Жителей России предупредили о рейдах по съемным квартирам


Страницы: (13) « Первая ... 8 9 [10] 11 12 ... Последняя »	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

~~dmon1984~~

9.02.2022 - 20:10

-1

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 14.07.20
Сообщений: 2743

Цитата (Скрепостанец @ 9.02.2022 - 17:57)

Цитата (Masiany @ 9.02.2022 - 17:51)

Цитата (dmon1984 @ 09.02.2022 - 12:34)

Рантье раскудахтались, когда замаячила угроза налоги за свой чудный бизнес платить.

Потом в темах про чиновников будут возмущаться воровству. Дак это вы и есть, только более наглые и удачливые.

Завидуй молча

Так заработай на недвигу и сдавай,этож так просто,а главное халява,так ведь,лимита понаехавшая?

О! Опять в тему про жилье приперся не заработавший за всю жизнь даже на будку собачью.

Тебе нравится выебываться, да, когда вся жилплощадь упала либо от государства либо по наследству.

"Заработай"

Ты же не знаешь, что это такое.

[^]

quwerty

9.02.2022 - 20:10

Статус: Offline

Балагур

Регистрация: 6.05.16
Сообщений: 830

Цитата (Jumbay @ 09.02.2022 - 20:01)

Очень запросто. Направят в мвд письмо, мвд туда отправит участковаго, который и фио и все остальное у жильца узнает. Далее, имея подозрения о налоговом правонарушении, налоговая запросто вызывает на допрос. Как то так.

Жилец ничего не нарушает и он не налоговый агент. И хуй он забил на эти письма. Ну и даже ну в самой крайней ситуации зачем ему стучать на хозяина квартиры. Пилить сук на котором сидишь??

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

sborod

9.02.2022 - 20:11

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 6.07.14
Сообщений: 4360

Цитата (GeorgeSKP @ 9.02.2022 - 19:26)

Цитата (sborod @ 09.02.2022 - 19:06)

Сейчас эти доходы гораздо ниже инфляции. К примеру, Москва, двушка ценой в 12-15 миллионов. Пусть 12! Инфляция у нас 8,4% (официальная). Соответственно, чтобы доходы от сдачи упомянутой квартиры покрывали инфляцию, они должны составлять 12 000 000*8,4%=1 080 000 руб в год (или, соответственно, 84 000 руб в месяц).
По такой цене упомянутую двушку (за 12 миллионов) сдать сейчас в Москве АБСОЛЮТНО НЕРЕАЛЬНО!
Т.е. уже доход от сдачи квартиры гораздо ниже инфляции!

Не очень понял-почему доход от аренды привязывается к стоимости жилья. Это же касается окупаемости, нет? Я имел ввиду, что получая условные 30к за квартиру в месяц, после уплаты налогов и расходов на содержание жилья останется максимум 10к

А вот юлить не очень красиво!

Вы ясно написали: "Всё идёт к тому, как это сейчас происходит в Европе-доходы от сдачи в аренду жилья будут чуть выше инфляции"
Нет ни слова об окупаемости!
Кстати, как Вы планируете высчитывать окупаемость квартиры, приватизированной в начале 90-х?

И про остающиеся условные 10 тыс "после уплаты налогов и расходов на содержание". Налоги составят 2,6 тыс. Что за расходы на содержание в 17,4 тысячи при арендной плате в 30 тыс?

Вы вообще в теме вопроса, или просто рассуждаете абстрактно?

[^]

Zor0Vit	9.02.2022 - 20:13 [ показать ] 0
Статус: Offline Шутник Регистрация: 20.01.21 Сообщений: 10	Картинка Дмб напомнила, честно хз почему Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

quwerty

9.02.2022 - 20:14

Статус: Offline

Балагур

Регистрация: 6.05.16
Сообщений: 830

Цитата

Чему? У меня нет необходимости клоповники бабушкины сдавать, чтобы прокормиться.

Я работать умею, в отличие от.

Нахер мне не нужны лишние квартиры, чтобы несчастные полпроцента в месяц приносили.

Ну клоповники у меня не бабушкины. Все новые купил на свои деньги которые тоже умею зарабатывать. С новой техникой мебелью и ремонто.Что дальше?
Вложения в недвигу , при сегодняшних ценах принесли 120%-150% за два года. Круглая сумма обощначилась.С учетом сдачи квартир, могу уже в принципе хуй забить на ту работу, которую ты так умеешь работать и лежать на диване
И да ты до 100 лет будешь деньги зарабатывать, или потом на пенсию в 15 тысяч будешь макарошкм покупать?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

~~Jumbay~~

9.02.2022 - 20:14

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 29.01.18
Сообщений: 2327

Цитата (quwerty @ 09.02.2022 - 20:10)

Его в качестве свидетеля на допрос вызовут. А на счет зачем стучать… вы, вероятно, никогда на допросах не были.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

CHIPPER3D	9.02.2022 - 20:15 [ показать ] 1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 11.01.11 Сообщений: 10123	Чурбанов без паспортов тема, как обычно обойдёт, а вот коренному населению придётся не очень сладко!
	[^]

slayer72	9.02.2022 - 20:15 [ показать ] 2
Статус: Offline Юморист Регистрация: 10.12.16 Сообщений: 519	Хочу одной сволоте отомстить, куда можно заложить, что квартирантам сдает жилье?
	[^]

~~dmon1984~~

9.02.2022 - 20:21

-1

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 14.07.20
Сообщений: 2743

Цитата (quwerty @ 9.02.2022 - 20:14)

Цитата

Ну клоповники у меня не бабушкины. Все новые купил на свои деньги которые тоже умею зарабатывать. С новой техникой мебелью и ремонто.Что дальше? Ты до 100 лет будешь деньги зарабатывать, или потом на пенсию в 15 тысяч будешь макарошкм покупать?

А что, кроме квартир деньги некуда вкладывать?

Тем более в России это тупо невыгодно. Цены высокие, аренда низкая. Что там дальше будет никто не знает.

А налоговая все равно доберется. И довольно скоро.

Готов спорить, что к 2030 году нала уже не будет.

[^]

sborod

9.02.2022 - 20:23

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 6.07.14
Сообщений: 4360

Цитата (RedMoon123 @ 9.02.2022 - 19:15)

Цитата (sborod @ 9.02.2022 - 19:14)

Цитата (RedMoon123 @ 9.02.2022 - 19:09)

Цитата (sborod @ 9.02.2022 - 19:06)

Цитата (GeorgeSKP @ 9.02.2022 - 18:42)

Всё идёт к тому, как это сейчас происходит в Европе-доходы от сдачи в аренду жилья будут чуть выше инфляции

Т.е. уже доход от сдачи квартиры гораздо ниже инфляции!

Воронеж. 35 000руб с такой математикой.
Абсолютно не реальная цена.
Сдаю двушку за 20, одну за 16. и Это я очень удачно сдаю для тех районов, где у меня квартиры.

Так Вы же только что подтвердили этот прогноз GeorgeSKP:

Цитата (RedMoon123 @ 9.02.2022 - 18:44)

Цитата (GeorgeSKP @ 9.02.2022 - 18:42)

Всё идёт к тому, как это сейчас происходит в Европе-доходы от сдачи в аренду жилья будут чуть выше инфляции

Правильно! именно так. Я думаю, что 2-5 лет осталось. А может и быстрее.

Где логика?

на данный момент! имею ввиду на данный момент ценообразование такое да.
Но в будущем , если ряд методов, законопроектов и пожеланий властей воплотятся в жизнь - то будет как в Европе. С оговорками на российскую действительность.

Блин, что будет "как в Европе"???
GeorgeSKP ясно написал:
"Всё идёт к тому, как это сейчас происходит в Европе-доходы от сдачи в аренду жилья будут чуть выше инфляции"

Все, больше никаких утверждений в его посте не было!

Вы тут же его поддержали:
"Правильно! именно так. Я думаю, что 2-5 лет осталось. А может и быстрее."

Я на примере подтвердил, что уже сейчас упомянутые доходы гораздо ниже инфляции. Вы это тоже подтвердили.

Так может не нужно рассусоливать про ценообразование, методы, действительность, и т.д., и т.п.? Может, просто еще раз признать, что доходы от сдачи квартиры сейчас уже меньше инфляции?

[^]

bazinga7

9.02.2022 - 20:23

-2

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 29.10.15
Сообщений: 4686

Цитата (Лектер007 @ 9.02.2022 - 12:35)

Цитата (chexec @ 9.02.2022 - 12:32)

Есть закон - 13% с дохода. Почему все против соблюдать российское законодательство, а когда кто-то другой его не соблюдает, тут же про расстрелы орёт?

Рыба гниёт с головы. Я не признаю новую Конституцию и не принимаю часть действующих законов, в том числе и касаемо налогов. Я много лет платил налоги и отчисления в ФОМС, ПФР, но при этом уже много лет не обращался в бюджетную больницу, в которой медицина и без того загнивает. Они у меня украли дохуищи и больше. 13 неуплаченных процентов - это самый мизер МОИХ денег, которые я себе хоть как-то могу отбить от пидорского правительства, которое у меня же их и своровало. С хуя ли я ещё с каких-то грошей этим пидорам буду сверх этого ещё какие-то налоги отдавать? Залупу на воротник легко.

а если швабру применить?

[^]

РэмонтОбувьи

9.02.2022 - 20:32

Статус: Offline

Юморист

Регистрация: 27.09.15
Сообщений: 486

Цитата

Дернуть же хозяина жилплощади (при желании) - как два пальца об асфальт, а можно проще - отправить обычное "долгоидущее" письмо, а пока оно мерно движется - уже вовсю возбуждать, налагать, облагать и так далее.

У моей родственницы есть квартира, оформленная на несовершеннолетнего сына.
Сначала там жил её бывший муж, а теперь живёт её старшая дочь.

По вашему - соседи, видя сменяемость лиц, могут стукнуть в налоговую (но зачем?!). А налоговая, не разбираясь "наложит и обложит" мальчика-хозяина, брата "квартирантки".

Это сообщение отредактировал РэмонтОбувьи - 9.02.2022 - 20:36

[^]

sm9

9.02.2022 - 20:38

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 5.04.13
Сообщений: 16580

Цитата (quwerty @ 9.02.2022 - 19:57)

Ну и страшилки про это сколько себя помню регулярно запускаются в сеть для попыток напугать дурачков.

Это как водится. Каждый год очередные пугалки. А что бы нет? Обходится очень дёшево, а вдруг пугливый лох прискачет плОтить нОлог?

Это сообщение отредактировал sm9 - 9.02.2022 - 20:39

[^]

sm9

9.02.2022 - 20:42

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 5.04.13
Сообщений: 16580

Цитата (sborod @ 9.02.2022 - 20:23)

Так может не нужно рассусоливать про ценообразование, методы, действительность, и т.д., и т.п.? Может, просто еще раз признать, что доходы от сдачи квартиры сейчас уже меньше инфляции?

Некорректно. Сдача жилья в аренду естественно далеко не самый доходный вариант инвестиций, но это попросту передергивание. Надо считать не только доход от сдачи в аренду, но и рост стоимости самой квартиры. А квартира как раз и дорожает минимум на реальную инфляцию.

[^]

РэмонтОбувьи

9.02.2022 - 20:43

-1

Статус: Offline

Юморист

Регистрация: 27.09.15
Сообщений: 486

Цитата

Не очень понял-почему доход от аренды привязывается к стоимости жилья

Видимо так - если условные 10 млн. (стоимость квартиры) положить в банк, то доход за год будет 1 млн. А вот от сдачи квартиры столько за год не получишь.

[^]

sborod

9.02.2022 - 20:48

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 6.07.14
Сообщений: 4360

Цитата (sm9 @ 9.02.2022 - 20:42)

Цитата (sborod @ 9.02.2022 - 20:23)

Речь шла именно о ДОХОДАХ ОТ СДАЧИ КВАРТИРЫ!
Именно о них, перечитайте первоначальный пост!
А они (доходы!) меньше инфляции!

[^]

~~dmon1984~~

9.02.2022 - 20:48

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 14.07.20
Сообщений: 2743

Цитата (РэмонтОбувьи @ 9.02.2022 - 20:43)

Цитата

Не очень понял-почему доход от аренды привязывается к стоимости жилья

У паркингов доходность похожая будет. И расходов меньше. Но надо правильно выбрать дом, чтобы был дефицит парковочных мест.

[^]

sm9

9.02.2022 - 20:49

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 5.04.13
Сообщений: 16580

Цитата (dmon1984 @ 9.02.2022 - 12:34)

Не будь таким наивным. В случае тотального контроля за этой сферой все налоги заплатит арендатор.

[^]

РэмонтОбувьи

9.02.2022 - 20:49

Статус: Offline

Юморист

Регистрация: 27.09.15
Сообщений: 486

Цитата

Очень запросто???
Это столько телодвижений, чтобы прищучить одного! собственника.
А жилец не откроет, участковый будет в засаде сидеть?

[^]

hygge

9.02.2022 - 20:51

Статус: Offline

Приколист

Регистрация: 10.11.18
Сообщений: 314

Цитата (Лектер007 @ 09.02.2022 - 12:35)

Рыба гниет с головы, а чистить её начинают с чешуи.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

sm9

9.02.2022 - 20:51

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 5.04.13
Сообщений: 16580

Цитата (sborod @ 9.02.2022 - 20:48)

Ну и что? Проблема то в чём? Проценты по депозитам тоже ниже инфляции. И сам вклад, если он в рублях, в стоимости не растёт.

Это сообщение отредактировал sm9 - 9.02.2022 - 20:52

[^]

~~dmon1984~~

9.02.2022 - 20:53

-1

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 14.07.20
Сообщений: 2743

Цитата (sm9 @ 9.02.2022 - 20:49)

Цитата (dmon1984 @ 9.02.2022 - 12:34)

Не будь таким наивным. В случае тотального контроля за этой сферой все налоги заплатит арендатор.

Налоги самозанятого 4%

Это такие большие деньги за нормальный цивилизованный рынок?

[^]

litalva	9.02.2022 - 20:53 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 1.08.14 Сообщений: 7590	Им в Сочи 100 лет работать и не переработать. Х.. им во все щеки
	[^]

sm9

9.02.2022 - 20:53

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 5.04.13
Сообщений: 16580

Цитата (slayer72 @ 9.02.2022 - 20:15)

Хочу одной сволоте отомстить, куда можно заложить, что квартирантам сдает жилье?

В Спортлото напиши

[^]

sm9

9.02.2022 - 20:55

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 5.04.13
Сообщений: 16580

Цитата (dmon1984 @ 9.02.2022 - 20:53)

Цитата (sm9 @ 9.02.2022 - 20:49)

Цитата (dmon1984 @ 9.02.2022 - 12:34)

Не будь таким наивным. В случае тотального контроля за этой сферой все налоги заплатит арендатор.

Налоги самозанятого 4%

Это такие большие деньги за нормальный цивилизованный рынок?

К сожалению самозанятыми могут быть не только лишь все. Некоторым законом запрещено. А так ты прав. 4% это фигня.

[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 26513
0 Пользователей: