В России может прекратиться продажа жилья на вторичном рынке

[ Версия для печати ]
Добавить в Telegram Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте Добавить в Одноклассники
Страницы: (13) « Первая ... 2 3 [4] 5 6 ... Последняя »  К последнему непрочитанному [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]
Gfksx72
4.07.2024 - 09:22
2
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 30.07.14
Сообщений: 6798
Цитата (MonteCarlo13 @ 04.07.2024 - 08:58)
Спасибо, бл.
А снизить процент по ипотеке совсем никак?

Обмен, ага, квартиру в Омске на квартиру в Краснодаре... Можно вечно меняться)

А как её снизить? Если банк берет под 16% у цб.
Он не может ипотеку выдавать себе в убыток

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
KakaiMalai
4.07.2024 - 09:22
-1
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 10.11.15
Сообщений: 11
В 2015 году покупал вторичку, двушку в кирпичной хрущевке, в кредит под 16.2%, плюс стаховки обязательные и пр. Ситуация в Казани на то время была аналогичной, по новью много долгостроев, под б/у - большие проценты. Не верю, что цены снизятся или покупать перестанут. За неимением выбора другого среди новья, вынуждены будут брать вторичку.
 
[^]
BruceMinus
4.07.2024 - 09:23
3
Статус: Offline


Дедушка всея Руси.

Регистрация: 8.04.15
Сообщений: 335
Цитата (Ептыть @ 4.07.2024 - 09:20)
да и че такого. рефинансирует потом да и все. не вечно такие проценты будут.

С большей долей вероятности, будет еще хуже. Очень повезет, если ситуация начнет выправляться лет через 10, уж в слишком глубокую жопу мы спускаемся.
 
[^]
Kapues
4.07.2024 - 09:23
13
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 25.04.11
Сообщений: 8131
Без жопотеки вторичный рынок впадет в стагнацию на год+. После чего цены очень мделенно начнут снижаться, оказывая давление на первичный рынок жилья.
У застройщиков продажи тоже встанут. А стройка - это двигатель экономики. Поэтому найдут способ дать дешевую ипотеку. Либо рубль обвалят.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
ГостьСЮга
4.07.2024 - 09:29
1
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 30.01.20
Сообщений: 541
Как там у классика: покупайте землю, бог больше её не делает.
Так что торговали, торгуют и будут торговать. Может схемы поменяются, отбросив некоторое количество паразитов: маклеров, брокеров, кредиторов, но торговать в том или ином виде будут.
 
[^]
Juna
4.07.2024 - 09:29
1
Статус: Offline


VVO

Регистрация: 27.02.12
Сообщений: 18529
Цитата (YeTT @ 4.07.2024 - 09:20)
Цитата (lxnaru @ 4.07.2024 - 09:16)
Цитата (YeTT @ 4.07.2024 - 09:11)
Ну почему. Если раздутые цены снизятся раза 2-3, то можно будет и под такой % взять.

а че не в 5-6?

Ты погугли во сколько раз льготная ипотека цена подняла. Статья от мая 2023 года. Т.е. сейчас все еще хуже.
Цитата
С тех пор как в апреле 2020 года была анонсирована льготная ипотека, доля доступного по программе жилья снизилась, а цены существенно выросли. Итоги трех лет работы программы — в отчете Циан.Аналитики.

Цитата
Квартиры за время существования льготной ипотеки подорожали на 82%

именно как льготные ипотеки ввели сразу цены в разы подскочили. why.gif
но сейчас все еще более замечательно! льготы то отменили! но цены не упадут до прежнего уровня brake.gif

Это сообщение отредактировал Juna - 4.07.2024 - 09:31
 
[^]
Alexeykov
4.07.2024 - 09:31
9
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 12.05.12
Сообщений: 13081
Цитата (alexrostov82 @ 4.07.2024 - 08:57)
Цитата
Вторичка упадёт в цене?

Нет!)))
За всю мою жизнь ни разу вторичка не падала в цене, при какой-нибудь жопе рост становился медленнее и все. А так чтоб вообще цена обрушилась такого не было. А ну единственное это когда в населенном пункте все уехали (пример Воркута) и там просто жить не кому из всего дома одна квартира жилая, вот тогда цена падает.

Ты родился после 2008 года или тогда в космос летал и на планете остуствовал?
 
[^]
Tubifex
4.07.2024 - 09:31
4
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 1.10.13
Сообщений: 1950
Цитата (Rold @ 4.07.2024 - 08:58)
Покупать без кредита нельзя?

Можно, но все деньги у тех, кому вторичка нахрен не сдалась.
 
[^]
Жидомасон
4.07.2024 - 09:33
-1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 29.07.16
Сообщений: 14303
Цитата (AlHighlander @ 4.07.2024 - 09:09)
Да что ж такое -то???

Чувак, ты опять обгадился с картинкой. Статья 2019 г, после ставки были реально снижены. Я покупал по 5,99%
Переделывай
 
[^]
dfg12
4.07.2024 - 09:33
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 18.01.16
Сообщений: 2661
Цитата (alexrostov82 @ 4.07.2024 - 08:57)
Цитата
Вторичка упадёт в цене?

Нет!)))
За всю мою жизнь ни разу вторичка не падала в цене, при какой-нибудь жопе рост становился медленнее и все. А так чтоб вообще цена обрушилась такого не было. А ну единственное это когда в населенном пункте все уехали (пример Воркута) и там просто жить не кому из всего дома одна квартира жилая, вот тогда цена падает.

Видимо я подольше живу
Я помню как цены на жилье упали.
Я тогда взял первую ипотеку для покупки первой своей квартиры - 2009 год.
Кстати ставка была что-то в районе 15% если мне не изменяет склероз.
 
[^]
Kalyu4ii
4.07.2024 - 09:34
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 2.05.14
Сообщений: 2110
Интересно сколько народу сможет купить квартиру за наличку в 8-10 млн рублей....
Опять партия в шахматы от государства, но в их пользу т.к. застройщики и банки под государством. Продали кучу жилья по завышенным ценам и под прикрытием льготной ипотеки, а теперь возьмут и спустят цены. Самое главное что квартиры купленные в ипотеку выйдут дороже, чем после снижения цен, но банку ты как торчал так и будешь...

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
yapet
4.07.2024 - 09:34
15
Статус: Offline


Балагур

Регистрация: 22.11.13
Сообщений: 884
самое печальное в этой новости то что это только начало возвращения в ссср.сейчас приблизительно 2003-2005 года.а скоро наступит 1998й.а там и 1993й когда жигули с пробегом обменяю на трёшку в центре.причём время назад отматывается гораздо быстрее чем вперёд.да потом ссср восстановится,но в квартирах жить будет некому.
 
[^]
VicBeard
4.07.2024 - 09:35
0
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 13.07.17
Сообщений: 18435
Цитата (MonteCarlo13 @ 4.07.2024 - 08:58)
Спасибо, бл.
А снизить процент по ипотеке совсем никак?

Обмен, ага, квартиру в Омске на квартиру в Краснодаре... Можно вечно меняться)

Не прямой же обмен, а через продажу.
 
[^]
miniMAKC
4.07.2024 - 09:36
12
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 15.08.14
Сообщений: 225
Дело в том что во вторичку деньги вложены и есть не просят(либо загашенная ипотека либо наличка), а вот первичка от застройщика это в 99% заемные деньги которые нужно возвращать и чем быстрее тем лучше. Поэтому застройщики в первую очередь лососнут тунца, а вот собственники вторички пересидят спокойно это время.
 
[^]
IgorAk
4.07.2024 - 09:36
2
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 22.06.12
Сообщений: 2321
Цитата (Басаревъ @ 4.07.2024 - 09:02)
Авторынок в России уже мёртвый давно, рынок труда мёртв, теперь очередь и за рынком недвижимости. Интересно, остался ли в России хоть один полностью живой рынок?

Генералы как-то крутятся. Новость была, что 11 трлн наколдовали.
 
[^]
azaAZAaza
4.07.2024 - 09:36
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 29.12.09
Сообщений: 1659
Цитата (YeTT @ 4.07.2024 - 09:21)
Цитата (Павел1974 @ 4.07.2024 - 09:20)
Не думаю. Наоборот "вторичка" сейчас будет востребована. Как было 20 лет назад. Одно жилье продавать, и с разумной доплатой покупать другое.

Продавать кому?

тому кто накопил на нее...
"а за велосипед я уже отсидел."
 
[^]
Booka1a
4.07.2024 - 09:37
6
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 24.03.16
Сообщений: 435
Цитата (ttx777 @ 4.07.2024 - 08:57)
Вторичка упадёт в цене?

я год назад квартиру искал, видел много объявлений с высокой ценой. так эти квартиры до сих пор висят в продаже, причем, на некоторые цену еще подняли
 
[^]
garson777
4.07.2024 - 09:39
3
Статус: Offline


кабина

Регистрация: 9.02.13
Сообщений: 275
Цитата (alexrostov82 @ 4.07.2024 - 08:57)
Цитата
Вторичка упадёт в цене?

Нет!)))
За всю мою жизнь ни разу вторичка не падала в цене, при какой-нибудь жопе рост становился медленнее и все. А так чтоб вообще цена обрушилась такого не было. А ну единственное это когда в населенном пункте все уехали (пример Воркута) и там просто жить не кому из всего дома одна квартира жилая, вот тогда цена падает.

В 98 прям обвал был. В 2009 значительное снижение и в 2015
 
[^]
JohnDaemon
4.07.2024 - 09:39
5
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 27.01.19
Сообщений: 459
Цитата (bigmazzy48 @ 4.07.2024 - 09:13)
Цитата (Rold @ 04.07.2024 - 08:58)
Покупать без кредита нельзя?

Чтобы накопить на однушку, среднему расиянину надо 10-12 лет ни есть, ни пить. А так да, можно. Для сравнения на богомерзком Западе этот период составляет 3-5 лет и это за дом, а не за конуру.

Нет такого на западе. За 3-5 лет хрен ты накопишь на дом
 
[^]
Xiphopagus
4.07.2024 - 09:40
4
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 20.08.18
Сообщений: 550
По плану глобалистов холопы не должны иметь в частной собственности автомобили и жильё. Только аренда.
Но у нас же свой путь, верно?

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Michutka
4.07.2024 - 09:40
1
Статус: Offline


Весельчак

Регистрация: 14.01.11
Сообщений: 177
Заебали есперты, всё блядь наперёд знают!

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Booka1a
4.07.2024 - 09:41
0
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 24.03.16
Сообщений: 435
Цитата (miniMAKC @ 4.07.2024 - 09:36)
Дело в том что во вторичку деньги вложены и есть не просят(либо загашенная ипотека либо наличка), а вот первичка от застройщика это в 99% заемные деньги которые нужно возвращать и чем быстрее тем лучше. Поэтому застройщики в первую очередь лососнут тунца, а вот собственники вторички пересидят спокойно это время.

только на новострой есть всякие госпрограммы типа It, семейная и другие, гораздо выгоднее брать ипотеку, когда накрутка 6%, а не 20%. плюс в строящихся домах застройщик продает по сниженной цене.
 
[^]
sm9
4.07.2024 - 09:43
4
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 5.04.13
Сообщений: 16553
Цитата (JohnDaemon @ 4.07.2024 - 09:39)
Цитата (bigmazzy48 @ 4.07.2024 - 09:13)
Цитата (Rold @ 04.07.2024 - 08:58)
Покупать без кредита нельзя?

Чтобы накопить на однушку, среднему расиянину надо 10-12 лет ни есть, ни пить. А так да, можно. Для сравнения на богомерзком Западе этот период составляет 3-5 лет и это за дом, а не за конуру.

Нет такого на западе. За 3-5 лет хрен ты накопишь на дом

Не ломай ребенку сказку.
 
[^]
AbyGaruf99
4.07.2024 - 09:44
0
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 3.07.24
Сообщений: 372
Цитата (bereg79 @ 4.07.2024 - 08:59)
Цитата (victor812 @ 4.07.2024 - 08:55)
При такой схеме россияне будут занимать у банков крайне ограниченный объём денег

Очень жалко банкиров. Прям до слёз... cry.gif

не валяйте дурака, речь не про банкиров
 
[^]
krysoid
4.07.2024 - 09:48
1
Статус: Offline


Крокозябра

Регистрация: 25.06.10
Сообщений: 3110
Цитата (MonteCarlo13 @ 4.07.2024 - 08:58)
Спасибо, бл.
А снизить процент по ипотеке совсем никак?

Снизить процент по ипотеке можно только снизив ставку имени наебуллиной. Но тогда можно охладить набирающую обороты экономику РФ (4я в мире, о как). При охлаждении экономии все наебуллины, холуяновы, мандуровы могут обморозить лапки. И даже василичу станет прохладно.

Это сообщение отредактировал krysoid - 4.07.2024 - 10:08
 
[^]
Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 39427
0 Пользователей:
Страницы: (13) « Первая ... 2 3 [4] 5 6 ... Последняя » [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]


 
 



Активные темы






Наверх