Как я квартиру покупал., буквы

Проще наверно купить в новостройке от застройщика. По-моему сейчас везде такие есть. Автор наверно покупал квартиру в другой реальности.

Интерестная тенденция в комментах.

Одни пишут что реалторы ахуели, коммиссия космос, напрямую с хозяевами экономили 600 тыров.

Другим похуй, главное что свое получили. и поменьше с бумажками возились.


тогда какие претензии к реалторам? если те кто продают дают негласное согласие накручивать ценник?

Я в новостройке у застройщика брал. Никаких проблем.
На тот момент дом уже сдан был.
Все четко, вежливо и по делу =)

В подходе автора чувствуется опыт зарабатывания денег и умения ценить то, что заработал. Разобрался в вопросе, не дал на себе нажиться риелторам, молодец, что еще сказать.

чот автору невезёт патологически. Буквально 2 месяца назад покупал квартиру. Тупо зашёл на авито, натянул фильтр и вперёд. да, агенты, ну и чо? договариваешься - приходишь смотришь. никаких договоров. Договор заключает продавец с риэлтором, чтобы тот ПРОДАЛ квартиру. я ничего не платил. выбрал хату, отдал задаток, предложили отдать 5 килорублей, чтобы оформление на меня не заняло времени и сил. в день сделки отдал остальную сумму и пятёрку за оформление. через полторы недели получил зелёнку. всё.

если покупаешь квартиру, то в любом случае нужно ездить и смотреть. Таким образом ты узнаешь рынок не слов риэлтора а практически. Видишь варианты, слышишь цену, делаешь выводы.
А ездить и смотреть нужно до тех пор, пока не почувствуешь - я хочу здесь жить.
Я вообще в этот район впервые заехал, посмотрел квартиру, подьезд. На следующий день специально приехал вечером, по району погулял.
и понял что хочу здесь жить. 7 лет - полет нормальный.

К сожалению так и есть. Все именно так.

Покупал квартиру, обошел 50-60 вариантов, за полтора месяца. Никаких агентов не привлекал, а вот продавали одни агенты, всего 1-2 варианта были от хозяев.
Сколько я наслушался бредней что типа без их помощи ничего никогда я не найду.
3 случая особенно запомнились:
1) квартира откровенный бомжатник, но отличный район - отличная цена. Готов купить, пробиваю по базе - долги по комуналке 200тыс, прошелся по соседям, хозяин - алкаш и бывший зек. Риэлтор конечно ни о чем "не догадывался и не знал"
2)отличная квартира с ремонтом, хозяева вроде нормальные люди, с ребенком.
Оставил даже аванс. Пробиваю квартиру - арест по суду, 6 лет назад, агент не в курсе. Забрал аванс конечно. Так как сведения о квартире предоставили ложные. Тока через месяц они сумели снять обременение. Но уже послал подальше
3)в самом начале, зашел с агентихой смотреть хату. Все посмотрел, все понравилось, захотел поторговаться, сказал цену,с казал за сколько куплю. Агентиха тетка прям так вытращилась и зашипела на меня!!
и давай ругать зачем я цену озвучил при хозяине, она хотела поллимона на сделке срубить в карман. В первый раз в жизни пришлось тетку на место поставить в матерном выражении

В итоге: нашел квартиру от хозяина. считаю за полтора месяца трудов сэкономил как минимум 300-400 тыс денег

Это сообщение отредактировал ДиманDubstep - 1.07.2014 - 14:54

город?))

Вычисляется владелец, берется толковый юрист, которому доверяешь и оформляетесь. Пидорасы идут лесом.

Добавлено в 14:57

Мэйджиквилль

фигню вы пишите уважаемый, если квартира выставлена на продажу агентством то у агентства заключен договор на продажу этого объекта, обычная практика если объект рекламируется то указывается в 90% случаев два телефона 1. Агентства 2. телефон агента занимающегося этим объектом. При обращении в это агентство ни кто вас договор на оказании услуг на покупку заставлять подписывать не будет. Такое впечатление что в данном опусе собраны истории об обращении автора в агентства при поиске съемного жилья...потому как данная схема развода на бабло была актуальна именно в этой сфере да и то лет 10 назад.

Лохотрон типа "дай 5К, а мы тебе в обмен 20 вариантов по подбору съемной квартиры" в последний раз встречал году в 2008-м и то был удивлен, что кто-то к ним деньги несет.
История как будто из 90-х выхвачена, сейчас вроде бы все цивилизовано стало.
Сам квартиру продавал в прошлом году и покупал в том же году - нет проблем,
риэлторы только комиссионные брали, всё прозрачно.

Это сообщение отредактировал Xpath - 1.07.2014 - 15:06

Кидалово "черных риелторов" прямо таки видно сразу ))) деньги вперед и стандартные
"инвалиды" "ЗК" и Подписанные завещания бабушками в невменяемом состоянии (читай что кинули).

все риэлтеры служат сатане! пропущу детали и скажу главное,что я из всего этого вынес.полгода пытаюсь поменять двушку на трешку в своем же районе. самому заниматься некогда вот и обратился к риэлтерам.обращался и к раскрученным агентствам и не очень. всей их бурной деятельности итог один : пытаются втюхать дорого не то что мне нужно,а мою продать по демпинговой цене. а еще лучше просто продать недорого,чтобы вообще не напрягаться. вот сижу чешу репу,думаю как же мне сделку провернуть.....

повезло тебе! с баксами то, в 2008, что не успел в ипотеку долларовую залезть! =)

Тоже квартиру искал, сказали пенсионеры померли, а квартирка замечательная, теплая, светлая!
Позвонил , говорят ключ у соседки, соседка дала ключ, охринительная квартирка: вода отрезана, свет отрезан, газ отрезан.
Возвращаю ключ соседке, говорит, а тут еще внук этих стариков приходит с друзьями и что то по ночам там делают! А сходите к сыну стариков, может скидку сделает, сходил, сын говорит дайте аванс, я в миг сделаю наследство и продам именно вам эту замечательную квартирку!
Не купил я эту замечательную квартирку!

в лохотрон всегда кто-то несет деньги, иначе бы он не работал.я, если вы внимательно читали, и писал про 2008. сейчас может лучше стало, а может я сразу отсек все не правдоподобные варианты,но при покупке квартиры знакомой заморочек то же хватило.

Добавлено в 15:32

повезло-не то слово)))

А вот за эту фразу - всегда зелень. Все остальное очень поучительно и очень близко к правде. Сам столкнулся с аналогичными проблемами при поиске съемной квартиры.

Продавал квартиру - всех риэлторов слал откровенно накуй. Пущай идут работать на завод! Однако моя квартира фигурировала еще в пяти вариантах цен - помимо моего объявления... Сами не глядя накручивают 100-200, и дают свой номер. - типа а вдруг прокатит?

Как мы покупали ДОМ. Искали: небольшой домик (от 50 кв.м), недалеко от моря (но не
совсем на берегу), подъезды/коммуникации, бюджет - до 125 тыс.евро. Искали 3 (три)
года. Нашли: 75 кв.м, в 2-х км от города небольшой дачный поселок, 400 м от моря, есть
свет, вода, телефон, хорошие подъезды к участку (сам участок маловат, но это не столь
важно). А теперь цена - ТЫ-ДЫМ! - 75 тыс. евро. Теперь ищем просто участок, чтоб там
муж мог заняться огородничеством (у него зуд фермерский). Есть несколько плодовых
деревьев и на нашем участке, мне лично хватает. Искали сами. Никаких агенств.

Это вы не "прикруток жулья" убрали. а наценку самого хозяина, который, имея заключенный договор с конторой, должен был в случае приведенного риэлторами клиента заплатить процент. Который, соответственно, и включил в цену.
Сам не риэлтор, но кухню немного знаю...

Когда покупала комнату, со стороны продавца сделку оформлял агент. За подачу документов в ФРС запросили 10т.р., пугали очередями в несколько недель. Я спросила собственника: готов ли он съездить сейчас в ФРС и подать док-ты. До закрытия ФРС оставался час, очередь действительно была большой, но только из сдающих по доверенности. Самостоятельная подача осуществлялась в отдельном окне и мы были ПЕРВЫЕ за день. Естесственно все сдали в этот же день. Агенства пытаются сделать деньги из воздуха, ни капли не ускорив при этом проведение сделки.

Ну фик его знает,брал год назад вторичку - таких траблов ваапще не было!!! все чисто ,спокойно,аккуратно.

жалко таких риэлтеров не осталось, он бы любому гражданину быстро *двухкомнатную тётю* подобрал

Покажите мне хоть один случай, когда Агенство вернуло деньги.
Ворье они.

Уважаемый ТС. " и я года 3 через этот банк продавал автомобили в кредит самому себе." это как и в чем профит?