Россияне лезут в «последний ипотечный вагон»

Остатки России кучкуются в крупных городах. Это около 40 млн. чел. Пока Россия вымирает, остальные бегут в города-этот процесс длительный-до 2050г. население сократится до 70 млн. чел. Половина из них будет в городах, но тогда уже щас надо не строить новое жилье.
Большинство новостроек стоит пустыми без отделки, но кто-то платит коммуналку и налог на эти квартиры.
Еще пару лет и цены на жилье полетят вниз, как снежный ком ,следом начнут сбрасывать инвест-квартиры, купленные ранее, наследные квартиры от 40 млн. пенсионеров (они же не вечные-10 лет и их нет).
Чтобы этого не допустить, надо завезти и раздать паспорта новым гражданам численностью более 20-30 млн. рыл.

Ок, ты прав. Ипотека это хуево.
Хуево почему? Хуево потому что ЕСЛИ ты останешься без работы и просрочишь платежи, то останешься И без денег И без жилья.
А аренда заебись. Заебись потому что В ЛЮБОМ СЛУЧАЕ рано или поздно ты останешься И без денег, которые отдал за аренду И без жилья, потому что больше нечем платить эту аренду.
Когда разница между платежами по ипотеке и арендной платой большая, как у Садеида, 130 т.р. я еще понимаю аргументы.
Но когда блять разница в 10 тысяч рублей как у кого то, кто спрашивал, что лучше, аренда за 25 или ипотека за 35 - то тут уже непонятна ваша пена у рта о том что "вы дураки"

Это сообщение отредактировал Bashorc - 6.11.2023 - 17:38

Давайте давайте, спрос рождает предложение! Потолок цен ещё не пробит))))

правильное замечание, фактическая цена сделок по вторичке сильно отличается от выставленных цен на сайтах.

Ну банк залоговые свои хаты тоже дешево то не отдает. Я когда ипотеку брал, то мониторил торги. Та же Чита, о которой пишет башорг. И в итоге я взял ипотеку. Так как свободного пятака денег у меня нет.

Это сообщение отредактировал Scrembler - 6.11.2023 - 17:42

Да да, будет дорожат. Расскажи это жителям Курска, Брянска и Белгорода. И отдельно жителям Шебекино

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну да, на самом деле цены на жилье падали по всей стране, и падали несколько раз. Они и в Питере с Москвой падали, только об этом неудобно говорить, не хотят вспоминать 99-00, 2009 и 2015 годы.
А в провинции цены вообще были на дне, их начала разгонять пару лет назад ипотека без первоначального взноса и под 0 процентов. Тогда когда бабло начали печатать, пробными робкими партиями. Вот тогда да, пошел рост. Даже в Приозерске, Подпорожье и Сортавала.
Но все, рост закончился. А средние зарплаты там как были 30-40 тысяч, так и остались.
Посмотрим теперь на перспективы роста без ипотеки.

Ну хорошо, ты в аренде, платил дяде на карман по 25 тысяч, жил ты так 10 лет, потом дядя говорит 50 и не ёбет. А ипотека у тебя фиксированная, 25. И да что так что так ты с голой жопой на улице, но в ипотеке есть шанс.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Как ответили спартанцы: ЕСЛИ ПОКА.

У моей было 2/3 суммы на квартиру и она тоже захотела взять в ипотеку.Там такие кабальные условия,что ни один в здравом уме не будет подписываться на это. 2.2 ляма под 15.2% годовых на 30 лет при ежемесячном платеже чуть больше 26 тысяч.Я её нахуй послал открытым текстом .Простая математика гласит,что переплачиваешь всего чуть больше 7ми лямов.При этом если делать только платёж,то в первый год платишь только одних процентов больше 300тысяч,а основной долг фиг гасится.Чтоб погасить эти 2.2 ляма хотя бы за 7 лет,надо платить каждый месяц по 52тысячи и переплатишь всего в 2 раза больше.А она зарабатывает всего 55 тысяч.То есть 7 лет во всём себе отказывать,отдать банку больше 2х лямов.Вот я её нахуй и послал вместе с банком,сказал,что я на это говно подписываться не буду,и лучше буду ей алименты 20 тысяч платить

Ну, когда нибудь и Америке пиздец придет и Солнце погаснет.
А мы живем здесь и сейчас.

Ну да, но дядь дохуя, они все сейчас облепляют последний ипотечный вагон, многие даже на крышу уже лезут, поближе к токосъемникам.
А людей с накоплениям за 10 лет поменьше будет.
Сильно меньше.
И с хорошой зарплатой тем более.

https://www.rosbalt.ru/piter/2023/11/06/1997749.html

Что это значит? Что будет РОСТ цен на недвигу до небес, конечно же

И алименты ты естественно платишь, 20, а она с зп 25 перекрывает и на тиндере ищет следующего спонсора.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Уже приводили тут расчет, 10 млн под 15,6% на 20 лет это 136 тыс.руб в месяц и проценты 22 млн (общая сумма отдачи 32 млн). Если есть долбоебы, согласные на такое - пусть берут, просто 20 лет жизни въебут, вот и все (если вытянут).

в конце января 22 кореш посоветовал потратить бабки на что то осязаемое. взяли ипотеку, общая сумма 3,7 была , первый взнос двушку отдали. под 5 процентов. брали на фундаменте. сейчас стоимость по переуступке 5.5 . такие дела

А ты 30 лет-то проживешь?

У нас банки уже не знают каким ещё способом можно впаривать ипотеку.
Между тем разница по цене между вторичкой и новостройками уже ДВА раза по цене.

Пузырь скоро лопнет.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Смейся на здоровье. Но вот я помню что во время кризиса 2008 года зарплаты упали, а цены на квартиры выросли.
Потом зарплаты вернулись, а цены на квартиры выросли.
В 2014 доллар скакнул, а цены на квартиры выросли, потом доллар откатился немного, а цены на квартиры выросли.
В прошлом году доллар упал до 50, а цены выросли, нынче доллар снова 100, а цены на квартиры.... Выросли блять!
В перерывах между ха-ха можешь назвать мне период, в который цены ощутимо упали?

любит наше население играть в ммм.за уши не оттащишь.недвига сейчас имеет все признаки финансовой пирамиды,но каждый надеется,что он то точно успеет.ну ну.я то хорошо помню времена когда за штуку баксов хату можно было взять в областном центре,в любом.хотите как в 90е?они будут у вас.

Я просто не в курсе, а что, вторичку в ипотеку взять нельзя?

Я вот тоже хотел ввязаться, но почему-то кажется что этот пузырь скоро лопнет. И появится еще куча желающих отрабатывать ипотеку на сво.

И первые 13 лет из этих 20 ты выплачиваешь только проценты.
Это настолько умно и выгодно, что у меня слов нет. Странно почему еще вся страна не взяла сразу по две ипотеки, чего ждут-то? Они что, прикалываются? А вдруг в Центробанке бумага для рублей закончится и интернет по талонам будет, и ипотеку выдавать перестанут? Ебать, как жить-то тогда, где????
В крепостные придется идти, в холопы к барину-ипотечнику

Про пузырь который лопнет, уже лет 20 слышу. Он сука не лопается

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А знаешь почему? Срок закрытия ипотеки в рф в среднем 10 лет.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Я квартиру брал в 2011. Аренда двушки по городу стоила около 7к в месяц. Платёж по ипотеке 14. Сейчас за 15к можно однушку в гетто снять разве что. И второй момент сравним что на 14к можно было 10 лет назад купить и сейчас.

Размещено через приложение ЯПлакалъ