Госдума осенью может рассмотреть проект о возрождении доходных домов


Страницы: (12) « Первая ... 7 8 [9] 10 11 ... Последняя »	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

St6por

25.07.2025 - 13:10

Статус: Offline

НеЯрила

Регистрация: 22.10.08
Сообщений: 10657

Цитата (ldemonl @ 25.07.2025 - 13:05)

тема в источнике отличается от темы автора
доходные дома в смысле сдача в наем своей квартиры а не всмысле легализации проституции как вы картинку прилепили

Вы на картинке увидели легализацию проституции? Однако, барин, у Вас и фантазия )))

[^]

ЯПвдулBLEATb	25.07.2025 - 13:11 [ показать ] 7
Статус: Offline Юморист Регистрация: 7.08.17 Сообщений: 433	Раньчше строили и пробовали за уй знает сколько продавать, теперь не продаётся, не берут. Давайте поможем олигархам, чтоб они получали доход от настроенных клетушек-камер. Конечно поддержат. Зачем развивать деревни, про них они уже не помнят, пусть народ с деревень в студии едет. Под это дело ещё можно понастроить. А если не будут брать, опять мигрантов понавезут….. Твари Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

subb26

25.07.2025 - 13:13

-2

Статус: Online

Ярила

Регистрация: 5.01.09
Сообщений: 18204

Цитата (St6por @ 25.07.2025 - 15:05)

Цитата (smirnovic @ 25.07.2025 - 12:56)

Уже столько статей и экономических исследований
на тему неэффективности труда рабов и ЗэКов...

зависит от количества рабов и зеков, 10 рабов и зеков будут работать эффективнее чем один не раб.

Плантаторы бы очень удивились, узнав что негры работают неэффективно и лучше нанять белых за плату :) Да и не только они. Та же Британия к примеру тоже бы удивилась что в свое время надо было не с рабами заморачиваться а давать работу за бабло своим же гражданам )))

может углубится в тему?за умного можно тогда сойти.производительность на те-же плантациях,после отмены рабства...возросла.рабу пох на средства производства,а наёмный работник его бережот,от сохранности и исправности его заработок завист

для ЗК пилы покупали по несколько штук в месяц и отдельные бригады их вечно перебирали,из 2-3х одну собирали.а наёмный пилу бережот,обслуживает.простой денег стоит.

[^]

sergej6317	25.07.2025 - 13:14 [ показать ] 1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 5.04.16 Сообщений: 6455	Потом купят деревеньку и душ по 300 крестьян. Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

adeptus62

25.07.2025 - 13:15

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 11.10.22
Сообщений: 2792

Цитата (MexaHuK @ 25.07.2025 - 06:48)

Скорее у какого-нибудь депутата появится такой дом.

Думаю, у всех членов комитета Госдумы уже есть, да не по одному...

[^]

Piranka	25.07.2025 - 13:15 [ показать ] 2
Статус: Offline Шутник Регистрация: 12.09.18 Сообщений: 3	Дома построены, квартиры не продаются, почему бы и не сдать. Только зачем нужна дореволюционная терминология? И почему все, кто сдает жилье должны платить налоги, а они нет? Пусть сдают, но и налоги пусть платят. Они же не бесплатно его будут сдавать
	[^]

Бронза74	25.07.2025 - 13:16 [ показать ] 2
Статус: Offline Балагур Регистрация: 24.09.23 Сообщений: 969	Хорошая идея. Все это дерьмо, которое ни жить, ни спать не дает, будет жить в одном месте. Там каждый день праздник будет. Не позавидуешь владельцам этих домов. Особенно кто с детьми.
	[^]

СомВяляный	25.07.2025 - 13:16 [ показать ] 1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 9.10.14 Сообщений: 1268	я уже подумал проститушную будут леголизовывать
	[^]

subb26

25.07.2025 - 13:17

Статус: Online

Ярила

Регистрация: 5.01.09
Сообщений: 18204

Цитата (Angelberth @ 25.07.2025 - 15:05)

Цитата (alnovik @ 25.07.2025 - 06:50)

Ну а что в этом плохого? Или я мотаюсь по авитам в поисках жилья или я прихожу к хозяину доходного дома ,заключаю договор на ***месяцев(лет) и за фиксированную плату спокойно живу?

Плохого абсолютно ничего. Даже хорошо.
Одна проблема - как думаешь, почему этого никто до сих пор не сделал?
Ну ведь казалось бы - построй дом, квартир на 300. Будет у тебя доход от аренды лямов 10 в месяц. А одна квартира, ссука, стоит 10 лямов. То есть ты как застройщик как будто продаешь по одной квартире в месяц. 300 квартир - 300 месяцев или 25 лет. То есть ты 25 лет будешь получать те деньги, которые получил бы, продав их сразу.

Вот и выходит - кто-то должен купить эти 300 квартир, чтобы их сдавать. Огромные деньги инвестировать на прям сильно долгосрок.
Но зачем? Может мне проще инвестировать чтобы их продать и деньги сразу ну или в течение пары лет?

это не работает по одной только причине-жадность

редкие комерсы работают вдолгую,всем нужны быстрые деньги.намолотил бабла и свалил в закат.в страну откуда не выдают

очень редкие комерсы у нас вдолгую работают.

[^]

FloatP

25.07.2025 - 13:18

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 31.05.11
Сообщений: 5971

Цитата (subb26 @ 25.07.2025 - 11:45)

Цитата (lenely @ 25.07.2025 - 13:31)

Цитата

P.S.
И уж "спокойно жить" в ЧУЖОМ доме,
а тем более размножаться
я бы точно не стал.

100%. Можно мотаться по всему миру, но д.б. гарантировано свое жилье, куда можешь вернуться хоть через 100 лет.

а для чего тебе СВОЁ жильё?шоб его потом делили и переругались в дымину твои дети?шоб чуствовать себя хозяином?для чего?
если будет рынок съёмного жилья,адекватный и предсказуемый,то своя хата никому не упрётся.

а в старости съедешь в дом престарелых а ля дурка
ну, или под мост, если силы останутся

[^]

subb26

25.07.2025 - 13:21

-2

Статус: Online

Ярила

Регистрация: 5.01.09
Сообщений: 18204

Цитата (Бронза74 @ 25.07.2025 - 15:16)

Хорошая идея. Все это дерьмо, которое ни жить, ни спать не дает, будет жить в одном месте. Там каждый день праздник будет. Не позавидуешь владельцам этих домов. Особенно кто с детьми.

так у тебя есть выбор.прекратил аренду и съехал в другую хату.или потребовал от арендодателя прекратить бардак.арендодатель таких праздникунов вышвырнет в один день,разорвав контракта если ты КУПИЛ квартиру,а рядом поселилось быдло "по реновации",то ты НИЧЕГО с ними не сможеш сделать-частная собственность.и или сдавай и сваливай сам на съём,или продавай.а с такими соседями это тот ещё квест

[^]

Silver867

25.07.2025 - 13:22

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 26.01.15
Сообщений: 18223

Цитата (crv1972 @ 25.07.2025 - 06:45)

В России рынок наемного жилья отдан на откуп частникам.

Потому что коммерсантам бизнес с доходностью от 0 до 3-4% годовых неинтересен в принципе.

[^]

НаумИваныч

25.07.2025 - 13:23

Статус: Offline

Юморист

Регистрация: 19.08.24
Сообщений: 593

Цитата (subb26 @ 25.07.2025 - 12:39)

Цитата (НаумИваныч @ 25.07.2025 - 14:00)

Цитата (mad94 @ 25.07.2025 - 06:47)

Доходный дом - это совсем другое, нежели ночлежка у Горького.

Если все квартиры в доме принадлежат одной компании и она сдает их всех в аренду (а не продает) то это называется - Доходный дом.

Похоже таким способом правительство хочет вывести из кризиса перепроизводства строительную отрасль. Раз продать квартиры невозможно, пусть сдают их.

Правительство выполняет задачу по формированию населения без частной собственности. Читай бомжей бесправных.
~~Лагерные бараки и скотофермы~~ дома сии, будут в собственности у кого надо, 146%.
И чем больше их будет, тем меньше будет шансов обзавестись своим жильём.
Попутно правительство выполняет задачу по снятию с себя обязательств за содержание жилого фонда.
Посему, в основе своей идея имеет место быть. Но реализация с текущим уровнем коррупции и антинародным правительством будет адовой.
Вынудят народ снимать клоповники, и предъявить будет некому.
А когда всё это замкнётся на социальный рейтинг и цифровые рубли, мммм...

Чтобы не было в башке всяких странных иллюзий, и как следствие - закономерных разочарований, нужно не забывать, сколько эта власть сделала на благо народа с момента начала своего существования (нисколько блять).

а скажи честно,ЗАЧЕМ тебе своя квартира?
при наличии рынка съёмного жилья и нормальных правил.
что-бы что?что-бы себя чувствовать хозяином чего-то?
а для чего?если появится рынок съёмного жилья,с приемлемыми ценами и адекватными условиями,то для чего своя квартира?делить детям и внукам?половинить с женой?
для чего?

Очколиз Терешковой, или Милонова, кто ты там есть, перелогинься

Мне нужна моя частная собственность, по целому ряду объективных причин.
И тебя это ебать не должно.
Ты можешь быть бомжом, крепостным, ЗК на постройке новых Беломорканалов и сибирских мегаполисов, добровольно-принудительным контрактником на невойне, чайлдфри-гомосеком, да кем угодно. Можешь передать свою собственность РПЦ, адвентистам, кришнаитам, или в фонд возрождения амурских тигров и стерхов.
Это твой свободный выбор.
Но моя частная собственность, мои амбиции и желания, мой предпочтительный уровень комфорта, это моя свобода и мой выбор.
Тебя это ебать не должно.

[^]

Silver867

25.07.2025 - 13:24

-1

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 26.01.15
Сообщений: 18223

Цитата (subb26 @ 25.07.2025 - 13:21)

Цитата (Бронза74 @ 25.07.2025 - 15:16)

Да что ты?
А арендатор скажет - я съезжать не буду, выселяйте меня через суд.

Хотя на само деле все проще - арендодателю вообще будет пох, как там арендаторы друг с другом конфликтуют, лишь бы аренду исправно платили.
Вышвыривать всех по жалобам друг на друга будет накладно в первую очередь для самого арендодателя.

[^]

Silver867

25.07.2025 - 13:25

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 26.01.15
Сообщений: 18223

Цитата (subb26 @ 25.07.2025 - 13:17)

Цитата (Angelberth @ 25.07.2025 - 15:05)

Цитата (alnovik @ 25.07.2025 - 06:50)

это не работает по одной только причине-жадность

очень редкие комерсы у нас вдолгую работают.

А как можно работать в долгую при российской инфляции?
Сравните 1000 рублей в 2005 году и ту же тысячу в 2025.

[^]

АяДартаньян	25.07.2025 - 13:27 [ показать ] 0
Статус: Offline Балагур Регистрация: 19.03.14 Сообщений: 902	Дайте 200 млн. Построю 50 домов для данной сферы Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

Spiritus

25.07.2025 - 13:27

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 7.12.11
Сообщений: 7253

Цитата (provod @ 25.07.2025 - 06:44)

Прошу прощения, а апарт-комплексы нынче не являются аналогом доходных домов?

Для них закон и создали в конце-концов. Это можно благом считать, думаю.
Не для всех, конечно, застройщики "по-левому" обосрутся, держите сук на границе

[^]

Погранични72	25.07.2025 - 13:28 [ показать ] 2
Статус: Offline Ярила Регистрация: 16.09.15 Сообщений: 1591	Уверенно летим в пропасть. Тридцать лет рывков и прорывов под управлением сами знаете кого. Товю жеж....
	[^]

Silver867

25.07.2025 - 13:28

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 26.01.15
Сообщений: 18223

Цитата (ylomov @ 25.07.2025 - 12:44)

С возникновением доходных домов, неизбежно будет расширяться рынок арендного жилья, а значит цены за аренду квартир, возможно, будут снижаться. Что в этом плохого?

С чего они будут снижаться?
Сейчас многие сдают квартиры ниже рынка, так как доставались бесплатно в наследство или куплены на вырост малолетним детям. Для таких арендодателей это не бизнес, а так - убытка нет, и ладно.

Бизнес на таких условиях работать не сможет.

[^]

SaM700

25.07.2025 - 13:28

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 29.06.21
Сообщений: 1563

Цитата (crv1972 @ 25.07.2025 - 06:49)

Бля, на япе куча тем была, что нормально снять жилье невозможно. Кругом наебалово. Вот предлагается альтернатива, но все равно хуево.

А будет так. Сначала в этот рынок зайдут Яндекс, Сбер и т.д. Обвалят цены на аренду. Частник со своей одной инвестиционной или бабушкиной квартирой либо будет сосать х.., либо пытаться сдавать совсем за дешево. Ну и по традиции, со временем, закручивание гаек для физлиц до бесконечности. И кстати, в случае доходных домов нужен полный пересмотр законодательства и для арендаторов и для арендодателей. Что там наваяют законотворцы и у кого будут права, а у кого обязанности, одному богу известно.

[^]

Бронза74

25.07.2025 - 13:38

Статус: Offline

Балагур

Регистрация: 24.09.23
Сообщений: 969

Цитата (subb26 @ 25.07.2025 - 13:21)

Цитата (Бронза74 @ 25.07.2025 - 15:16)

Съехать со своей квартиры? Я не снимаю. Мне квартиру советская власть дала. Вернее, моим родителям.

[^]

MarccoTozzi	25.07.2025 - 13:41 [ показать ] 0
Статус: Offline Балагур Регистрация: 25.10.17 Сообщений: 884	Не достроенный дом оформить как доходный и не платить налоги. Недостроев очень много намечается. За себя и свои ЖК переживают в первую очередь.
	[^]

Angelberth

25.07.2025 - 13:43

Статус: Online

адвокат дьявола

Регистрация: 6.04.16
Сообщений: 31639

Цитата (subb26 @ 25.07.2025 - 13:17)

это не работает по одной только причине-жадность

очень редкие комерсы у нас вдолгую работают.

Это не жадность, это здравый смысл. Если произвести, продать сразу и вложить деньги в производство следующего выгоднее чем сдавать в аренду много лет, то зачем делать то что менее выгодно?

Это перестанут делать как только продажи встанут прям вообще. Потом будет долгий период от отрицания через гнев до принятия. Что так больше не работает. Что платежеспособный спрос на хаты за охулионы рублей кончился. Не берут-с.

И вот тогда будут - возможно - строить доходные дома. Потому что продать живому человеку, желающему купить хату и жить в ней - хер получится. А вот снять жилье желающие есть.

Но опять же - тогда конкурентами доходным домам будут те же инвесторы, которые "я хату купил потому что деньги были", "материнский капитал", "на будущее сыну".

[^]

St6por

25.07.2025 - 13:44

Статус: Offline

НеЯрила

Регистрация: 22.10.08
Сообщений: 10657

Цитата (Silver867 @ 25.07.2025 - 13:25)

А как можно работать в долгую при российской инфляции?
Сравните 1000 рублей в 2005 году и ту же тысячу в 2025.

Инфляция не самое страшное из бед при работе в долгую, самое страшное - взбесившийся принтер меняющий правила игры когда ему угодно

[^]

Angelberth

25.07.2025 - 13:46

Статус: Online

адвокат дьявола

Регистрация: 6.04.16
Сообщений: 31639

Цитата (Silver867 @ 25.07.2025 - 13:28)

Цитата (ylomov @ 25.07.2025 - 12:44)

Именно. Люди не понимают, что бизнес, покупая что-то за миллионы, хочет эти миллионы отбить. Пусть не за год, пусть за пять. За десять.

А чел который на будущее сыну хату купил (а сыну 7 лет еще) будет ее сдавать да хоть даже по цене "чуть больше чем платить за ЖКХ за нее же". Потому что пока она у него стоит мертвым грузом пустая - она генерит только расходы - жкх, налоги. Так что даже если и за копейки пусть сдается.

А бизнес так не может. Он обанкротится.

[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 23785
0 Пользователей: