сделали кремлёвские, миллиардеры будут богатеть, остальные - беднеть.

В "охеренно дружественном" Китае сносят неликвид а посмотрев ролики про новые человейники то там нарушений нет разве что -да во всем они есть и сдают продают проверяют и всё равно продают ,а сносят только культурную ценность

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А вот хуй положить на твои интересы.

Говорят, в нераспроданных квартирах всякие живут. Да, гоняют, но толку то.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Чем выгоднее снимать, чем эти же деньги в ипотеку вкладывать?

Никак не повлияет, по крайней мере в моем регионе. У нас почти все квартиры в новостройках продаются еще на этапе стройки! Цены при этом растут не смотря, ни на какие законы, повышения ставок, или кризисы

Встречал людей которые с большей зарплатой уезжали в москву на меньшую, просто потому что нахрен твой мухосранск лучше в москву поеду, тут бы уже были со своими квартирами т.д., а там до сих пор на съёмной живут и хрен его знает сколько еще жить будут с такими ценами, ИМХО большинство туда для понтов едет.

Да? Наблюдал 30% снижение цен в 2008-2009 годах.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Не всем ипотеку дают под такой процент, я смотрел ипотеку в своем городе, так там ежемесячный платеж приближается к 60к когда медианная зарплата 35к всего, получается больше половины населения города даже ипотеку себе позволить не смогут.

Коллеги, давайте посмотрим на этот вопрос со стороны государства.
1. Стройка локомотив экономики, через нее идет раскачка всей экономики.
2. Государство будет делать все , чтобы темпы строительства не снижались, интересы других не существенны.
3. Недвигу дешевую из Китая не привезешь.
А, значит, цены могу замереть, откорректироваться в низ, но не упасть.

Размещено через приложение ЯПлакалъ