В России выросло количество нераспроданного жилья в новостройках


Страницы: (14) « Первая ... 5 6 [7] 8 9 ... Последняя »	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

~~lolyloly~~

29.05.2023 - 11:22

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 3.07.14
Сообщений: 2030

Цитата

Расскажи это тем кто купил квартиры летом 2008 года. С августа по декабрь квартиры тогда подешевели на треть. И обратно отыгпались тоьько года через 3-4.

При Дмитрии Коротконогом не всё так плохо было на самом деле) Помню ещё Форд Фокус дешевле Приоры стоил на 5т)))

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

~~KiKoZ~~

29.05.2023 - 11:23

-1

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 11.03.12
Сообщений: 7488

Цитата (Лоss @ 29.05.2023 - 11:11)

Цитата (кирпичныйкир @ 29.05.2023 - 10:12)

а кто то берет по 10-20 квартир и эти квартиры в основном тоже пустуют.но в статистике считаются проданными.

Ниодного не знаю кто купил-бы даже три квартиры. Одну семью знаю, кто купил 2. ВСЁ! Все остальные купили себе лет на ....дцать и живут.

Ну мы с женой с 17 огг года.
Дальше что? Одна пустует потому как не достроилась ещё.

Тема как обычно для секты которая никогда ничего сама не покупала.
Попробуйте реально что то купить приличное - посмотрим тогда что скажете на счёт не распроданных квартир.

[^]

levich

29.05.2023 - 11:24

Статус: Offline

Приколист

Регистрация: 6.05.22
Сообщений: 260

Цитата (Атскокотстенки @ 29.05.2023 - 06:05)

Цитата (Умэпохи @ 29.05.2023 - 09:58)

Застройщики ждут "гробовых", которые в основном пустят на покупку жилья.

Даже 200-300 тысяч "гробовых" случаев погоды не сделают, а этих цифр можно ожидать только лет через 5-6 СВО. И это будет размазано по времени и местности. Не поедут же все родственники погибших в ебучие человейники от ПИКа

Через 5-6 лет?
Ну что ж вы так пессимистичны?
Можно и за год, и за полгода, да хоть за месяц, было бы желание и воля кормчих. Дело то не хитрое.

[^]

~~maxilon~~	29.05.2023 - 11:25 [ показать ] 1
Статус: Offline Пессимист Регистрация: 3.09.15 Сообщений: 20370	Неужели? А что случилось? Доходы растут, экономика растет, люди живут все лучше и лучше. Скоро с войны придут миллионеры, все скупят, стройте есчо! Хотя может и не скоро, а может и не придут, хотя наследники миллионы получат, вот какая движуха и рост экномики, как мудро партия поступила, начав войну.
	[^]

~~lolyloly~~

29.05.2023 - 11:25

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 3.07.14
Сообщений: 2030

Цитата

В смысле? 5 млн же дают или 7.
За эти деньги в провинции прекрасную квартиру можно купить. Тем более, что впереди цифра, в доллар-евро сильно не вложишь. Будут брать, куда денутся.
Другое дело, что приграничные области перестанут пользоваться спросом. Кто будет покупать, когда частые обстрелы и дроны прилетают. Там вероятно квартиры подешевеют, если их вообще и за низкую цену ещё можно продать.
В Краснодаре уже наверное проблематично.

Угу, эти миллионы действительно приходят. Но на эти деньги в провинции никто недвижимость не покупает - все в большие города переезжают.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

Полосатый	29.05.2023 - 11:28 [ показать ] 0
Статус: Offline механик Регистрация: 11.12.09 Сообщений: 1703	я не знаю как в других городах, но в томске недвига в новостройках разлетается как горячие пирожки, даже с учётом того, что цена за последние пару лет улетела в космос. во первых спрос и цены разогнала льготная ипотека, вот вторых после начала войны люди у которых были какие то сбережения, что бы не потерять накопления начали вкладывать в квартиры. Это сообщение отредактировал Полосатый - 29.05.2023 - 11:30
	[^]

kurtosis

29.05.2023 - 11:28

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 15.05.16
Сообщений: 15766

Цитата (Peredvan @ 29.05.2023 - 17:19)

Цитата (kurtosis @ 29.05.2023 - 12:52)

Цитата (Peredvan @ 29.05.2023 - 16:24)

А что, невидимая рука рынка не может эту проблему отрегулировать? Вроде как по закону спроса и предложения если предложение многократно превышает спрос, то цена должна снижаться? Или это другое?

Ну можно помочь рынку, налог на недвижимость поднять, оставить 0.1% на социальную норму жилья, а все что выше 1% от рыночной стоимости как в США. Стоит квартира 20 млн, не живешь в ней, плати в год 200 тыс.

Если чел официально снимает, и с аренды идет налог на доход, то налог на недвижку в пределах социальной нормы возвращается к 0.1%. И все. На рынок тогда пойдет куча жилья и на продажу и на аренду

Ну тогда уж надо брать налог на нераспроданное и незаселённое жильё в этих самых новостройках. Оставить, допустим, год льготного периода, а потом всё - плоти нологъ! А если за 5 лет осталась хоть одна незаселённая квартира - то весь ЖК сносится нахер. Работы по сносу оплачивают собственники.

Ну да. А зачем вынуждать сносить? Если они платят эти налоги каждый год, пусть стоит и пусть платят, если хотят

[^]

~~orbitoclast~~

29.05.2023 - 11:29

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 23.01.13
Сообщений: 10600

Цитата

Хусним, пусть стоят и дальше.
А то задрали цены до небес т ждут покупателей.
Пошли нахуй.
Я лучше в старом доме куплю , чем жить в ваших человейниках !

Где облицовка отваливается и лифты падают.

Я имею ввиду новые дома.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

~~dekyip~~	29.05.2023 - 11:29 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 31.03.16 Сообщений: 1014	Слишком много стало скотоблоков Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

Mauser1263	29.05.2023 - 11:32 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 5.08.22 Сообщений: 2059	Есть ли у нас хоть что-нибудь, стоимость чего не зависит от доллара? Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

Mehanik75

29.05.2023 - 11:32

Статус: Online

Ярила

Регистрация: 22.10.18
Сообщений: 2313

Цитата (Укор @ 29.05.2023 - 10:59)

Цитата

Ну купил на Кипре например, студию метров 60-70

с чего ты решил что тебе ее продадут?

Цитата

это не дает ни какого вида на жительство

так покупай там где дают а не в закрытой стране

Цитата

В других странах свои припоны.

неа

Цитата

Простому человеку, даже продав квартиру в Москве и купив там, чем там на жизнь зарабатывать, посуду мыть, в такси идти работать и на прочие не ахти работы.

тебя не возьмут на работу. с чего ты решил что тебе разрешат работать.

Я на конкретном примере, все это написал.
Одноклассник так сделал, только работать уже не собирается ни там ни тут, денег дохер. Там наших соотечественников очень много, пообщался с разными, не особо радуются.
Все же когда, хочешь ВНЖ, выбираешь то что нравится, при наличии финансов, а не как получится.

[^]

~~Amok555~~

29.05.2023 - 11:33

-1

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 29.04.08
Сообщений: 16474

Цитата (kurtosis @ 29.05.2023 - 11:22)

Цитата (evg489 @ 29.05.2023 - 17:13)

Цитата (Sceapt @ 29.05.2023 - 14:42)

Сейчас лучшее время покупать вторичку с ремонтом, уж если вопрос встал брать новое или вторичку.

Не лучшее
Я в декабре брал новостройку под 5.3% , а вторичка обошлась бы 9.8%.
Это только на бумаге кажется, что разница небольшая, но если ты вобьешь эти цифры в кредитный калькулятор то поймёшь, что переплата и ежемесячный платеж за вторичку просто неподьемные. Невыгодно брать вторичку.

Тут есть 2 вопроса выгодность и доступность. Новостройка выгодна, меньше переплачиваешь, но менее доступна - суммарные выплаты при тех же площадях больше. Во всяком случае у нас. Проценты на новостройки ниже, налоги меньше, но цена в 1,5 раза выше и в сумме получается выплаты ежемесячные заметно выше, хотя переплата вроде меньше

Не у нас. Все одинаково везде. Надо учитывать инфляцию. инфляция съедает платеж. ставка - инфляция близка много где, но там где инфляция и ставка более волатильна можно найти выгодное время для покупок. Например, если ждать, что жилье в Ес не подешевеет, то текущая ситуация, когда ставка ЦБ высока, а на ипотеку низка - выгодна для покупателей. Хотя я не знаю, что там с ипотекой. Может тоже выросла уже.

[^]

~~trapezund~~

29.05.2023 - 11:34

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 4.07.10
Сообщений: 8941

Цитата (4etvoritsya @ 29.05.2023 - 08:58)

Толи ищë будет

не будет Толи ...

[^]

ВесельчакД	29.05.2023 - 11:34 [ показать ] 2
Статус: Online Приколист Регистрация: 10.04.23 Сообщений: 216	Рынок недвижимости как и любая сфера подвержена спадам и подъемам. Правда особенность его - не спешность. Он медленнее реагирует. Ситуация экономическая хуже, и цены на квартиры будут снижаться. Не сразу, и не резко, но будут. В некоторых районах как минимум за год роста уже нет. Звонил узнавал, при личной беседе скидывают чем указанно в объявлении. Все всё понимают. Будет банковский кризис - будут распродавать дешевле - никуда не денутся. Это сообщение отредактировал ВесельчакД - 29.05.2023 - 11:40
	[^]

~~фумигатор~~

29.05.2023 - 11:36

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 12.12.18
Сообщений: 13507

Цитата (vdv69 @ 29.05.2023 - 10:04)

Не пойму, для кого строят...Население страны убывает, но квадратные метры миллионами возводят.
Ждут кого-то?

Не кого-то, а чего то, самозахвата.
Природа не терпит пустоты

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

step30	29.05.2023 - 11:36 [ показать ] 0
Статус: Online Ярила Регистрация: 31.01.19 Сообщений: 15862	Интересна себестоимость квадрата. Слышал что не превышает трети. Если так, то застройщик у вполне хватает проданных 30%, а остальные продают в спокойном режиме. Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

~~Dimoneus~~

29.05.2023 - 11:39

Статус: Offline

Реалист

Регистрация: 6.03.10
Сообщений: 6639

Тем временем в Китае.

Цитата

В китайском городе Kunming (провинция Yunnan, южный Китай) одновременно снесли 15 недостроенных высоток. Застройщик не мог завершить проект в течение семи лет.

Момент эффектного взрыва 15-ти высоток сразу на видео, пользователей соцсетей и местных СМИ. При этом одна из башен во время обрушения устояла, хотя и накренилась. В соцсетях её уже иронично назвали «Пизанской башней».

Освободившийся участок, разумеется, не будет простаивать, его попытается занять более удачливый девелопер.

(ОСТОРОЖНО ЗВУК!)

А у нас будут перенимать опыт китайских товарищей?

Это сообщение отредактировал Dimoneus - 29.05.2023 - 11:41

[^]

AloneSl	29.05.2023 - 11:42 [ показать ] 0
Статус: Offline Гарри, все это не очень нормально... Регистрация: 10.12.13 Сообщений: 2729	Ждут очередной приезд волны электората Володиного - разлетятся как пирожки горячие, нисыте! Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

Ogre55	29.05.2023 - 11:44 [ показать ] 0
Статус: Online Реликтовый Динозавр Регистрация: 12.03.16 Сообщений: 24957	Не волнуйтесь. Государство ждёт до миллиона мигрантов в год, а те вдвадцатиром потянут одну квартиру. (Сарказм)
	[^]

Corsar1972	29.05.2023 - 11:47 [ показать ] 1
Статус: Online Юморист Регистрация: 17.04.14 Сообщений: 425	Работаю в Красноярске. Квартиры распродаются все. Что там за аналитики...?
	[^]

monopolist1	29.05.2023 - 11:48 [ показать ] 0
Статус: Offline Юморист Регистрация: 27.02.22 Сообщений: 469	Да пипец 1 комнатная в Краснодаре 37квм 4,100.000 Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

~~chester16ru~~

29.05.2023 - 11:52

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 11.08.10
Сообщений: 6474

Цитата (TheTopName @ 29.05.2023 - 10:03)

Ещё и первый взнос по ипотеке подняли в 2 раза. Сидите, ждите покупателей..

Давай прям по фактам. Когда подняли?

[^]

Bambulay	29.05.2023 - 11:54 [ показать ] 0
Статус: Offline Хохмач Регистрация: 26.05.23 Сообщений: 789	Можно начинать брежневские реформы, дарить квартиру сотрудникам за выслугу лет! Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

VampirBFW	29.05.2023 - 11:55 [ показать ] 0
Статус: Offline Главный Сапиосексуал Япа. Регистрация: 20.02.10 Сообщений: 20549	Ага, они дома понастроили, а инфраструктура нахер пошла. Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

Santosss

29.05.2023 - 11:55

Статус: Offline

Злыдень

Регистрация: 18.08.18
Сообщений: 1214

Цитата (Laryx @ 29.05.2023 - 10:34)

Цитата (Thief @ 29.05.2023 - 10:24)

может просто с ценами кто-то ОХУЕЛ? причем давно?
сука я хату в 2019 брал за 3500, щас она уже почти 8000!
ну пиздец же нахуй

Ты её попробуй продать за 8000, а потом и рассказывай про "пиздец же нахуй".

То, что кто-то хочет много денег - приводит лишь к тому, что меньше покупают. И вот эти самые нерасппроданные квартиры тому доказательство.

Народ просто присваивает дохрена незаработанного (ты и 3500 своих не заработал, а кто-то и больше не зарабатывает, но получает) - неудивителен результат.

вы видно не совсем в теме:

я в своем Воронеже в 2019 купил маленькую квартирку за 1900 000 руб...
сейчас эта квартира стоит от 4 000 000 руб...

причем за 4 миллиона она улетает за несколько часов(сосед месяц назад продал: утром вышло обьявление, а в 11 утра ему дали задаток)...

так, что покупают квартиры и за такие деньги и будут покупать...

у меня коллега по работе студию недавно покупал для дочери, сдача дома в 2025 году с первого по 12 этаж вариантов уже нет, остались только последние 12- 17 этажи...

так, что покупают ещё как!

а все эти сопли от застройщиков, только для того чтобы государство прогнуть и выбить себе халявные дотации и льготы по налогам!

Это сообщение отредактировал Santosss - 29.05.2023 - 12:07

[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 36899
0 Пользователей: