Россияне лезут в «последний ипотечный вагон»

Я взял в ипотеку 4 ляма под 8% имея деньги на полную стоимость.
Эти 4 ляма я вложил в банк под 17%.
Ежемесячный платёж по ипотеке 28 тыщ.
Ещемесячные проценты с вклада 43 тыщи.
Мой вклад оплачивает ипотеку + 15 тыщ сверху на расходы.
Профит.

А ты продолжай колоть дрова для своей печи в своём деревенском доме, думая что самый умный.

Это сообщение отредактировал CancelBot - 6.11.2023 - 18:05

Продавцы квартир это еще не осознали.
В Питере на Васильевском острове квартиры в панельных домах брежневской постройки пытаются за 12-15 миллионов выставлять, с драными обоями и линолеумом на полу, которые с момента постройки дома не меняли.

Это сообщение отредактировал Silver867 - 6.11.2023 - 18:10

Узнаю узких.
Любовь и поддержка соотечественников.
Так держать.
Горжус Роиссей.

Можно, но под конский процент 16% щас, на новостройки пока льготный 8%, семейная ипотека 6%. Отсюда и маржа такая между новостройками и вторичкой. Вторичка так-то всегда дороже была

Это сообщение отредактировал Xomych - 6.11.2023 - 18:09

Видимо, это банк типа не к ночи будь помянутой «Югры»?

В Сбербанке вкладов под 17% годовых нет.

С начала ковида некоторые потеряли доходы
потом СВО , санкции дорогие, хорошие работодатели ушли с рынка
инфляция на товары повседневного спроса , упадок покупательской способности

Поднятие первоначального взноса до 30% говорит о том что рынок может пойти в обратную сторону , поэтому банки перекрывают риски , вряд ли будешь банкротиться когда у тебя уже внесено 2-4 млн в недвигу , а будешь исправно платить за однушку за 7млн. хоть и потом она будет стоить 3млн. так как первоначалку внес большую

Все как в америке,где стриптизерши по две ипотеки брали,рассчитывая проценты за счет сдачи платить.А потом платежи выросли,а аренда нет.

То есть ты сейчас торчишь одному банку 4 ляма, и все твое бабло в полном распоряжении другого банка. Хороший план, надежный, как швейцарские часы.
Квартира-то на достаточно высоком этаже?

Да это не сбербанк.
Зайди на сайт Фин услуги, там видны все банки с процентами по вкладам.
Акция в МКБ 17%.

На 6-м с 2-мя балконами.
Беру так уже 3-ю

Главное - не передумай, и не пропадай)

Размещено через приложение ЯПлакалъ

это где 17% да еще с ежемесячными выплатами?

пиздоболбанк обыкновенный

Пока есть льготная субсидированная ипотека, новостройки будут брать. Себе в жильё, а не на продажу, а активность на вторичке замедлится.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Это сказки.
Выселение будет продолжаться несколько лет.

В моем доме жила семейка валютных ипотечников, в 2012 взяли ипотеку в швейцарских франках

Им так в банке посоветовали, дескать, процент будет меньше.
В 2014 по известным причинам оплачивать ипотеку не смогли. Года полтора-два банк их уговаривал, перекредитовывал, давал отсрочку, и т.п.
Они все равно не платили, банк подал в суд на выселение, еще года три тянулись суды, которые ответчики всячески затягивали, потом решение суда о выселении вступило в силу, но приставы отказались их выселять, мол, они там прописаны.
Банк еще года полтора их выписывал через тот же суд. Выселили их только году в 2021 примерно.
Так они еще и коммунальные платежи под это дело перестали платить и свалили с долгом тысяч в 300 по коммуналке.

В общем, ребята 7 лет по сути жили в квартире бесплатно.
Да, они потеряли первоначальный взнос, который потом компенсировали семилетним бесплатным проживанием.

С арендодателем такой фокус не прокатит никак.

Это сообщение отредактировал Silver867 - 6.11.2023 - 18:26

Проблема в том, что в Москве и в Питере новостройки - это уже по сути Ленинградская и Московская область.
В самом городе в обжитых районах давно уже строят только элитное жильё бизнес-класса, в основном на месте сносимых промзон. С адским ценником, который не компенсирует никакая льготная ипотека.

Это сообщение отредактировал Silver867 - 6.11.2023 - 18:36

Я прошу прощения, но конский процент 16% от цены в 2 раза ниже разве не выгоднее чем льготный 8 от цены в 2 раза выше?

А ты уверен, что говнобанк потом вернет тебе вклад, а не помашет ручкой, как банк «Югра»?

У меня так одна клиентка вложила еще в 2015 10 миллионов в «Югру», соблазнившись на высокий процент, в результате ни процентов, ни денег.

пока объект не сдан покупатель по переуступке может взять ее как новострой или уже как вторичку?

а я зашел, вклад этот только вышел-раз
17% только до 1 миллиона, а не 4
и на полгода, никаких ежемесячных выплат

Это сообщение отредактировал lxnaru - 6.11.2023 - 18:29

Был. При ежемесячном платеже под стольник статистика будет другая.

просто не просто, но хотя б продашь, и хоть что то на руки получишь

Пиздабол детектед, ставки на депозиты 17% стали с недавнего времени или давай название депозита и банк.
Upd. Ага, вижу, МКБ. Наебнется банк и вернут тебе 700 тыс., если вернут.

Это сообщение отредактировал Cannic - 6.11.2023 - 18:34

Падали, в валюте. После кризиса 98 цены какое-то время стояли на месте, стали сползать в 1999 и сползали до лета 2000. Я как раз свою квартиру весной 2000 покупал.
Потом пошли вверх и в конце 2001 вернулись на докризисный уровень.
В 2005 впервые в массы пошла ипотека, что вызвало скачок сразу на 100%.

И это в долларах, в рублях падения никакого вообще не было.

Это сообщение отредактировал Silver867 - 6.11.2023 - 18:31

Банк «Лабеан».