Парализованная бабушка, выброшенная хозяевами съёмной квартиры в подъезд, скончалась в больнице.

Мы бабок за долги в расход не пускаем, этого достаточно.))

Стоп, ты БЫ заебался бегать по инстанциям ради бабули или уже бегал? Все такие добрые за чужой счет и чужие квартиры, пиздец, у вас нимб над головой не светится? Я бы к хуям вышвырнул охуевших съемщиков и все, при этом я это уже делал, только без бабки, но это не проблема. Людей в одночасье не выгоняют, их предупреждают бывает даже годами, но им похуй, а потом визги начинаются, бедную бабушку с чужой хаты выкинули.

Уже не раз так было, сдаю несколько помещений людям, но иногда оказывается, что вовсе и не людям. Выносить никого не стал бы, конечно, но пару раз приходилось чуть ли не силой выдворять. Разок даже угрожали пару дней, мол ты знаешь кто мы такие, да ты на такие проблемы нарвался. Ага, комнату снимают такие серьезные люди.
И я знаю эти отношения с двух сторон. Причем, одно время знал даже одновременно. Сдавал несколько комнат и сам снимал квартиру с другом на двоих (мои помещения были дальше от моей работы). Вот так и получалось, что я плачу вовремя, день в день своей хозяйке, а мои съемщики кто на неделю, кто на месяц задерживают, кто вообще пропадает после пары месяцев неоплаты. Причем, когда знакомишься все такие вежливые и милые, а когда третий месяц подряд не платят, то обещают ноги переломать. Прям обидно. А еще неприятен тот факт, что ты вроде налоги платишь по общей цене договора аренды, а получаешь лишь часть. То есть меня одновременно грабят и жильцы и государство. Так что со временем стал посуровее - теперь неделя-две - мой максимум жалости к жильцам. Ибо меня никто не жалеет, ни банки с ипотекой, ни государство с налогами. Приходится доносить до людей эту истину, что халявы в жизни нет (во всяком случае, у большинства).

Выселить "в никуда" парализованную бабушку и двух малолетних детей практически не реально. Бабка действительно заложницей была, что не выселили.

Господи, да сходит он, чтобы от тебя отвязаться после твоей жалобы. Дальше то что? Все равно скажет - идите в суд. И по закону будет прав

Жалко что у тебя нет апельсина ®

Оказавшись в такой ситуации обратился бы к специалистам за консультацией, сделал бы максимально быстро и без правовых последствий для себя.

Полиция их бы в суд послала, а на какой срок всё бы затянулось неизвестно.
Даже никакие умные мысли в голову не лезут как из такой ситуации выйти.

Это пока есть альтернатива в виде арендодателей, не платящих налог.
Но если государство поставит всех сдающих в такие условия, что не платить будет невозможно, дружным строем пойдут как раз арендаторы.
Потому что на величину налога поднимут аренду абсолютно все.
Это как с повышением акцизов на бензин - цена соответственно увеличивается на всех АЗС сразу, независимо от оператора.

Когда съезжали последние жильцы хотелось просто схватить биту и нахуячить по голове, только удивляешься тому какими грязными мразями бывают человеки. Жалко что у нас в стране нет пока "кредитной истории" арендаторов.

Это сообщение отредактировал HomoVulgaris - 22.11.2016 - 12:18

Представь себя на месте собственников - твои действия?
Родственники ее бросили. Ты ее будешь кормить, поить и ухаживать всю оставшуюся жизнь?

Это сообщение отредактировал Silver867 - 22.11.2016 - 12:18

Недавно по местным новостям чтото подобное показывали. Суко, квартиросьемческий терроризм, мать его! Только там мамаша многодетная - курица безмозглая...вся в кредитах, но ЧСХ - с айфоном. Тоже на сьемной квартире чудить начала - перестала деньги платить.... все деньги на погашение кредитов уходит. Владелец ее под жопу выпнул...получил "Самоуправство"..но в итоге то квартиросдатель должен следить за финансовой культурой квартиросьемщика, прикрывающегося малолетними?! Один умник в ящике выполз и заявил: сдача квартиры - это своего рода бизнес.. а в бизнесе - риски, мол де тогда содержи бесплатно чужих детей и мамку-ебанашку. Так и в этой ситуации - на больную голову владельца квартиры повесили бабку, которая оказалась нахуй не нужна детям/внукам.... Хотя если бы у бабки был квадрат - не факт что эти бы дети/внуки так же ее не выкинули к хуям.

Нет практик, постоянно сдаю 3 квартиры. Всегда делаю только так.
Если сдаю "без налогов" то договор составляется в одном экземпляре и хранится у меня.
Если арендатору нужно легально (юридическое лицо) то размер аренды увеличивается на размер налога.

К сожалению, в этой ситуации у владельца жилья незавидный выбор между ролью терпилы и ролью злодея.
Можно только посоветовать никому не попадать в такие ситуации.
Я поэтому не связываюсь с жилой и предпочитаю сдавать коммерческую - там подобных рисков все же меньше.

Ах как же вы правы...

Вся проблема в съеме начинается тогда, когда квартиросъемщик вбивает себе в голову, что живет в "своей" квартире. Я тут поживу сколько мне надо, платить не буду, а когда мне надо будет-я и уеду, а может и нет. Тебе то что, ты ж коммерсант, денег все равно заработаешь, а мне пока бесплатно одолжи свою квартиру.

ну раз любите семейным сдавать

Хм... если только попробовать клин клином выбивать в данной ситуации.

Например подселить в эту же квартиру пару - тройку кавказцев или таджиков.

Что бы семья квартиросьемщиков сама съебала в дальние дали.

Неа, не способен! Мой дед инвалит при ментах плакал, что не ходячий, лежачий. Ножка отнялась! А как те ушли, пулей курить, без костыля. И. История по теме ТСа гуляет в кругах квсдатчиков уже лет 10. Просто разведен срачь.
тему в утиль!

Судя по первым страницам, тут каждый второй так сделал бы, если бы перестали платить.

Чуваки, либо сдавайте по договору и тогда никаких проблем не будет пригласить участкового, чтобы он озадачился выселением неплательщиков, либо будьте готовы сесть в тюрьму, выкинув старушку в подъезд.
Я понимаю, что и
- налоги платить неохота и
- терпеть когда заплатят неохота и
- объяснять участковому (а потом и налоговой) что за люди и почему они должны тебе денег, а договора нет - опять таки неохота
Ну это я понимаю вполне. Без шуток. Но раз такой расклад, то надо понимать и риски - как раз, что не будут платить или угандошат квартиру. И решать вопрос придётся собственными силами, чтобы не попасть в поле зрение органов (в первую очередь налоговой).
И, решив вопрос собственными силами, можно влегкую сесть в тюрьму. Что и произойдёт с хозяевами квартиры. А еще и налоговая штрафы вломит. И правильно сделает.
Либо ты договариваешься, оставаясь человеком, либо ты оформляешь и за тебя всё делает участковый, а ты платишь налоги. Иначе тюрьма может прилететь.

Чувак, ты хочешь сказать, что в сюжете все: соседки, врач - все они жулики и всё это только ради острого сюжета сделано? Ты серьёзно?

Решал бы с родственниками вопрос, пристроил бы куда ни будь, пожила бы бабка ещё неделю в хате. Бабку убивать бы не стал, я даже представить не могу, как я её выношу, а бабка мычит мол сынок ты ебнулся, а я ей, да похуй бабка за тебя не уплачено и хуяк её на бетон подальше от двери, что бы проход не загораживала старая кляча, а вещи не выкину, а то за них предъявить могут.

Это сообщение отредактировал Полын - 22.11.2016 - 12:48

Не понимаю почему проблема перешла в плоскость обсуждения уплаты налогов.

Читал где то, что съемщиков надо менять не реже, чем раз в три года , гараж, квартира, не важно.
Чисто психологически человек начинает считать своим и начинаются проблемы.

Да даже если есть у тебя договор участковый тебя отправит в суд в такой ситуации. У нас же самая гуманная мать ее страна... Суд будет тянуться года 2. Как уже писали... Так что бабку канеш жаль, но поступил бы так же...

Согласен, "кредитные истории" были бы очень кстати, ибо один раз выселив компашку очередную нашел их в вк и там годовалые посты ненависти, видимо, от другого арендодателя. Теперь сразу пробиваю по сетям новых жильцов:) Согласен и по поводу разочарования в людях. Начинал когда все это был начитан всякими Киосаками и Наполаеонами Хиллами, там все так красиво и интеллигентно описано. Как сдавать, как договор заключать, как решать проблемы. Про угрозы со стороны жильцов как-то не написали. Ну и в РФ закон больше на стороне арендатора, чем арендодателя, во всяком случае до той поры, пока арендодатель простой человек типа меня. А когда в аренду сдает крутая контора или крупный бизнесмен, то тут роли меняются и людей выселяют враз. Помню, снимал для парикмахерской помещение, так за год 2 раза поднимал плату на 300 руб за квадрат. Когда третий раз сказал о поднятии - послал все лесом и решил, что съем помещения для бизнеса не для меня. И это притом, что договора и все такое было. И даже жалоба была. Но ушлые юристы углядели в мировом кризисе форс-мажор, который позволяет менять условия контракта. Теперь наученный опытом прошу в договоре указывать что конкретно считается форс-мажором и что может случится в его случае - подробно и по пунктам.

Ну сразу видно, что квартиру не сдавали ни разу. Видели бы глаза людей, когда им договор аренды (найма) протягиваешь?.. Сразу сваливают, только розовые пяточки сверкают. И ничего в том договоре то и нет: просто сроки, условия проживания, стоимость, и перечень имущества по акту приема с зеркальными санкциями. Но нет, вдруг чего разобъем-платить же надо, а если нет договора, то и зеркала в коридоре не было.
Договор аренды двухсторонний, и вторая сторона не всегда согласна подписать, и дело не только в налогах...

Бывали случаи, когда паспорт даже показывать не хотели. Шикарная логика, хочет жить в твоей квартире, а вот кто он-не твое дело.

Это сообщение отредактировал Zeinrus - 22.11.2016 - 13:01