В России может прекратиться продажа жилья на вторичном рынке

Живее всех живых рынок ритуальных услуг. Беспроигрышный и очень выгодный рынок то. Добро пожаловать граждане, вас тут ждут с нетерпением. Обдерут, как липку, но куда ж вы денетесь. (сарказм ежли чо)

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А почему вторичка упадет ? Щас если льготные ипотеки отменили … то зачем покупать первичку и ждать когда построится? Когда можно уже готовую взять , а процент почти тот же

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Теоретически должна. Но это в теории с которой обычно российская практика всегда вступает в противоречие.
Формально как раз низкая ставка и доступность кредитов толкает цены вверх. А при недоступности кредитов наоборот цена должна падать так как резко снижается круг потенциальных покупателей.

А новостройки прямо начнут продаваться что-ли влёт? Я бы помимо ставки ещё и налог на недвижимость въебал раз в 5 минимум, а то стоят дома пустые, пусть на рынок выходят и снижают цены, а то загнали их в потолок инвесторы хреновы, а простому человеку для жизни купить не получается.

вот кстати да как бы ещё и не в верх поползло типо крупных городов , если процент по вторичке первичке будет равен , смысл брать новострой где то за три пизды от цивилизации когда можно бу взять и прям заехать сразу делая ремонт в благоустроеном районе

А можно как нибудь послать нахуй Центробанк?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Да вторичке с конца прошлого года пиздец из-за недоступности ипотеки под существующий %. А сейчас и первичка встанет. Следовательно: или цены снижать начнут, ибо продать-то надо, либо найдут выход по снижению % ставки.

Где логика в Ваших словах? В крупных городах как раз таки и не движется нихуя. Куда уж больше-то повышать, если рынок той же первички задран был до охуения и двигался он слабо, только на тех, кто подходил под ставку в 6-8%?

потому что одно дело хотелки лоха на АВИТО/ЦИАН

а другое реальная цена сделки

В 98 цены упали в $ пропорционально курсу, в рублях так примерно и остались. Грубо говоря стоила однушка 10тыс $ или 60 тыс руб. то стала стоить 3тыс $ вот и все.

В 2009 было снижение практически в 2 раза в рублях, многие этого почему-то не помнят, я лично взял хату за лям которая за год до этого стоила 2. И кстати рынок практически лежал 10 лет пока строительно-банковская мафия не начала надувать пузырь.

Длительная остановка роста цены недвиги при не хилой инфляции это можно тоже считать падением .

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ипотека массово пошла "в народ", где-то года с 2003-2005 наверное, до этого про нее никто и не слышал, и особо она не рекламировалась банками и ставки на нее доходили до 40-50% годовых, как раз с середины 00-х снизились ставки, подтянулись банки и застройщики и народ полез в ипотеки.
Так и до массовой ипотеке рынок недвижимости не "стоял", и покупали и меняли и дома новые строились и квартиры в них покупались.
Так и сейчас, ничего не встанет, кто-то будет продавать имеющееся жилье и покупать с накопленной доплатой другой, кто-то продавать наследное, кто-то разъезжаться из трешки в однушки и т.п. и они будут друг друга находить.
В 90-е, когда банковского кредитования вообще не было в обывательском смысле, и то рынок недвижимости жил.

Мелко мыслите. Человеку надо где то жить и это необходимость. В современных условиях зп скорее всего у него будет расти, а платёж как был таким и будет, если ставка рефинансирования вырастет то он уже будет в плюсе, если упадёт сделает рефинансирование. Я по такому принципу машину новую взял в конце года, первые полгода было боязно а сейчас по херу, ставка выросла если бы я сейчас брал кредит то он был бы дороже на 2000 в месяц.

Да как бы кредитов ещё не набрать не то что накопить

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цены все равно скорректируются, как ни крути, снидаиь ценники будут те кому надо продать быстрее)

не звизди. с 2014 до 2018 падали цены.

Что за бред? Вторичку убила льготная ипотека на первичку, которая как раз сейчас отменена.

Это сообщение отредактировал ogap - 4.07.2024 - 10:17

На подходе 40 млн. пенсионеров. Им жить до 2030г. со средней продолжительностью жизни 72 года.
На рынке щас агония, бабушатники с клопами и кошатиной будут задарма отдавать, а чурки этим воспользуются.

Падает.Сегодня увидел такое объявление

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ранок наркоты живее всех живых. Крышуемый силовыми структурами

В 2008г. был мировой кризис. Я вместо квартиры взял акции Сбера по 25 руб. Щас они 338.

За продажам и строительство встанет.
За мигрантов беспокоюсь - они бедные куда работать пойдут?

Мамкин эксперт.

😂
Вы договоритесь сначала с другими аналитиками, а то те говорят, что низкий процент спрос рождает высокий и соответственно растут цены.
А то центробанк уже запутался, каких экспертов слушать

Размещено через приложение ЯПлакалъ

предложение от застройщика в городе миллионнике на этапе котлована 1-к. кв. по стоимости дороже 2-к вторички зато низкий процент по ипотеке....просто эти проценты уже трижды вложили в стоимость этого котлована