О том как мы квартиру покупали и с УК воевали

Уже давно суд не имеет права снижать неустойку. И спокойно выписывает всю сумму неустойки уже на втором заседании. +50% штрафа за отказ добровольной выплаты неустойки.

Дельного совета не дам, а вот с покупкой квартиры ТС и мужа поздравляю :)

Суд в праве снижать неустойку, к сожалению.

Немного не точно выразился. Право имеет, но только если ответчик докажет несоразмерность неустойки. Вот пример из нашего дела, ссылки на постановления там есть:

Дело выиграно, в ИП полностью запрошенная сумма неустойки, +10т морального вреда и как бонус от судьи +50% за отказ от добровольной выплаты неустойки.

Это сообщение отредактировал ToxaSpb - 14.10.2016 - 17:43

намедни хотел рыть колодец

обзвонил конторы,договрился с одной

вечером должен звонить исполнитель.

В итоге контакта я с исполнителем не нашёл и отказался от их услуг.Ничего не платил.


Мораль какая? Нет сервиса,нет бабок...

А вообще побольше инфы и как им лучше насолить

Лично я такого рода мразям мстил просто когда работал электриком.

Я тупо делал так что счётчик не считал энергию
А водяной воду...
Эти выблядки культурного обращения не понимают,только боль и удары по кошельку..

Кстати можно и шины ублюдкам порезать

ToxaSpb
Ответчики очень часто доказывают несоразмерность)))
Но судиться все равно надо. А то все сидят по кухням и жалуются. А реально заняться отстаиванием своих прав - хренушки. Я три месяца с двумя соратниками по дому пыталась призвать всех жильцов не соглашаться на грабительскую УК. Не платить мошеннические взносы. Жаловаться в жилинсекцию на отвратительное отопление, непомерные тарифы и тп. И что?
Да ничего. Всем лень.
Ну зато у нас троих в доме с УК полная идилия теперь. Директор лично приходил и заделывал мне стакан газового стояка и решетку вентканала. У нас всегда заменены лампочки на этажах, убран мусор, чисто, тихо и вежливо.
Потому что по любому косяку к нему приходит жилинспектор.
А остальные сидят. Им хамят, орут, наёбуют, но видимо это никого из них не трогает.

Это сообщение отредактировал Damaris - 14.10.2016 - 17:50

И меня, и меня тоже!))))

doppler67

С вами все понятно.

Когда наши товарищи начали фигеть, начал записывать разговор с ними на телефон. Странным образом губозакаточная машинка перестала быть необходимой.

Как председатель ТСЖ заявляю (хоть и нахватаюсь шпал): а и правильно УК сделала! Да, не по закону, да шантажом. Но потом, граждане, от каждого въехавшего в новостройку ГРУДЫ!!! ПИРАМИДЫ!!! строительного мусора! Все перепланировки затевают, мебель новую распаковывают, строители мешками всякую х...ню по подъездам разбрасывают. А потом все сидят и ждут, когда хозяева свое говнище вывезут... У нас дому 4 года и только в этом году одни умники свои демонтированнные стены, заботливо разложенные по мешкам в подъезде, вывезли. То ли денег не было на бункер, то ли еще что. А тут - придут, вынесут, когда попросят. Красота! А то, что ТС на газетке на полу спать будет 10 лет, ни в жисть не поверю. В новостроях всегда ремонт!

спешка сами знаете где нужна...вас КИ НУ ЛИ

... с таким подходом сухари суши блеать )))...у нас тоже прошлый председатель ТСЖ шибко умный был, и по закону, и не по закону, ...теперь условка и жилплощадь разменивает дабы штрафак заплатить, чтоб обе почки не продавать.

Это только мое мнение, уважаемый. А про штрафы, которые нужно платить ценой квартиры вы несколько преувеличиваете.

Во дела! Я бы из принципа такого сотрудника УК вежливо и конкретно опустил бы на землю. Особенно после такой фразы "так положено". Не надо из себя овоща строить!!!

sinoptik78
Ну-ну

У нас УК просто пидары (как и большинство). Буквально три дня назад спускаюсь по подъезду, между вторым и третьим этажом капает вода, стены все текут. Я позвонил мастеру в 16.30, вода говорю течет по стенам и потолкам, сказала сейчас вышлет людей. В 21.00 охуевший сосед открыл дверь, и увидел чудесный водопад. Алкаш с 4 этажа протопил всех до 1-го. На мой вопрос мастеру, с какого хуя не была перекрыта вода, был ответ, приходил слесарь, сказал там два пятнышка и ушел...ушел блядь!!!

За 4 с хером часа у соседа был бы пруд, но ни хуя не Байкал, который он может планировал посетить с семьей позже, ну и не у себя в квартире. Сказал, будет судиться, я свидетель, ибо охуели.

Речь случаем не о новом сертолово идет?

Типовая ситуация, когда людей "разводят" с позиции силы. Каким боком управляющая компания может влиять на процесс заключения договора купли-продажи недвижимости или долевого строительства?Надо знать свои права.
А уж если силой удерживают.....
Но с другой стороны: мусор точно будет!
Переплатили вы пятерку за вывоз мусора, ну вынесите мозг УК на полтос: температура воды ниже нормы, лампочки перегоревшие, газоны вытаптанные, крысы у помойки шарятся, на детской площадке песок со стеклом, вода в подвале, мигранты кругом трудятся и живут в доме без регистрации.Да мало ли чего еще.Компьютер есть, профильных форумов полно,адрес прокуратуры известен так что в бой.

Сочувствую. Читала их договор ЖСК - у пайщика по сути никаких прав. Формально они могут тянуть с передачей ключей, и 214ФЗ вас не защищает. Вдобавок ставят свою УК (она ужасна) и требуют предоплату на полгода вперед.
Задержки по срокам у них большие. Недострой, в который я чуть не вступила уже на 2,5 года задерживают. Зато по отзывам качественно строят. Но приготовьтесь ждать.

Хоть один понимающий человек!

А как вы будете оплачивать счета которые вам (возможно) выкатят УК, Энергетики, Электрики и пр., если долги есть. Энергосбыту пофиг, есть эл счетчик-есть долг, а кто там сменился, потом без света доказывать что долги не твои....

А давайте угадаем, кто же этот крупный застройщик? Моё мнение это тот который не сеть алкогольных магазинов.

ТС, ты хоть бы в заголовке не поленился и обошелся бы без сокращений. УК, знаешь, по разному расшифровывают.

Первый раз про такое слышу. За последние 5 лет две квартиры покупал у застройщика, одну готовую, одну в долевом и не припомню никаких уплат денег ук или еще кому либо. Ну и как уже выше писали, сейчас рынок недвижимости просел, много квартир в новых домах не реализованы, у нас застройщики уже незнают как заманить, и трейд ин и ярмарки всякие со скидками. Так что надо было слать подальше и уходть к конкурентам, при этом не забыв посетить прокуратуру.

Это сообщение отредактировал Полосатый - 14.10.2016 - 19:19

1. такое отношение УК говорит о потенциальных проблемах в обслуживании и будущих финансовых махинациях

2. Сейчас с продажами квартир проблемы, рынок на стороне покупателя. Надо было звонить застройщику, просить связаться с наиболее высоким руководителем и объяснить ситуацию, что мол в связи с такими действиями есть подозрения, что не сложаться в дальнейшем отношения. Вы не уверены, что хотите купить квартиру именно у этого застройщика и просите разрешить ситуацию.

3. С деньгами не спешите расставаться, квартира не уйдет, придете завтра, а без спешки все будет выглядеть в другом свете.

4. Мужу раздражаться не стоит, можно натворить административно наказуемых дел. На похуизм (в т.ч. на всех утырков и вообще на новую квартиру) реагируют гораздо быстрее, особенно если общаться с ответственными сотрудниками, а не с промокашками на местах.