В России выросло количество нераспроданного жилья в новостройках

В моем городе все по-другому.
Я в декабре искал новостройку под ипотеку и кое как нашел не самый плохой вариант, все разбирают ещё на стадии котлована.

Ага, а как тебе закон, если ты типа бегаешь от повесток то НЕ МОЖЕШЬ КУПИТЬ ХАТУ!))) Вот только блять по этому.... А так бы всё скупили)))

Это сообщение отредактировал SmD - 29.05.2023 - 11:04

А ты посмотри кто живет в этих человейниках, очень много чернявых ребят!

Размещено через приложение ЯПлакалъ

потому что сейчас выгоднее брать квартиру в Бахмуте, чтобы потом присоединиться к Европе, как Херсон ))

При чём тут Анатолий?)

ну и отлично, опускайте цены, чтобы еботеку не пришлось брать

К сожалению, мы посмотрели на американский пузырь недвижки и... Сделали точно так же. Стройотрасль самая крупная по многим показателям в нашей стране. По большому счету ситуация патовая: если не строить - многих придется уволить или существенно упадут их доходы, но и строить уже некуда - спрос вроде бы есть, но реализовать его сложно из-за низких доходов населения.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Знакомый в России взял ипотеку и потреб одновременно для оплаты квартиры, и при этом у него нулевые доходы в РФ. Видимо могут брать все кто хочет, что хочет

Да, только три года назад у нас однушка в 38-40 квадратов стоила 3 миллиона а теперь меньше пяти и не подходи.

Ага. Понастроили блядских "человейников" по неебической цене за квадрат, а потом удивляются - нипакупают.

Не, думаю, миллионов 200 будет. Черных, бородатых и монобровых россиян. В точных науках и в интеллектуальных работах нихуя не понимают, но водить машину, строить дома и готовить будут уметь отлично на генном уровне.

В однушке можно только одному жить, зачем их вообще обсуждать как жилье взрослого человека

Ниодного не знаю кто купил-бы даже три квартиры. Одну семью знаю, кто купил 2. ВСЁ! Все остальные купили себе лет на ....дцать и живут.

когда лопнет, есть прогноз?

Это сообщение отредактировал Сказочник55 - 29.05.2023 - 11:15

Не лучшее
Я в декабре брал новостройку под 5.3% , а вторичка обошлась бы 9.8%.
Это только на бумаге кажется, что разница небольшая, но если ты вобьешь эти цифры в кредитный калькулятор то поймёшь, что переплата и ежемесячный платеж за вторичку просто неподьемные. Невыгодно брать вторичку.

По мне все понятно в недвигу пришли банкиры с длинными деньгами , на рынке в Челябинске имеются предложения под ипотеку от 1,5 % , но ценник на данную новостройку изначально конский так как уже проценты заложены в ядро кредита , а также закон запрещающий застройщикам брать деньги на этапе котлована у покупателя , так как закон начал работать о защите прав дольщиков , поэтому застройщик вынужден брать кредиты в банке под строящиеся жилье , а под какой процент банки выдают кредитное плечо никому не известно , вот банки и зарабатывают сначала на застройщике и потом на ипотеке будущего покупателя , вы еще не поняли по чему все войны на планете ?)

А вне РФ?) То как он отчитывается в налоговой?)

Мож просто запросы у тебя в Кирове слишком нажористые, не думаю что средняя цена квартиры в вашем городе 6млн.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Я об этом и говорю, что кредитные деньги и наличка это не одно и то-же. В кредитных деньгах ежемесячный платеж с 2019 года не сильно вырос. В наличке-же квартиры подорожали в пару раз. Все из-за ставки ЦБ.

Вот какой ход мышления у людей, не могу понять.
Если человек, всю жизнь с рождения, прожил в центре и работает тоже.
Какие силы его могут заставить купить квартиру за МКАД, тем самым обрекая себя на вечные пробки и отсутствие парковки, неимоверно усложняя себе условия, относительно тех к которым привык. То есть сильно ухудшив привычный уклад.
Ну как вложение средств, разве что.
И про вот эту вот тягу, открывать офисы в пределах садового или трешки, зачем это делается, в чем смысл, почему на оборот не открывать за МКАД. Плюсов хоть отбавляй, территории больше, доступность в большинстве случаев, сейчас уже почти везде, МЦД, МЦК, метро классическое уже в другой город возит.

Ну тогда уж надо брать налог на нераспроданное и незаселённое жильё в этих самых новостройках. Оставить, допустим, год льготного периода, а потом всё - плоти нологъ! А если за 5 лет осталась хоть одна незаселённая квартира - то весь ЖК сносится нахер. Работы по сносу оплачивают собственники. А если не могут или не хотят - то им просто на это дело принудительно оформляется кредит в РосГосБыстроДеньгах.
Хотя, скорее всего, всё же и без этого лет эдак через 10 ситуация с жильём станет такой же, как сейчас стала с бесконечными ТРЦ.

странно, странно. зарплаты выше всех на планете, мошт уже по 5-6 квартире не хотят покупать7

В смысле? 5 млн же дают или 7.
За эти деньги в провинции прекрасную квартиру можно купить. Тем более, что впереди цифра, в доллар-евро сильно не вложишь. Будут брать, куда денутся.
Другое дело, что приграничные области перестанут пользоваться спросом. Кто будет покупать, когда частые обстрелы и дроны прилетают. Там вероятно квартиры подешевеют, если их вообще и за низкую цену ещё можно продать.
В Краснодаре уже наверное проблематично.

Не уверен в информации. На днях в дороге, как раз об этом говорил с таксистом, и у него совершенно другие данные - всю недвигу скупают еще на стадии котлована, а потом когда жилье созреет и будет готовым, его сдают, получая таким образом деньги...

Тут есть 2 вопроса выгодность и доступность. Новостройка выгодна, меньше переплачиваешь, но менее доступна - суммарные выплаты при тех же площадях больше. Во всяком случае у нас. Проценты на новостройки ниже, налоги меньше, но цена в 1,5 раза выше и в сумме получается выплаты ежемесячные заметно выше, хотя переплата вроде меньше