О том как мы квартиру покупали и с УК воевали

Пфф, это что за "правила" такие? Есть законодательство для подобных случаев, остальные хотелки - личные половые трудности. В прокуратуру бегом, не дожидаясь никаких ключей

Размер пени суд вправе уменьшить по своему усмотрению. На практике вам сильно повезет, если тысяч 20 получите после года заседаний.

Я хуею с таких людей. Из-за таких вот подписывальщиков я уже 6 месяцев не могу заехать в свою квартиру, т.к. эти долоёбы напринимали квартир в недостроенном ЖК, и теперь застройщик хуй кладет на свои обязательства. А если б все отказались принимать недострой, то давно бы уже всё было заебись. А щас эти ебанашки живут там и ревут, т.к. платят за воду, которой нет, отопление, которого нет, и ещё за дохуя чего нет.

Вообще вымогательство шантажом

ну ну. Видать не связывался ты с чем-то подоюным.
Моя ситуация не по этой теме. Живу в деревне. Неделю назад стали менять водопроводные трубы. И не просто менять, а класть новые рядом со старыми. Пару дней назад ходили по домам и собирали по 11 тысяч за подключение к новому водопроводу. Люди ругались, дрались и все-равно заплатили. Ибо без воды остаться никто не хочет. Вот что мне нужно было делать? Я заплатил. Россия, хули

Это сообщение отредактировал druzek - 14.10.2016 - 16:52

Прям как будто мы соседи

Нафиг такого застройщика, который требует заключать договор с ук и какие-то поборы еще до продажи квартиры. На рынке СПб полно вменяемых, и цены у них одни и те же. Это только цветочки. Если пошли на такой наглый развод с самого начала, дальше не погнушаются еще большим разводом. Сдадут вам квартиру с кучей строительных косяков и скрытых дефектов, и выкрутятся, за свой счет все доделывать будете. Тем более с отделкой - под ней все спрячут.
По закону ук вообще не имеет отношения к передаче квартиры от застройщика к дольщику. Ключи сразу после подписания акта приема-перелачи с представителем застройщика. Причем сразу на квартире, а не мотаться через весь город со стройки в офис и обратно. Полно случаев, когда счетчики скручивали, унитазы воровали, пока дольщик бегал за ключами. А акт подписан без претензий, уже отвечаете за квартиру сами.
Все коммунальные платежи идут только с момента подписания акта приемки-передачи - это также закон. Если в документах зафиксирована дата платежа, на этом основании пишите претензию в саму ук. Не отвечают 30 дней или не возвращают - жалоба в жил надзор.
Да много всего много перечислить, рассказать. 214 ФЗ достаточно легко для понимания написан, по жилищному кодексу комментариев и статей полно.
Можно найти вконтакте группу своего дома и района, сейчас почти все их создают, делятся информацией и даже добиваются сообща соблюдения своих прав.
Повторюсь, информации много.
Вы как будто каждый день квартиры покупаете, так легкомысленно подошли к вопросу.

у меня вопрос, посоветуйте)
в общем мы подписали договор в долевом строительстве с этим, договор паевого взноса, вот. нас предупредили, что нам ключи не отдадут и не сдадут квартиру, елси не оплатим остекление балкона 10тыс за кв.м
вопрос - правомерно ли это? по закону рф мы уже купили квартиру и они не имеют права нам не отдавать ключи от нащей собственности? как это нормальносформулировать?)
как обойти эти 10тыс, там просто цена хорошая за квартиру была, у других намного выше, ну и подписали мы это остекление несчастное

4600 это на пятилетку вперед? В суд готовы идти?

чо за ук такая? там все голодные чтоли?

Если это прописано в вашем договоре с застройщиком - будете платить. Потом можно оспаривать в суде
Хотя вообще такое вот в первый раз слышу.
У нас застройщик тоже договоры интересные составлял, но остекление - это жесть. ).

А что, подарить надо?

ЦДС, оч пожалели, что с ними связались, там еще и взносы какие-то и еще надо квартплату на полгода вперед заплатить будет)
т.е закон рф тут не рабоатет, и мое мои стать не может,я правильно понимаю?

Это сообщение отредактировал Ежуська - 14.10.2016 - 17:06

Перед тем как заключать крупную сделку обязательно нужно посоветоваться со специалистом. Неужели из Ваших знакомых никто в последнее время не приобретал недвижимость?

Ежуська
Закон РФ работает всегда. Более того, все пункты договоров, противоречащие закону должны быть признаны незаконными.
Но все придется через суд. Потом.
Потому что застройщик не отдаст вам ключи в случае неисполнения долевого договора.
Потом можно все вернуть.

Но лучше посоветоваться с юристом. Я не знаю, какие там условия при паевом договоре.

Это сообщение отредактировал Damaris - 14.10.2016 - 17:12

а где воевали то?

"Страна непуганых идиотов" к/ф Гений

Зачем вестись на такие разводки, сейчас и так рынок недвижимости в полуобморочном состоянии, застройщики в очередь выстраиваются за клиентами.

Это сообщение отредактировал yukey - 14.10.2016 - 17:29

И что же если через 5 мин не отдадите документы, то НИКОГДА, НИКОГДА, НИКОГДА вы не сможете зарегистрировать? Бред. Сходила бы в прокуратуру, объяснила бы. Но ведь лень наверное. Коррупционеры и взяточники сами по себе не рождаются, их плодят такие как вы. Вы платите ни за что, они наглеют.

ясно) спасибо большое)

shoma2222

Не то слово. Потом видимо квартиру отнимут.
Я акт приема передачи подписала 29 декабря. И то, только потому, что хотела налоговый возврат получить за текущий год.
А так бы всю кукушку им вздрюкнула еще больше.

В стране розовых пони и зубных фей - возможно. У нас с этим, к сожалению, сильно сложнее обстоит. Для примера - вот только в этот вторник с треском проиграли суд. Судились за серветут для проезда к участку с жилым домом. Перерыл кучу информации, советовался со многими людьми, сам суд вел адвокат, короче говоря, в законе нет ни одной причины, по которой нам могли бы отказать. В итога отказали без объяснения причин. Постановление с обоснованием только через месяц будет. Так что насчет работы закона ты пиздец как сильно погорячился.

Я вас конечно, понимаю. Поиск подходящей площади - этот тот еще геморрой.
У нас была ситуация, когда уже нашли подходящий нам вариант. С продавцами уже договорились о дате сделки. Отдали им задаток. Они написали расписку. А вечером перед сделкой они нам позвонили и предложили +50к накинуть. Или они нам вернут задаток в двойном размере (20к) и продадут квартиру другим.
Я "согласился". А в рег палате сообщил им, что либо они идут на хуй, либо мы покупаем квартиру на заранее обговоренных условиях. Как же они были недовольны :) Но, очередь была большая в рег палате и день уже был потрачен, получается зря. В итоге они согласились на наши условия

с 2012 года не может.

Нужно подавать на апеляцию. Ваш суд был куплен другой стороной. Но вышестоящий суд уже не купят.
Только 3 дня назад мы нагнули крупнейшего в регионе застройщика и отсудили компенсацию в несколько сотен тысяч рублей. Этот застройщик в принципе всегда отбивался от любых штрафных санкций. Но мы это сделали. Просто упрямые очень.

Вроде все в той же стране, кстати.

Это сообщение отредактировал Damaris - 14.10.2016 - 17:31

Да хуюшки. Могут и делают. Иначе все автодилеры внезапно стали бы честными. :)

Действие УК конечно незаконно, но простите если ты опаздываешь с подписанием доков, то приди в другой день, получается договор от УК у них уже на руках, а потом муж скажет я ничего подписывать не буду, как тут быть УК тогда?
С мусором УК тоже понимаю, когда люди покупают квартиру это предполагает ремонт, или даже если квартира с отделкой то завозят кухни, мебель, технику и тд, куда деваются коробки? Есть нормативы по выбросу мусора, и в масштабах одной квартиры это капля, а когда сдается дом, то УК вывозит по несколько контейнеров для крупногабаритного мусора в день, цена вывоза контейнера от 3500 до 4500 тыщ рублей, в месяц около 60 контейнеров, умножьте и получите сумму, кто должен нести эти расходы? УК еще денег с платежей ни копейки не получила, а контейнеры Вам поставила, и ремонты идут не по одному месяцу. Таким образом УК делает подушку безопасности, чтобы Вам же дорогим вывозить бесперебойно мусор, а самим не разориться на Вашем мусоре, не конкретно лично Вашем, а всех жильцов в совокупности.
Шпальте, я сотрудник УК!