Россияне лезут в «последний ипотечный вагон»

Мин. обороны опять же обрадуется, план по набору наёмников будет выполнен.
Вчерась только из гостей, хозяйка дома сначала с ехидцей вспомнила про дальнего родственника, который из за кредитов на войну попёрся, мол успели за долги расчитаться, пока его не грохнули, а потом она же завела речи о патриотизме и защите земельрусских

автоваз для увеличения продаж повысил цены, видимо из-за возросшего спроса. Центробанк повысил ставку, и хомячки побежали брать ипотеки, "чтобы ставка не стала расти дальше".. В любой непонятно ситуации повышай цены и ставки! - спрос будет ого-го! И напротив, если цены поползли вверх - бегом брать квартиры и машины..
кто это хавает???

Что когда ? Думать надо головой - платить бешеные проценты по ипотеке и надеяться что квартира подорожает и вроде как не в минусах ? )))) Умные купили доллар по по 30 , покрутили его заработав в Два раза больше , продали по 100 заработав Еще почти в четыре раза больше , а квартира в долларах за эти года ПОДЕШЕВЕЛА раза в два ))) Вот и заработок за несколько лет -Много квартир )))

Это сообщение отредактировал espi - 6.11.2023 - 20:12

Ну так «собственная» ведь в залоге у банка? Собственной она станет , когда последний платеж закроешь по ипотеке. Или я ошибаюсь?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Так когда остановится?)

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ошибаешься

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Это называется вЯличие и духовные скрепы. Кушайте поцреоты, не обляпайтесь.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А теперь пересчитай в долларах цены на квартиры тогда и сейчас. А ведь скоро ипотечный рынок на*бнётся и следом за ним сразу и цены на квартиры вернутся к уровню 2015 года, потому что квартиру за 7 млн без ипотеки 99% населения не купит. Вот такая математика.

Котёл за килобакс - это дорогой Юнкерс. Корейский купить религия не велит?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Давай тогда уж и зарплату в доллары пересчитаем, для справедливости.
И что получится?

У меня платеж по ипотеке чуть меньше 10 тысяч. А квартира за 2 года выросла в цене в 2,5 раза

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Накопить нереально, ипотека, помогает люди сейчас цену зафиксируют, а процентную ставку если чего-то поменяется рефинансируют.

Один вопрос. Платить чем?
Не понаслышке знаю, как у нас берут ипотеку. Кредит на первый взнос и затем еще и ипотека сверху. Это самоубийство при текущих процентах и ценах.
Можно сколько угодно рассуждать о том, как квартиры выросли в цене, но никто не отменяет обязательного ежемесячного платежа, а в долгосрочку приходит возраст, снижение ценности себя на рынке труда, болезни и т.д.
У меня двое коллег буквально вытаскивали себя из долговой ямы (распродавали всё, что можно, просили в долг и т.д.), чтобы обеспечить текущие платежи. Вывезли, но с большим трудом и до сих пор ходят по краю.
А сколько таких? Не нужно быть Вангой, чтобы увидеть, что купленные в ипотеку под 16% квартиры по 10 млн рублей многим не потянуть в перспективе.
Конечно, если в загашнике/бизнесе и т.д. лежит куча бабла и есть большой запас прочности, то можно влезать, но в целом это реальная глупость на текущий момент.

Еще раз - ты ошибаешься.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Я не знаю, как этих "считальщиков в долларах" назвать, кроме как идиотами.
Это развлекуха такая, видимо)

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Понял. Вопросов нет

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Я, блд, успел взять в декабре 2022 под 5,7% в сбере. Сейчас Вас читаю и хуею. Толи повезло мне,то-ли нет.

Угу - а еще более умные купили доллар по 6, да?
25 лет назад?

Это сообщение отредактировал Silver867 - 6.11.2023 - 22:30

Я, например.

Я после развода с мужем купила однушку в СПб, в шаговой доступности от родителей. Родители помогли, конечно. На работе денег подкинули с нормальным процентом, опять же. Как-то раскидалось все, но это до 2014 года было. ЗП где-то 2,5 т. долл. была. Даже в отпуск с сыном умудрялись ездить. Но в ремонт я вложила минимум, просто косметика, чистенько и ладно.

У родителей трешка. И ждать их смерти как-то, ну не по-нашему. Да и жить с ними тоже плохой вариант. Даже мама это поддерживала. Мол, ты мама, у вас свой с сыном мирок и отношения, а к бабе с дедой внук ходит в гости и у них там свои отношения. Родители и со школой помогали, и вообще. Спасибо им.

Ну и что в итоге? Сын растет, уже 14 лет парню, еще несколько лет и надо решать квартирный вопрос. Деньги еще накопились, инфляция их активно кушает. Куда вложить, я просто не знала. Не умею я в рынок. Да и что такое 1,7 млн. руб.? Ни к селу, ни к городу.

Влезла в ипотеку в 2020 г., взяла студию в Лен. области, от нас минут 15 на машине. До Невского проспекта 11 км. 28 квадратов за 2,5 млн. Переплата 300 т.р. 7,9%. Плачу 10 т.р. в месяц и не напрягаюсь. Сейчас в той же локации минимум 3,6 млн (в основном сильно дороже).

1,7 млн на момент принятия решения по курсу 76 рублей это 22400 долларов. Допустим, 360 т.р. выплаченной ипотеки приплюсуем и... Это еще 3600 долларов, а по курсу 76 - это 4700 рублей.

Пусть будет 27000 долларов. Считай сейчас это 2,7 млн. руб. Т.е. опять отставание на ту же сумму примерно в миллион рублей. Вот только жизнь подорожала, а зарплата в долларах уже не та.

Так что по сути я ничего не потеряла. Да еще и сдается квартира хорошо. Я за копейкой не гонюсь, сдаю дешево, жить арендаторам не мешаю, так что отношения чудесные.

И тут умирает мама. И смысла в этой студии уже нет никакого, если честно. Пришлось к отцу переехать, мамина смерть его сильно подкосила. Одному тяжело.

Сын в отдельной комнате, ему норм. По сути он просто переехал к себе же. Мне, увы, сильно не очень, но отца не бросишь.
Наша с сыном однушка стоит без дела. Сдавать прям вот вообще не хочется, но надо... Моя ЗП упорно расти не хочет, но это у многих сейчас так.

И вот так, почти не напрягаясь, есть еще 2 квартиры считай в СПб, т.к. эта область развивается очень быстро, а до КАД 3 км всего. Я там сама жить планировала, удобная локация, низкоэтажная застройка. При наличии авто прямо идеально.

Даже если цены на квартиры упадут, ну и что? У нас уже куча вариантов, как махнуть одно жилье на другое. Покупалось-то что бы жить, а не как источник дохода. А получилось даже немножко в плюс.

Короче, моя ипотека пока кушать не просит. Пусть будет.

Но это СПб, конечно... Тут и работа, и образование, и туризм. И продать можно даже ипотечную квартиру, пусть и ниже рынка.

А вот нахрена люди замахиваются на что-то вне рамок их доходов, мне не понять никогда. Сейчас, конечно, все стало значительно грустнее для людей с низкими доходами. Я, блин, ипотеку на лям взяла на 10 лет, а теперь автомобили по 2 млн... Это жесть, я нищая. И я это признаю.

так и представил рекламу от сбера: россияне - долбоёбы!! потерпите полгода пока не здохнет путин и тогда берите ипотеки!!

Кстати тут выше говорилось про 21 миллион исполнительных по кредитам. Вот подумал сколь из них от коронобесия? Так то как раз 1-2 года в среднем от просрочки до исполнительного.

Ещё добавлю, самые востребованные свалили (свалят в ближайшее время) за кордон и продали ( продадут) свою хату, а купят там. И да такое уже было в кризис 2008, когда все кинулись скупать недвигу а потом она подешевела.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ага, лезут, верим. в стране 21 миллион должников; найти идиота, который возмет ипотеку под 16% + страховка + другая + на пиво и которому ее одобрят - тот еще квест. Айтишники, кому надо было и кто мог - уже взяли, только, по большей части в других странах.

Что, колом все встало ? Вот и хорошо, всем прилетит.

Я так и представил - пришёл армянский хозяин квартиры в Ереване и сказал:»- Россияне-долбоёбы! С декабря аренда будет стоить не 1000 долларов, а 1300».

Это сообщение отредактировал Silver867 - 6.11.2023 - 22:42

Кому они нах там нужны?
https://inosmi.ru/20231025/rossiyane-266303...2v9c8p709743971

Это сообщение отредактировал Silver867 - 6.11.2023 - 22:39