«Застройщиков съедят кредиты»: тысячи непроданных квартир зависли в Новосибирске — их число побило исторический максимум

Я так понимаю, вы не являетесь работником такого завода?
Несколько лет назад одного олигарха президент принудил подписать документ на возобновление работы завода, который являлся градообразующим. Он ещё потом ручку свою вернуть просил. А у вас так всё легко! Один завод закроют, другой построят, сказочно далеки вы от реалий бытия.
Это был пикалевский цементный завод.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну Вы опять же упустили всю суть моего письма и указали сомнительный - единичный случай аж с 2009 г.
Всей ситуации не знаю, но видимо там была политическая ситуация и жадность (Дерипаски) в свое время. Также почитайте какие противостояния правительства были с Газпромом в свое время (после развала СССР) и как их заставляли действовать в интересах государства, а сейчас у государства > 50% акций газпрома.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Бедняги. Когда ввели льготную ипотеку, но забыли ввести обязательный контроль ценообразования, то застройщики не смущаясь гнали цены в небеса.

Вся суть письма в том, что заводы конкурируя снижают в первую очередь зарплаты вне зависимости от объемов. На самые низкие зарплаты набрали гастарбайтеров, ниже уже некуда. С падением продаж недвижимости, а значит и падением объема производства на смежных предприятиях вся эта орава подастся на вольные хлеба. Результат скорее всего отразится в сводках происшествий.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А ты посмотри наличие свободных квартир в этих новостройках, хер там плавал, почти все выкуплено. Что Кольца взять, что Пшеницу. Вторая очередь Пшеницы вообще почти до Элитного будет, а в первой все выкуплено.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну не знаю. В Мариуполе все продано

Хотите сказать именно поэтому, сейчас все металлургические комбинаты (Северсталь, Чмк, Омк и т.п.) снизили цены на метал (чернуху) со 110-115 тыс/тонна до 75 тыс/тонна (еще в 4 квартале 2024г (почти до уровня цен до ковида, когда они были на уровне 65 тыс/тонна)? Речь про мет.трубу

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А ты находишь что здорово выпускать продукцию, не имеющую платежеспособного спроса?

Несложно догадаться откуда поступают тысячи тонн металла. Люди собирают металл везде, вот абсолютно везде. Переплавить изделие проще, чем добыть руду, переработать и получить новую сталь. Поэтому избыток повлиял на цену. Это неуместное сравнение.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

10 лет назад в Самаре можно было взять однушку в наполовину построенном доме 44 метра за 1.5 млн, ставка по ипотеке была 12 %, не как льготная, конечно, но и не 25, тяжеловато было платить, но выплатили. Сейчас ебаная студия 32 метра на котловане 3,9 млн при ставке 25%. Верните 1,5 млн и 12% и будут брать.

Да и хуй с ними. Либо прибыль пересмотрят, либо разорятся.
Но скорее последнее.

Вот эти после автодилеров в очереди, на которых похуй.

Не из-за этого.

Настоящая причина перезатоваривание складов и продукции, а рынок потребления только в РФ упал на 30-40% (не говорю про мировые рынки, там ситуация тоже не ахти по металлу и не только по нему). Им ни чего не остается как снижать цены, чтобы хоть как-то продавать и получать кэш. Это только рынок металла, в других отраслях ситуация +/- схожая

Но Вы можете думать как хотите и видеть только то, что хотите видеть.

Дальше дискутировать с Вами нет ни какого смысла и желания. Хорошего Вам дня

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Что же делать??? Предлагаю завезти ещё 100 миллионов ценных специалисттов раздать им квартиры бесплатно, поднять ставку ЦБ до 146%, поднять цены на бензин, ввести налог на солнце, ветер , дождь. НДС 80% и тогда заживём!
А что Эля же борется с инфляцией, не? Главное Василичу не говорите и пускайте его ЯП смотреть)))
Невидимая рука рынка, мать её!)

Это сообщение отредактировал Данунах22 - 4.06.2025 - 17:17

Почитал.
Много думал...
Ситуация выглядит так

Я уже давно говорил - все, кто берет еботеку, а потом говорит "денег нет" - это мошенники, которые пообещали отдать то, чего у них нет - деньги в будущем.

Именно они тащат страну в кризис - жить надо по средствам. Если у тебя дохрена бабла, и будущее известно - ты можешь брать еботеку, и спокойно её отдать.

Если будущее твоё туманно - брать еботеку нельзя.
В СССР люди десятилетиями жили в бараках, ждали квартир - и ничего. Не брали никаких кредитов, и нормально детей растили.

У нас либо ничего не умеют продумывать, либо намеренно вредят.
Взять ту же льготную ипотеку: вроде хорошая тема, поддержка молодых семей и т.д. Однако, всё скупили не нуждающиеся, а люди с деньгами. Есть шапочный знакомый, который более 5 квартир оформил под льготный процент. Почему этот момент никак не учли? В итоге перекупы разогнали цены и квартира, которая стоила раньше 3 млн под 12%, стала стоить 6 млн под 5% (на тот момент). Также почему программу не ограничили, например, ценой квадратного метра? Например, льготная ипотека под 5% действует только на жилье по 60к/квадрат (от региона).
В итоге никаких механизмов, сдерживающих цену не было проработано. Вместо благих намерений цены ушли в космос. Сейчас молодой семье купить квартиру вообще стало нереально. Молодцы.

Это сообщение отредактировал evilsun - 4.06.2025 - 17:31

в 2008 лопнул штатовский Морган- недвижка кстати-до сих пор все охуевают.
жди карочь, можешь пока дополнительной профессией овладеть

даже если не будут инфляция их подсожрет

С Вами полностью согласен. Но многие в т.ч. здесь продолжают в истерике биться и просят снижение %ставки и раздачи льгот.
Они почему-то не понимают, что при таком подходе цены только продолжат расти. А для людей и молодежи в первую очередь нужны доступные цены и только потом льготные кредиты (желательно 1 кредит в 1 руки, чтобы не плодить спекулянтов).

Люди не считают, что выгоднее взять кредит на квартиру образно 3 млн (примем первоначальный взнос =0) на 10 лет под 12% переплата составит 2,2 млн.руб, а общая сумма составит 5,2 млн руб.
А если взять 6 млн.руб. на 10 лет под 5%, то переплата составит 1,6 млн, но общая сумма составит 7,6 млн руб.

При средней чистой на руки ЗП в 2025 г = ~80 тыс руб.
В первом случае - 65 отплат целой ЗП, а во втором 95 оплат.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А риэлторов вообще предлагаю в пукало казнить😡

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Надо больше квартир

Быстрее бы уже все лопнуло, обанкротилось. Надоело это все

Хорошо, что это только в Новосибирске, а то я уже испугался...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Жиды хитровыебаные , разогнали ценник под льготную ипотеку , а сейчас не хотят двигаться обратно, вот и пусть защеку берут у банков , подрядчиков / субподрядчиков и прочих.
А то решили за счет субсидий заработать.

Размещено через приложение ЯПлакалъ