Взял земельку в аренду

Так чего возмущаться? Задача государства получить максимальные деньги за землю. На аукционе кто больше заплатит тот и купит.

Уже тут писала про соседа, который на своем участке построил гостевой дом и сдает его в аренду весьма успешно (за год вложения отбил).
Присмотрелся он еще к двум участкам - соседнему и через один. Нашел собственника второго участка, купил тысяч за 300 (участки - по 15 соток). А вот собственник соседнего участка умер лет 10 назад, в наследство никто не вступил. Отправился в администрацию района, его отправили в сельсовет. Там сильно удивились и предложили выкупить по кадастровой стоимости (больше миллиона, на минуточку). Он удивился не меньше и предложил те же 300 тысяч, что и за второй участок.
Удивлялись они так около полугода. Потом администрация решила участок на торги выставить, по кадастровой стоимости. Дальше - цирк с конями! Начались звонки от странных "решал", которые обещали за 5-6% от стоимости не предъявлять претензий к данному участку. Торги переносились несколько раз в связи с тем, что не набирали пул участников (все "решалы" испарялись за день-два до торгов. Да и понятно - кому реально нужны 15 заросших соток в 40 км от города с удобствами в виде грунтовой дороги и двух столбов с обесточенной линией за лям с хвостиком?)
В общем, юрист ему посоветовал: запрос на долгосрочную аренду (5% от кадастровой стоимости в год на 50 лет) - строительство дома для круглогодичного проживания (те самые 300 тысяч и выйдет гостевой дом с отоплением, скважиной и септиком) - заявка на выкуп по истечению 10 лет аренды... Опять торги, "решалы" реально слились после первого шага торгов. Получил в аренду на 50 лет за 70 тысяч в год.

у нас то же самое, только включаются местные. Потом продадут тебе нужный участок за свою цену.

Ничейной земли не бывает и делать межевание до торгов странно

Размещено через приложение ЯПлакалъ

С государством вообще нельзя иметь никаких дел, только неукоснительный общенародный бойкот.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Смотря на какой площадке торгуетесь.
Есть площадки (ТЭК-торг, например), где "свои" ЦП делают. Не знаю, как по муниципальной земле, правда.
У нас у девочки, которая торгами занимается, коробка флешек с этими ключами Работает на 20 площадках (или около того) и 12 ключей...

Если руками все делать то да, если техникой то другой расклад. В деревне родня садит по несколько га картофана, даже не заморачиваются продажей, сдают перекупам задешево. Но все равно в плюс. Всю зиму на это живут, технику докупают. Сено тоже продают. Мясо.
3 трактора, не новых но вполне живых, все навесное, КРС, лошадей несколько десятков, овец даже не считано.

Никто не работает, все живут за счет хозяйства. И очень неплохо живут.

Коров даже не доят, им эти копейки за сдачу молока нафиг не нужны, так же как масло, сметану на продажу не делают. Все на автодойке (так называют телят там). Им проще бычка зарезать и продать когда денег нет. Соседи даже молоко покупают в магазине, свое не пьют.

Это сообщение отредактировал Chicozavr - 13.06.2023 - 16:30

Точно-точно!
"Зачем свое производство? Купим, все что надо у иностранных партнеров!"
(Сарказм, если что)

Чуть по другому говорят: что на одной улице пукнул, на другой сказали что обосрался

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Мне не проще, я могу на 1/10 месячной зп купить овощей на всю зиму, но тем не менее я разрабатываю свой огород. Так как хочу свое кушать и будет запас прочности, если что у меня погребок будет затарен на случай БП.

Стандартная процедура, без межевания торги и не проводят. Как ты будешь продавать необразмеренную землю?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Читай по губам:
Те-бя по-име-ли...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

ШапочныЙ знакомый сажает картошку на заброшенных участках рядом с нашим загородным поселком (в 90е голодные земли набрали, а сейчас реально около 100 участков стоят пустыми - подтягиваются новые собственники постепенно. Но очень постепенно!)
В администрации берет землю в аренду (без торгов, на год. Первый год пытались мозг иметь, а потом 2010 с его пожарами и глава сельсовета чуть не сам приехал его просить - опаши и сажай, сколько сможешь. Условие одно - поселок от леса "отсечь")
Молодую не продает. Гонит фурой в Оренбург. Тоже не продает - меняет 1:1 на арбузы. Гонит обратно и дальше на север - Тюмень и прочие Сургуты... За сезон "чистыми" с 5-6 участков по 15 соток (у нас так нарезано) - выше среднемесячного заработка по региону (а он у нас, естественно, заоблачный - хрен его только кто его реально видел) помноженного на 12.
И да, есть свой трактор со всем обвесом. Сам вкалывает (этот вариант - так, приработок) и вся семья. На хороших машинах ездят, в хорошем доме живут... И красиво, радушно живут!

Вот это ценный для меня совет. Четыре участка, а между ними 4 с бесхозной земли без выходов на улицы. Хотим попытаться присоединить.
А говорят, что на ЯПе нельзя ничего ценного узнать.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

История конечно поучительная. Куда печальней, что Псковская область самая вымирающая в России. Есть у меня оттуда знакомые, общался, в курсе дел. Вот где печаль...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

При всём при том. Государство и нужно, что бы пидарасов воспитывать и корчевать. Если эта опция не работает, нахуй такое государство.

Я через такое же проходил. Сейчас уже дом построен, земля выкуплена. Так же кто-то заявился и участок ушел на аукцион. Перед аукционом дал этим пидарам 20 тр на двоих и "выиграл" участок.
А так нихуя себе, на не своей земле дом построил бы))) Хитёр паря!

Только сначала берёшь, а потом строишь. Не наоборот

Ну вот поэтому эти пидары и не переведутся, пока найдётся лох который даст им 20 тр за хуй собачий. Надо заяву на шантаж писать и вещ доки собирать, типа записи разговора, факт передачи вымогаемых денег. А "хитрый паря", вообще то, всё по закону хотел сделать

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А у меня товарищ взял землю рядом со свои участком в аренду было 6 а стало 30.и ниуто у него ничего нк просил участок на первой линии у дороги. Правда там раньше болото было он туда 200 самосвалов с глиной завёз

ну не совсем так. Сейчас межевание делает администрация района, в котором находится участок. Но, администрация не может за свои деньги провести межевание, потому что нужно провести конкурс среди желающих заработать деньги кадастровых инженеров. Поэтому администрация набирает максимум заявок на аукционы по земельным участкам. Потом проводит свой аукцион на право проведения работ по межеванию. часто они признаются несостоявшимися, потому что цены на работы занижены. Поэтому никто не обязывает проводить межевание за свои деньги. можно написать заявление и ждать пока администрация проведет его за свой счет. У нас в районе последний раз межевание администрацией проводилось в 2021 году. С тех пор они набирают новые участки для выставления на аукцион. поэтому можно сделать самому, отдав 5000, либо ждать пару лет пока администрация не разродится. А к тому времени глядишь станет понятно, что и земля эта не нужна нафиг))

Страна абсурда коррупции и правового беспредела

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Это также как земля в гаражных кооперативах кирпичи и жб плиты - тебе принадлежат, а земля - городу. Чуть что, город заявляет - забирай свои кирпичи и плиты, освобождай землю

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Не путай людей. Максимальная площадь определяется нормативами данной зоны. ИЖС, ЛПХ. Делается перераспределение Зу до максимальной площади, разница выкупает за 15 процентов ( у нас в области).
К примеру. Есть ИЖС по домом 7 соток. Зона Ж2. Максимум по населенному пункту/городу 15 соток. Делаем перераспределение. Формируем Зу 1500 кв.м. Разница 800 кв.м. Кадастровая стоимость 556 рублей (на 2022 год). 800х556 и 15 процентов. Итого к оплате 66 720 рублей. В каждой области свои тарифы и минимальные и максимальные площадя.

Тоже так считаю.