Тоже про риэлторов

Сегодня только продали квартиру (завершили сделку). Завтра поедем на сделку по покупке новой. Все оплаты риэлтору только после завершения обеих сделок. Как-то так. Ни каких предоплат, только задаток продавцу, чтобы не передумал. Ну там сумма от50 тысяч. Сегодня после сделки сами вернули задаток покупателю.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

промониторил это дело, понял, что агенства ни за что берут овер дохуя и сам всё оформил через гос.контору
фактически гос. контора и составила все документы
нужно было только поездить за справками всяко

Да там и хаты не существует судя по всему. Фейковое объявление. На абсолютного лоха расчитано. В Москве может ещё и прокатит, в ебенях вряд ли. За полтинник тут можно неиллюзорно выхватить в тёмном переулке по башке. За лям вообще молчу, закопают.

У нас так разводят на аренде. Мол, вот договор, плати 3-5-10 тыр, мы тебе 3-4 адреса и телефона хозяев, кто сдаёт хату.
Излишне говорить, что ни адресов ни телефонов таковых не существует



Размещено через приложение ЯПлакалъ

Инкомбанк (уже почивший давно) никакого отношения к конторе Инком-недвижимость никогда не имел. Просто ушлые ребята тогда решили на волне популярности банка бесплатно рекламу получить. С тех пор так и работают.
Было даже судебное разбирательство по этому поводу в 90-х годах, но банкиры не смогли доказать "слияние вывески" или что-то подобное.

Только листанием авиты до конца. Я когда хату искал, именно так и делал

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Тут на ЯПе пару лет назад было про этих говнюков. Размещаешь объяву - ты собственник без ипотек, маткапитала и прочих закидонов, покупашка прилетает через секунду держась за ручку с риэлтером. Когда начинаешь спрашивать покупателя мол, вы идиот? Он начинает что-то мямлить, мол, ну это же честные люди, не обманут. Сука, аж кулаки сжимаются от таких историй.

В наше время иметь своего честного риелтора так же, как и иметь своего честного зубного врача, честного терапевта, хирурга, юриста и других честных специалистов своего дела это большая удача!!!!!
Всем добра!

Так и с машинами так же! Одни перекупы, у собственника нереально авто купить.

, думается мне что тут надо разделять понятия.
Ну например, по общепринятой "яповской классификации", есть "геи", такие как Александр Македонский, Сэр Элтон Джон и т.д. и есть просто пидорасы.
Так и тут, есть Риелторы, а есть риээлтары-пидорасы.
Имел дело и с теми и с другими. Разница оч. даже есть.
Первая, женщина-риелтор, Воронеж, контора у них была в районе ост. Мех.завод. Ее я так понял "с рук-на-руки передают, как особо ценный раритет.
Созвонилилсь, она, скока денаг хочешь, я -многа, она, ты в куре, что это на 40 процентов выше рынка +мой 30к, я да, продаем неспешно.
Через четыре месяца звонок, приезжай на оформление. Все.
Правда потом в банке наепать хотели, но это сами банкиры хотели меня на деньги кинуть, спасла привычка читать доки, а особливо сверять номера счетов куда и как будут переводиться деньги.
Второй тип, в районе Бауманской контора, с вас 40 тыс, хуяссе, а за что, что вы будете делать за эти деньги, нуу документы, накер, они готовы, что еще, ну вы знаете сделка многосторонняя, хуяссе, вот я и вот квартира которую я хочу купить, с какого хера я должен переживать за незнакомые мне квартиры, которые хотят купить незнакомые мне люди, ну дайте хоть 10 тысяч, хм, ну вот уже норм. начало диалога, а что вы конкретно будете делать за эти 10 тысяч, ну мы будем присутствовать на сделке, хуяссе, а какой из сторон.. ну мы документы принесем, .. ? за 10 тысяч, херассе у вас курьеры в цене. Сошлись в итоге на семи.
Вот так как-то.
Так что риелторы бывают разные.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ещё забавно про риэлторов.
Искал хату сначала обзванивал авиту, потом начал шастать по сайтам агентств. Оказалось, у нас в городе есть риэлторошная с целым фейковым сайтом, называется Илион.
Зашёл на их сайт, а там куча всего, чего нет на авите, да по подозрительно низким ценам. Ну интереса ради звоню:
- Алло, агентство бла-бла-бла, меня зовут Анжелочка!
- Хату хочу такую-то. У вас на сайте нашёл
- Секундочку. Ой, а она продана давно.
- А чего тогда на сайте висит?
- Ну наверное программисты забыли удалить!
- Член с тобой, Анжелочка. Давай посмотри другую
- Ой, а она тоже продана! А где вы смотрите?
- Где-где, на сайте таком-то!
- А этот сайт недействителен, зайдите на вэвэвэ такая-то хуйня точка хрю!
- В смысле недействителен? Какого тогда хуя он на каждом столбе развешан и на каждой вашей машине огромными буквами написан?
- Нуууу.... ээээ...
- Ясно, пока!

Захожу туда, куда она сказала, полазил выбрал. Другая девочка отвечает, на фоне слышны орущие дети и ещё какой-то левый шум. Запыхавшийся голос продавщицы картошки:
- Алло! Да! Слушаю!
- Хату хочу такую-то!
- Я узнаю, продали или нет, могут показать или нет и перезвоню!

Никто не перезвонил. Ни тогда, ни на следующий день, никогда.
Заебись, думаю. Если бы я так работал, жрал бы морской песок без соли.
Зато стоило один раз позвонить в питерское агентство с одним лишь вопросом, спустя год до сих пор иногда звонят.
А у нас, наверное, принято хуйней страдать

Размещено через приложение ЯПлакалъ

был опыт общения у меня с этими мошенниками
продаю хату, сам, без дармоедов. цена по рынку + бонусы в виде нормального ремонта. кондеев и стеклопакетов ( тогда это реально были аргументы)
все документы на руках, к сделке готов в любой момент

приходит на просмотр простая семья, посмотрели хату, пошушукались ,и говорят нас всё устраивает, бабки живые на руках, давайте выходить на сделку
подписываем задаток, беру с них 30,000 отдаю копии документов на проверку с их стороны, и договариваемся что как только они проверят всё по своим каналам, выходим на саму сделку

ВЕЧЕРОМ !!! от них звонок - документы проверены, на сделке будет присутствовать
агент ,, инкома,,
спрашиваю - а зачем ? оказалось что они ,, расселенцы,, их коммуналкой занимались как раз ,, инкомовцы,, и по ходу пьесы, оказалось что они подсунули моим клиентам некий договор по эксклюзивному обслуживанию, согласно которому теперь покупашки ОБЯЗАНЫ проводить покупку новой надвиги через эту шарашку....комиссия 150,000 ( повторюсь за ноль работы) или неустойка 300,000

выслушал я весь этот бред, согласился на их агента, так как мне по сути плевать как они тратят свои деньги, и разрешил дать ему мой номер телефона для ,, согласования,, дальнейшей процедуры ( абсолютно глупое требование агента)

агент позвонил через 10 минут после покупашек...и ничего ,, согласовывать,, он и не собирался
а предъявил мне счёт на 150,000 тыр ( которые я ему должен заплатить) за то что их агентсво предоставило мне ...покупателей


понятное дело такие расклады меня не устраивали,и агент был послан на хуй, причём ещё и угрожал ...но на мое вежливое предложение подъехать по адресу генеральной прокуратуры и пообщаться в кабинете, как то резко слился


итого - результат работы этих мошенников - потраченное моё время, покупашки которые лишились 30,000 залога и шикарного варианта
+ репутация ,, инкома,, как шараги мошенников навсегда - пока буду жив,буду всем рассказывать этот случай

Кота с лампой не хватает.

Инком-недвижимость? Не реклама, понятно, влруг я угадал

просто опасается что Агенство может наткнуться на пост и в судьподать за " подмочение репутации" и клевету на кристально честную фирму. с требованием возместить ущерб...это они замечательно умеют.

Продавал коммерческую недвигу. 3 млн. Звонят риелторы, есть клиент, продам за 3150000. Встретился с клиентом напрямую, найти было не проблема. Я ему риэлтора нахуй шлёшь, я тебе 50 т р, скидываю. Итог я на сотню больше получил, покупала на 50 дешевле. Тоже риелтор потом нам обоим звонила, но была дружно послана нахуй.
2 история. Умер батя, обьяву о продаже дал через месяц после смерти. Риелторы заебли реально. Я им
2200000 мне, то что выше ваше. Итог они приобули покупашек, вроде тот же полтос. Потом эта ТП имела наглость мне звонить, но волшебный посыл нахуй даже с риелторшами творит чудеса

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Я квартиру сдавал.
В местную газету дал объявление, "на длительный срок"

Приходит семейка, осмотрели квартиру, говорят "Мы согласны. На два месяца"
Я говорю: В объявлении указано "На длительный срок" - два месяца это нихера не длительный. Я на столько сдавать не буду.
- Ну тогда отдавай нам деньги за просмотр!
- За какой просмотр?
- Ну которые взяли за твой номер телефона.
- А кто взял? Я ничего не брал, объявление в газету дал.
- В агентстве взяли.
- Ну так идите и спрашивайте в агентстве, я тут причём?

Уже не первая и наверное не последняя тема про риэлторов.
Что хочется сказать - ничто не ново под луной. Везде, в любой сфере встречаются и профессионалы, и бездари, и жулики.
В основном все делятся своими эмоциями по итогам встречи с последними двумя категориями. Неудивительно что эмоции отрицательные.
А у меня опыт общения с риэлторами очень положительный.
Первый раз.
Переезжал в Питер по работе на длительный срок. Питер на тот момент знал только из туристических поездок - белые ночи и прочее. Требовалась двушка с параметрами: нормально добираться до работы (метро в шаговой доступности и без пересадок), не центр, рядом магазины, детские площадки, приличный дом, квартира с мебелью и техникой.
Риэлтор сработал на ура! Всё учёл и + добавил - квартира оказалась с сауной. Причём в обычной панельке.
Оплатил услуги (+50%) с удовольствием, т.к. не проездил своё время и деньги и в итоге получил то что хотел. Потом этот риэлтор и некоторым моим сослуживцам помог.
Второй случай.
Покупал квартиру в Московской области. Тоже самое, точно указал требования и квартиру подобрали точно под запрос.
Риэлтор нужен, если некогда заниматься просмотрами-показами (покупатель-продавец) и уж точно надо читать договоры прежде чем подписывать и вносить какие либо деньги.
А вообще это как на любом рынке - "повезёт-не повезёт" и "два дурака".
Смотри в оба!

в автосалонах бывает

Да уж, «Инком-недвижимость» любит насрать всем.

Меня тоже пытались развести.
Когда квартиру покупал, у продавца был с ними договор на продажу.
Когда я решил покупать эту квартиру, агент из Инкома начала подсовывать мне договор на услуги, мотивируя тем, что если не заключу с ними договор, то квартиру оформить не получится. Свои услуги оценивали в 150тыс.руб. Когда я спросил, а на хрена они мне упали, если они не собственники, начала нести какую-то пургу и угрожать, что квартиру мне ОНИ не продадут. Я охренел от такого перфоманса, послал ее на хер, поехал к продавцу, надиктовал ему текст заявления, с этим заявлением поехали в Инком, отдали его под видеозапись (они принимать и регистрировать его отказывались).
После этого сделка состоялась.
Смысл текста заявления был в том, что Инком своими действиями препятствует заключению договора купли-продажи с покупателем, ввиду чего договор между продавцом и Инкомом будет расторгнут.



Это сообщение отредактировал John775963 - 16.11.2022 - 16:26

Не нужно юриста никуда таскать. Взял договор, не подписывая, сосканировал и юристу послал. Пусть почитает неторопясь.
Предварительно всё же стоит без юриста самому почитать. И получить разъяснения на месте. Если вместо разъяснений "это утверждённая форма, ну чо ты, всё будет нормально. Мы договор менять не будем" - сразу на хер, тут даже юрист не нужен.

Правда я когда к стандартному договору на банковскую карту так подходил расшевелил всё отделение известного банка. Они мне так и не смогли ответить на вопросы. Договор был кривой, и если бы хотели - кинули. Но я рисковал очень небольшой суммой и согласился.

Не юрист. Просто всегда читаю всё что нужно подписывать.

В банках, и не только в банках, но и во многих других организациях, требовать изменения пунктов договора бесполезно.

Ибо, это ИХ условия, на которых они готовы сотрудничать с клиентом.
И политика такая: если их условия клиента не устраивают, то ищите тех, кто предложит нужные клиенту условия.

Тут всё дело в том, кто кому больше нужен: если клиенту нужны услуги банка или иной организации, то ему приходится соглашаться на предложенные условия; но, если клиент сам нужен кому-то, то он уже сам может диктовать условия.

Не надо так обречённо!
Очень много объявлений от собственников.
Только жильё обычно там, где рядом десяток домов-квартир с плакатами: дом ничей, живите кто хотите.

Договор присоединения называется. Когда ты нихуя не можешь поменять в тексте договора. Либо принимаешь его целиком, либо отказываешься.
Я так с десяток лет назад у одного банка треть стоимости кредита выиграл. Иск начинался с того, что договор присоединения это был. А дальше уже накидывалось, что вот этого в договоре не было, это было лишнее, это не законно. И повлиять я на это не мог. Поэтому нахуй такие-то пункты договора и верните деньги.
И да, я не юрист. Хотя судья на второй апелляции спросил, не юрист ли я. )))

Ну, так-то больно дохуя интриги. Я думаю, название фирмы лишним не было бы.

Продавали хату, только выставили на сайт - звонят риэлторы. Ну, мы люди стреляные, сказали им, что вперед, приведете покупателя, мы только за. Просто хотим не меньше указанной в объявлении суммы получить. Так наших объявлений стало не одно на сайте, а с десяток. Собственник жена, поэтому ей строго-настрого запретил заключать эксклюзивный договор с агентствами.
Когда одно из агентств привело покупателя, заключили предварительный договор. Жена сходила, подписала, приходит, я читаю - сука, эксклюзивный договор! Т.е., в случае, если сделка проходит, все заебись. Но если вдруг она срывается, то агентство становится единоличным нашим представителем в любых других сделках и отказаться мы от них без откупа не сможем. Пронесло, сделка состоялась, но ведь могло и не пронести.