Жителей России предупредили о рейдах по съемным квартирам

Жена-главбух в одной частной конторе. На днях налоговая города Москвы (за почти 3000 км.) прислала им запрос по поводу взаимоотношений с одним ИП, имевшим место быть 2,5 года назад. Документы ксерили всю субботу)))

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Всё идёт к тому, как это сейчас происходит в Европе-доходы от сдачи в аренду жилья будут чуть выше инфляции

Размещено через приложение ЯПлакалъ

тоже хотел написать.
Обыватели не допонимают, кто такой Михаил Мишустин.

Как выше выразились, Димка-Айфон - покажется сладким нежным белым кроликом, будут с удовольствием вспоминать то время.

Мишустин - фанатично-талантливый, любящий свою работу, гениальный налоговик. Кто имел инсайд - за голову схватился, когда он вступил в должность.
Прошло несколько лет и, я думаю, Мишустин только размялся, осмотрелся, освоился. Скоро начнет по настоящему работать, и тогда пизда рулю.

Про НДС - так незаконное возмещение НДС на чем попало в каких-попало объемах - это вообще была национальная русская забава. Все, лавочка прикрыта. Вернее не прикрыта, работает, но за ней внимательно следят.

Это сообщение отредактировал RedMoon123 - 9.02.2022 - 18:46

Опрос соседей, которые что сказать смогут? Что свечку держали, когда вы договор заключали?

А выписка по коммуналке что покажет? Что я оплачиваю платежи вовремя?

Просто нет слов какие у нас граждане тупые. Такие же сейчас и у власти.

Пока не докажут извлечение прибыли - никаких налогов не будет. Все это мертворожденная хуета, которой ни УК, ни участковые, ни налоговики заниматься не будут. У них миллионы недоимки по левым возмещениям НДС

Правильно! именно так. Я думаю, что 2-5 лет осталось. А может и быстрее.

На каком основании его туда вызовут?? Ещё и на допрос. КГБ штоле,? Сам себя сдаст? Что бы выгнали с квартиры которую он больше за такие бабки не снимет? Кто кроме него и меня знает что он ее снимает, и где подтверждение что он передавал мне деньги?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Такая же херня. Мой арендатор, который снимать будет все 5 лет обучения, имея возможность пешком дойти до ВУЗА за три минуты - сам подтвердит, что он внучатый племянник, который живет как родной. И большинство так. А на будущее - договор аренды будет в одном экземпляре у собственника и оплата будет наличкой. Не устраивает - пиздуем в агенство, где возьмут деньги и кинут с квартирой

Если вы в этом не бум бум нехер умничать. Не знаю как в Москве а у нас это уже давно так, и ниже аренда опускаться не будет. Потому что она и так ниже инфляции.
Средняя рыночная цена 30 кв (одно или студия)метров у нас на сегодня примерно 3.3-3.5 ляма. Депозит сейчас можно оформить 10%
Это 330 тыс в год или 27500 в месяц. Аренда стоит гораздо меньше. Почти в два раза. Поэтому с повышением стоимости квартир аренда будет расти. Пока не сравняется со стоимостью депозита который даже ниже инфляции

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Вы хот раз там были? Вам срут в уши с экранов, что все там платят налогов в 60% со всего, а вы как лохи - уши развесили.

Знакомый живет в Испании, в Барселоне. Снял трехкомнатную квартиру на длительный срок. В одной комнате живет сам, а две другие сдает туристам посуточно. Нахуй он никому не нужен со своими налогами. Государство устроило ребенка в школу, выделило педагога, который после школы учит ребенка языку, оформило материальную помощь и медицинское обслуживание бесплатное. И это при том, что у него даже туристической визы нет. Тупо нелегалом приехал.

Простите, а какую функцию в "совокупности доказательств" СДАЧИ В АРЕНДУ будут иметь "опрос пары соседей, выписка по коммунальным платежам от УК"?
Как "опрос соседей" может доказыватьПОЛУЧЕНИЕ ДЕНЕГ за сдачу квартиры в аренду?
Как "выписка по коммунальным платежам" может доказывать ПОЛУЧЕНИЕ ДЕНЕГ за сдачу квартиры в аренду?

Имеется в виду конкретный случай с "внучатым племенником", который Вы комментируете!
Вопрос не в качестве стеба - реально интересна Ваша позиция.

Идут они нахуй! Я квартиру купил, налог за неё плачу и государство мне в этом нихуя не помогает. Моя квартира, что хочу, то и делаю и никому ничего не должен.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Хм.. первый раз слышите, что налоговая именно на допрос умеет вызывать?)
Причин полно. К примеру- сосед синебот завистливый стуканет. Вызовут жильца, он там тут же всю инфу сольет, доначислят, пени, штрафы и прочее. Не нужно недооценивать налоговиков. Этт вам не бандиты, тут все жощще.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ещё добавлю, что заработка на квартирах сейчас особого нет, если хата не в престижном районе Москвы.
Человейники за МКАДом - так... Ниачем...на хлебушек.
Про миллионники я вообще молчу.
Сдаю в миллионнике двушку и однушку. Сдаю выше рынка, но для того что бы сдать чуть выше рынка - приходилось прикладывать усилия. Во-первых - расположение. Это 70% успеха. Во-вторых - не дорогой, но приличный ремонт, приличная сантехника, санузлы в плитке. Прошли времена, когда можно было бабушкин шкаф и проперженный диван кинуть в хату и она ушла за двадцатку за день.

К счастью - можно хуй забить и не ходить по вызову этих идиотов. Максимум 1 тыс руб штраф.

Более того - рекомендую не ходить по этим тупым повесткам.
Никаких принудительных приводов и ответственности за неявку.

У меня в пригороде Бенидорма дом. В провинции Аликанте.
Не буду комментировать, но вы заблуждаетесь.
Неуплата налогов в Испании - моментальная депортация. Можно нелегалом. Да. До первой серьезной проблемы. Например со здоровьем. Например срочная операция или утеря паспорта.

Это сообщение отредактировал RedMoon123 - 9.02.2022 - 19:03

Я не против соблюдать закон, но цену за аренду подниму на 25 % и будет цена как москобаде. А там еще больше

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Да вот только не все об этом знают. Для многих такое письмецо как указ царский.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Простите, а эти требования вообще законы? Налоговая не охуела выставлять НЕ налоговые требования хозяйствующим субъектам?

Ахахаха на каком основании данный рейд, п. с. можете никому не открывать ибо оснований нет - это пугалка от продуманной налоговой

Сейчас эти доходы гораздо ниже инфляции. К примеру, Москва, двушка ценой в 12-15 миллионов. Пусть 12! Инфляция у нас 8,4% (официальная). Соответственно, чтобы доходы от сдачи упомянутой квартиры покрывали инфляцию, они должны составлять 12 000 000*8,4%=1 080 000 руб в год (или, соответственно, 84 000 руб в месяц).
По такой цене упомянутую двушку (за 12 миллионов) сдать сейчас в Москве АБСОЛЮТНО НЕРЕАЛЬНО!
Т.е. уже доход от сдачи квартиры гораздо ниже инфляции!

Воронеж. 35 000руб с такой математикой.
Абсолютно не реальная цена.
Сдаю двушку за 20, одну за 16. и Это я очень удачно сдаю для тех районов, где у меня квартиры.

Уже пять лет живет. Не депортировали.

Так Вы же только что подтвердили этот прогноз GeorgeSKP:

Где логика?

До первой серьезной проблемы.
А ... ну и еще до первого стукачества соседей. Что там "барселоняне" - хз.
мои англичашки постукивают только в путь на всех и каждого.

Не туда ответил.
Но смысл не меняется.
Ну начнем с того что ипотечный рай закончился. У нас квадрат в новострое перевалил за 130 т руб
Ипотека стала двузначной. При такой цене и процентах она стала просто не по карману многим. И инвесторы я думаю сейчас тоже пока не кинуться вкладываться в строительство при таких ценах. Мой прогноз, строительство нового жилья тормознется. И возможно цена припадет. Но цена аренды и количество желающих меньше не станет.

Размещено через приложение ЯПлакалъ