В России может прекратиться продажа жилья на вторичном рынке


Страницы: (13) 1 2 [3] 4 5 ... Последняя »	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

~~lxnaru~~

4.07.2024 - 09:14

-9

Статус: Offline

водитель дивана

Регистрация: 26.10.16
Сообщений: 24034

Цитата (Басаревъ @ 4.07.2024 - 09:02)

Авторынок в России уже мёртвый давно, рынок труда мёртв, теперь очередь и за рынком недвижимости. Интересно, остался ли в России хоть один полностью живой рынок?

рынок долбоебов, которым нравится это все, лишь бы хохлов нагибали и похуй на все, а то че они

ФОРМАЛИН

Подозрение на: оффтоп
Статья #2 дезинформационного кодекса
Выполненное действие: пользователь предупрежден
Погрешность принятого решения: 5%

Это сообщение отредактировал system - 4.07.2024 - 10:38

[^]

~~Ептыть~~

4.07.2024 - 09:14

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 3.03.23
Сообщений: 1432

Цитата

По этой причине, как полагает эксперт, на смену продажам жилья на вторичном рынке может прийти обмен с доплатой. Собственники будут разменивать свои старые квартиры на новые, оформляя кредит лишь на сумму разницы между стоимостью одного и другого объекта.

так и делали всегда кто расширялся. а как он по другому эту процедуру представляет вообще? продаешь старое жилье, берешь в ипотеку денег сколько не хватает и покупаешь квартиру.

[^]

YeTT

4.07.2024 - 09:14

Статус: Offline

Балагур

Регистрация: 7.09.15
Сообщений: 874

Цитата (bigmazzy48 @ 4.07.2024 - 09:13)

Цитата (Rold @ 04.07.2024 - 08:58)

Покупать без кредита нельзя?

Чтобы накопить на однушку, среднему расиянину надо 10-12 лет ни есть, ни пить. А так да, можно. Для сравнения на богомерзком Западе этот период составляет 3-5 лет и это за дом, а не за конуру.

Накопить? Ты погугли во сколько раз ценник за кв м поднялся за эти 10-12 лет.

[^]

Juna

4.07.2024 - 09:15

Статус: Offline

VVO

Регистрация: 27.02.12
Сообщений: 18529

Цитата (Роммаш @ 4.07.2024 - 09:05)

Хуй там плавал, тут одного всем цехом уговаривали пока не брать квартиру, нет купил под 26%,весь цех вахуе.Я свои 10 считаю высокими.

пока что? если человеку жить не где! -то лучшее время это тогда когда готов !
А если как инвестиция- то да не стоит...

[^]

Kubanec83	4.07.2024 - 09:15 [ показать ] 2
Статус: Offline Ярила Регистрация: 2.09.17 Сообщений: 1907	Что он несёт? А старье кто будет за нормальные деньги покупать? Банки? Да нахер им нужно, у них и так забито недвигой все. Перекупы? Они уронят цену размениваемого жилья так, что опять никто за копейки в кабалу не полезет. АНАЛитики плять. Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

altufan

4.07.2024 - 09:16

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 19.07.14
Сообщений: 1589

Цитата (Rold @ 4.07.2024 - 08:58)

Покупать без кредита нельзя?

Можно конечно, однушка в околомкадье 10-12млн, с средней зп по Москве 70тр

[^]

master099	4.07.2024 - 09:16 [ показать ] -4
Статус: Offline Юморист Регистрация: 31.08.19 Сообщений: 557	заголовок пиздц! как будто абсолютно все покупают квартиры в кредит нет таких людей, которые просто берут и покупают их не существует эксперт бл
	[^]

~~lxnaru~~

4.07.2024 - 09:16

Статус: Offline

водитель дивана

Регистрация: 26.10.16
Сообщений: 24034

Цитата (YeTT @ 4.07.2024 - 09:11)

Ну почему. Если раздутые цены снизятся раза 2-3, то можно будет и под такой % взять.

а че не в 5-6?

[^]

omen83	4.07.2024 - 09:16 [ показать ] 7
Статус: Offline Ярила Регистрация: 24.06.10 Сообщений: 4925	Заебись, чё. Теперь перед молодожёнами сложный выбор. Либо новострой из говна и палок за дохуя денег, то ли же из говна или из палок за овердохуя. Но вы рожайте и плодитесь! А кто не будет, въебут ещё один налог на бездетность. Ибо нех! Понимать надо!
	[^]

zhna

4.07.2024 - 09:17

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 25.06.11
Сообщений: 2464

Цитата (MonteCarlo13 @ 4.07.2024 - 08:59)

Цитата

Покупать без кредита нельзя?

Можно, мы ж в большинстве по 200 тр в месяц получаем, зачем нам кредиты и ипотеки, богатая страна - богатые люди.

сркзм.

открою маленький секрет при зп 200к в месяц на руки за год 2.4 ляма не на копить как думали мы в детстве )

[^]

SantaJohn	4.07.2024 - 09:17 [ показать ] 12
Статус: Offline Ярила Регистрация: 26.04.13 Сообщений: 1753	В моё время такие проценты и были. Не было никаких программ поддержки молодых семей, льготных ипотек и прочего. Я сам брал ипотеку под 19% годовых и радовался, что дали - моим знакомым только под 24% дали. Но я не хочу, чтобы сейчас так же страдали. Спасибо дедушке за то, что вернул страну на дно (сарказм). Это сообщение отредактировал SantaJohn - 4.07.2024 - 09:19
	[^]

sborod

4.07.2024 - 09:17

-3

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 6.07.14
Сообщений: 4352

Цитата (victor812 @ 4.07.2024 - 08:55)

По его словам, уже в самое ближайшее время в стране может прекратиться продажа жилья на вторичном рынке из-за того, что оформление ипотеки на такие объекты в банках станет фактически недоступной опцией для подавляющего числа потенциальных покупателей.

Иными словами, на рынке просто не останется людей, которые готовы заключать кредитный договор на приобретение квадратных метров на «вторичке» под такие высокие проценты — в интервале от 15% до 20% годовых, сопряжённые с огромной переплатой по ипотеке.

Бля, а этот многознающий эксперД в курсе, что жилье покупают и без ипотек и кредитов?

Такие эксперДы у меня ассоциируются со всезнающими бомбилами - апломба много, а практических, реальных знаний о предмете - ноль целых хер десятых!

[^]

~~Павел1974~~	4.07.2024 - 09:18 [ показать ] 7
Статус: Offline Ярила Регистрация: 28.06.16 Сообщений: 3452	В общем откатились назад на 20 лет. Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

TAG	4.07.2024 - 09:18 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 10.08.10 Сообщений: 1491	Ну да, ага разбежались. Кто в здравом уме поменяет обустроенную однушку на говностудию в человейнике, да еще за это доплатит? А кроме сраных студий в человейника они и не строят.
	[^]

Medvedvedmed

4.07.2024 - 09:20

Статус: Offline

Весельчак

Регистрация: 17.09.18
Сообщений: 179

Цитата

Вторичка упадёт в цене?

Это вряд ли, ну и смотря какая виоричка, кирпич например, особенно в домах постройки времени Сталина, фиг когда упадет. Есть у меня квартира в монолите, там жить можно только ночью, днем ты слышишь все передвижения соседей на 3 квартиры вверх, вниз и по бокам, сраная конура чтобы переночевать, про вдумчивое чтение книг или просмотр фильма с погружением можно забыть

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

otec453

4.07.2024 - 09:20

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 23.12.14
Сообщений: 1690

Цитата (Punisher81 @ 4.07.2024 - 09:04)

Пфффф, на лицо сговор с банками. И ничего - тишина. Опять "приятная" новость.

Хе-хе, опять виноват кто угодно, но только не Царь.
Вообще люди не понимают как работает экономика, чем отличаются банки от центрального банка, что такое ключевая ставка, почему в стране в экономике жопа, почему в день начала СВО набиуллина ходила в траурной одежде и пыталась подать в отставку (но не пустили), почему цены на авто выросли, что такое "утильсбор", куда он идёт и почему он составляет почти половину от стоимости авто...

Банки да диллеры авто у них виноваты

[^]

~~Ептыть~~

4.07.2024 - 09:20

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 3.03.23
Сообщений: 1432

Цитата (Juna @ 4.07.2024 - 09:15)

Цитата (Роммаш @ 4.07.2024 - 09:05)

да и че такого. рефинансирует потом да и все. не вечно такие проценты будут.

[^]

~~PIGMAN2~~

4.07.2024 - 09:20

Статус: Offline

Манипулятор

Регистрация: 6.04.16
Сообщений: 9050

Цитата (Басаревъ @ 4.07.2024 - 09:02)

Рынок "Садовод"...

[^]

Коммивояжер

4.07.2024 - 09:20

Статус: Offline

Юморист

Регистрация: 9.07.17
Сообщений: 579

Цитата (MonyaSha @ 04.07.2024 - 09:04)

А что с риелторами будет? Доходы упадут?

С риэлтором живёте?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

~~Павел1974~~	4.07.2024 - 09:20 [ показать ] 10
Статус: Offline Ярила Регистрация: 28.06.16 Сообщений: 3452	Не думаю. Наоборот "вторичка" сейчас будет востребована. Как было 20 лет назад. Одно жилье продавать, и с разумной доплатой покупать другое. Зато без ипотеки. А вот куда они денут "тонны" построенного жилья, то загадка. Сносить только если. Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

YeTT

4.07.2024 - 09:20

Статус: Offline

Балагур

Регистрация: 7.09.15
Сообщений: 874

Цитата (lxnaru @ 4.07.2024 - 09:16)

Цитата (YeTT @ 4.07.2024 - 09:11)

Ну почему. Если раздутые цены снизятся раза 2-3, то можно будет и под такой % взять.

а че не в 5-6?

Ты погугли во сколько раз льготная ипотека цена подняла. Статья от мая 2023 года. Т.е. сейчас все еще хуже.

Цитата

С тех пор как в апреле 2020 года была анонсирована льготная ипотека, доля доступного по программе жилья снизилась, а цены существенно выросли. Итоги трех лет работы программы — в отчете Циан.Аналитики.

Цитата

Квартиры за время существования льготной ипотеки подорожали на 82%

https://mos.cian.ru/stati-kvartiry-za-vremj...i-na-82-330675/

Это сообщение отредактировал YeTT - 4.07.2024 - 09:21

[^]

Muramidaza	4.07.2024 - 09:20 [ показать ] 10
Статус: Offline Шутник Регистрация: 14.04.22 Сообщений: 90	Да, но цены на первичку просто неадекватно высокие. Вполне приличную вторичку можно взять гораздо за меньшую цены - чуть ли не 2 раза. А учитывая качество свежевозводимой гастарбайтерами первички, то смысл покупки первички вообще теряется. Лучше тогда брать вторичку и потом подкопить и сделать ремонт. А вот что будет с первичкой фиг его знает Это сообщение отредактировал Muramidaza - 4.07.2024 - 09:21
	[^]

YeTT

4.07.2024 - 09:21

Статус: Offline

Балагур

Регистрация: 7.09.15
Сообщений: 874

Цитата (Павел1974 @ 4.07.2024 - 09:20)

Не думаю. Наоборот "вторичка" сейчас будет востребована. Как было 20 лет назад. Одно жилье продавать, и с разумной доплатой покупать другое.

Продавать кому?

[^]

~~Rold~~

4.07.2024 - 09:21

-3

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 14.07.10
Сообщений: 7228

Цитата (Жидомасон @ 4.07.2024 - 09:04)

Цитата (Rold @ 4.07.2024 - 08:58)

Покупать без кредита нельзя?

Школу закончишь, может быть поймешь. А может таким и останешься

6 раз покупал жилье на вторичном рынке. Себе, детям. Два раза пользовался кредитом.
Кредит закрывал за пару месяцев. Первый раз нехотелось снимать досрочно вклад, поэтому был взят кредит. Второй раз купил квартиру с кредитом, потом продал другую квартиру и закрыл кредит.

[^]

Leshiy1988	4.07.2024 - 09:21 [ показать ] 8
Статус: Offline Хохмач Регистрация: 18.08.16 Сообщений: 689	Пол года цена на хату меньше того что я предполагал на 25%, за все время 0 звонков. Просто купил хату в 2013, она стала долгостроем и ток сдалась. И я её ни продать не могу, ни жить там не буду. Сдавать в отделку ещё минимум 1.5 ляма вкинуть на ремонт не вижу смысла. Короче рынок вторички реально мертв
	[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 39424
0 Пользователей: