В России выросло количество нераспроданного жилья в новостройках

По этому оно в очередной раз ацки подорожает. Рыночек, так сказать...

Было это в 30 годы, похоже. Всем родителям, деду, прадеду, тёще и их родителям - государство выдало отдельные квартиры. Кому 2-ку, кому 3-ку в зависимости от численности семьи.

и кому, нахуй, нужна однушка площадью в 50м2? Что с ней делать? Или двушка в 80.

Это сообщение отредактировал beback - 29.05.2023 - 12:01

У меня в новостройке 120 квартир, в чате в вайбере 90 владельцев. Еще на авито 5 квартир висят в продаже.

То что 20% квартир застройщик не выставляет на продажу, бережет для кого то - теоретически возможно. То что 70% квартир не проданы - пипдёж, так не бывает.

Это сообщение отредактировал B08AH - 29.05.2023 - 12:03

В недвиге рецессия не редкость. Понятно что рост в целом есть, но бывают и провалы. Сам так попадал брал однушку в старом доме 2300, продал за 1800 со скрипом. Понятно что щас она уже 3500-3800, но 7 лет уже поошло

Размещено через приложение ЯПлакалъ

На рынке жилья ситуация уже давно "пузырь".

С одной стороны, люди с деньгами ищут куда бы их пристроить, чтобы в надежный, ликвидный актив, и чтобы инфляция не съедала.
Жилые метры много лет были самым хорошим вариантом.

Купить квартирку Москве и сдавать в наём, а под пенсию уехать из своего Усть-Надыма, осесть в Москве и пользоваться благами цивилизации.
Рентабельность по сдаче жилой недвиги в найм сейчас в Москве составляет примерно 3-4% годовых без учета расходов на мелкий ремонт. С ремонтом - меньше 3.

С другой стороны, желающих внимать всё меньше год от года, а если жильё перестанет дорожать, то вложение в жилую недвигу под сдачу станет менее выгодным, чем покупка гособлигаций. Будет выгоднее держать деньги в малорисковых ценных бумагах.
В этом случае продажи жилья существенно сократятся, что еще сильнее придавит цены сверху.

Сейчас какие-то продажи идут, это позволяет застройщикам сидеть на своих нераспроданным метрах и удерживать цены.
Они хорошо знают, что снижать цены нельзя - всё рухнет сразу же.
Будет обвал такой, что 2008 год покажется пустяком.
Но ситуация для них безвыходная.

В общем и в целом, застройщики - пидорасы.

Страна большая а ютимся аж тесно но у главарей другие планы

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Зато нищий народ сметает 20 летние авто за 600-700 тыс.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Надо ещё цены поднять просто. Чё дешевку то брать.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Сравнил цены на квартиру и авто.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

однушка в 50 кв это охуенно!

там кухня, как полноценная комната под 17-18 кв в которой и сама кухня и огромный стол для приема гостей и угловой диван с полноценным спальным местом...

вы видно не жили в такой... для семьи из 3 человек такой квартиры за глаза, а уж про двух человек вообще молчу...

не зря сейчас риелторы такие однушки называют евродвушкой.
такой маркетинговый ход, но он работает,потому что люди оценили удобство таких однушек в 50 кв...

Это сообщение отредактировал Santosss - 29.05.2023 - 12:17

Скоро вся Россия в Москву переедет.
Половина в Москву, вторая половина в область

Фух..
Хорошо,в челябинске, Барнауле,Убинке,Томске,Волгограде,Оренбурге,Артёме,Находке и Самаре такого безобразия нет

За такие деньги лучше купить земельный участок с домом и постройками, и жить не тужить.

Это называется кризис перепроизводства. Жилье точно такой же товар и как и все остальное.
Человечество научилось за короткие сроки выпускать продукции гораздо больше, чем может потребить. А вот прирост населения и рост его доходов имеют совершенно противоположную тенденцию.
В России тенденция к вымиранию. Жилье будут строить, а жить в нем будет некому. И решить эту проблему нынешняя власть не в силах. И судя по всему не очень то и собирается.

Ну значит вместо того, чтобы снизить цены, тем самым увеличив спрос, лишнее будут "сносить" а цены на оставшееся поднимать. Логика типичного хапужного капитализма временщиков, который сейчас господствует в стране.

Так то все верно.
Платежное население свалило за границу,да еще и на продаду выставив свои хаты,повысив ием самым предложение на рынке
Вот и результат

Да легко, машины 20 летней давности можно было купить за 300-500тыс. Ещё год-два назад.
Так же как и квартиру можно было взять более менее выгодно чем сейчас.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Нет, чтобы обязать хозяина платить по закону за каждый, построенный квадратный метр, столько ,сколько платит простой человек, владея квартирой

Это сообщение отредактировал Felикс - 29.05.2023 - 12:23

Это эффект "стеклянного потолка". Автомобиль - это предел "роскоши", которую может позволить себе человек. Копить на квартиру бесполезно, пока скопишь 1-й миллион, цена увеличится на 2 миллиона. На автомобиль накопить деньги более реально.

еще раз какие проблемы у застройщиков - они деньги за стройки получают, им похуй продано там или нет вот всё это.
Если квартиры совсем станут не нужны и никто не будет финансировать стройки, то просто строить не будут и всё. А застройщики найдут что строить один х.

Ну а барыги это барыги, гос-во может им пойти на встречу а а может и послать в жопку.

Это сообщение отредактировал pipik - 29.05.2023 - 12:28

не в два раза, а с 15 до 20 процентов!

Пусть у Путинга просят помощи, бедные застройщики.
У него всё хорошо, зарплаты растут, пенсии растут, члены растут.

Нередко качество работ в новостройках, оказывается хуже, чем в проверенных временем домах.
Сам прочувствовал это, взяв недавно новостройку в Волгограде.
Такое ощущение, что застройщики начали уже со стадии проекта, экономить на всем.

Цены в 2021 году выросли в 2-2.5раза, потом немного снизились, а ЗП или такие же или существенно ниже.