Госдума осенью может рассмотреть проект о возрождении доходных домов

"Всяк другого мнит уродом, Несмотря, что сам урод" © Филатов )))

про бережливое отношение наемного работника к казенному инструменту может рассказывать только диванный теоретик, начитавшийся статей ))). Приходите на завод к нам, поговорите с мастерами и рабочими за бережливость )))

Если под доходные дома планируют пустить непроданные новостройки,то в большинстве случаев они расположены в ипенях,откуда до метро на оленях.Квартиры у метро раскупаются как горячие пирожки.И сдаются так же.Так что ДД уже будут проигрывать частнику по локации.Ну и в ипенях как тут пишут, гетто будет проще образоваться.

Что насчёт домов терпимости?

Это сообщение отредактировал XАМ - 25.07.2025 - 13:59

Возрождать надо советскую власть, а не продолжать падать в пропасть с доходными домами, что дальше публичные дома?

По талонам на продукты соскучились?

Тот же ПИК понастроил дохрена, но и цены задрал, что никто не покупает.
Вот и будут сдавать, а все эти налоговые льготы как раз под них и делают.
Чтобы с "голоду не померли". Это с нас налоги можно драть, а этих берегут как АВТОваз... Чтобы по миру не пошли...

А владельцы доходных домов кто?

да дай охраноте покудахтать про заботу и "ну нормально же, вечно вы недовольные всем!!" то мы тут первый год живём, и ещё не поняли, что всё, за что эти не берутся - против населения делается. В итоге. И минимум про тройному ценнику. А стелят гладко, но выходит гадко.

лет двадцать уже как хотят и все никак... даже странно

А ха ха. Докатились пидарюги. Эти же пидарасы обещали каждой семье квартиру к 2000г. Прокопайтесь в биографии- они все были кгбешниками те коммунистами.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Расчёт простой: условно, инвестор покупает 100-квартирный дом как доходный, скажем, в Питере.
Новострой в нормальных районах дорогой, там однокомнатные по 15 миллионов продают, ну, скажем, где-нибудь в Калининском районе.
Однокомнатная ему обошлась в 10 миллионов, ещё минимум 2 надо добавить на ремонт и мебель, итого 12. Сдать он сможешь со 100% загрузкой со ставкой аренды в 30 тысяч максимум. С этой суммы надо заплатить налоги, оплатить работу персонала, который будет заниматься взаимоотношениями с арендаторами, взысканием задолженности, выселением-заселением и т.п., страховку по каждой квартире оплатить, ибо вдруг что случись…

Ну, останется ему с этих 35 тысяч тысяч 15. То есть 12 миллионов вложил, а 15 000 в месяц приходит, 180 в год. Доходность целых 1,5% годовых, и это в идеальных условиях.

Снимать же за 100-120 тысяч эту квартиру никто не будет, частники не дадут своим ценовым демпингом.

А теперь простой вопрос - какой дурак будет вкладывать большие деньги в бизнес с подобной маржой?

Это сообщение отредактировал Silver867 - 25.07.2025 - 14:31

Ебать кремлеботов в треде

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А кто сейчас мешает сдавать?

Непременно будут платить налоги. И к бабке не ходи.
Но не сщяз... а лет через 10 - 15 - 20...
"Как не порадеть родному человечку?" ©
А там (наверху) они - все родные

Это сообщение отредактировал smirnovic - 25.07.2025 - 14:44

Я уже съехал в СВОЙ СОБСТВЕННЫЙ дом престарелых
со всеми удобствами в живой деревне.
Сад, огород, рыбалка, грибалка, баня, московская пенсия
(от прописки в СОБСТВЕННОЙ квартире).
И никакое съёмное жильё мне в хуй не упёрлось

Но при этом частники платят налоги. А тут предлагают не платить, Кошелев всегда был мразью, сколько его знаю

Не построишь.
После откатов, согласований (за взятки),
и прочих "сопутствующих расходов"
у тебя останется на пару полторашек "Жигулёвского"

Возможно будут снижаться. Но это не точно

Осмелюсь спросить, если жить нельзя, но кто снимать должен?
Тоже очень сомнительно.
Скорее всего эти клетки-студии будут просто простаивать.
Потому что их все продолжают строить и строить, многие из них будут вводиться на рынок постепенно в течении 10лет
Кто в них должен будет жить ХЗ.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Для большинства работяг скорее "полукоечников" возродят.

Только - для терпил
Значит - для всех дорогих россиян,
а ОЧЕНЬ дорогие россияне как-нть
сами с этой проблемой справятся

Пока - дивелоперы,
а после -перекупы

Из этого простой вывод - надо уничтожить частников. А уж как это сделать государство придумает.

Ага, а потом и домА терпимости можно будет легализовывать

Это сообщение отредактировал Jazz63 - 25.07.2025 - 15:21

Блэкджек и шлюхи будут там?

Размещено через приложение ЯПлакалъ