«Застройщиков съедят кредиты»: тысячи непроданных квартир зависли в Новосибирске — их число побило исторический максимум

вот кого кого ) их мне не капельки не жалко

Такая проблема была в Китае лет 20 назад. До Новосибирска докатилась. Там правда масштабы в 1000 раз больше. Там не то квартиры продать не могут. Там строили города размерами почти с Новосибирск и никто ехать туда не хотел. И таких квартир не сотни ни тысячи, а миллионы по всему Китаю. Видел сам в прошлом году. Ехал на поезде из Пекина в Бэйдайхэ отдыхать на Желтое море. Хоть поезд и шел со скоростью 200-400 км.в час видел такие города пустые и целые кварталы в городах. Дома 40-50 этажей и таких домов несколько тысяч видел. Как в фильмах ужасов где все люди вымерли.

"Плач Ярославны"...не той Ярославны, а "инвестора в недвижимость"...

Три этажа квартир полностью дом окупают, так что нормально всё

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Если бы вышел прошелся пешком, да ещё не туристом "галопом по Китаю", то понял бы:
1. Абсолютно пустых домов, кварталов и городов нет. Заселенность от 10% на первой пятилетке. На второй до 30% и так далее.
2. В КНР КПК и ПЛАНОВАЯ экономика. По аналогу нашего КРТ строительная компания получает в мегаполиссе "жирный участок", взамен строит человейники по фиксированной цене в "ебенях" рядом с крупным заводом. Все хотят жить в Пекине- хер говорит КПК и ипотеку не даст, вон в том городе ипотека 3-5% и работа будет и жилье уже готовое.
3. Есть "льготники": военные, менты и пр. Например после первого военного контракта в пять лет половину стоимости квартиры оплачивает НОАК в этих "пустых" кварталах.
Так и заселяют потихоньку там где надо КПК.

Особливо умилил пассаж про проигрышное состояние вторички. Мониторил рынок вторички в Питере, конкретно двуха интересовала, так адекватных вариантов практически нет. Весь домклик забит разваливающимися бабушатниками времен Хрущева за 7-8 миллионов, а если дома годов 80-х хотя бы, то цена улетает в космос. Про всякие новострои двухтысячных я скромно умалчиваю. Продавцы абсолютно оторваны от реальности, при этом не забывают регулярно повышать цену. А все потому, что им-то в отличие от застройщиков кредиты платить не надо.

Это новая модная тенденция у отечественных барыг. Основоположниками стали авто-говно-дилеры. Схема до смешного проста: Упал спрос - взвинти цены.

Это сообщение отредактировал ЗамирБезгеев - 5.06.2025 - 12:06

В каждом городе такие есть
"У меня две дочери и каждой надо купить по квартире" ©
Продает двушку-хрущевку. Уже 9 лет

А этот собянинский выблядок пойдет в министры спорта, как мутко))

Ничего страшного! Есть перспективные регионы с доступными ценами.. ну чуть чуть следы попаданий подмазать и можно жить

Это сообщение отредактировал Jopsnegs - 5.06.2025 - 12:50

Сосед

Депозитов четырех процентов россиян. Но им уже не надо.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ща узбеков заселят.И все будут довольны. Ну побухтят маленько, но кто их слушать будет. вон в подмосковье обиженка судится с госедарством, и скорее всего, выиграет суд.

В пустых домах будут жить бомжи и мигранты.
Площадь не пропадет

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Боюсь им как раз и начнут выдавать. Уже есть прецеденты.

По идее, государству выкупить бы эти нераспроданные квартиры и сдавать в соцнайм. Не в собственность, без права продажи.
Это выровняет строительный рынок и угомонит цену аренды.

За кого голосовали?