В России выросло количество нераспроданного жилья в новостройках


Страницы: (14) « Первая ... 8 9 [10] 11 12 ... Последняя »	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

~~Ептыть~~

29.05.2023 - 13:31

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 3.03.23
Сообщений: 1432

Цитата

— Если это произойдет, то ценник просядет, — поделилась прогнозами Наталья Куницкая. — В целом активность рынка сейчас напрямую зависит от курса валют. При падении рубля по отношению к доллару и евро растет интерес к покупке недвижимости, при укреплении — падение интереса. Поэтому ждать, что цены упадут, в ближайшее время не стоит.

ога только в 14-м году было ровно наоборот. рубь просел в два раза и кварнтиры процентов на 30.

[^]

~~iovoi~~

29.05.2023 - 13:31

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 20.12.07
Сообщений: 2316

Цитата (vdv69 @ 29.05.2023 - 10:04)

Не пойму, для кого строят...Население страны убывает, но квадратные метры миллионами возводят.
Ждут кого-то?

Китайцев.

[^]

ДмитрийБерг	29.05.2023 - 13:32 [ показать ] 1
Статус: Offline Балагур Регистрация: 18.04.16 Сообщений: 861	Вы видели цены в новостройках ? Особенно в Сочи. И берут ведь Новостройка из говна и палок. Никакого вида из окна. Не пойми какие соседи въедут. Квартира стоит 28 млн рублей. Рядом качественная советская высотка, та же квадратура, просторная квартира, вид на море. Отличные соседи - 17млн + комиссия агентства 1 млн рублей. И знаете что покупают ?! Они берут в новостройке - потому что это элитное жилье Это сообщение отредактировал ДмитрийБерг - 29.05.2023 - 13:36
	[^]

VoltOL

29.05.2023 - 13:32

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 17.04.18
Сообщений: 9551

Цитата

Самая большая проблема современного новостроя это либо полное отсутствие соответствующей инфраструктуры или базирование на старых заделах. При постройке новых микрорайонов часто "забывают" строить школы, сады, больницы, культурные учреждения. Впрочем про строительство магазинов "не забывают".

Инфраструктуру должно строить)\(оплачивать) государство на налоги. Если обязать строителей- они внесут эти расходы в стоимость жилья.

[^]

~~iovoi~~

29.05.2023 - 13:38

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 20.12.07
Сообщений: 2316

Цитата (GeniusG @ 29.05.2023 - 10:20)

То что покупал в 2012-м, стоило 9,5 млн. в котловане, трешка.
Сейчас стоит 22+ млн., т.е. за 12 лет в 2,3 раза минимум цена выросла

Везёт же вам блаженным.
А 9.5 миллионов рублей в 2012 - имеют ту же покупательскую способность, что 9.5 миллионов рублей в 2023?

[^]

~~HHAnderson~~

29.05.2023 - 13:40

Статус: Offline

...

Регистрация: 30.12.14
Сообщений: 4703

Цитата (vdv69 @ 29.05.2023 - 10:04)

Не пойму, для кого строят...Население страны убывает, но квадратные метры миллионами возводят.
Ждут кого-то?

А куда ещё прикажете спижженое вкладывать?

Вот я, к примеру, эфэсбэшник средней руки со скромным заработком 100—200 лямов в месяц. Мне их солить что-ли? Создаю левую стройфирму (так прибыль больше, чем вкладывать не в свою) и леплю коробки. Благо, все разрешения, выделение земли и коммуникации от города — по щелчку пальцев. Вкидываю 5—10 ярдов и курю бамбук.

Строительство — лучшая прачка.

[^]

sergolk	29.05.2023 - 13:41 [ показать ] 2
Статус: Offline Приколист Регистрация: 26.03.13 Сообщений: 512	Надо еще больше человейников и прочего уебанства от 16 этажей и выше!!! 95% от того, что настроено за последние 15 лет можно сносить нахуй не задумываясь, ибо на жилье это не тянет, конура в бетоной корбке не более.
	[^]

DarthMalak	29.05.2023 - 13:42 [ показать ] 3
Статус: Offline Ярила Регистрация: 3.02.18 Сообщений: 2749	для кого они жилье строят если население не растет?
	[^]

atmicandr	29.05.2023 - 13:43 [ показать ] 1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 5.07.17 Сообщений: 3385	Проблему будут решать просто- повысят цены и весь хуй до копейки... У нас по-другому решать ничего не умеют. Однако если так всего дохрена понастроено и не продано, то пора мастурбекам и домой свалить, так как миссия ими выполнена
	[^]

Sobolki

29.05.2023 - 13:44

Статус: Offline

Хохмач

Регистрация: 1.04.22
Сообщений: 724

Цитата

Ты чо, прикалываешься? Или считать не умеешь? И сколько там твои дружбаны должны тусоваться, чтобы заработать на хату? Даже если будут получать эти 200.

Ну года 2-3 на однушку + ремонт
И где-то 4 это двушка или трёшка

Короче живучесть должна быть как у Халка.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

iri1	29.05.2023 - 13:49 [ показать ] 0
Статус: Offline Созидатель жизни Регистрация: 27.03.15 Сообщений: 5988	Люди не хотят вешать на себя ипотечное ярмо?! Не может быть!
	[^]

Amartp18

29.05.2023 - 13:49

Статус: Offline

Сын Божий

Регистрация: 23.05.15
Сообщений: 3584

Цитата (HHAnderson @ 29.05.2023 - 16:40)

Цитата (vdv69 @ 29.05.2023 - 10:04)

Не пойму, для кого строят...Население страны убывает, но квадратные метры миллионами возводят.
Ждут кого-то?

Эта схема отмерла в 2008-2009 гг с дольщиками и прочими схемами уровня "Вырою котлован за миллиард". Страховой депозит, резервы сразу остудят пыл любого Остапа Бендера. Есть конечно неприкрытые лохотроны типа "квадрат за 3 копейки в центре", но там надо быть мега-тупой бабкой-МММщицей, да и возьмут их за жабры раньше чем моргнешь глазом.
А новостроек таки да, натыкали дохера. Но тут как с новыми машинами на вечном приколе - нельзя продать по дешману, пусть сгниют, чем отдам за полцены. Застройщики не хотят даже по себестоимости скидывать. Сдохнут, но не продадут.

Это сообщение отредактировал Amartp18 - 29.05.2023 - 13:50

[^]

YapNSDL	29.05.2023 - 13:50 [ показать ] 0
Статус: Online Ярила Регистрация: 2.11.21 Сообщений: 1123	Пиндеж. В новосибирске уже 80% продано на моменте закладки фундамента. Город перекупов. Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

Maxim13

29.05.2023 - 13:54

Статус: Online

Всегда

Регистрация: 25.12.17
Сообщений: 7685

Цитата (Марракс @ 29.05.2023 - 13:22)

У меня многие на СВО ушли, большинство за деньги.
Не все там прямо на передке воюют, многие, например, работают в снабжении в тылу, а получать 200 тыр. в месяц пусть и живя в не совсем комфортных условиях обитания, неплохо так.

Не ребят, я не агитирую, ни в коем.
Но у меня знакомый полгода там, правда уже командир взвода, ну че так деньги норм приходят. Особо для провинции.

Я к чему, многие из тех кто живым вернется, заработают больше, чем на гражданке. И в принципе хаты будут брать, да тачки.
Так что...застройщики терпеливы. Ну и про гробовые тут тоже писали, уж не знаю в издевку ли, но и тут полагаю есть логика.

Дурак, бля

[^]

Pattach

29.05.2023 - 13:57

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 12.07.16
Сообщений: 1502

Цитата (Tudum @ 29.05.2023 - 10:56)

Значит себестоимость строительства позволяет иметь такой огромный нераспроданный процент квартир и продолжать строительство следующих объектов. Не зря цена втрое улетела за последние годы

ВО подметил. Реальные квартиры дешевле стоят, походу план раскрутить инвесторов на 120 млн. м2 жилья, потом опустить цены.

[^]

Maxim13

29.05.2023 - 13:59

Статус: Online

Всегда

Регистрация: 25.12.17
Сообщений: 7685

Цитата (ДмитрийБерг @ 29.05.2023 - 13:32)

Вы видели цены в новостройках ? Особенно в Сочи. И берут ведь

Новостройка из говна и палок. Никакого вида из окна. Не пойми какие соседи въедут. Квартира стоит 28 млн рублей. Рядом качественная советская высотка, та же квадратура, просторная квартира, вид на море. Отличные соседи - 17млн + комиссия агентства 1 млн рублей. И знаете что покупают ?! Они берут в новостройке - потому что это элитное жилье

Вот именно из за соседей- цыганского табора, моя сестра и другие квартиры на этаже, вынуждены были съехать вскорости после покупки и ремонта в новостроеечке.

[^]

Pattach

29.05.2023 - 13:59

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 12.07.16
Сообщений: 1502

Цитата (Amartp18 @ 29.05.2023 - 13:49)

Цитата (HHAnderson @ 29.05.2023 - 16:40)

Цитата (vdv69 @ 29.05.2023 - 10:04)

Не пойму, для кого строят...Население страны убывает, но квадратные метры миллионами возводят.
Ждут кого-то?

Но куда застрои денутся?

Они же не будут ломать жилье, что-то продано и живут, остальное вынуждены будут продавать по сниженной цене.

Я за то, чтобы строили еще больше. У нас жилой фонд - в основе своей ветхий.

[^]

~~6754885464~~	29.05.2023 - 14:01 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 10.09.22 Сообщений: 2067	Цены очень высокие поэтому застройщик ничем не рискует. Ему достаточно продать несколько квартир и все расходы покрываются, а что не продалось то есть пить не просит и подождет до лучших времен Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

Sergvp	29.05.2023 - 14:05 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 21.09.17 Сообщений: 2306	У меня от прочитанного один вопрос- кто такой урбанист? Про остальное понятно- деньги кончаются, средний класс с 17 тыщами в мес не вывозит эпотэку.
	[^]

pvgreshn	29.05.2023 - 14:06 [ показать ] 1
Статус: Offline Хохмач Регистрация: 11.05.16 Сообщений: 633	Вечным ничего не бывает. Как и не будет вечный рост цен на жильё (по сравнению с инфляцией). Пузыри были во многих секторах экономики. В США уже пузырь с недвигой лопался. Осталось гадать, когда у нас накроет. Тут ещё факторы накладываются, опасения в связи с СВО, то пандемией. Люди продолжают вкладываться, что по их мнению самое надежное. Но это как МММ. Вопрос времени. По соседству построили ЖК - на части квартир объявления о продаже. Часть закрыта. Живут в %30 возможно. Дом пару лет как сдан.
	[^]

ankkom	29.05.2023 - 14:07 [ показать ] 1
Статус: Offline Приколист Регистрация: 9.03.14 Сообщений: 236	ну их нахуй с такими ценами
	[^]

Maxim13

29.05.2023 - 14:11

Статус: Online

Всегда

Регистрация: 25.12.17
Сообщений: 7685

Цитата (Sergvp @ 29.05.2023 - 14:05)

У меня от прочитанного один вопрос- кто такой урбанист?
Про остальное понятно- деньги кончаются, средний класс с 17 тыщами в мес не вывозит эпотэку.

вот его яндекс картинки выдает по вашему запросу

В России выросло количество нераспроданного жилья в новостройках

[^]

Witas

29.05.2023 - 14:14

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 25.05.18
Сообщений: 2595

Цитата (ДмитрийБерг @ 29.05.2023 - 13:32)

Вы видели цены в новостройках ? Особенно в Сочи. И берут ведь

Новостройка из говна и палок. Никакого вида из окна. Не пойми какие соседи въедут. Квартира стоит 28 млн рублей. Рядом качественная советская высотка, та же квадратура, просторная квартира, вид на море. Отличные соседи - 17млн + комиссия агентства 1 млн рублей. И знаете что покупают ?! Они берут в новостройке - потому что это элитное жилье

То что строят сейчас в Сочи ни в какое сравнение с советскими многоэтажками не идет.
В современных монолитах одни косяки, что в проектировании, что в исполнении.

[^]

sukhov2000

29.05.2023 - 14:27

Статус: Online

Ярила

Регистрация: 11.12.08
Сообщений: 3765

Цитата (alexavg @ 29.05.2023 - 10:07)

Ну, в Китае уже сносили незаселенные кварталы нрвостроек - так что есть к чему стремиться

Ага. Сначала бизнес на строительстве. Потом сделают бизнес на сносе. И снова вложиться в строительство на месте снесенного. Так что барыги строители без работы и бабок не останутся.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

Witas

29.05.2023 - 14:30

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 25.05.18
Сообщений: 2595

Цитата (Буратило @ 29.05.2023 - 12:19)

За такие деньги лучше купить земельный участок с домом и постройками, и жить не тужить.

Такой вариант имеет право на существование. НО:
Трудно добираться до работы в город
Часть дохода и значительная пойдет на ремонт крыши, фундамента и других построек и коммуникаций.

[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 36905
0 Пользователей: