Застройщики жилья опровергают все законы логики. При доле нераспроданного жилья до 80% они - не снижают цены и строят дальше..

Новые россияне купят. Пять семей в одну квартиру вполне нормально будет по деньгам.

Не купит ни кто - снесут, и построят заново.
Обычные мерзости капитализма... Пиление бабла должно быть непрерывным, иначе конкуренты сожрут.

Это сообщение отредактировал jkl2002 - 25.04.2023 - 21:56

Что ты мелешь, дурачок? Имею три квартиры, в домах 1953го, 1969 и 2007го годов.
Самая кривая 2007го. Нету, блядь, ни одного прямого угла и ни одной ровной стены.
Другу квартиру дали по реновации, вообще свежую. Адрес тебе скажу: Москва, Бауманская, 47. Вроде и ремонт ничего, но опять всё кривое.
Или возьмём другой адрес, Тайнинская, 9. Тоже кривота кривая.
ЖК "Алые Паруса". Там вообще дома наклонены. Откуда знаю? Дык, инсайд.

Так что бетонируй лучше, и не пизди втут..

Скоро компании начнут новые присоединенные территории отстраивать за счёт бюджета, так что своё возьмут

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Странно что Тюмени в списке нет, строят пиздец какими темпами, но и раскупается жильё не хило, однушки и двушки сразу уходят, с трешками похуже.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Хуйню порол.

Земельный участок - деньги.
Отселение, если не в чистом поле строишь, - большие деньги.
Подключение к коммуникациям, - огромные деньги.
Всякие налоги-взносы, - огромные деньги.

Наценка на квартиры адекватно около 100-120% после всех расходов, включая взятки и откаты. Да, дохуя., но дома не за один год строятся. Всё это время застройщик несет риски. Потом гарантийная вся поебень еще на 5 лет риски растянуты. Ну и прибыль закладывается, куда уж без нее.

Снова в нашем доме
в нашем доме нет пустого места,
Это значит юмор
значит, юмор поднимает флаг!
Значит в это месте
в этом месте будет очень тесно
Будет в каждом доме,
где включён телеэкран …
Итак,

Мы начинаем стройку здесь!
Для чего?
- Для кого?
Чтоб попиликать нам бюджет для
него
- и него!
Пусть не решить им всех проблем
не решить всех проблем,
Но станет радостней не всем,
веселей, но не всем!

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ерунда какая-то. Застройщик может пролететь только на этапе продажи просто не продав хату и не выдав ипотеку. Чтобы кредит стал проблемным надо чтобы прошло больше 180, а там дальше и свыше 360 дней неплатежа и вышли сроки по досудебному взысканию. И еще - там % завязаны на оценочной стоимости. И как так одномоментно может измениться оценочная стоимость хаты? Только из-за того что застройщик уменьшил цену за квадрат и сам себя выпорол?
И да, он естественно повысит цену за кв.м для всех новых покупашек. А должниками будет заниматься банк. С реализацией на торгах и прочим гемором.

Это сообщение отредактировал DIJ80 - 25.04.2023 - 22:24

Хоть бы отписались кто минусит застройщики или парковщики. Кому любимую мозоль от топтал?

Ну а как они могут не строить? Как остановить эту машину? Это же огромное количество рабочих мест и прочих, завязанных на стройку, людей.

Откатики свои из цен на жилье уберут и сразу все продадут

В эту однушку сколько электричества подведено? У меня в квартире более 200 источников света.

Рядом с этой квартирой обустроена территория? Сделана котельная, магазины, детские сады и школы, подведены дороги, выведена канализация?

Да, в Болгарии дешевые цены - но и дома - тонкие бетонные перегородки, экосистемы почти нет - максимум бассейн во дворе, отопление толком не требуется, кондиционер за свой счет, приточная вентиляции тоже не слышал, центральный мусоропровод, подземный гараж - все это редкость. У нас же (Москва) - застройщика заставят и парковки и детские сады и школы и все остальное заделать.

Государство будет просто скупать эти квартиры и в социальный найм отдавать

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Омск-то куда???

Иностранные специалисты возьмут все жилье. На это и рассчитано. Вон даже писали, что их зарплаты сравнялись с местными.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Да все как с машинами в пандемию , не покупают надо увеличить цену так ,тотбы с продажи одной отбить прибыть с продажи 10 , и пох купят или нет. Цены опускать мы не умеем так ,то будем брать как с последнего лоха с того кто придет
все таки покупать

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Да и не жильё это не распродано, а так, человейники.
Рассыпаться, по опыту Москвы, это, построенное либо на деньги пайщиков, либо под программы типа хреновации, начинает меньше, чем через 20 лет.
И если "застройщики" действуют по принципу "после нас хоть потоп", то платить за это дерьмо согласны немногие.

Угу. Центральное отопление, горячая вода есть?
Инфраструктура есть?
Тоненькие стенки в полкирпичка без шумоизоляции, - вот заебись зимой за отопление башлять и как соседи ебуться слушать.
Этот километр до моря ты зимой просто проклянешь.

Блин, хороших сталинок не так уж и много. Даже после капремонта, все равно эти дома далеки от современных.

- Перекрытия между этажами - дерево, редко бетон
- стены - дерево, базовая штукатурка - на деревянных крестообразных конструкциях
- канализация как правило пздц.
- встроенные мусорки на кухнях - пздц тараканники, с утра завтракаешь, чей-то пакет у тебя за спиной проносится.
- потолки сталинок - отдельное страдание, фиг их красиво сделаешь
- электрика - пздц., все выдирать и всегда ставить новое.
- КУХНИ ! Это полный пздц. На 100 м2 - 6 м. кухня.
- нерациональные планировки - корридоры по 15-20 м2 - пздц.
- ванные прям из кухни - пздц,
- коммуникации -над головой, по углам - ужас.
- входные группы на площадке - уже везде пздц, а капиталка до исходного состояния никогда не восстанавливает - в лучшем случае, замажут краской и все;
- Кто делал ремонт в сталинках - вздрагивают - отодрать асфальт из пола и спустить на маленьком лифте - бюджет от 0.5 млн рублей с однушки.

Из плюсов - типа история, типа статус, высокие потолки и окна, ну и в хороших обжитых районах. Ну да, газовая колонка и газовая плита - это реальный плюс.

Конечно же, современные дома с нулевым уровнем входа в подъезд, 3-мя лифтами и свободными планировками типа дрянь. Нет, не дрянь, можно делать все как надо. И да, лоджий в сталинках не встречал - открытые балконы в наше время.

ПС. Хрущевки есть кстати очень приличные.

Пока дебилы вкладываются - будут строить.

Я хочу купить 2 однушки детям... И зп у меня сейчас 150 примерно плюс жена 50-60... Но я не рискну ипатеку (от слова ипать) брать лет на 20, а за 5 я бы может и взял, но хз что с зп будет в след году (и будет ли она вообще) и ценник даже за однушку в москве конский...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

У нас страна маленькая, земли мало. Поэтому так дорого земля стоит)

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Газовая колонка - реальный плюс???
Я жилье с газовой колонкой не возьму даже бесплатно!!! Даже не рассматриваю! Если вижу на фото, или указано что колонка - сразу закрываю объявление не глядя на цену.
Ща в квартире электро-бойлер, и слава Богу.

Получается, что если не нужно столько жилья, то и мастурбеки, которые его строят, не нужны?

Всех нахуй из страны.

Это сообщение отредактировал Greyshadow - 25.04.2023 - 23:13