О том как мы квартиру покупали и с УК воевали

это цветочки. ягодки будут позже, судя по поведению ук.
наверное многим известно, что счет за услуги жкх может быть сколь угодно большим, в зависимости от жадности ук. в одном доме он 5000, в другом 50 000, примерно за те же услуги...

так вот, судя по изначально вымогаельским действиям, впереди еще немало сюрпризов...

Это сообщение отредактировал Михалываныч - 14.10.2016 - 19:23

Перечитайте свой договор, в нем ясно указано что за остекление лоджии-балкона оплата перед получением ключей. Так-что это не должно было быть неожиданностью. Есть застройщики, которые сразу включают остекление в цену квартиры, но никто не делает его бесплатным.

У нас первые полгода стоял контейнер для строительного мусора, за вывоз которого платил застройщик. И все относили туда свои мешки. Дворник от УК раз в неделю собирал по этажам мусор отдельных лентяев, которым было не дойти до контейнера, сбрасывал его туда же. Далее в услугах УК появилась дополнительная платная - вывоз строительногт мусора. Что-то порядка 500 руб за один раз.
Так что представители УК могут не прибедняться. Всегда есть законные пути решения, удобные и жильцам, и УК. Если УК не хочет бодаться с застройщиком, потому что его дочка - это другой вопрос. И не надо его решать за счет жильцов.

И нахер там что-то покупать, с такой УК потом только и будешь успевать заносить по 4600

а в каком году это было? в моих деревнях, уже пару лет, дома идут сразу с остеклением балкона, на сколько я знаю, в обязательном порядке. ну это, видимо, что бы фасады были одинаковые. если в договоре не прописано, то слать накуй, пусть остеклят за свой счет.

Однако ж... Даже не знаю, смог бы сдержаться и не уебать в торец этой сучке в край охуевшей.

УК застройщика? А я её не выбирал, да и никто из жильцов, т.е. слать на хуй!

ЛенСпецСМУ на Богатырском, 2

Отправлено с мобильного приложения - Forum Talker

Как человек обслуживающий несколько УК говорю - у вас УК это просто край непуганых единорогов.
Обуть УК при превышении ими полномочий или при указании в платежке левых тарифов - дело элементарное. Даже при соблюдении всех правил игры - они постоянно отписываются от прокуратуры, судов и жилинспекции, не говоря уже о мэрии и местной газете.
Пара полезных ссылок:
Права квартиросъемщика: http://www.gkh.ru/question/73837-kak-kto-i...shchey-kompanii
Кто контролирует (т.е. кому жаловаться), со ссылками на законы: http://izhcommunal.ru/dir/kto_kontroliruet...hkkh/12-1-0-459

В состав "обязательных" услуг входит - обслуживание и содержание (собственно услуги самой УК, считается по площади), водопотребление (как холодной, так и горячей воды), водоотведение (как холодной, так и горячей воды), подогрев (горячей воды), отопление (считается по площади), ВСЕ остальные услуги - вывоз ЖБО, ТБО, услуги охраны - обговариваются ОТДЕЛЬНО и заключаются ОТДЕЛЬНЫМ договором.

В конце года УК ОБЯЗАНА раскрыть информацию по постановлению 731, где должна быть информация о тарифах, оказанных услугах, списке оказываемых услуг, информация о не оказанных услугах... и многое другое (смотрите само постановление - там много интересного). Если УК не опубликовало что-то на своем сайте - письмо в жилинспекцию вызовет большую движуху и штраф.

ЗЫ И не надо говорить, что Я идеалист - ничего подобного - Я с этим делом занимаюсь как раз с другой стороны и меня постоянно дергают "А тут ты отослал файлы?" "А у нас на сайте ты все разместил?" "А в местную администрацию все услал?" - это регулярные вопросы.

Сейчас на рынке недвиги задница полная. Сказали бы вообще тогда покупать у вас ничего не будем. Сразу договор УК не потребовался бы. Мне если начали бы навязывать такое и условия ставить - просто развернулся да ушел бы. Это не они должны условия диктовать, а вы. Вы им деньги платите и не малые.

А нах послать, и в другом месте найти?

ПЫ СЫ: Да они вас всех доить и далее будут!

Это сообщение отредактировал DimBas - 14.10.2016 - 20:30

Разумеется терпеть и платить.Вы же мАсквичи ,а не из какой то Алупки.

Жилнадзор Ленобласти прекрасно покрывает все делишки нашей УК, например. Сроки рассмотрения обращений затягивает, по некоторым ответы в стиле "вывсеврети", или "ничего не докажите, идите в суд"

Затягивает - это на сколько? Ответ на обращение физических лиц - 30 дней

Продлили срок еще на 30 дней. Сказали, что отправили уведомление о продлени Почтой России. В моем ящике не было уведомления о заказном письме, либо самого письма. Но тут можно грешить на нашу почту, в наш дом действительно не заходит почтальон. При этом обращение было в электронном виде, с указанием адреса, электронного адреса и телефона. По телефону, видимо, постеснялись сообщить о продлении, а сканером пользоваться не умеют - других вариантов, почему нельзя было еще как-то сообщить о продлении, я не нахожу. Сейчас уже третья неделя задержки от второго срока ответа. В жилнадзоре ответ по моему вопросу то "на подписи", то "начался отопительный сезон, никого нет, чтобы уточнить".

п. 2 ст. 333 ГК существенно изменился за последние пару лет.
А еще вышло постановление пленума Верховного суда РФ N 7 от 24.03.2016 г., где в том числе говорится, что уменьшение неустойки допускается лишь в исключительных случаях и если будет доказано, что сумма неустойки существенно превышает нанесенный ущерб.

Что за застройщик? Не ЦДС ли? Они вроде любят этим грешить))

Продлевать сроки ответа на 30 дней имеют право. ВСЕ уведомления и ответы отправляются обязательно заказными письмами по обычной почте. Да, за действия почты они ответственности не несут.
В случае просрочки от продленного срока, вы пишете письмо в прокуратуру, жалуетесь на нарушение ФЗ об обращении граждан и все. Прокуратура идет, всех дрючит и штрафует. Вам присылает ответ.
А у вас профит. У вас на руках сразу и ответ прокуратуры, который очень пригодится в суде, есличо.
А в суде УК сейчас дела практически не выигрывают.

Дополнительно письмо в Роспотребнадзор и прокуратуру, на затягивание сроков. Даже если на один день.
Это вызовет неимоверную попоболь у всех желающих покрывать кого-либо.

Пишем предъяву Почте России. Они при таких моментах тоже возбуждаются моментально. И письмо найдется (если было) и дата на штемпеле будет проверена.
И сразу (как бывший работник почты) - писать тоже лучше сразу на главпочтампт (есть в каждой области), а не на местное отделение почты.

ЗЫ Заходит почтальон в дом или нет - вообще без разницы, поскольку такие письма должны отсылаться с уведомлением - т.е. почтальон должен получить расписку о получении.

ЗЗЫ Вы опять пишете об исключительных случаях - Я говорю о 4-х, обслуживаемых мною УК, которые постоянно отписываются от претензий жильцов.

Это сообщение отредактировал ant1773 - 14.10.2016 - 21:14

ant1773
Ну то бишь по факту добиться можно всех ответов и движений от кого угодно. Главное - захотеть))

Бинго.
"Под лежачий камень и вода не течет."
Если начать пинать УК - окажется, что она удивительно живо отвечает на эти пинки.

Вот-вот. Моя из быдло-коней аля 90-е превратилась в няшных заек, внимательных, заботливых, и очччень вежливых. Хотя хамства изначально было выше крыши.)

Бред сивой кобылы. Ну записались бы в росреестр через пару дней. В чем проблема? Нет, так дела не делаются. А то 5 минут, 15 секунд...А потом через 2 года вас выселяют, долбоебов, обоих, и вы пишете слезоточивые посты на Япе о несправедливости жизни. Доверяйте дела профессионалам. Могу тел. дать.

Это сообщение отредактировал shooxer - 14.10.2016 - 21:22

Воевали? По моему вы сразу сдались.

Это сообщение отредактировал OffOn - 14.10.2016 - 21:27