Застройщики жилья опровергают все законы логики. При доле нераспроданного жилья до 80% они - не снижают цены и строят дальше..


Страницы: (12) « Первая ... 7 8 [9] 10 11 ... Последняя »	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

Госцарь	26.04.2023 - 00:07 [ показать ] 0
Статус: Offline Балагур Регистрация: 23.10.16 Сообщений: 887	В Ростове тоже думали что беженцы из ЛНР/ДНР осядут, сертификаты выдали, а они взяли и поехали дальше))) Кто в Ставрополь, кто в Краснодар, может еще куда.
	[^]

ghjars

26.04.2023 - 00:09

Статус: Offline

Приколист

Регистрация: 1.11.19
Сообщений: 347

Цитата (Faceomotable @ 25.04.2023 - 21:36)

Цитата

И строят они такое гавно, что иной раз люди легко соглашаются покупать квартиру в панельке. В екб некоторые сталинки поднялись в цене до новостроя.

у нас всегда сталинки ценились в разы выше. Стены метр! Уже не говорю о местности. Хуле эти новострои, где потом еще тебе сверлят в ухо ремонтами пяток лет а то и десяток.

Уже не сверлят. Максимум год и только те чудаки которые несущие колонны и перекрытия сверлят. Стены-то из пеноблоков и вместо внутренних стен квартиры разметка, где рекомендовано самому построить стены.

Это сообщение отредактировал ghjars - 26.04.2023 - 00:23

[^]

DNW

26.04.2023 - 00:13

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 6.05.15
Сообщений: 10360

Цитата (romamajestik @ 25.04.2023 - 19:03)

меня тоже всегда интересует этот момент, почти все за чертой бедности, но квартиры от 150к за квадрат (в провинциях) в новостройках как пирожки

да да да, как пирожки полные, еще надо добавить что во всех дворах новенькие иномарки, а в супермаркетах тарятся телегами. Все очень просто жилья мало. Объем жилья сданного в эксплуатацию в последние годы снизился. При этом стоимость продажи возрасла почти в 2 раза а вот стоимость стройки не особо. Т.е. застройщик образно как раньше тратил определенную сумма на постройку так же и сейчас тратит. только раньше чтобы получить N выручки он распродавал все квартиры, а сейчас чтобы получить те же N выручки достаточно распродать половину. А остальные споконо продавать на дистанции длительное время и не париться. Все просто

[^]

~~zs1212~~	26.04.2023 - 00:14 [ показать ] 1
Статус: Offline Юморист Регистрация: 19.12.22 Сообщений: 497	И да они охуели но весь бизнес под чинушами . Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

strontium254

26.04.2023 - 00:16

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 4.05.09
Сообщений: 1098

Цитата (raman007 @ 25.04.2023 - 18:58)

У меня панельке больше 20 лет. Единственная проблема-розеток мало, в каждой комнате удлинитель. У одного знакомого плесень в новостройке, второй мерзнет, третьего топило с крыши, хорошо что ремонт не успел начать

А панельки не топит да? Швы не текут? А планировка ваще супер люкс..ну да , ну да.. проходили, видели.. особенно как владельцы 9ти этажек еб..ца всю жизнь нанимая пром альпинистов дабы устранить косяки строителей..а когда отопительный сезон начинается то жители верхних этажей почему-то не ощущают того тепла за что платят..не нада ля ля..что тогда было доступное жильё из говна и палок что сейчас.. только тогда строили как карточный домик а сейчас отливают каркас из монолита и погнали легкие перегородки..новостройка без отделки ваще норм, пилИ проводку как хочешь с розетками и выключателями..делай звукоизоляцию и утепляйся как хочешь..

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

doc76	26.04.2023 - 00:19 [ показать ] 4
Статус: Offline Хохмач Регистрация: 6.08.13 Сообщений: 718	Воробьевский брат все МО засрал многоэтажками. Ставят блять дом к дому. Ни парковки, нихуя. Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

ghjars	26.04.2023 - 00:21 [ показать ] 0
Статус: Offline Приколист Регистрация: 1.11.19 Сообщений: 347	Битрикс судя по нику ты веб-программист, так посмотри в поиске, что такое маргинал и не используй терминов значений которых ты не понимаешь.
	[^]

vlad107	26.04.2023 - 00:22 [ показать ] 1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 24.12.14 Сообщений: 4063	Пока госкредиты дают будут строить! Слишком дохрена на стройках завязано! Банки, страховые, строители, проектировщики, производители бетона, заводы ЖБИ, поставщики стройматериалов, производители техники, транспорта, сраные продаваны и риелторы, энергокомпании, поставщики ГСМ и т.д. Пузырь конечно лопнет как это было в США, но немного позже.
	[^]

drShura

26.04.2023 - 00:25

Статус: Offline

Юморист

Регистрация: 8.04.14
Сообщений: 501

Цитата (Wladimirsam @ 25.04.2023 - 19:16)

Это процесс, который так просто не остановишь! Целая отрасль в которой кто только не варится. Тут главное строительство как процесс - продажи это дело вторичное! Огромная армия строителей, смежников, техники и всех кто вокруг, риэлторы, банки, поставщики материалов и тд и тп.
Аналогично в Москве дорожное строительство, метро, благоустройства

Так дуракам тяжело объяснить, если стает строительство - станет всё!

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

~~Сфероконь~~	26.04.2023 - 00:42 [ показать ] 3
Статус: Offline Ярила Регистрация: 25.08.22 Сообщений: 1587	Это не просто временное затоваривание, это исчерпание клиентской базы. Кто может - уже купили. Кто не может - купили в ипотеку. Кто умный - не купят в принципе. Кто наворовал - инвестирует, и вот за счёт последних этот пузырь и набух. Однако всё, пора лопаться. А знаете, кто пострадает? Опять народ. Недвижка в залогах у банков - она подешевеет - мелкие банки посыпятся. Вклады сгорят. А крупные банки тоже обанкротятся? Нетушки, тут уже добрый дядя Путя напечатает цифрорублей и докапитализирует кубышки. Автоматически запустив инфляцию и вынув посредством оной из карманов народа все накопления.
	[^]

Antuk	26.04.2023 - 01:06 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 22.05.11 Сообщений: 2618	Значчит, постройки будут из говна и палок. И если не поклеют обоямии, то всё это ёбнится до заселения граждан. Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

advokat999

26.04.2023 - 01:08

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 22.12.06
Сообщений: 12387

Цитата (Алекс5184 @ 25.04.2023 - 20:40)

Что вы мелете дурачки? (я про тех кто отписался что сейчас строят хуже чем при совке) Вы об какую липу с разбега ударились? Докуя понимаете в строительстве нормах и снипах? Я работаю простым работягой стропальщикмалярбетонщик. И если сравнить совковое качество и современное (в мск совсковых лет не сталкивался) то совковое сосет далеко позади и глотает пыль....Приставьте уровень к стене в квартире 40 летней давности "типовых-штамповках" хоть панельках хоть кирпичных. если там не было ремонта все стены завалены минимум на 20мм , хрусты пустоток перекрытий гуляют вплоть до 10+ мм и тд.... Сейчас на стройках одних проверок больше чем пальцев на одной руке, а проверка ГАСНО вводит в мандраж и нервный тик всех местных прорабов и начальникков участов и главных инженеров, даже за косяки в 2мм ...Раньше все эти дефекты и брак при совках решались взяткой --эквивалентной ящик водки, ибо строили на скорость,штамповка, для масс народных, квартиру то бесплатно небось борльшинство получило...На качество глаза закрывали, работали работяги полупьяные ... А вы попробуйте купить сейчас ГАСНу ящиком водки)) Доходит порой до абсурда что даже анкера в плитах перекрытия когда бетонируешь сам прорабмастерюга бегает и фоткает на телефон как бетон лег и просочился в анкерные дыры, или дает задание сфоткать звеньевомубригадиру ...при совках же, туда опилок, мусор, куски рубероида и тд сгребали и сверзу мастерок раствора бросали для вида и тд..... Кривущие полы, кривущие стены это все прежиток прошлого, нынче даже стяжку делают в квартире на плиту перекрытия настолько ровную, что отклонение максимальноее 2мм на 5 метров идет, все по лазерному уровню и тд, причем это все в жилье эконом класа, максимум комфорт, для нищебродов и их ипотек будущих, а не элит или бизнес, там вобще мрак к качеству и ипуть уже за микроны .... Так что не надо писать куйни и блевотины там, в чем не шаришь, ценик да, искуственно завышен, даже в мухосрансках долбаная штамповка однушка доходит уже до 3кк, это откровенный перебор, всегда был уверен что застройщик получает от 350% чистой прибыли, даже после уплат взяток всем местным чинушам...... В том что ценик искуственно завышен это вопрос не к строителям а к руководству страны, кое получает бешеные откаты от этого ультра-бизнеса, ибо нам работягам в мухосрансках платят сущи копейки

Мда... всё так прекрасно, что народ вызывает на приёмку квартиры профессионалов. И там отклонения, дверные блоки через жопу стоят, стеклопакеты в замену, вентиляция через жопу работает (а в некоторых новых домах вентиляции вообще хуй - там рекомендовано
"проветривание". Бизнес, бля, класс), промерзающие углы и т.д.
Тыртуб завален видосами с приемкой квартир

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

Pattach

26.04.2023 - 01:13

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 12.07.16
Сообщений: 1502

Цитата (richart @ 25.04.2023 - 23:08)

Цитата

газовая колонка и газовая плита - это реальный плюс.

Газовая колонка - реальный плюс???

Я жилье с газовой колонкой не возьму даже бесплатно!!! Даже не рассматриваю! Если вижу на фото, или указано что колонка - сразу закрываю объявление не глядя на цену.
Ща в квартире электро-бойлер, и слава Богу.

Да, удобно - холодно, включил, тепло+газовая плита. Я считаю удобно, не зависишь от коммунальных служб.

[^]

theQuZAR	26.04.2023 - 01:22 [ показать ] 1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 10.04.17 Сообщений: 5175	Они не могут не строить, иначе весь механизм сломается, они не могут снизить, т.к. вложенные деньги не отобьются и весь механизм сломается. К тому же, во всех абсолютно регионах, есть приказы правительств о минимальной стоимости жилья за квадрат, его они тоже нарушить не могут, т.к. иначе не получат разрешения на дальнейшее строительство. Правительство заботится о тебе, чтобы ты не могу купить дешевое жилье, а влазил в ипотеку. Разве тебе не нравится капитализм?
	[^]

~~derzedeble~~

26.04.2023 - 01:23

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 25.09.14
Сообщений: 1910

Цитата (BJohnson @ 25.04.2023 - 19:00)

Цитата (bmg1 @ 25.04.2023 - 18:55)

Так недвижка самый стабильный капитал.
Не сейчас, так через год продадут
Не через год, так через 50лет

Вангую, что с теми ГОСТами и СНИПами, которые корректируют ежегодно в угоду застройщику, новосторой до 50 лет не доживет. Лет через 25-30 начнут складываться без всяких землетрясений.

Хотя зачем нам, оптимистам, горизонт планирования в 25 лет. Тут бы оптимистично до следующего года дотянуть.

Вроде вы и правду говорите.

А ещё так же говорили в 90-ые, хотя тогда строили очень мало.

В 2000-ные строили побольше, эксперты обещали прям массовое падение многоэтажек через 5-10, максимум 15 лет.

Прошло 20 лет. Как-то нет массовости...

[^]

Rockso	26.04.2023 - 01:38 [ показать ] 1
Статус: Offline Юморист Регистрация: 10.02.20 Сообщений: 553	Напомнило гигантские новострои Китая - абсолютно пустые...
	[^]

aev2000	26.04.2023 - 02:42 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 31.07.17 Сообщений: 1735	Хаты не продаются - прибыль падает, значит надо еще поднять цены. © застройщики Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

evg489	26.04.2023 - 02:48 [ показать ] 0
Статус: Offline несу хуйню в массы Регистрация: 10.07.09 Сообщений: 14403	В моем городе новостройки разбирают как горячие пирожки ещё задолго до окончания строительства. Уже целый район отстроили и строят ещё больше.
	[^]

lexa37rus

26.04.2023 - 02:59

Статус: Offline

Хохмач

Регистрация: 23.12.15
Сообщений: 751

Цитата (lxnaru @ 25.04.2023 - 18:54)

Цитата (Gunsss @ 25.04.2023 - 18:53)

И строят они такое гавно, что иной раз люди легко соглашаются покупать квартиру в панельке.

ага, а панельку-то збс ведь строили

Ну раз до сих пор стоят, то наверное збс, сам жил в панельках ничего плохого сказать не могу, не хуже чем другие, разве что при ремонте проводку геморойнее сделать
И да- я хз че там эти аналитики анализируют, у нас в городе всё скуплено на стадии строительства уже, в доме гда щас хочу купить 2 квартиры осталось, боюсь не успею, а так разве что неликвид типа жопных районов или в центре где на пятачке 2×2 метра высотку вкрячивают и ни одного парковочного места в ближайшей округе, не говоря уж о каких то детских площадках итд.

Это сообщение отредактировал lexa37rus - 26.04.2023 - 03:06

[^]

Pokatot

26.04.2023 - 03:16

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 10.12.16
Сообщений: 4259

Цитата (Saladine @ 25.04.2023 - 18:53)

Фуууух. Хоть Мурманск не попал в эти списки. Хотя... здесь же жилье не строят!

Тут дороги строить никак не могут начать, какие дома. Вон картинки цветные вовсю как будет здоровое в будущем. Можно рядом повесить рядом с плакатами нового ж/д и автовокзала, развязки на Молодёжке и "к 100-летию без диривяшык"

[^]

Dimon555

26.04.2023 - 03:25

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 11.07.14
Сообщений: 2969

Цитата (evg489 @ 26.04.2023 - 02:48)

В моем городе новостройки разбирают как горячие пирожки ещё задолго до окончания строительства. Уже целый район отстроили и строят ещё больше.

Да бывают у нас и примеры с деревеньками. В 2007 жило 95 человек в деревне, а дальше график по годам. Сейчас около 60 тысяч и статус на город сменила.

Это сообщение отредактировал Dimon555 - 26.04.2023 - 03:25

Застройщики жилья опровергают все законы логики. При доле нераспроданного жилья до 80% они - не снижают цены и строят дальше..

[^]

Лис123456789	26.04.2023 - 03:34 [ показать ] 1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 12.02.16 Сообщений: 1385	1. Нищета народа 2. Война и хуй его знает, что может бежать придётся уже всем 3. Строят так, что утром можно проснуться без уличной стены 4. Нищета, война, санкции, одни чурки начинают заселять страну и значит скоро квартиры чуть не бесплатно брать можно будет. 5. Ебал я это всё. Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

Ndrew	26.04.2023 - 04:20 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 21.10.14 Сообщений: 4298	Неудивительно что в Омске 80% нераспроданы. В 19 году за 3,2 взял квартиру. Сейчас застройщик в соседних домах аналогичные продавал уже за 6,5 доступное блять жилье.... Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

SerjRu85	26.04.2023 - 06:19 [ показать ] 0
Статус: Offline Приколист Регистрация: 27.03.14 Сообщений: 251	Им дороже остановится, чем дальше строить. Долгосрочные контракты на паузу не установить... Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

~~trsw~~	26.04.2023 - 06:22 [ показать ] 1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 25.02.12 Сообщений: 9937	Каждый год мамкины эксперты пишут про дутый рынок недвиги, что вот вот он кааак лопнет, а он все растет. Все блять дорожает, а недвижимость должна подешеветь Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 42557
0 Пользователей: